プレイスコート喜多見ってどうですか？

確かに京王線の住宅街に看板多いですね。
千代田区にはよく行きますが、看板は見かけた事はないです。

狛江にしては随分割高な価格ですね

>>163 匿名さん
狛江の中では条件的にいいマンションですからね。

でも売れ行きは今ひとつですね

マンション市場は高値止まり
買える人が羨ましいです

国領のインターネットは安いけどwifiですよね？
これからますますインターネットの時代になるので、各部屋に光が繋がっている方がいいです。
値段はマンションタイプの標準価格ですよ。

>>165 匿名さん

ヴィラ、ガーデンに続き3作目ですからね。
つまり400邸分の300は売れてるような感じです。
ヴィラ、ガーデンは結構早くからギャラリーも混雑してましたからね、人気はそこそこありますよ。
コートもマンションギャラリーは結構盛況ですよ。

>>168 eマンションさん
わたしが行った時は人が少ないように
感じました。
たまたまですかね。

実際、狛江でこのお値段はだいぶ強気ですね。

>>169 マンション検討中さん

JVと入札案件とで多少は高いでしょうね。
ただし、立地はよいかと思いますよ。
住みやすい環境ですし、
駅近ですから。

マンション前から改札まで歩きましたが、男性だと5分切りますね。
また信号もないのが良いですね。

400世帯も増えるなら喜多見駅にスタバとかできないかなー
ドトールは好きなんですけど隣席との距離が近すぎて落ち着かないんですよね
もうちょっと飲食店増えるといいですよね

>>172 マンション検討中さん
先日、郵便で狛江市の要望アンケートがあったんで、スタバが欲しいって書きました。
実際、喜多見の高架下空いてるんで何かしら出来ると思いますがね。
前トンカツ屋だった所とか魚民跡地

>>173 eマンションさん

ありがとうございます！！！
そんなアンケートがあったということはちょっとは期待できますね

立地と価格はとても良いと思ってるんですが、細かい点になりますが、

インターネット利用料：2,640円(月額)、
→　ずいぶん高いと思いました。マンション（特に大規模だと）今は光で1000円切ってますよね（プロバイダ込みで）
倍額以上ってのは何か割高な業者が入ってる気がしています。

あともっとわからないのが、

テレビ共視聴設備利用料:550円(月額)
→これって普通の地デジやBS/CSもそうなんですかね？ってか何でしょうか？これ
普通マンションって共同受信アンテナをブースターで各戸に分配してますよね。有料チャンネル（WOWOWとかスカパーとか）が
別途個別契約して、ってのは全然理解できますが、無料の地デジとかって普通は各戸の各部屋にきてるテレビアンテナコンセントから
さすだけでみられるはずですけど、毎月必要が発生ってどういうことでしょうか？
有料チャンネルも全てみられるってことですか？

>>174 マンション検討中さん

飲食店もそうですが、改札も反対側に欲しいです。前、落選した人ですが、選挙の際に作ります！って言ってた人がいたんですが、住民の支持が得られなかったんですかね。

飲食店は、ファミレスみたいなのもあるといいなと。40〜50坪くらいの店舗がベストです。

>>175 匿名さん

ネットについては前にリンク貼った人がいたけど、通常料金でしょ
他のマンションは違う名目で徴収してるんじゃないの
大手のマンションに対応してる業者なんてそう多くないだろうから、元の値段がそんな違うわけない

共視聴設備使用料は、下記のケーブルテレビ方式のメリットの項目の2段落目参照
https://www.hn-online.jp/column_seminar/seminar12.html
普通の地デジ、BSでも毎月費用はかかる
有料チャンネルは追加料金
小田急の新築マンションで他にも採用してるところもある

>>175 匿名さん
重説の時にしっかり解説されますが、
テレビ共視聴設備費は、
フレッツ・テレビ伝送サービス利用料、
スカパーJSAT施設利用サービスです。

インターネット設備はフレッツ光です。

この当たりの不明点は、ここで聞くより
マンションギャラリーで聞いた方が良いですよ。それで、高いか安いか、今後の組合の在り方で変更もあるかもしれないですし。

>>178

なるほど。ありがとうございます。
コスト高なんですね。インターネットはまだしもテレビは共同アンテナ＋ブースターで十分なのに
1年で１戸で550円x12ヶ月=6600円、130戸で86万円ですか。共同アンテナ（地デジ, CS/BS）と
ブースター設置費用は130戸ぐらいだと60万円程度なのにこれを毎年ってなると結構無駄ですね。
NTTと癒着でもあるマンションなんですかね。まぁマンションなのでこればかりは従うしかないですね。

購入者が気になる点を指摘するならわかりますが、販売を邪魔したい人達がどうでもいい問題点を重箱の隅をつつくように書き込みしているように感じます。
今回この物件を契約しましたが、インターネットやテレビ関係の金額なんて全く問題とは思っていません。

購入した者達で解決したいと思いますので、気になる方は他の物件に行ってくださいね。

>>179 匿名さん

癒着って…ないでしょうね。
ちなみに匿名さんは、このマンションの購入予定の方なのですか？
なんだか粗探しをしているようで気になりました。

ランニングコストや計算式も重説の中に書いてありますが…