東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「アンヴィーネ 保谷」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板
  4. 東京都
  5. 西東京市
  6. 東町
  7. 保谷駅
  8. アンヴィーネ 保谷
マンション検討中さん [更新日時] 2020-08-04 14:43:46

アンヴィーネ 保谷はどうですか。

西武池袋線「保谷」駅に徒歩3分の立地なので、便利に生活できそうな感じがしました。
子育てに便利で快適な設備が揃っているといいな。
マンションのことや周辺の住まいの環境について知りたいです。

所在地:東京都西東京市東町3丁目266番1 他(地番)
交通:西武池袋線「保谷」駅南口徒歩3分

間取:2LDK~4LDK
面積:59.78平米~85.77平米
土地売主:西武鉄道
建物売主:西武プロパティーズ
施工会社:西武建設
管理会社:野村不動産パートナーズ
[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11705/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-02-13 10:20:23

[PR] 周辺の物件
プレミアムレジデンス武蔵浦和
オーベル練馬春日町ヒルズ

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

アンヴィーネ 保谷口コミ掲示板・評判

  1. 301 匿名さん 2018/08/11 11:13:11

    三井さんがA判定するのも納得の資産性ですね。ここはお買い得だと思います。

  2. 302 マンション検討中さん 2018/08/11 23:57:31

    ?リセールはAだけど、総合は中の中、それ以外は極めて普通という判定で、あんまり喜ばしいことでもないような?

  3. 303 マンション検討中さん 2018/08/12 01:54:25

    まあ建物評価が中の中なのは、ゲストルームとかの共用設備がないっていう理由があるみたいだけど、そもそもそれらがいらない人にとってけっこういい評価だと言えるんじゃね。

  4. 304 マンション検討中さん 2018/08/12 02:41:39

    興味本位で他の物件の評価も見てみたんですが、都心にあったり有名なブランドマンションでもBが多く、リセールAがもらえるのって意外とすごいのではと思えましたよ。

  5. 305 マンション購入者 2018/08/13 13:56:16

    アンヴィーネ保谷が、マンションブロガーのマンションマニアさんの記事、おすすめ新築マンション6物件の1つとしてピックアップされてますね

    2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア
    https://www.sumu-log.com/archives/11705/

    >少々マイナー感ある駅とはなりますが
    これはおっしゃる通りw
    石神井公園、大泉学園、ひばりヶ丘には駅力では明らかに劣ると思いますし、それらの駅の大規模マンションと比較すると立派な共用施設も無い。
    でも、それ故に管理費はそれほど上がらないでしょうし、駅徒歩3分としては割安な販売価格&将来的なリセールバリューが期待出来るのかと

  6. 306 匿名さん 2018/08/13 22:43:19

    これは2期は抽選になる部屋が増えそうですね!

  7. 307 買い替え検討中さん 2018/08/14 04:08:28

    第2期で一気に完売か残っても数戸でしょう。
    競合落選者を救済する第2期第2次をやったらおそらく完売でしょう。

  8. 308 マンション検討中さん 2018/08/18 09:25:42

    駐車場の入り口が狭い道路側なので購入見送りです。ここは管理費がかさむコンシェルジュやゲストルームがないのが魅力でしたが。狭い道路は自転車歩行者が多く車の出し入れ大変なので。

  9. 309 周辺住民さん 2018/08/18 10:12:48

    ここは都市計画道路が完成して現在の狭いバス道が裏道になって生活道路になった時は良くなるでしょう。
    それまで耐えるのは大変ですが。

  10. 310 匿名さん 2018/08/18 11:04:26

    提携ローンがかなりお得ですよね、ここ。金利がかなり低い

  11. [PR] 周辺の物件
    メイツ府中中河原
    アージョ府中
  12. 311 検討板ユーザーさん 2018/08/18 13:32:18

    >>310 匿名さん

    どこの金融機関のこと言ってますか?

  13. 312 マンション検討中さん 2018/08/18 14:43:53

    >>309
    都市計画道路が完成したら、そちらがバス通りになるのでしょうか?
    そうすると南向きの低層階は騒音と排気ガスの影響を受けますよね?

  14. 313 周辺住民さん 2018/08/19 00:57:07

    >312
    バス等の多くの通過車両がそちらに流れます。
    騒音、排気ガスの影響度は専門外なので判りません。

  15. 314 名無しさん 2018/08/19 03:31:12

    バスは路線変わりませんよ。マンション前のバス停と小さな車庫あるので。

  16. 315 周辺住民さん 2018/08/19 05:31:51

    >314
    現状のバス停や車庫なんて関係ありません。
    田無駅周辺と同様に路線やバス停は幹線道路が出来たら劇的に変わります。
    車庫も同様に再編成されます。

  17. 316 検討板ユーザーさん 2018/08/19 08:55:53

    >>315 周辺住民さん
    ソースはどこですか?

  18. 317 周辺住民さん 2018/08/19 08:58:52

    先日見学に行ってきました。
    第二期分も10戸程度要望書が既に入っているようで、人気の高さを伺えました。
    売り主の西武さんも完成前の完売を望んでいるようなので、早い段階で売り切れる可能性高そうですね。
    個人的には今住んでいる家と比較して、移り住むほどではないかなと感じたので見送りました。

    ■個人的によかった点
    ・駅徒歩3分はやはり魅力的
    ・始発列車も多い保谷駅
    ・豊富な収納力
    ・無駄な共有設備がない
    ・南向きのお部屋の開放感、将来的な日当たりの安心感
    ・玄関もワンタッチで開けられる鍵
    ・奥行きのあるバルコニー
    ・バルコニー側の窓の開放感
    ・お風呂の扉にタオル掛けが2本ある
    ・お風呂洗い場備え付けの棚にフックも複数ある
    ・洗面所下の棚にゴミ袋設置ができること
    ・洗面台の排水溝がお手入れしやすそうだった
    ・トイレの棚がトイレットペーパーをそのまま収納できる奥行き、高さだった
    ・南側にもゲートがある

    ■個人的に微妙だった点
    ・トイレが手動レバーによる洗浄だったこと
    ・キッチンの流し台周辺に立ち上がりが欲しかった
    ・カウンターは普通の収納にしていただいた方が使い勝手がよさそうに感じた
    ・脱衣所がやや狭く洗濯カゴが置きづらそうだった
    ・ディスポーザーの蓋が閉めづらく、使いづらそうに感じた(慣れの問題かもしれません)

    我が家は南向き限定で検討していたのですが、東向きは結構お値打ち感あるなと思える価格だったので、東向きでも構わない方にはいいかもしれません。ご参考までに。

  19. 318 マンション検討中さん 2018/08/19 09:55:29

    良い点は皆さん書かれている駅チカの割に安い価格帯ですね。
    懸念点としては保谷駅の魅力、駅力のなさです。
    駅直結のマンションのテナント3スペースはここしばらくはずっと募集中、珈琲館の閉店、いきなりステーキの横の店は店が出るたびに1年持たずに潰れてます。地域住民としては盛り上がって欲しいところですが。
    マンションは鉄骨の梁が目立つのが気になりました。昔のマンションみたいな感じで各部屋の端、天井に梁があるので部屋が狭く感じました。
    あと、キッチンからリビング横の部屋が見えないので小さい子供がいる家庭では使いづらいと感じました。ご参考にしてください。

  20. 319 マンション検討中さん 2018/08/20 15:56:54

    保谷のいきなりステーキは平日でも並ばないと入れないくらい人気。

  21. 320 匿名さん 2018/08/21 11:51:57

    319さん>そこでその情報を…笑
    でも、いきなりは、確かに土日の朝並んでます。ビックリしますよ!大勝軒も、土曜日必ず並んでますし、
    保谷なのになぜ、こんなに並ぶんだって、思ってました。飲食店は店舗数で大泉に比べれば負けますけど、寿司屋の福原さんや、うなぎの三陽寿司と、いいお店もありますよ。唯一はカフェがないのが残念です。

  22. 321 周辺住民さん 2018/08/21 12:20:14

    大勝軒は45年前も大行列ができていました。改装したり移転したりを繰返しましたが人気は衰えない様です。
    ここまで混むのは定期券利用者が保谷駅で途中下車する事も手伝っています。
    都立保谷高校がもうすぐ創立50周年を迎えますが歴代の卒業生も通って来る昭和の懐かしい味です。

  23. 322 マンション検討中さん 2018/08/28 21:41:01

    保谷駅は何もないのがいいですね。人も少ないですし。二期もすぐ完売するでしょう。
    早く入居するのが楽しみです。前面道路にとりあえずガードレールだけでも敷いてもらえないものでしょうか。行政は何も考えていないのかな。ガードレールだけでもあると違うと思うのですが。

  24. 323 周辺住民さん 2018/08/29 02:47:56

    道幅が狭すぎて逆にガードレールを設置する余裕がないのです。
    もし設置したら歩行者が通れる隙間が確保できない個所が出てきます。
    大型車の擦れ違いも不可能な個所が出てきます。

  25. 324 マンション検討中さん 2018/08/29 11:23:45

    一通とかにしてしまえばいいとおもうのですが

  26. 325 ご近所さん 2018/08/30 04:51:26

    >324
    だからこそ都市計画道路があって優先着工となっています。
    踏切とバス路線の事を考えると迂回路が出来る前ンの一方通行は無理でしょう。

  27. [PR] 周辺の物件
    シュロス府中武蔵野台シルクハウス
    リビオ吉祥寺南町
  28. 326 匿名さん 2018/08/30 06:53:07

    子供のことを考えるとガードレール欲しいですね。

    たしかに場所的に交通事情は考慮したほうが。

    子供がいるとなおさら心配ですよね。

    私も徒歩で轢き逃げに遭ったことがあるので、お気持ちはよくわかります。

  29. 327 eマンションさん 2018/08/30 13:10:52

    >>326 匿名さん
    前面道路の出来事ですか?

  30. 328 匿名さん 2018/08/30 13:20:54

    轢き逃げは現地での話しではないです。

  31. 329 マンション検討中さん 2018/08/30 14:12:16

    >>328 匿名さん

    安心しました。ありがとうございます

  32. 330 マンション検討中さん 2018/09/02 07:43:13

    隣の地主さんとの関係で、都市計画道路の開通可能性が気になります。
    た、道路の開通を前提としない建物配置に設計されてる点も気になります

  33. 331 ご近所さん 2018/09/02 09:36:07

    >330
    現在事業中の3・4・12号線は比較的順調に進んでいます。
    隣の地主さんとは何処の隣の何の建物なのでしょうか?

  34. 332 口コミ知りたいさん 2018/09/02 10:47:56

    >>330 マンション検討中さん
    どうゆう意味でしょ

  35. 333 マンション検討中さん 2018/09/02 11:11:21

    >>331 ご近所さん

    マンションの隣(駅側)です。収用できているのか気になってます。

  36. 334 マンション検討中さん 2018/09/05 11:12:45

    >>333 マンション検討中さん

    開通された方が物件的にはいいんですかね。

  37. 335 マンション検討中さん 2018/09/05 11:15:37

    二期の販売状況が気になってます。どなたかご存知の方がいらっしゃれば教えてください。

  38. [PR] 周辺の物件
    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ
    バウス氷川台
  39. 336 マンション検討中さん 2018/09/05 11:17:49

    この物件の引渡しは3月末で、引っ越しは順次四月って感じなのでしょうか?

  40. 337 買い替え検討中さん 2018/09/05 12:07:08

    >335
    予定では9月中旬なので購入検討であればMR初回訪問はそろそろされては如何でしょうか。
    過去に訪問されているならば要望書の出具合は担当営業が教えてくれますよ。

  41. 338 マンション検討中さん 2018/09/09 09:36:42

    今週末行きましたが、お花が付いていない部屋は残り5つでした。9月末で完売見込みで、予定より半年前倒しとのことです。

  42. 339 マンション掲示板さん 2018/09/09 10:22:46

    すごい人気の物件だったってことですね!買った人はいいですよね!

  43. 340 マンション検討中さん 2018/09/14 23:40:39

    「今、待望が羨望に変わる。」このキャッチコピー、気に入った。

  44. 341 匿名さん 2018/09/15 08:25:51

    いよいよ今日から第2期最終期の登録受付開始です。
    23日締切抽選日までに全戸の申込はあるでしょうか。
    先の情報では無抽選は僅か5戸でしたが埋まりそうな気がします。
    仮に埋まらなくても重複落選者が抽選日に第2希望として購入しそうです。
    おそらく要望書でも第2、第3希望を出していると思います。
    第2期第2次までに完売でしょう。

  45. 342 匿名さん 2018/09/15 09:00:20

    341さん、無抽選は僅か5戸ではなく、338さんが言ってるように、お花が付いていない部屋が5戸と言う事です。しかし、おそらくその5戸も、要望書が入り、完売でしょう。

  46. 343 匿名さん 2018/09/24 01:23:29

    第2期も完売したみたいですね!

  47. 344 マンション検討中さん 2018/09/24 01:41:30

    >>343 匿名さん

    全戸ですか。すごいですね

  48. 345 マンション掲示板さん 2018/09/24 01:47:30

    完売おめでとうございます!早かったですね!今の市況で短期間の完売なので購入した人はよかったですね。

  49. [PR] 周辺の物件
    バウス氷川台
    ガーラ・レジデンス武蔵浦和
  50. 346 マンション検討中さん 2018/09/24 06:14:40

    >>343 匿名さん
    情報ありがとうございます!

  51. 347 匿名さん 2018/09/24 07:17:24

    第2期も、抽選が多かったみたいですね。当選された方々、おめでとうございます。

  52. 348 マンション検討中さん 2018/09/26 05:11:20

    全戸、完売しているのに、オフィシャルサイトで募集しているのは、なぜ?

  53. 349 匿名さん 2018/09/27 04:11:21

    完売とはいっても正式契約締結とローン利用ならば本審査が終わるまでは
    キャンセルになる可能性も結構あるから
    意外に申込して当選しても資金繰りとか考えなおしたら不安になって手付金を払う前に辞めてしまう方もいる

  54. 350 匿名さん 2018/09/27 11:03:26

    第2期、36戸販売のキャンセル、ほぼ期待できないだろう。

      • 匿名さん
      • マンション検討中さん
      • マンション比較中さん
      • 坪単価比較中さん
      • 買い替え検討中さん
      • 購入経験者さん
      • 周辺住民さん
      • ご近所さん
      • 販売関係者さん
      • デベにお勤めさん
      • 職人さん
      • 口コミ知りたいさん
      • 評判気になるさん
      • 前回投稿時の名前

      名前:

      投票アンケートを投稿する
      [?]使い方
      回答を追加する
      投票期限:7日

    投票アンケート (0件)

    • avatar
      マンコミュファンさん
      [アンヴィーネ 保谷]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか?

      投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます(Twitterの投票機能と同様です)。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。

      <サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は?
      1. 坪300万台
        14.9%
      2. 坪400万台前半
        44.8%
      3. 坪400万台後半
        23.9%
      4. 坪500万超
        16.4%
      67票 
      SAMPLE
    [PR] 周辺の物件
    サンクレイドル国立II
    サンクレイドル国立II

    ご近所マンション

    同じエリアの物件(大規模順)

    新着物件

    スポンサードリンク
    ヴェレーナ大泉学園
    バウス板橋大山
    スムログ 最新情報
    スムラボ 最新情報
    スポンサードリンク
    ヴェレーナ大泉学園
    スポンサードリンク
    リビオ吉祥寺南町

    [PR] 周辺の物件

    ヴェレーナ大泉学園

    東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

    5798万円~7498万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    55.04m2~72.33m2

    総戸数 42戸

    リビオ吉祥寺南町

    東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目

    未定

    3LDK・4LDK

    68.21m²~138.87m²

    総戸数 14戸

    リビオ光が丘ガーデンズ

    東京都練馬区高松6丁目

    未定

    1LDK~3LDK

    43.67m²~75.44m²

    総戸数 74戸

    サンウッド西荻窪

    東京都杉並区西荻北2丁目

    8470万円~1億2480万円

    2LDK・3LDK

    55.12m2・70.2m2

    総戸数 19戸

    ルネ花小金井ザ・レジデンス

    東京都小平市花小金井南町1-130-11ほか

    5300万円台~6900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    67.27m2~72.57m2

    総戸数 162戸

    ジオ練馬富士見台

    東京都練馬区富士見台1丁目

    5790万円~9590万円

    2LDK~3LDK

    54.27m2~72.79m2

    総戸数 36戸

    ジェイグラン朝霞台

    埼玉県朝霞市東弁財2丁目

    未定

    2LDK~3LDK

    52.1m2~73.59m2

    総戸数 57戸

    サンクレイドル成増

    埼玉県和光市白子3-145-1

    4498万円~5398万円

    2LDK・3LDK

    52.36m2~66.17m2

    総戸数 31戸

    オーベル練馬春日町ヒルズ

    東京都練馬区春日町3-2016-1

    8148万円~8348万円

    3LDK

    68.4m2~73.26m2

    総戸数 31戸

    リーフィアレジデンス練馬中村橋

    東京都練馬区中村南3-3-1

    6858万円~9088万円

    3LDK

    58.46m2~75.04m2

    総戸数 67戸

    シュロス府中武蔵野台シルクハウス

    東京都府中市白糸台3-14-2

    4998万円

    3LDK

    67.06m2

    総戸数 68戸

    バウス氷川台

    東京都練馬区桜台3-9-7

    7400万円台~9600万円台(予定)

    2LDK~3LDK

    50.41m2~70.48m2

    総戸数 93戸

    ガーラ・レジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区内谷4-130-1ほか

    3900万円台・4900万円台(予定)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    56.87m2・65.52m2

    総戸数 54戸

    アージョ府中

    東京都府中市美好町1丁目

    4,630万円~5,600万円

    2LDK

    55.12m²~64.73m²

    総戸数 17戸

    プレミアムレジデンス武蔵浦和

    埼玉県さいたま市南区根岸5-1428-1

    5100万円台~6500万円台(予定)

    3LDK

    61.8m2~68.04m2

    総戸数 177戸

    メイツ府中中河原

    東京都府中市南町四丁目

    3,900万円台予定~7,200万円台予定

    2LDK~4LDK

    61.23m²~87.68m²

    総戸数 223戸

    サンクレイドル国立II

    東京都国立市富士見台2-45-4

    4890万円~5880万円(うち販売事務所使用住戸価格4990万円、モデルルーム価格5580万円)

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    63.8m2・66m2

    総戸数 56戸

    バウス板橋大山

    東京都板橋区中丸町30-1ほか

    3990万円~9230万円

    1DK~4LDK

    26.25m2~73.69m2

    総戸数 70戸

    デュオセーヌさいたまサウス

    埼玉県蕨市中央七丁目

    1LDK~2LDK

    47.53㎡~70.56㎡

    未定/総戸数 112戸

    オーベルグランディオ川崎久地ヒルズ

    神奈川県川崎市高津区下作延五丁目

    未定

    1LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

    64.60m²~75.60m²

    総戸数 231戸

    [PR] 東京都の物件

    ジェイグラン国立

    東京都国立市北3丁目

    4900万円台~7100万円台(予定)

    2LDK・3LDK

    55.16m2~73.3m2

    総戸数 71戸

    デュオヒルズ青梅 ザ・ファースト

    東京都青梅市本町1001番

    未定

    2LDK・3LDK

    51.37m2~72.73m2

    総戸数 112戸

    アウラ立川曙町プロジェクト

    東京都立川市曙町2丁目

    3500万円台・4900万円台(予定)

    1LDK~2LDK

    30.44m2~45.48m2

    総戸数 72戸

    リーフィアレジデンス八王子北野

    東京都八王子市打越町2013-3

    4488万円~5428万円

    2LDK・3LDK

    56.99m2~68.49m2

    総戸数 48戸

    サンクレイドル京王八王子

    東京都八王子市大和田町5丁目

    2998万円~3998万円

    2LDK+S(納戸)・3LDK

    58.71m2~61.26m2

    総戸数 40戸

    ユニハイム町田

    東京都町田市原町田3丁目

    4590万円~6590万円

    2LDK+S(納戸)~3LDK

    54.94m2~62.02m2

    総戸数 58戸

    サンクレイドル立川ステーションウィズ

    東京都立川市錦町1丁目

    6998万円~8188万円

    3LDK

    63m2~66.42m2

    総戸数 52戸