アンヴィーネ 保谷

>>220 匿名さん
このマンションは買われるんですか？！

保谷！保谷！

5段階評価で4.8ってすごいよね。

隣地の東側土地が気になりませんか。将来高い建物建つのは確実じゃないかな。地主もお一人のようですし。

日当たりが悪いのはつらいですからね。
購入してから後悔するよりも、事前に分かることは確認したいものです。
日照権とかって、どうなっているでしょうか。
後で物件建てられたときとか、問題なるかもしれないことでしたよね。

>>224 マンション検討中さん
4.8ってスレッドの流れの速さでマンションの評価ではないのでは？

>226
日照権なんてありません
商業地域、第一種中高層住居専用地域です
後日近隣に何が建っても大丈夫な方だけが住める地域です

ここの販売の会社の方は煽りがすごいですからね。
友人も大人気物件と思い込み入居したら、周りに全く人が入居せずって話をよく笑い話でしてます。
検討中ですが、後悔の少ない決断をしたいですね。

販売代理の野村不動産販売ですか自社ブランドのプラウド以外に良く他社商品の販売を請け負っていますね

一期に110戸販売するのは今のご時世なかなかないのではないでしょうか。それだけ売れるという見込みがあって出すんだと思います。この前短期間の販売期間にすごいと思います。それだけいい物件と評価できるのではないでしょうか。実際、中古に出てる保谷のマンションより安いですし、買いですよね。

重要なのは販売戸数ではなく、契約戸数じゃないかな。舌の根も乾かぬ内に、キャンセルの案内がこないことを祈ります。

契約戸数もおなじくらいじゃないでしょうか

こちらのマンションとひばりが丘のレジデンスで悩んでいます。
モデルルームに行った感想ですが、外観、設備、駅までの距離についてはこちらが良いなと思いました。レジデンスは、地方出身の私としてはゲストルームがついている点と周りがマンションに囲まれている分静かで落ち着いている点、小さな子供もいるのでファミリー世帯が多い点、24時間管理人や警備員がいて安心な点、駅前のお店が魅力的だと思っています。

こちらは保谷の駅から徒歩3分は資産性含めてとても魅力的なのですが、その分周りの交通量が多いのが気になっています。モデルルームで高齢者層が多かったのも気になります。
高齢者の中にはファミリー世帯の音に敏感で騒音問題などに発展する可能性が高くなるのではないかという懸念です。
たまたま、その日だけ高齢者が多くいただけでファミリー世帯中心なのかもしれないのでわかりませんが。もし両方行かれた方いましたら、教えて頂けないでしょうか？

>>234

我が家も同様の考え・理由で悩み、私はこちらを推しましたが妻の意見もありレジデンスに決めました。

理由はこちらの「良くも悪くも」徒歩3分という立地です。

徒歩3分なのですがバス通りなのに歩道がない為、駅前からマンションまではかなり危険な道のりです。
私一人であればそれでもより近い方が良かったのですが、妻や小さな子供は「怖い」とのことでした。

また駅前も普段使いしない飲食店が多く、毎日の食料品を買うスーパーが駅直結の西友しかありません。
足を延ばせばコモディイイダやいなげや、北口の丸正がありますが妻が仕事帰りに使うには不便とのこと。

買い物は池袋に途中下車、週末に車でまとめ買い、ネットをフル活用であれば問題ないかもしれませんが…

高齢者層が多そうなのは私も少し感じましたが、私も2回だけの訪問なのでは何とも言えません。

契約進めているものですが、ほとんどが子育て世代か、これから子育てをしようとしているご夫婦かなと思いますよ。
わたしもひばりヶ丘と悩みましたが、徒歩3分と始発ある保谷のほうを選びました。みなさんのおっしゃる通り、道路の狭さや周辺環境など色々うーんと思うところもあったのですが、すべてはとれないので、重視するポイントを絞ってという形にはなりますが。

我が家もこちらとひばりヶ丘レジデンスで悩んでます。
上記とほぼ同じですが、商業施設（フレスポ含む）公園・静けさなどの住環境と、始発より急行駅の方に傾きつつあります。
こちらのモデルには我が家も二度伺いましたが、その時は高齢者が目につきました。
ひばりヶ丘レジデンスも二度伺いましたが、ファミリー・子供が多く、ギッズスペースも溢れていた印象です。

我が家も上記と同じく両方のモデルルームに行きましたがやはり年配の方が多かったです。
通勤をするには駅から3分は捨て難いのですがまだ子供も小さく今後の生活環境を考えたらファミリー層の多そうなひばりヶ丘のレジデンスで検討しています。

大きな公園や静かな環境、同じような子育て世帯が多い物件に惹かれる気持ちわかります。私も子どもが小さい時はそうでした。子育て終盤の現在は、体力もなくなり、駅に近いことのありがたみを日々感じています。子どもが、電車通学や通塾、後にはアルバイトもする年齢になると、利便性の良さを求める気持ちが勝ってきました。戸建てから駅近マンションへ住み替えをする高齢者も増えていますし、各家庭で重視するポイントは違うので、住んでパワーをもらえる物件であればいいのかなと感じます。バランス良くいろんな世代の人々が集まると、住みやすいのかなとも感じます。

幼稚園はバス、もしくは徒歩で、駅から反対側ですし、小学校、中学校も、駅はつかいません。
児童館はモデルルームの近くです。
危なくないとは思いませんが、毎日駅に行くのは大人だけですし。
ひばりが丘も見に行きましたが、部屋まだかなり残ってました。
子育て世代って何時まで子育て世代なのかな。少なくともうちはローンは子育て終わってからも続きますよ。

学校が私立であれば子どもも駅を使いますよ。

私立小学校にいかせるならここは買わないほうがよいよ。通学大変だよ
中学校なら、気をつけてあるいて

皆さんの意見、どれもとても参考になります。同じように小さいお子様をお持ちの方の意見も、将来子供が大きくなった時のことを考えての意見も。

人生に幾度もない住居の購入なので、大事なお金を家族にとってより良いマンションに使いたいと思います。

今のところ、主人はレジデンスを気に入り私はこちらのマンションに気持ちが傾いているという状況です。
モデルルームで高齢者層が多かった印象の方は結構いらっしゃるようですね！私達が訪れた時にはファミリー世帯が我が家だけだったので少し驚いたのですが。

ファミリー世帯が多いという印象の方もいたようなので少し安心しました(〃ω〃)

ここと隣のレジデンスではお互いの長所と短所が見事に真逆になっていて比較が困難です。
その中で将来の資産性だけで比較すると圧倒的にこちらの物件が有利です。
単純に言っても駅から徒歩５分圏内は値落ちの可能性が低いです。
西武鉄道が大昔から所有していた取得価格の非常に安い土地に対して
あちらは郵政住宅跡地を猛烈に高額な価格で取得しています。
その結果、建物や設備仕様にかけられる費用に圧倒的な差が生じてこちらは高品質に仕上がっています。
あちらは長谷工お得意の低コスト品質に留まっています。
迷っていて中古で売却する事になる可能性があるならばこちらが良いでしょう。

レジデンスひばりヶ丘とアンヴィーネ保谷で迷ってます。ひばりヶ丘は周りの環境もよく、子供ができたらいいなと思います。部屋が狭いのとディスポーザーついてない、キッチン周りがマグネットでつけれないのが気になります。

保谷は駅周りが閑散としてて子育てには向いてないような。でも徒歩3分で部屋も良くて、ディスポーザーも有り。共有スペースはないがスペックはかなりよかったです。


皆さんはどちらにしますか？

>>245 マンション掲示板さん
わたしはこちらのマンションに決めました！

>>246 検討板ユーザーさん

決め手は何ですか？
まだ子供がいないのでこちらがかなり気に入ってます。今後子供ができたらどうなんだろうってことだけで迷ってます

確かに、見学時は若い夫婦が少ないかなと思ったのですが、重要事項説明会では、子育て世代が多かったです。実際の入居者は皆さんがおっしゃるほど心配するような必要はないかもしれません。
とはいえ目視なので、気になるなら、営業の方に一期の状況を聞いてみるのがよいかと思います。
もちろん、戸数的にも、周辺環境的にもレジデンスのほうが近所にお子さんは多いだろうなという印象はありますが。。。
どちらにしろ、150のうち1期で出ていた110戸はほぼ花が付いていましたし、レジデンスの残りも少なくなってきているでしょうから、ゆっくり検討していると選択肢が減るかもしれません。

>>243 マンション検討中さん
高齢者、高齢者ってちょっと失礼じゃないですかね？もっと大人として配慮した言い方あるでしょう。年配の方とか。マンションに住まう方々の年齢層が高いと、住みづらいと言いたいのでしょうか…ファミリー層の方々が多い方がいいと思うのは、小さなお子さんのいる親御さんだけで、実際には子どもたちの騒がしさや共用部分でのマナーなどいろいろ気になる部分出てくると思うので、ファミリー層が多く住まうマンションに活気があって明るいというイメージを抱くのであれば、それは少し違うと感じますが。

申し込み後に最後に見たいとこを見ようということになり、数件ほかのマンション回りましたが、どこのマンションもアンヴィーネのことをかなり気にされておりました。
業界でもこの売れ行きはなかなかないとのことで、逆にマイナスポイントを紹介されました。笑
ただ、承知した上での購入なので一切揺れることはありませんてましたが。それでも他社も粗探しをしてくるほどライバル視をしてるんだなと肌身を持って感じました。

>>249 マンコミュファンさん
そうですね、
大変失礼な言い方をしてしまい申し訳ありません。

こちらは落ち着いた静かな生活や雰囲気を求める年齢層が多いとすると、周囲の方々にとって小さな子供のいる世帯は騒がしいと迷惑な存在になるのでないかと心配しております。

マンションに活気があってほしいなどとは思っていません、自分達が迷惑な存在になるのではないかと躊躇しています。

>>251 マンション検討中さん

室内に防音マットを敷くなど、マンションに住むのに足音を対策できないなら、戸建てにすんでほしい。
これはどのマンションでも同じ

第１期販売１００戸は順調に売れたみたいですね
今日から２７日まで第１期第２次販売７戸が出ました。
惜しくも落選された方への救済目的か申込がなかった数少ない住戸だと思われます。

私も失礼な言い方をしていました。
申し訳ありません。

数回モデルルームへ足を運びましたが、ご一緒だった方々が、ご年配であったりお若かったり、同年代ぐらいであったりと偏りは感じませんでした。そのことは、我が家が購入を決めた理由のひとつです。これまで通ってきた道、これから通る道を様々な年齢の方から学ばせていただける環境であればありがたいです。現在のご近所さんにもご年配の方がいらっしゃいます。お会いするとどちらからともなく、迷惑をかけているのでは？かけるかもしれないですといった会話になります。迷惑は我が家しかかけていませんが、いつも子育てをする親の気持ちに寄り添った言葉をかけてくださり、力をいただいています。どの年齢、どんな家族構成であっても、また、どこに住んでも迷惑をかけてしまうことはありますあります。

契約を前に、気をつかい過ぎず、思いやりは忘れずに生活をしようと改めて思っているところです。

モデルルームで高齢者が結構いるなと思っていたのですが、この掲示板を見るとやはり多いのですね。
参考になります。

高齢者というのは別に失礼な表現ではないのでは？居住者に60代～が多数派であればマンションの方針や空気も違います。むしろ「年配」や「若い」など相対的な表現ではなく20代、50代といった表現をして頂けると参考になります。

私は30代ですが、モデルルームに行くと必ず物件検討者、契約者の年齢層の確認をします。
それは若い人あるいは自分と同年代がいいとかではなく、高齢者など多くの世代がいた方が良いと考えるからです（理由は割愛しますが）。

私は高齢者という表現を使いますよ。何が失礼なのか理解できません。高齢者を年配の方と言い換えれば失礼ではないという理屈がわかりません。新聞とかにも高齢者という表現を使わないよう働きかけてるのですかね。

>>247 マンション掲示板さん
徒歩三分の希少性です。

高齢者の表現が相手に不快を感じさせてしまうとは……。私もなにげなく使っていました。リタイアメントした人のことを高齢者、と言っていました。

ウィキペディアでは、
社会の中で他の成員に比して年齢が高い一群の成員のことである。ただ高齢者という年齢の定義はさまざまであり一定のものはない。 日本語においては、同義語として老人、年寄、お年寄りなどの言葉がある。

定義がないので、60代なのか70代なのか。
60代の方によっては「私は高齢者じゃない」と思う人もいるかもしれません。

1期完売とでてましたが、このあとはどういう売られ方をするものなんでしょう？
こういう場合って次に、残り全部がでたりするんですか？
販売側次第ではあるんでしょうが、購入経験がなくて事例がわからず...
スケジュールが気になっています

>>260 マンション検討中さん
全部で153戸、一期で110戸販売したいとおっしゃっていました。一期で110程度売ったならば、二期で数十戸販売するものかと思います。

>>260 マンション検討中さん
ホームページには、第2期始動とあります。戸数は出ていないので、問い合わせたほうが確実かと。

>260
過去に２回マンションを買いましたが販売費用を最小限にしたいのがこの業界の掟みたいなものです。
人気が有る物件は強気で短期で出してきます。第２期の販売戸数は未定として先に提示しなくても
９月中旬までの期間に要望書がどの程度集まるかで決めてきます。

まだ、見学に行けずにいるのですが、タンクレストイレですか？タンク式トイレですか？ホームページの設備に載せていないようなので教えてください。

>>264 マンション検討中さん
自分で確認してきてくださいな。

>>264 マンション検討中さん

>>264 マンション検討中さん
タンク式ですね。なんかスタイリッシュではありませんが、トイレにこだわる理由はなんですか？

>>266 口コミ知りたいさん
トイレについて質問した者です。
トイレにこだわっているのではありません。
ホームページの設備に掲載が無いのでおたずねしました。

洗面所や台所、トイレなど水周りは実際に確認して使い勝手がいいか見ておくのがいいと思います。住んでから後悔するようになってしまっては、何もいいこともありませんし、ただ苦労だけが残る感じがします。このあたりの環境は実際に現地を見てみないと分からないところがあるので、一度、チェックしてみることが大切なのではないでしょうか。

>>267 マンション検討中さん

トイレなどはリフォームも可能ですが、もしタンクレスにこだわるのであれば水圧やスペースなどの関係でリフォーム不可の場合もあるようなのでMRで聞いてみた方が良いと思います。私の知り合いのマンションは築年数のせいもあったのかリフォーム不可と言われたそうです。

>>260 マンション検討中さん

1期の販売は完了したようですが人気物件または条件の良い物件は完売しているはずなので2期以降は人気薄または将来的に条件のあまり良くない物件になるかとおもわれますので慎重に検討された方がよろしいですよ。

あんまり高齢者いなかったとよ