住宅ローン・保険板「団信で通らない理由について」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-07 07:10:53
【一般スレ】住宅ローンと団体信用生命保険| 全画像 関連スレ まとめ RSS

そろそろ自家取得をと考えています。

住宅ローンを組むために「事前審査」と「団体信用保険」の審査に通らないといけない訳ですが、
「事前審査」は全く大丈夫なのに、「団体信用保険」で落ちるというのはどんな場合でしょうか?

私の知人は、毎年受ける健康診断で再検査となり、結果重大な病気ではなく念のため「経過観察」
となったそうですが、どうもそれでダメだったとのことなのです。
(その後、特に通院や入院などはしていないそうです。)

団信で通らなかった方々は、健康診断で何が良くなくて受けて貰えなかったのでしょうか?
病気の基準らしき物があれば、参考までにお教え願えないでしょうか?







[スレ作成日時]2010-01-18 19:19:53

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団信で通らない理由について

  1. 1061 検討中

    住宅ローン検討中のものです。
    半年前に甲状腺に9mmの良性腫瘍が見つかってしまいました。1年後に再検査と指示されたのみです。
    このような状態でも団信は通るのでしょうか。アドバイス頂けると嬉しいです。不安で夜も眠れず...

  2. 1062 匿名さん

    マンションより治療に専念しないと、ヤバいことになる。

  3. 1063 通りがかりさん

    三年以内に睡眠導入剤の服用を受けている場合は団信通過しますか?(令和元年頃から4ヶ月ごとくらいに受診し20日分処方です。)
    ちなみに、不眠症と診断された訳ではなく、寝つきが悪い時に自分の判断で服用するようにとの指示です。

  4. 1064 匿名さん

    医師に病名訊いてみたら?それ次第

  5. 1065 建売住宅検討中さん

    腫瘍は悪性でもワイドなら通ることもある。もちろん治療済みね。一般は100%無理。

  6. 1066 匿名さん

    まずない

  7. 1067 口コミ知りたいさん

    >>864 匿名さん
    過去に遡りますが、
    子宮頸部異形成は告知が必要な疾患には該当しません。
    ただ、医師の治療、指示を含む部分に※で大体別紙に書いてますが、病名を診断された。○ヶ月後にまたきてください。と言われた場合、告知対象です。ややこしくしてる部分は直近3ヶ月以内に。と明記されてますが、半年後、一年後に来てくれとと言われれば、指導、指示が続いているということ。
    どこの保証会社も同じだと思ってください。
    問題は、程度(進行具合)ではないのです。医師の指示下にあるか否か。

    告知対象外に風邪、虫歯の治療、健康維持のためのサプリなどは該当しない。と書いてある通りそれ以外は必要です。
    子宮頸部異形成は悪性ではなくても腫瘍の部類。子宮頸癌等で亡くならない限り問題はありませんが、無難に告知した方が良いでしょう。困るのは家族、お子様だと思います。

    子宮頸部異形成は現在、医療のコントロール下にあるのでほとんど通ると思いますが、書いてる書いてないで家族を巻き込むのは得策ではありません。

  8. 1068 匿名さん

    長々書くまでもない、医師の診断次第、以上。

  9. 1069 主婦さん

    住宅ローン本審査も通りあとは引渡しだけとなり、1週間前に銀行へ契約に行ったところ、本審査時(半年前)記載した団信の期限が切れているのでもう一度書いて欲しいと言われました。
    当時は記載事項はなかったのですが、直近の健康診断で心電図が要検査になりました。
    再検査の結果は全くの異常無しだったのですが、検査結果は手元に無く再発行には2週間は要するとのこと。
    そのことを記載する必要がそのタイミングで分かったのでパニックになりました。
    引渡しに間に合わない可能性が出てきたためです。
    翌日に即日で結果をもらえる病院で再検査を受けて問題なかったのですが、極度の緊張とストレスで普段より20ほど血圧が上がってしまい、診断書にも書かれてしまいました。

    健康診断の結果
    130/88

    直前
    154/98

    となります。
    念の為過去の健康診断の結果も提出しました。
    今回のような場合団信に通ることはできるのでしょうか・・・

  10. 1070 匿名さん

    >>1067 口コミ知りたいさん
    >半年後、一年後に来てくれとと言われれば、指導、指示が続いているということ。

    ダウト。
    もし本当にそうなら、明瞭にそう書くはずだよ。
    そうしないと裁判になった時に告知者の「故意または重過失」があったと言えるはずがない。
    だって、あなた自身が「ややこしい」と言ってるじゃない。

  11. 1071 匿名さん

    ダウト??

  12. 1072 検討板ユーザーさん

    コンサータ飲んでること正直に告知したけど通常団信も疾病オプションも全通過した~金利引き下げ幅も最大。

  13. 1073 戸建て検討中さん

    金利と団信の告知内容は全く関係ないでしょ

  14. 1074 検討板ユーザーさん

    >>1072 検討板ユーザーさん
    失礼ですが、病名をお聞きしてもよろしいでしょうか?
    同じお薬を服用していて、団信通るか不安です。

  15. 1075 名無しさん

    >>1022 通りがかりさん
    どちらの保険会社でしょうか?類似の難病のため、団信通るか不安に思っています。

  16. 1076 ご近所さん

    ペアローン(各5000万以下)でauじぶん銀行/がん100%団信(クレディ・アグリコル生命)に申し込む予定です。(37歳・女)

    去年の9月に健康診断+婦人科検診を受診。当時生後8か月の娘に授乳中だったため、医師より「卒乳後半年以上経過していない場合は乳がん検診は正確に診断できない」旨説明を受けたものの、会社の福利厚生で無料で受けられる健診だったため、乳腺エコーのみ受診。結果「両側腋窩のリンパ節腫大、要精密検査」という診断が出てしまいました。

    保険会社に問い合わせたところ、その通りに記載してください、と言われましたが、それで落ちたらショックだな、、、と思い悩んでいます。

    今は卒乳後半年以上経つので精密検査を受けられるのですが、精密検査を受けてから団信を申し込んだほうが良いでしょうか?
    そうすると審査が先延ばしになり、ほかの人に先を越されてしまうかもしれません。

    腋窩リンパ節腫大はほとんどが良性で、しかも授乳中だったというエクスキューズがありますが、健康診断の要検査だと通らないですかね??

    不安で夜も眠れません・・・

  17. 1077 匿名さん

    病気が?それともローンが?

  18. 1078 通りがかりさん

    >>1076
    >そうすると審査が先延ばしになり、ほかの人に先を越されてしまう
    本審査の話ですよね?(auじぶんは事前では団信の審査はしないはずです。)契約後のはずなので、先を越される心配はないと思いますが。。。

  19. 1079 匿名さん

    >>1078 通りがかりさん

    仮審査は通って本審査です。本審査は期限(何日以内に申請しなければいけない等)あるんですかね?まだ物件の契約前だったので、不動産屋から仮審査を通った状態だけだと他に複数申し込みが入ってた場合先を越される場合があると聞いてたもので、、、不動産屋さんに確認してみます。ありがとうございます。

  20. 1080 戸建て検討中さん

    要精密検査、治療中だと団信の審査落ちるよ。

  21. 1081 ご近所さん

    >>1080 戸建て検討中さん
    やっぱりそうなのですね;;保険会社は個々の事情(授乳中だった)は考慮してくれないんですかね。
    今月中に契約・本審査の予定だったのですが、やはり不動産会社に連絡して精密検査を受けてから申し込もうと思います。

  22. 1082 かみんぼ

    銀行ではローン本申し込みで既往歴、投薬{いいえ}にしたのですが、銀行さんから告知書のミスでもう1枚書き忘れがあるとのことで告知書を送付されたのですが、その告知書には高尿酸血症と内服薬服用で{既往あり}と記入しました。
    半年前の検診で尿酸高く本申し込みの1か月前に不安で病院受診したら高尿酸血症で内服薬が処方されました。団信通るのは難しいでしょうか?

  23. 1083 戸建て検討中さん

    初めまして。
    ワイド団信も落ちてしまいました…

    主人の話で、47歳 男性です。 
    5年前に、血液検査でLDLが高い(256)と判明しました。
    LDL以外は正常値です。

    エコーで頸動脈と冠動脈の詰まりがわかり、カテーテルでステントを入れる手術をしました。 
    その前後に「心臓が痛い時がある」と主治医に言うと、「狭心症ですね」と言われました。
    手術後は心臓の痛みもなくなり、投薬で数年間LDL120以下位をキープできています。
    半年に一度の検査も問題なしです。

    告知の際は主人が1人で行き、病名は狭心症、5年前にステント手術をして完治とだけ書いたそうです。
    それで、普通の団信もワイド団信もダメでした。

    その書き方だと狭心症で病院に運ばれて手術をしたように見えますし、数値良好アピールも一切しなかったのが敗因でしょうか。

    主人に「3年以内の手術って書いてなかった?」と訊きましたが、覚えていないそうです。

    これから別の銀行と保険会社でもう一度審査をしますが、主人の状況ではどう書くのがベストでしょうか?

    5月末までに支払いをする契約なので、通るまで何社も試す時間的余裕がありません。
    ご存知の方、よろしくお願いいたします!

  24. 1084 戸建て検討中さん

    団信の告知書、3年以内の通院、投薬履歴を記載ではなかったですか?5年前のことを記載する必要はなかったのでは?外資、特約、ワイドでは過去の履歴全て書かないといけなかったような。
    悪玉コレステロールだけの投薬どあれば、一般でも通るところあると思いますが。心臓の病気でも通院、投薬が直近でありますか?
    複数の保険会社に分散して審査出しましょう。

    どうしても無理であれば、固定金利になりますがフラット35の手もあります。手数料かかりますが、将来変動への借り換えも視野に。両方進めておいてみてはいかがでしょう?

  25. 1085 戸建て検討中

    >>1084
    ありがとうございます!
    ワイドでも審査してもらうため、3年以上前の履歴も書かないといけなかったのか…
    主人が覚えていないと言うので、そこはわかりません(^^;;

    複数の保険会社に審査を出すというのは、複数の銀行で同時に審査を受けるという事だと思いますが、それは不動産会社の担当の方に良くないからやめるようにと言われました。
    一般的には問題ないのですよね。
    担当の方が銀行の担当の方と付き合いが長いそうなので、その関係かもしれません。

    落ちたのは紀陽銀行ですが、次のイオン銀行がもしダメだったらフラット35を考えてと言われています。
    できるだけイオン銀行で通るように、数値良好アピールをしようと思います。

  26. 1086 匿名さん

    自画自賛ですか。

  27. 1087 1083

    2度目の告知で、前回どうして5年前の手術を書く必要があったのかわかりました。

    3ヶ月以内の通院あり→病歴や手術歴を全て記載
    のためでした。
    主人は、2ヶ月に一度通院して薬をもらっているので。

    これ、もし数ヶ月通院をサボっている人なら、
    3ヶ月以内の通院 いいえ
    3年以内の手術 いいえ
    に◯を付けるだけで通るのでしょうかね(・_・;
    その場合、保険金がおりるのかも気になります。

    我が家は全て詳細に書くしかありませんが…

    1. 2度目の告知で、前回どうして5年前の手術...
  28. 1088 匿名さん

    疲れました。うつ病という名称だけで、団信でこんなに苦労するとは。生きるために薬を飲んでるのに。もし自殺したら保険金なんておりなくていいのに。周りに迷惑かけたくないだけなのに。普通に生活してお金も稼いでるのに。
    そもそも不勉強であった自分が悪いのは承知ですが、うつ病がもっと理解されるといいのに。
    結果が出たらまた書き込みます。

  29. 1089 匿名さん

    ローンより先に病気治せばいいのに。

  30. 1090 戸建て検討中さん

    膵嚢胞(IPMN)で団信通った方いますか?

  31. 1091 eマンションさん

    49歳
    高血圧(半年に1回通院して薬飲んでる、数値安定してる)
    子宮筋腫、月経過多(漢方飲んで様子見)
    上記で通院歴あって
    健康診断では
    コレステロール値が引っかかってたけど病院行ってない(正確には血圧診てもらってる内科で指摘されたけど、まだ薬は飲んでない)
    全然元気だし、大したことないと思ってるけど、
    並べると病院の卵抱えてるみたいで。。不安しかない。

    健康がこんなに大事だとは。
    良かれと思って病院通いしなきゃ良かったのかな。。
    健康診断の時あれこれ言い過ぎたか。。
    団信通らなかったらどうしよう。。、

  32. 1092 匿名さん

    マンションより、己の身体を大事にした方が宜しいかと。

  33. 1093 名無しさん

    こんにちは。
    33歳
    じぶん銀行、住信SBIネット銀行の事前審査で4500万円の借入は通過していますが、昨年の健康診断で血圧が136/77のB判定(軽度異常)でした。

    恥ずかしながらだいぶ前に健康診断で血圧がひっかかったことが原因で、健康診断時に過度に緊張するようになってしまい、家で測ると正常範囲内の白衣高血圧状態です。

    過去にマンションを購入したことがあり、売却して今回は2度目のローン審査になります。
    当時も似たような状況で、百五銀行のローン審査に出し、当時は対面申し込みだったので念のため健康診断結果に加えて医師の白衣高血圧の診断書も提出していました。

    じぶん銀行はネットで団信の告知だったのでありのままに記載しましたが、住信SBIネット銀行はこれから書類提出です。
    このくらいの血圧値であれば問題なく通過するのか、前回同様診断書を用意した方が良いのか、もし似たような状況で本審査のご経験がある方がいらっしゃったら教えていただけますと幸いです。
    よろしくお願いします。

    ちなみに、百五銀行の団信引き受け会社はじぶん銀行同様、クレディ・アグリコルのようです。

  34. 1094 ホタル

    49歳(今年50になる) 公務員です。
    2000~2500万ローンを30年返済で考えています。
    年齢もあり、がん団信入れる会社が少ないのですがauじぶん銀行のがん団信を希望しています。
    健康面の不安は
    空腹時血糖値が高い
    肝臓の数値が高い
    この2つは要観察な事が多いです。
    昨年の健康診断では脂肪肝と診断されています。
    あと、眼底検査に所見あり自覚症状ある場合は受診を。とあったのでいちおう病院に行くと黄斑変性ではないけれど心配なら半年に1度検査すると安心。
    と言われました。
    これはどのあたりまで申告すべきですか?
    またこのような内容で通った方いらっしゃいますか?

  35. 1095 ご近所さん

    >>1094 ホタルさん

    主人が47歳公務員で先日auじぶんのがん100%団信通りました。
    主人は脂質異常症で要検査でした。
    念のため代理店に入っていただき、告知方法のコツを教わり、
    薬を飲んで今は症状が落ち着いていることを具体的に書きました。
    (薬剤名、再検査の数値、他に合併症はなし等)

    ネットでも告知のコツなど載っていますが、実際書くとなると難しいですよね。
    心配でしたら、不動産会社に保険代理店の紹介を依頼してみても良いのではないでしょうか。


  36. 1096 名無し

    不安障害で年に1~2回通院
    病名は直接聞いてないけど多分社会不安障害
    10年くらい通って頓服の薬をもらっています
    厳しいですかね

  37. 1097 通りがかりさん

    ここで通らないと書かれていた大病でも通った自分がいます。鵜呑みにせず片っ端から受けていきましょう。一つだけお勧めするとすれば、気になる方はネットの申し込みはやめましょう。それこそ100%落ちます。

  38. 1098 名無しさん

    団信審査中です。
    健康診断で要再検査の項目があり告知済みです。
    その後保険会社から健康診断の結果を追加で提出するように連絡が来ました。
    同じように提出後、再審査受けた方は結果どうでしたか?

  39. 1099 マンション検討中さん

    >>1083 戸建て検討中さん
    申し訳ないですが、ステントの入った狭心症の場合、何年たとうと、慢性の心臓疾患の扱いです。
    医師からの診断書は必須ですし、医師がうまく診断書を書いてくれても、今まで保険診療を使ってきた以上、保険病名の記録が残っています。
    いくら緩く書いて今は通過しても、いざ、、、というときに、契約不履行になります。
    フラット35がいいと思います。

  40. 1100 マンション検討中さん

    >>1090 戸建て検討中さん
    良性なので、余裕ではないでしょうか。

  41. 1101 マンション検討中さん

    >>1096 名無しさん
    ワイド団信なら大丈夫ですが、ネット系の団信は不可だと思います。

  42. 1102 マンション検討中さん

    >>1093 名無しさん
    白衣高血圧の診断書は提出した方が、印象も良いですし、まず通過します。

  43. 1103 マンション検討中さん

    >>1094 ホタルさん
    ※眼底検査は申告する必要はないです。

  44. 1104 マンション掲示板さん

    auじぶん銀行で仮審査通ったのでネットで告知書提出したのですが、どれくらいで結果の連絡来ますか?
    告知書提出しても提出完了しましたのような通知メールもなく、どうなってるかわからないのでそわそわします。
    本審査は申込だけして必要書類のアップロードはしていません。

  45. 1105 匿名さん

    5年以上前に精神科受診して半年ほどで受診完了しました。しかし、会社の規定上、産業医との面談を半年に1回受けなければ行けませんでした。
    面談は1分程度で
    産業医「最近調子はどうですか?」
    私「大丈夫です。」
    で終わります。
    担当者に聞いたら産業医でも告知義務が発生するとのことで、3年前までの面談の内容を書きました。しかし、産業医と相談するまでの経緯も遡って告知が必要みたいで、5年以上前の精神科のことも書きました。
    その結果、否認でした。
    家を買う人は会社が実施してる産業医との面談すら気軽に受けられないようです…

  46. 1106 通りがかりさん

    >>1104 です
    健康診断で要再検査の項目があって引っかかった数値のままで告知書出しましたが普通にがん100%通りました。

  47. 1107 検討板ユーザーさん

    >>1093 名無しさん
    そもそも要再検査、経過観察でなければ書かなくていいですよ

  48. 1108 1098

    >>1098
    その後銀行から連絡があり、無事に全疾病付きで通りました!

  49. 1109 夢のマイホーム

    あがり症(不安障害?)で2020年11月~2023年2月の約2年間、心療内科に通院して屯用で抗不安薬を処方されておりました。

    地銀1行とイオン銀行に本審査と団信を出しております。同じような方で団信通った方見えますでしょうか?
    また診断書の提出なども求められるのでしょうか?

  50. 1110 販売関係者さん

    今年の3月くらいにうつ病を発症
    現在は、薬の服用をしなくてもいいくらいまで回復しています。

    ですが、イオン銀行のワイド団信落ちました…
    現在進行形でうつだと通らないようです。

    現在進行形でイオンの団信通ったという方いるのでしょうか。

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