Brillia 浦和仲町

学区は良いんだけど、子育て環境としては良くないんだよ。まぁ浦和に限らず駅近トレンドに乗って利便性追求するなら、子育て環境は犠牲にしないと仕方ないのかもね。

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>>36 匿名さん
ガールズバーがダメなのか、、、
ピンサロとか風俗じゃーあるまいし

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ガールズバーは嫌悪施設というわけではないけど微妙ですよね。東京の友達とかは絶対に呼びたくないです。

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学区に魅力を感じたのですが、周辺環境が微妙って、なかなか難しいですね。

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>>42 マンション検討中さん
この感覚が、真の浦和市民の民度。
子供を連れて入れない店には厳しい…

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西口はとくに子育て世代が多いですからね。
マンションの周辺環境は気になるかもです。

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パークハウス岸町は南向きじゃないから見合わせたけど、周辺環境は岸町の方が断然上ですね。
今日、現地を見てきましたけど、居酒屋だけじゃなくガールズバーが本当にありました。それもエントランスのすぐ斜め横に。ここを期待していただけに残念です。

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新築の時は営業マンに説得され、ガールズバーやカラオケボックスが近くにあることは許容してしまう事が多いと思いますが、中古の時営業マンは居ない。この掲示板で抱かれている懸念は中古で売り出した時、現地を見た子育て世帯や静かに暮らしたい老夫婦にも同じように抱かれるでしょう。
高い買いものですので、世の中の駅近トレンドや営業トークに惑わされず、本当に自分や家族にとって住環境として適切なのか冷静に検討したいところです。

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ヨーカドー前の、人が多すぎて車が通ると歩行者に嫌な顔をされる道を通らないと車を出せないのは…車をよく使う人にとっては最悪の立地です。ほかの道もあるにはあるが、かなり回り道の上、通行人も多く狭い。せめて西側の通りが南向き一方通行じゃなくなれば良いのに。

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>>34 匿名さん
田島大牧線が開通したら、岸町は浦和駅と分断されて資産価値が下がるといわれていますよ。本当かどうかはわかりませんが、利便性が重視されるマンションはそうなのかも。
そのため近年岸町物件は売りが多いみたいです。

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駅徒歩4分

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北口徒歩4分で西口徒歩6分ですね。物件概要欄には4分としか書かれていませんが、西口6分を併記しなくていいんでしょうか？
三菱浦和タワーは北口3分で西口4分、東仲町野村は北口2分で東口4分と、併記されていたのですが。

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車を使う方にとっては、近年の浦和マンションの中で最悪の立地かもしれませんね。
ただここに住んだら車はあまり必要ないかもしれません。
にもかかわらず駐車場設置率が５０％近くもあるのは謎ですが。

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>>52 匿名さん

普通にホームページに併記されてるけど？パークハウスの営業が必死すぎて泣ける

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>>54 匿名さん
物件概要欄には書いていませんけど。日本語理解できます？

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>>50 匿名さん

道路開通で利便性が下がる意味がわかりません。普通は開発が進めば高くります。

あと売り物件は、岸町だけではなく浦和区全体で多くなっています。それは浦和の物件が高く売れるからだと銀行の方が言っていました。

まだまだ浦和物件は資産価値が高いみたいです。アトレも控えていますし、街や道路もどんどん整備されるので将来性も抜群です。

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50が意味不明すぎて泣ける
なんで道路が開通して価値が下がるんだろう？
利便性に関してもあの程度の道路ができただけで何が悪くなるんだろう？幅500メートルの道路ができるわけじゃあるまいしw
岸町に限らず浦和全体の資産価値はまだまだ維持されると思う

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>>48 匿名さん

確かに。中古を見に行って、エントランス横にガールズバーがあったら、かなりのマイナスになりそう。それも学区重視でマンションを探す子育て世帯には。

ここの価値の判断は難しいですね。駅はまずまず近いが浦和らしさはない。

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住環境がどうでもいいなら駅まで近いし買い物には便利

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