匿名さん
[更新日時] 2024-09-06 18:10:52
こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/
所在地:東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通:東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
構造、規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数:502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.26m2~84.52m2
売主:三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)
[スレ作成日時]2018-02-12 03:12:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸(399戸(サードスクエア)、101戸(フォーススクエア)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サードスクエア) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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881
契約済みさん
一瞬ここと武蔵小杉のタワマン迷いましたがこっち選んで大正解でした!
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882
マンション住民さん
皆さんはこのマンションを買う時に水害について営業さんがなにか言わないですか?私は買う時にもう言いましたが、岩淵水門は東京を守るために作ったものです、荒川が氾濫すれば絶対にオイコスの逆の面の足立と埼玉区域に侵水します。災害があった時にどこの国でも一所懸命自分の都心を守るはずではないですか。。。
今後台風19号よりもっと大きい台風があるなら、東京駅まで侵水すればどこでも危ないよ、ただ高台のみ安全だと思いますけれども、停電とか停水とかみんな同じだよ。。。
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883
住民板ユーザーさん8
>>882 マンション住民さん
典型的な営業トーク、根拠のない無責任な発言ですね。堤防が決壊するときオイコスの逆側がら浸水するようになっているとか公的文章には一切ありません。
荒川が決壊したらみんな同じ被害と言うのも違います。荒川から遠い場所は早く水が引いて、ここは二週間以上引かない場所です。
正しい情報は自分の目出確認しましょう。
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884
マンション住民さん
もう言いたくないです、12号夜と13号昼荒川と隅田川の水位を見るとすぐ分かる。
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885
住民板ユーザーさん7
>>884 マンション住民さん
どういう意味ですか?
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886
名無し
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887
マンション住民さん
中国語と関係ないです、ただ間違ったのみですから、号→日で正しいです。
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888
住民板ユーザーさん7
>>887 マンション住民さん
あ、そうなのですね。
わかりました。
なぜ言いたくないのかは わかりませんが。
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889
マンション住民さん
883の発言に対して言いたくないだけです。。。
荒川と隅田川の水位差を見ると、なんか差別化の防災対策があると思いますから。。。
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890
住民板ユーザーさん2
とりあえず住人じゃない方も書き込めるここの掲示板で語らず、どうしても書き込みたい人は住人用のサイトに書くようにしましょう。
どうしても匿名の掲示板はネガティヴなイメージがつきます。購入検討されている方も荒れているなと思ってしまいますよ。
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891
入居済みさん
19号のような台風は滅多に来ませんし、19号の台風で実際に水害被害は何かありましたか?
このマンションでは何も起こらなかった!それが全てですよ!とてもクオリティーの高い安全なマンションだと改めて認識しました。
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892
住民板ユーザーさん1
>>891 入居済みさん
890さんに対する挑戦ですか?
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893
住民板ユーザーさん1
>>891 入居済みさん
普通のマンションは通気口閉めなくても玄関浸水しませんので、クオリティが高いかは疑問です。また、地球温暖化により、今後は滅多に来ないとは言い切れません。
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894
匿名さん
>>889 マンション住民さん
隅田川が氾濫した方が都心の被害が大きいからね
災害リスクのある安い物件なんだから仕方ないよ
危険性の
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895
入居済みさん
どの物件も欠点が無いわけじゃないからね
ここは安い仕様(オイコス)、災害リスク、駅力なし、ギリ23区内
という所と23区徒歩物件だと最安値という価格のバランスを考えて買ったわけよ。
それがだ妥当かどうかは別だけど。
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896
住民板ユーザーさん8
イオン前の汚らしいURマンション潰してほしいですよね
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897
住民板ユーザーさん99
>>896 住民板ユーザーさん8さん
マンション隣にスーパーとか寧ろ羨ましい
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898
匿名さん
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899
住民板ユーザーさん1
昨日の出来事ですが、昼間正面エントランスからキッズスペースがある共用廊下を走り回る小学生達がいました。
7~8人です。
キッズスペースから出てきた子も居たのでパーティールームに集まってた方達だと思います。
全速力で走ってきた子供が曲がり角から出てきてぶつかる寸前でした。
持病で腰を悪くしてるので、もしぶつかっていたらと思うとゾッとします。
子供なのではしゃぐのは仕方ないですが、親御さんはパーティールームで知らんぷりしているのかと思うと腹が立ちます。
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900
匿名
896様
あちらの方が、早くからお住まいです。
後から、きた貴女さまが嫌なら、貴女が出て行くべき。
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901
住民板ユーザーさん2
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902
住民板ユーザーさん99
>>899 住民板ユーザーさん1さん
ここは大規模家族向けマンションで共用設備が多数あるので、子供が走り回ったり大声出したりするのは容易に想像できるマンションです。
静かな環境で暮らしたいのになぜ大規模マンションを選んだのでしょうか。
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903
住民板ユーザーさん2
>>902 住民板ユーザーさん99さん
共用廊下で鬼ごっこらしき事をやってるんですよ。
仕方ないで済みますか?
確かに大規模マンションで子供も沢山いるのも承知ですが、やっては行けない事は親が注意すべきだと言っているのです。
騒ぐなとはいいませんが、曲がり角から急に飛び出してきて小さなお子さんにぶつかったらとか考えませんか?
あなたが注意出来ない親御さんはなのは分かりました。
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904
住民板ユーザーさん2
>>902 住民板ユーザーさん99さん
最後にもう一言。
静かな環境で暮らしたいとは一言も書いてないですし、子供なのではしゃぐのは仕方ないと書いています。
お互い怪我の無いように危険な行為は未然に防ぎたいと思っただけです。
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905
住民板ユーザーさん1
>>902 住民板ユーザーさん99さん
大規模マンションだからとか共用設備が多数あるからとか関係なくない?
廊下で7、8人が鬼ごっこしてたら睨みつけたくなるレベルだわ
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906
住民板ユーザーさん1
>>902 住民板ユーザーさん99さん
誰も参考になるを押してない事がどういう事か察しなさい
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907
住民板ユーザーさん111
静かに暮らしたいのならば、住宅地の一戸建てに引っ越したらいかがでしょうか。
ファミリーマンションで子供が共用廊下を走り回るとか当たり前の事ですし、神経質な方はマンションに住まないでほしいです。
少しの生活音や子供の声がするだけでも管理会社あてにクレームを出す人が居ますが、頭おかしいと思います。
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908
住民板ユーザーさん1
>>907 住民板ユーザーさん111さん
共同住宅だからこそのマナーが必要でしょう。
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909
住民板ユーザーさん1
>>907 住民板ユーザーさん111さん
バカ親
自分の家も気をつけなきゃって思わない所がもうね...
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910
住民板ユーザーさん2
>>907 住民板ユーザーさん111さん
子供と言っても4、5年生位の子達ですよ。
それも大人数で。
幼稚園児が駆けずり回るのとはわけが違います。
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911
住民板ユーザーさん1
>>907 住民板ユーザーさん111さん
共用廊下は遊び場ではありません
それと生活音などもですがこれは限度の問題ではないでしょうか
限度を過ぎれば相手側にストレスもかかりますし、数千万という金額を払って「ファミリーマンションなんだから我慢しろ」と言われる筋合いはないですよ
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912
契約済みさん
私は、大規模マンションからの住替えを検討しています。
大規模マンションで必ず問題になるのは、子供、タバコ、ペットに関するマナーです。
今のマンションも、コミュニティルーム、キッズルームで騒いで壁を蹴ったり、棚に登って破損、汚損させた事案があり、使用にあたり細則をもうけました。
自分も元々子供。気持ちはわかります。
友達と楽しく騒ぎたい時期は誰にでもあると思いますが、親以外の大人に注意された事は沢山ありました。今のマンションでも、マガジンコーナー、駐車場で騒いでいる子供がいたら遠慮無く注意します。また今のマンションには、構内で乗り物に乗ってはいけない事になってますが、ランニングバイクに乗っている子供と住人がぶつかり事故が起きました。
節度を教えるのは、親や大人だ思いますが、最近は認識が甘い大人が多くなったことも確かです。
このくらいはいいだろうでは無く、危険な事、不快な事を見極めた上、住人同士で運用上の細則を決めて、気持ちよく過ごせたらいいですね。
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913
住民板ユーザーさん7
>>907 住民板ユーザーさん111さん
子供が共用廊下を走り回る事は当たり前の事ではないです。小学校でも廊下は走らないように 注意されていると思います。
子供が多い所だと走り回って当たり前と言う考えだと学校など どうなってしまうのでしょうか。ケガや事故が増えてしまうと思います。うるさいとか そういう問題ではなく ケガや事故が無いようにする最低限のマナーだと思います。
我が子は もうそこそこ大きくなっていますが 小さい頃に そんなことをやっていたら
注意すると思います。
そういう常識がない方って結構、自分のお子さんがケガしたら 文句言って来たりしそう。って
思ってしまいました。
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914
住民板ユーザーさん7
>>907 住民板ユーザーさん111さん
この方みたいな方って 自分の子供が大きくなったら 他のお宅の小さい子が共用廊下を走っていたら 怒鳴りつけそう。。。
自分の子供が小さかった時の事を忘れて。。。
あなたのようなお考えの方に
戸建てをお薦め致します。
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915
住民板ユーザーさん1
DINKSは金あんだから著名駅前マンションに住んだらいいじゃん。
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916
住民板ユーザーさん7
>>915 住民板ユーザーさん1さん
小さい子供がいる家庭の他は、DINKSだけじゃないですけど。
しかもDINKSって久しぶりに聞いた。
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917
内覧前さん
警備員さんとかコンシェさんとかに言ったら注意してくれるのでしょうか?
直接言うのが早いけど、これからも住民同士お互いに顔を合わせるわけだから会うたびに嫌な気持ちになるのは得策ではないし。
こういう親って子どもが迷惑なことをしてるって本気で気付いてない人も多いから、管理人みたいな人がやんわり言って気づかせてくれれば一番良いと思うけど。
出先でイキがる奴はいても、高い金出して住み始めた自宅近辺で「トラブル上等!」みたいなどうしようもない人はさすがにいないと思う(信じたい)から言えば改善されるとおもうけどね。
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918
住民板ユーザーさん1
>>917 内覧前さん
管理会社に相談すれば、注意喚起の張り紙や、警備員さんへの連携はしていただけると思います。
私も前に別件で管理会社に相談したことがありましたが、迅速・丁寧にご対応頂けました。
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919
住民板ユーザーさん1
大規模マンションだからこそ、個々が気を配って生活しなければいけませんよね。
常識の範囲で
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920
内覧前さん
>>918 住民板ユーザーさん1
情報ありがとうございます。管理会社が動いてくれるんですね。安心しました。
トラブルの当事者同士で解決するのはできる限り避けるべきですね。お互いに後味が悪くなりますし。ムカつきをぐっと抑えてまずは相談してみましょう。
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921
住民板ユーザーさん
迷惑行為をする大人も多数いるのに子供だけ管理会社に通報され、注意喚起の張り紙されて可愛そう。
大人に甘く子供に厳しいマンションって快適でしょうか、私はそう思いません。
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922
住民板ユーザーさん1
>>921 住民板ユーザーさん
論点はそこではなく、トラブル時の相談窓口があって、適切に対応して頂けるはず。ということです。
さらに、張り紙の話にしたとしても、注意の対象は迷惑行為をしている子供ではなく、その子供を放置してる親に対してというのが通常の発想ですよね。
論理的に考える。話の流れを読む。
大切なことではないでしょうか。
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923
住民板ユーザーさん7
>>921 住民板ユーザーさん
大人に対してもエレベーターホールでの話し声やバルコニーでタバコなど注意喚起されていますよ(貼り紙で)。
読んでいないのですね。
注意をされるような事をしている方は
貼り紙も読んでいないだろうな~とは
思っていましたが。
大人に甘く 子供に厳しいマンションで
あるわけがない。
どのような発想で そうなるのか不思議です。
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924
住民板ユーザーさん7
>>921 住民板ユーザーさん
そんなあなたには ポツンと一軒家 を
お薦めします。
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925
住民板ユーザーさん1
>>921 住民板ユーザーさん
論点履き違えてますよー
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926
住民板ユーザーさん7
>>921 住民板ユーザーさん
子供だったら何でも許されると思っている方、いらっしゃるんですね。
でも、たぶん許されるのはご自分のお子さんだけなのでしょうね。
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927
住民板ユーザーさん1
安い物件なんだから民度低い住人が集まるのは避けられないな
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928
住民板ユーザーさん2
>>927 住民板ユーザーさん1さん
そんなことは無い。今住んでいる方々はマナーもいいし、モラル高くて立派な方々ばかりです!
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929
住民板ユーザーさん4
>>928 住民板ユーザーさん2さん
いちいち反応しなくてもいいのでは?
ただの匿名サイトなのですから。
外部の妬みを持つ輩です。
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930
住民ユーザーさん5
子供が騒ぐのはまだ許せるけど、いつもドタバタ足音の煩い夫婦。特に男の人と思われる踵から落ちる足の音が部屋全体に響いて仕方がない。
いい大人になっても、多くの人が集合住宅で暮らしているという一般常識がないんでしょうね。
この前はまたベランダで喫煙してるバカ。
まあ安かろう悪かろうの物件だし、低所得者の住人が多いと割り切って賃貸に回すことにしましたが。
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