東京都下(市部)の新築分譲マンション掲示板「アンヴィーネ 保谷」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2020-08-04 14:43:46

アンヴィーネ 保谷はどうですか。

西武池袋線「保谷」駅に徒歩3分の立地なので、便利に生活できそうな感じがしました。
子育てに便利で快適な設備が揃っているといいな。
マンションのことや周辺の住まいの環境について知りたいです。

所在地:東京都西東京市東町3丁目266番1 他(地番)
交通:西武池袋線「保谷」駅南口徒歩3分

間取:2LDK~4LDK
面積:59.78平米~85.77平米
土地売主:西武鉄道
建物売主:西武プロパティーズ
施工会社:西武建設
管理会社:野村不動産パートナーズ
[スムログ 関連記事]
2018年 真夏のおすすめ新築マンション【マンションマニア
https://www.sumu-log.com/archives/11705/

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-02-13 10:20:23

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アンヴィーネ 保谷口コミ掲示板・評判

  1. 101 買い替え検討中さん 2018/05/28 14:49:14

    モデルルームで直接情報を得ている人はわざわざここで情報流したり
    質問したりはしないんじゃないですかね。

  2. 102 口コミ知りたいさん 2018/05/29 02:09:55

    今週末からモデルルームオープンなのですね。

  3. 103 口コミ知りたいさん 2018/05/30 07:06:17

    >>101 買い替え検討中さん

    そうですか。
    モデルルームにいっても、教えてくれるのはよい話だけでは?
    悪い話なんて、質問しないとおしえないでしょ。
    悪いはなしとよい話をきかないと、判断できないとおもいますが。如何でしょうか。

  4. 104 マンション検討中さん 2018/05/30 11:56:26

    このマンションを買うメリットデメリットがあれば教えて欲しいです!

  5. 105 マンション検討中さん 2018/06/02 00:01:35

    今日から一般公開ですね。売れ行きを知りたいです。わかる方いたら教えてください

  6. 106 検討板ユーザーさん 2018/06/04 04:34:04

    待望が羨望に変わるってポスターみました。うらやましくなりますか?

  7. 107 マンション検討中さん 2018/06/04 09:30:23

    >>106 検討板ユーザーさん

    なります!

  8. 108 マンション検討中さん 2018/06/04 09:31:42

    >>104 マンション検討中さん

    メリット
    駅近だから値崩れしない。

    デメリット
    前面道路が狭い

  9. 109 マンション検討中さん 2018/06/04 13:00:07

    西武池袋線は有楽町方面も新宿渋谷方面も乗り換えなしで通勤できるので
    駅近というだけで大きなメリットですね。

  10. 110 マンション検討中さん 2018/06/04 15:50:52

    メリットかわからないけど、保谷は大泉やひばりよりも人が少ないが、個人的には嬉しい。まあ、田舎と言われればその通りですが、、、

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  12. 111 周辺住民さん 2018/06/05 01:53:41

    >108
    デメリットの前面道路の狭さは、都市計画道路が完成したら交通量も減って
    静かで安全な道路になり逆にメリットに転じますよ。

  13. 112 マンコミュファンさん 2018/06/05 03:03:46

    >>111 周辺住民さん
    南北を道路に挟まれて、騒音排気生活の間違いでは?(笑)

  14. 113 マンション検討中さん 2018/06/05 04:17:07

    >>112 マンコミュファンさん

    前面道路の交通量はそんなに多くないと思いますがいかがですか?

  15. 114 マンション検討中さん 2018/06/05 04:18:30

    >>110 マンション検討中さん

    人が少ないのはメリットですよね。
    駅近なので、マンションの入り口からの
    人通りが多いか気になるんですがいかがでしょうか?

  16. 115 匿名さん 2018/06/05 04:38:51

    [広告・宣伝目的の投稿のため、削除しました。管理担当]

  17. 116 マンコミュファンさん 2018/06/06 03:41:03

    >>113 マンション検討中さん

    都市計画道路がいつ頃開通されるのかはわからないのですが、
    前面道路は地元の人達の大泉方面に抜ける抜け道になりますので交通量はあまり変わらないと思います。
    但しバスが通らなくなる分スピードを出す車が増えかも知れませんよ。

  18. 117 マンション検討中さん 2018/06/06 14:01:56

    >>116 マンコミュファンさん

    バスは今の通りを通るんじゃないでしょうか?

  19. 118 検討板ユーザーさん 2018/06/08 12:18:20

    最初の方のコメントで高いとか安いとか言ってる奴は、価格発表無い状態で何を言ってるんだか。

    実際見学行かないと価格教えてくれないんだよね?
    誰か言った人いないの?

  20. 119 マンション検討中さん 2018/06/08 13:18:52

    行きましたが、まだだいたいの価格(上限価格)で、
    確定はしてませんでした。

    安いか高いかは判断できませんが
    ただ、現時点で 花はかなりついてました。

  21. 120 口コミ知りたいさん 2018/06/08 13:30:49

    >>118 検討板ユーザーさん
    4月末から値段は公表されてますよ。モデルルームで。

  22. 121 匿名さん 2018/06/11 01:08:13

    中庭はすっきりとしていて、ちょっと遊んだりするのにちょうどいいスペースです。
    車寄せがあるので小さい子がいても車の乗り降りも安心できます

    MRは白を基調とされているようですが、フローリングやドアの色などカラーセレクトはできるのでしょうか。
    個人的にディスポーザーが標準装備になっている点は魅力的です

  23. 122 買い替え検討中さん 2018/06/11 03:57:42

    >118
    どの物件も同じ書き込みだらけですが、当初は予想価格での議論、次に予定価格の発表で
    最低額と最高額、最多価格帯が判るからそこから近隣物件などを考慮した個別の価格予想談義でしょう。

    MRに行っても予定価格しか発表せずにアンケートや要望書の反応で予定より上げ下げするので
    個別の住戸の正式販売価格は登録期間が明確になるまでは決まらないものです。
    デベにとって値決めこそが一番重要な営業政策なので極めて慎重です。

  24. 123 マンション検討中さん 2018/06/15 10:49:26

    121さん、床のカラーセレクトはほぼできないかと。まだ出来てない階層はできるみたいな、、、
    販売が遅かったのか。IHは行けるとか行けないとか

  25. 124 マンション検討中さん 2018/06/16 08:06:48

    モデルルームいきました。かなり花がついていて完成までに完売するのではないと思いました。

  26. 125 マンション検討中さん 2018/06/16 08:08:19

    駅近で設備仕様も良かったです。保谷のマンションで駅近物件はなかなかでないので希少かと思います。

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  28. 126 マンション検討中さん 2018/06/17 04:33:21

    こちらの書き込みを見ますとまだ正式販売価格は発表はされていないようですが人気物件になると思ったより価格が高くなりそうですね。

  29. 127 匿名さん 2018/06/17 07:34:27

    >124
    商談をしたり要望書を出したりと何らかの関心を示すと
    どんどんばらの花をつけて人気感を煽ってくるのが
    新築マンション販売の常套手段です
    要望が複数住戸で競合するようだと正式販売価格は高めになりそうですね
    7月上旬の正式販売開始まで販売戸数、価格は未定なのであと2,3週間のお客さんの動向が重要ですね

  30. 128 マンション検討中さん 2018/06/17 13:55:47

    >>127 匿名さん

    値段の大枠は決まっているので、下がることはあっても上がることはないと思いますよ

  31. 129 マンション検討中さん 2018/06/17 14:16:00

    あまりにも販売価格が上昇してしまうと希望物件が購入出来なかった人達が他のマンションを再度検討してしまうかもしれませんね。

  32. 130 買い替え検討中さん 2018/06/17 14:44:57

    >128
    どうでしょう?
    要望書競合で抽選になりそうな住戸は予定価格より上がると思いますよ。
    個々の住戸の値決めは百戦錬磨のベテラン営業マンでも至難ですから上げられる住戸は上げるのが普通です。

  33. 131 口コミ知りたいさん 2018/06/18 01:02:09

    >>130 買い替え検討中さん

    予定価格よりあがることは100%ないと話しておりました。
    それに、あおりが多いですが、そんなにうれてないですよね。
    高すぎないし、庶民でもかえる駅近マンションであれば、このくらい売れないとまずいくらいのレベル

  34. 132 マンション検討中さん 2018/06/21 15:24:25

    スーパーが西友だけなのは残念。精肉コーナーがちょっと寂しい感じがしました。
    国産のお肉が少なかったような気がしました。
    こんな大規模マンションができるので高級食材等も扱っているライフなどできてくれたらうれしいです。
    駅でティッシュ配布されていたので大丈夫かなと少し思いました。一般公開されたからかもしれませんが。

  35. 133 周辺住民さん 2018/06/22 03:43:58

    >132
    ライフ西大泉店ならありますが徒歩だと20分位でしょうか。
    それと営業マンの話で100%ないとか逆に100%ありますは
    真に受けると痛い目にある事がありますよ。

  36. 134 マンコミュファンさん 2018/06/22 20:17:49

    ライフが高級???

  37. 135 匿名さん 2018/06/22 22:07:00

    西友に比べたら高級。
    現実問題、本当の高級スーパーのないこのあたりなら高級の部類じゃない?

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  39. 136 マンション検討中さん 2018/06/23 01:27:45

    なかなか価格情報が出てこないのですが、モデルルームに行かれた方、どのくらいなのでしょうか。

  40. 137 口コミ知りたいさん 2018/06/23 01:47:56

    >>134 マンコミュファンさん

    エクストラライフの話でしょう。
    高級ですよ。
    ライフとか違います。

  41. 138 匿名さん 2018/06/23 03:00:06

    >137

    エクストラだからって・・・

    高級スーパーのない地域だってことが意識からもはっきりしたね。

  42. 139 口コミ知りたいさん 2018/06/23 09:56:57

    東向きが安くなかったようですね。
    一足遅かったかな

  43. 140 マンション検討中さん 2018/06/23 18:10:04

    >>139 口コミ知りたいさん

    販売価格が確定したのですか?

  44. 141 匿名さん 2018/06/24 14:02:21

    >>140 マンション検討中さん


    プ○○ドの営業が言ってましたがなかなか販売価格を出さない物件は仮の販売価格はあるのですがなるべく多くの要望書を集めて人気のある間取りと人気のない間取りで価格調整をするようです。東側はあまり人気がないため価格が下がりその分南側の物件に上乗せした販売するのではないですか。

  45. 142 購入経験者さん 2018/06/24 14:08:53

    >139
    まだ正式販売が始まる前、先着順販売を実施していない限り出遅れは無いはず。
    でも営業マンによってはその住戸はもう決まりましたとか終わりましたとか言うから要注意。
    落選覚悟の方々は営業マンの誘導に屈せずに第1希望の抽選住戸を申し込むものです。

  46. 143 通りがかりさん 2018/06/24 19:03:14

    >>139

    まだ販売価格も決まっていないのに東側が安くなったという書き込みに対して参考になるが4つあるのは不思議ですのでもしかするとよほど東側が人気のないための書き込みかも知れませんので気をつけた方ががいいですよ。

  47. 144 口コミ知りたいさん 2018/06/25 06:23:11

    >>143 通りがかりさん

    でも安いですよ。4280とかから、70㎡あったような。あまり記憶にありませんが。
    3000万台もあるし、まーこの値段なら買うでしょうね。と南向きを検討している私も心動かされるやさしい値段でした。
    価格は軽くみただけなので、不確かです。

  48. 145 マンション検討中さん 2018/06/25 07:26:03

    >>144 口コミ知りたいさん

    マンションの販売価格が発表されたのですか?東側の販売価格はあまり記憶にないようですがいつ頃の価格になりますか。希望は南側のようですので南側の販売価格でしたら覚えていると思いますのでいくらぐらいでしたか教えていただきたいのですがよろしくお願いします。

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  50. 146 通りがかりさん 2018/06/25 11:05:13

    >>145 マンション検討中さん

    まだ販売価格の発表はされていないので公式ホームページをマメにチェックするかまたはyahoo不動産に登録をして販売価格の発表がありましたらお知らせが届くようにするといいですよ。ちなみに最初から条件が悪く売れ残る可能性のある物件を目玉商品として1期の時に3000万円代で販売する可能性はありますが。

  51. 147 マンション検討中さん 2018/06/25 13:18:21

    >>146 通りがかりさん

    書き込みありがとうございます。
    ニセ情報かもしれない書き込みには気をつけてこまめに公式ホームページをチェックいたします。

  52. 148 マンション検討中さん 2018/06/25 13:56:48

    モデルルームにいったらいかがですか?

  53. 149 マンション検討中さん 2018/06/27 11:58:30

    >>145 マンション検討中さん

    モデルルームに行って検討してください

  54. 150 マンション検討中さん 2018/06/28 01:42:00

    今モデルルームに行けば価格わかりますか?
    販売始まってから行った方がいいですか?

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