そろそろ自家取得をと考えています。
住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、
「事前審査」は全く大丈夫なのに、「団体信用保険」で落ちるというのはどんな場合でしょうか？
私の知人は、毎年受ける健康診断で再検査となり、結果重大な病気ではなく念のため「経過観察」
となったそうですが、どうもそれでダメだったとのことなのです。
（その後、特に通院や入院などはしていないそうです。）
団信で通らなかった方々は、健康診断で何が良くなくて受けて貰えなかったのでしょうか？
病気の基準らしき物があれば、参考までにお教え願えないでしょうか？
[スレ作成日時]2010-01-18 19:19:53
一度目の審査は落ちましたが、健康診断の結果等を送付し再審査の末、特約付き団信に通りました。一度目の審査に落ちても自ら申し出て再審査をしてもらうと通ることがあるとのことでチャレンジしましたが、結果的に良かったです。
病名がない場合でも、定期的に病院に行っている場合には、書く必要がありますか？
３年前?１年前まで軽度のパニック障害との診断を受け２年間通院ののち、症状が改善されたため通院をやめました。丸一年は通院していません。
→過去３年以内に別表１の病気で、手術を受けたことまたは２週間以上にわたり医師の治療(診察・検査・指示・指導を含みます)・投薬を受けたことがありますか。
たしかに別表(総合失調症・うつ病・神経症・自律神経失調症)を見ると近い病名はあるもののはっきりとパニック障害と言うものは存在しません。ですので、銀行のローン担当より記載不要との事を言われました。
こちら告知義務違反に値するのでしょうか？
>>705 名無しさん
結局、花粉症や風邪以外は告知義務違反になるそうです
自分も心療内科で診断名なし、投薬なし、通院期間ありで告知する必要があるか問い合わせたところ、必要だと言われました
更には、精神疾患系はたとえ診断名がなくとも厳しいと言われ…結局今も相談中です
ただ、2年経過すればそれが原因でどうこうなることはないかと
パニック障害が高度障害等と因果関係があるとは思えないので…重大な違反（詐欺目的）には当たりませんし
B型慢性肝炎ですが、提携ローンでワイド団信で事前審査通りました。投薬中で肝機能の数値は基準を若干超える位なのですが、本審査で通らない事はあるのでしょうか？
>>706 戸建て検討中さん
なるほど、、、やはり何かあってからでは遅いのできちんと告知しようと思います！
ワイド団信も視野に入れてみようと思います！
ご丁寧にありがとうございます！
精神は相変わらず入りづらいから、隠匿してしまったほうが得では…？契約後2年請求しなけりゃバレんだろうし
甘い考えかな
ろうきんの団信なんですけど、
生理が重かったり、鉄欠乏性貧血で通らない場合ってありますか
学資保険の告知は通っているんですが...
網膜剥離の手術から3カ月後の団信の申し込みで心配していましたが、無事に入れました。通院期間も終わり完治していたので大丈夫だったのだと思います。
狭心症って最終通院から何年経てば告知不要でしょう
どなたか最近、適応障害で団信OKだった方いませんか？ワイドでも良いです。
>>699 匿名さん
保険会社が一番厳しくなるのは、請求時だと聞いた事があります。申し込み審査ではギリギリ通るような案件でも、告知義務しなかった件に原因がかぶっていれば、保険会社は支払い拒否出来ると思われますね。
この度、住宅ローンの借り換えを検討中です。ただ、一昨年の12月に会社の健康診断で便潜血となり内視鏡検査を勧められ大腸ポリープがみつかり切除手術を受けました。ポリープ自体は良性で通院や経過観察もなく、それから二回の会社の健康診断でも問題なかったのですがガン特約の団信に入ることは可能でしょうか？
中古マンション購入を新規ローンで検討中です。
幼少から「特発性中枢性尿崩症」という「一応」国の難病指定になっている病気を持っています。
日常生活は人並み以上に元気に過ごし、今後も大病に起因するような病気ではありません。薬を毎日飲んでいるだけです（処方の為に３か月に１度程度通院）
入院も手術もありません。１年に１回検尿と採血するだけです。
この団信審査に非常にナーバスになっています。
尿酸が高く投薬治療中でしたが、無事がん団信１行・一般団信２行通りました。
ご参考までに。
告知を偽って通った人はいる？
>>725 匿名さん
ローン実行後、あることが理由で黙っていたことが怖くなったため、引受保険会社に追加告知しました。
そしたら契約解除の通知がきました。住宅ローンの条件に団信入っていることが条件なのに、それがなくなりました。
これから銀行担当者とどうしていくか相談になります。
>>727 通りがかりさん
仮に私が死亡した時に弁済されないかもしない、告知事項の時効を盾に家族が戦えないのでは、などもしもしの時に一か八かの状態でいることに我慢がなりませんでした。
それだったら白黒はっきりさせて次に進もう、と。2年も黙っている精神力ないですしら、
>>729 カミさん
時効があるからと思っても、何かあって困るのは家族ですもんね。
家族のために家を買ったことで自己満足を得られても、いざ死んで家族に苦労だけ残してたら恨まれるだけ。おまけに住まいまで追われたら、墓参りもしてもらえない。
まあ、自分の旦那に「時効あるから、もしものとき頼む」って言われてもな。
相続放棄してもらえばいい
相続放棄して路頭に迷うか、時効を楯に戦うか。
家族に背負わせるものが重すぎる
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
先日団信の審査を受けた者です。
子宮腺筋症、5年間フリウェルの処方のみ、手術なしで、SB○生命保険の全疾病保障通りました！
どなたかの参考になれば…と思い書き込みます。
借り換えで団信の結果待ちのものです。
健康診断で3年ほど尿潜血2プラスで、一度、泌尿器科で診てもらったところ、何も見つからず定期的に様子見になりました。（一年以内に検査結果指摘あり。尿潜血。要経過観察。で申請しました。）
団信通りますかね？
737で投稿したものです。
残念ながら団信通りませんでした。
参考までに。
団信の審査で落ちてしまいました。
私は女性疾患を持っていて、4ヶ月に1度通院。
検査をし、経過観察してる状況です。薬を飲んでいます。
やはり通院、薬のんでるとダメなんですかね。
病気自体は死ぬような重い病気ではないんですが……
現在、不動産と話し別の保険でやってみる状況です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>739 優さん
女性疾患だと厳しいのでしょうか。うちの主人50代、喘息・高脂血症・通風・下肢機能障害アリの投薬治療中で一般団信通りました。保険会社も色々です。きっとOKなとこありますよ！
>>671 匿名です
3月末に無事に住宅ローンが実行され、新居での暮らしがスタートしております。
団信で懲りた後は食生活を徹底的に改め、3月の病院受診時のhba1c 6.0で主治医からインスリン注射の減量指示。
今月受診時もhba1c 6.0でインスリン注射の中断指示となりました。
これで次回問題が無ければ晴れて離脱したと言えそうです。
住宅ローン本審査に進みましたが、団信で通りませんでした。
どうらや、ギリギリ3ヶ月経っていなかったコロナ感染を告知したのが、一番の思い当たる所です。保険会社を変えて再度、審査にかけると銀行と相談中です。
現在本審査回答待ちです。大腸ポリープ(良性)を2年半前に切除→完治。一泊入院でした。本審査申込み時に団信の告知事項に当てはまる事を知り記入しましたが、今になって不安に襲われています。ポリープは団信難しいのでしょうか・・・似た状況で通った方いらっしゃいますか？
ldコレステロール204
中性脂肪170で健康診断に引っかかりました。
再検査をしていませんが団信通るでしょうか？
>>748 匿名さん
健康診断での指摘だけの状態で今すぐにでも住宅ローンを組むのなら、さっさと審査を受けてしまえば問題ないでしょ。
再検査を受けると受診履歴になるし、何かと病名を付けられ告知事項有りになってしまいがち。
ただし、ローンを組む金額が高かったり、手厚い疾病保証が付くタイプの団信だと健康診断結果の提出を求められる場合があるので要注意。
住宅ローンが無事に実行されたら再検査を受けましょうね。
>>749 名無しさん
748です。
回答ありがとうございます。
カーディフの団信で健康診断で再検査項目があれば内容を告知しなければならず、数値を告知して現在結果待ちの状態です。
>>743 マンション掲示板さん
どこの保険会社または銀行の団信でしょう？私もぜんそくの持病持ちなので不安でたまりません。症状はほとんどなく定期受診もしていないですが、たまに軽い発作が出るので告知しようと思っています。
5000万以上のため、「健康診断証明書」 の提出を求められましたが、これは受信した病院に行けば事後的でも書いてくれるのでしょうか？12月に受診しております。経験者の方良ければ教えてください。。
こんにちは、
団信加入審査について教えて下さい。
告知義務の内容は該当項目はありませんが、過去に、腎臓癌ステージ1になって病歴あります。
この様な過去の病歴について、保険会社は保険請求歴等まで、調べるのでしょうか？
胆嚢ポリープを申告して、団信通った方いますか？
良ければどちらの団信かも教えて欲しいです。、
ガン団信は無理ですよね？
そとそも大きくなる前に切除すれば
ガンになるリスクも無いし正直に告知するのもなあ、と迷うところですが、
黙ってるのも不安だなあと悩みます。
以前にも同様の質問されてましたらすみません。。。全て読み返す時間が無く。。。
自律神経失調症で通院しています。
心療内科ではなく内科で漢方のみ処方してもらっています。
やはりワイド団信でも難しいでしょうか？
ワイド団信通られ方いらっしゃいますか？
団信の審査は銀行ではなく引き受け保険会社がしているから、保険会社により審査結果が異なる事はよくありますよ。
信用情報に問題がなくて銀行は選び放題でしたら、引き受け保険会社が異なる数行に事前審査を出して、本審査前に団信の審査を受ければ良いと思います。
自分はそうして、団信も含めて1番条件の良い銀行でローン実行となりました。
〇〇じぶん銀行
変動金利
団信 ：50%がん&全疾病保障
事前審査が通り本審査の手続き中ですが、団信の告知事項で過去3年以内に診断名は貧血（今後通院不要診断書あり）
があり、 貧血、完治で入力し申し込んでいるのですが、団信が通らないことはあるのでしょうか？〇〇
〇〇じぶん銀行は審査が厳しいと聞いて不安です。
他行も申し込みも検討しています。
◇理由 1度車の運転中にふわ～っとした事があり、念のため通院 漢方薬処方 血液検査問題なし）
健康診断でも血球系正常です。
>>761 検討板ユーザーさん
引き受け保険会社が異なる銀行を調べていくつか団信審査を受けなければと思いました。不動産担当を通してローン審査のイメージなのですが個人的に動く場合はネットか店舗相談なのでしょうか。。情報頂きどうもありがとうございました。
>>764
購入する物件によって、ネットは向かない可能性があるので、数行にまず絞ってみて良いと思います。
メガバンクは割と引受保険会社は被ってないです。
でも、ホントやってみないと分からないので、2勝2敗くらいかもしれませんが、ワイド団信もあるので頑張って下さい。
>>763
うつ病は難しいですが、適応障害のようなうつ状態だとOKの可能性はあると思います。
特に適応障害はその障害を除いてあげたりすれば治る病気なので、猶更可能性はあるかと。
>>768
ここ最近なりました、だったら分からないですが、長年それで薬飲んでコントロールされてます。
仕事などにも支障はありません、みたいな人だったら行ける可能性全然ありますよ。
>>769 通りがかりさん
ここ最近ではなく長いこと漢方処方です。仕事も休んだことないのでその辺りもうまく伝えることができたらと思います。具体的なアドバイスまで頂き本当にありがとうございます。心配ばかりでしたが気持ちに少し余裕ができました。
>>769
それで良いと思います。
長いこと治療してる＝悪ではないので。
高血圧でもそうですよ。
長いこと薬飲んでる＝長いこと血圧は薬で落ち着いている、っても解釈できますから。
ただ、自律神経失調症だと言うことはお伝えしないといけないので、自律神経失調症ですがコントロールできて生活にも問題ないのであればダメなとこは1行くらいはあるかもしれませんが、数行トライすればOKなとこあると思いますよ。
2年前に不眠症で月に1回半年間心療内科通って睡眠導入剤貰ったいました
今は何もないですが、団信厳しいですかね…
適応障害での団信について。
現在心療内科へ月一回通院、抗うつ薬を一日一錠服用しております。
仕事のストレスが原因で最初は神経症かな？とハッキリはせず、団信で病名は記載せず服用中の薬名と服用回数を告知したところ、診断書の提出を求められました。
再度担当医師と相談し、適応障害でも相違ないだろうという事での診断書内容になりそうです。
休職や時短は行っておらず、半年で病院にかかる以前の状態まで回復はしており、診断書にもその旨を記載する箇所はあるのですが、この状態でも団信に通る可能性はありますか？
>>777 購入さん
過去も心療内科に通院はありましたが、5年以上経つので告知はせず。
現在も変わらず通常業務を続けております。
仕事を続けるための通院とはいえ迂闊でした。
ワイドの取り扱いがあればよいのですが…今度確認してみます。
>>776
意外に病名があったり、投薬がある方が通る可能性もある。
判断材料があるからね。
病名が無かったり、投薬がなく診察だけだと、判断できないから謝絶と言う話も聞くので、今の銀行がダメなら他でもあたってみると適応障害は割とOKが出るとも聞きます。
適応障害、甲状腺腫、喘息を告知事項に書いて3行に団信申し込み中です。
適応障害は半年前に寛解して服薬なし（診断書もらいました）、甲状腺は良性で半年に一度の検査のみ、喘息はコントロールのため月イチ通院で吸入薬使ってます。
銀行担当者には適応障害の通院歴があると厳しいと言われましたが、治療中でも通った方がいるんですね。
不安でしょうがないですが、あまり心配しすぎずに待とうと思います。
私は自律神経失調症です。
10年以上と病歴が長いこともあるとは思いますが、3銀行で一般団信はダメでした。
ネット銀行のワイド団新では1つ通りました。他にも試しているところです。
イメージだと余程詳しく書類を書いたり話をするなどできるところでなければ自律神経失調症で一般団信は難しいのかなと思いました。
現在、ネット銀行の住宅ローンの本申込みをしています。
団信はがん100%保障を申し込んでいるのですが、人間ドックで経過観察となった事項を正直に申告をしたところ、診断結果書の提出を求められました。
投薬も治療もしていないのですが、あー引っかかるんだなぁ、と。
ちなみに、以下の点を告知しました。
身体計測 判定C
・BMIが25.6
・体脂肪率が肥満（1度）
上部消化器官
・食道裂孔ヘルニア
・逆流性食道炎
・胃粘膜下腫瘍（2mm）
・胃底腺ポリープ
・びらん性胃炎
腹部超音波
・胆嚢ポリープ（2mm-3mm）
何となく、ダメな予感がします。。。
コロナになった場合はどうですか？
auじぶん銀行（クレディ・アグリコル生命保険）のがん50％保障団信を提携不動産会社経由で申込。
昨年の人間ドックで要経過観察項目があったため申告した結果、がん50％だけでなく一般団信も落とされました。
不動産会社の担当曰く、auじぶん銀行の団信は少しでも問題がある人はかなりの高確率で落とされているとのこと。
並行して申し込んでいた住信SBIネット銀行（カーディフ生命保険）は、要経過観察項目の申告は求められず問題なく審査通ったので、こちらで契約することにしました。
金利が少し高くなったのは痛いけど、家族全員で加入していたauを格安スマホに乗り換えて、通信料を節約して遣り繰りしようと思います。
みなと銀行のガン団信(クレディアグリコル生命)に加入しようとしています。
主人が先月あたりにお腹に違和感があるとのことで
昨日、大腸内視鏡検査をしました。
結果、異常なしでした。
腸の働きを良くする薬を処方してもらったのですが、
これが過敏性腸症候群の薬でした。
これは告知すべきですか？
一応見解は異常なしなのですが。
それか薬を飲み終えて完治とカルテに書いてもらってから
告知の方が良いでしょうか？
>>787 匿名さん
お教え頂きたいのですが、auじぶん銀行で落とされたのは、事前審査の段階ですか？本審査の段階ででしょうか？
当方も要経過観察項目ありで本審査中なもので、不安に思っております。
よろしくお願いします。
皆さんの参考になればと思い書き込みます。
人間ドックにて便潜血、4月末に大腸内視鏡検査にて3mmのポリープ切除(日帰り)、検査の結果は良性。ガン団信は絶望的かと思っておりましたが、某大手スーパー系銀行で満額OKがでました。
一年前に夏バテから体調が悪くなり通院したところ、不安障害で診断されたものの、すぐに症状が現れなくなり主治医からも受診指示が無くなったため、2ヶ月（3回）の受診で治療が終わった者です。
この場合もちろん告知対象にはなると思いますが、一般団信通る可能性はあると考えられますか？また完治した旨の診断書が必要になるでしょうか？
2年以内で、ステージ１の初期がんで摘出手術。
問題なく元気に仕事もしてるんですが、団信って変動金利だと落ちちゃうもんですか？？
ちなみに、上皮がんでは無いです。年齢30代前半。
>>794 ちょっと相談さん
変動か固定はあまり関係ないかと。シンプルにいうと35年間の間に病気もしくは死亡する可能性が高い人が落ちます。それを客観的に判断する為に既往歴や直近の投薬の有無を確認し、保険会社の判断基準で決定されます。一般的に投薬中でも数値が安定していれば問題ないです。心の病については、数値で測れないのでより判定はシビアになります。
>>794
なるほど！ありがとうございます。
幸いにも投薬なし。ただ5年くらいは経過観察をすることになっています。
問診に、過去のがん手術を告知することから、金利が上がったりするのでしょうか。
素直に書くべきなんでしょうが、再発の確率はほぼないとは思っているので。
元気に働いているのに、金利上げられるのも不服で。
金利が上がるのではなく、ローン自体不可になるのではないでしょうか。
2年以内のがんであれば、ワイド団信しか難しいように思います。
（ワイドも承諾されるかわかりませんが）
>>794 ちょっと相談さん
私も同じような体況で(30代後半)思わずコメントしました
こちらは一般団信、ワイド団信も落ちました
り○な銀行の方からは保険会社に再度掛け合うように言われ、
ARUHIの方からは最低でも3年経過しないとどこも厳しいと言われました
メニエールで投薬を受けているので、それもあるのかもしれません
病院で経過観察、投薬治療している事をきちんと告知すればいいと思います。
団信は告知書を見て10分もかからない程度で判断するわけですから。
診断書を書けっていうのは借り入れ金が相当な額か、相当やばい疾患を複数持っているくらいなのでは？
今までの投稿を見ている限り、高血圧、血糖値が高い、尿酸値異常、脂肪肝程度なら通ると思いますよ。
仮に団信が定めている疾患で死亡しても、そうそうローンが0円になることは無いと思うよ。かなり厳しい条件クリアしないといけませんから。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6900万円台・7900万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
57.12m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
5100万円台～7200万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
|
4670万円～8390万円 |
|
1LDK～2LDK+S（納戸） |
|
35.34m2～65.43m2 |
|
総戸数 42戸 |
