匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 14:18:23
こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/
所在地:東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通:東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
構造、規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数:502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.26m2~84.52m2
売主:三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)
[スレ作成日時]2018-02-12 03:12:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸(399戸(サードスクエア)、101戸(フォーススクエア)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サードスクエア) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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861
住民板ユーザーさん1
>>858 住民板ユーザーさん1さん
>>857 入居予定さん
被害の対策や情報交換を自作自演と感じる性格のひねくれた心の狭い方が入居される方がこちらとしてはうんざりです。
入居前に性格判断があれば確実に入居審査で落とされますね。
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862
住民板ユーザーさん7
おはようございます。
今日は台風一過で富士山がきれいに見えています。
荒川が氾濫しなかったのが不思議な位の雨風でしたが
何事もなく良かったですね。
今回はみなさん、吸気口を閉めて24時間換気システムを止めて事前準備をした方が多かったようなので
窓の性能を越えた雨風にも 対応できた方が多そうですね。個人的には、昨日の雨量で何もなかったので
川が近くても 安心して住めるな。と感じています。
みなさん、これからもよろしくお願いします。
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863
住民板ユーザーさん5
荒川の水位が避難判断水位の6.1メートルを超えて氾濫危険水位の7.7メートルまであと0.55メートルの7.15まで上昇しているのに皆さん楽観的ですね。
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864
住民板ユーザーさん4
富士山ほんとに綺麗に見れますね!
浸水も全くなかったし、
自転車もあの風で意外と全然倒れてなくて、
朝から普通にいつもどおり生活できてます。
これからもよろしくお願いします。
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865
住民板ユーザーさん7
>>863 住民板ユーザーさん5さん
ん?昨日の様な台風はなかなか来ないかな~と思いまして。
楽観しなくて深く考えたら 何かいい案があるのですか?
あれば教えて頂きたいです。
私には、売却して住み替える位しか
思い付かないので、是非 教えて下さい。
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866
住民板ユーザーさん1
うちも今のところ全くもって問題ないですねよ!
荒川の水位もう少し見守りましょう!
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867
住民板ユーザーさんZ
日本各地の河川で氾濫被害が発生しているのに
呑気に富士山が綺麗とかアホ丸出しでしょう。
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868
通りがかりさん
マンションの価値下げるようなコメントやめようよ。履歴に残るからね
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869
住民板ユーザーさん7
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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870
入居予定さん
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871
住民板ユーザーさん1
氾濫してしまった地域の方には不謹慎ですが、昨日はみなさん怖い思いをして疲れきった所に綺麗な富士山を見てホッとしてもいいではないですか。
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872
住民板ユーザーさん7
>>871 住民板ユーザーさん1さん
ですよね。
まずは、自分達が無事でないと
他の方の心配まで気が回りませんし。
まずは この辺りが何事も無かった事に感謝です。頑張って下さった河川事務所の方にも感謝しかありません。
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873
住民板ユーザーさん7
>>870 入居予定さん
入居予定のあなたは どんなバイアスをお持ちで 入居されるのですか?
水没を覚悟している前提で買うと言う事ですか?
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874
住民板ユーザーさん1
これだけの大型台風が来て何も無かったこのマンションは流石ですね。このマンションにしてとても安堵しました。
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875
匿名
874
貴女様は、北区のハザードマップなるものを、ご存知でしょうか?
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876
住民板ユーザーさん1
>>875 匿名さん
あのー、釣りかどうかわかりますよね
住民でもないのに荒らさないでください
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877
住民板ユーザーさん7
>>875 匿名さん
そんな物は見た上で買っていると思います。
でも実際は(今回は)大丈夫だったねって事でしょ。
本当に いちいち入ってこなくていいですよー。
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878
住民板ユーザーさん5
ここを買っている人は皆高潮や氾濫のハザードマップを承知の上で買っていると思う。
その上で、四階まで買った人は、価格優先で絶対に被災しないと賭けた方々でしょう。
五階以上は、仮に被災しても部屋は浸水しない高さを選んだのだと思う。
万が一隅田川荒川氾濫決壊した場合、半年程度借りたり実家に帰るなど身を寄せる場所と資金を用意すればいいでしょう。
保険は火災保険で浸水をカバーし、家財保険で家具家電をカバーしました。保険料もそんなに高くないです。
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879
住民板ユーザーさん1
今回の台風、荒川の治水対策には感動すら覚えました。
隅田川の氾濫を阻止するためにまず岩淵水門を閉じ、荒川の氾濫を防ぐためにギリギリまで治水橋で水位調整、そして彩湖への貯水など…
荒川もギリギリのところでたまたま今回は氾濫しなかった、というコメントも見かけますが、戦略的に調整してくださっていたのだと思うと本当に頼もしいです。
おかげで新河岸川の水位は上がってなかったですもんね。荒川との水位の差に驚きました。
もちろん、今回大丈夫だったから今後も平気と楽観視しているわけではないですが、ハザードマップだけでは分からないことも見えて自分自身も勉強になりました。
長文すみません、この感動を住民の方なら共感してくれるかも…と思いコメントさせていただきましたσ(^_^;)
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880
住民板ユーザーさん7
>>879 住民板ユーザーさん1さん
すごく共感します!
私も 台風が去って この辺り一帯が何事も無かった事に 逆に驚き 水門の働きなど調べました。感動しました。
荒川河川事務所のツイッターをフォローし
どうしてもお礼を伝えたかったのでツイートをしました。
今度、治水資料館にも行ってみようと思っています。
私も、今後も何もないと楽観している訳ではありませんが
荒川河川事務所で夜通し働いて頂いた方々には感謝してもしきれませんm(_ _)m
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881
契約済みさん
一瞬ここと武蔵小杉のタワマン迷いましたがこっち選んで大正解でした!
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882
マンション住民さん
皆さんはこのマンションを買う時に水害について営業さんがなにか言わないですか?私は買う時にもう言いましたが、岩淵水門は東京を守るために作ったものです、荒川が氾濫すれば絶対にオイコスの逆の面の足立と埼玉区域に侵水します。災害があった時にどこの国でも一所懸命自分の都心を守るはずではないですか。。。
今後台風19号よりもっと大きい台風があるなら、東京駅まで侵水すればどこでも危ないよ、ただ高台のみ安全だと思いますけれども、停電とか停水とかみんな同じだよ。。。
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883
住民板ユーザーさん8
>>882 マンション住民さん
典型的な営業トーク、根拠のない無責任な発言ですね。堤防が決壊するときオイコスの逆側がら浸水するようになっているとか公的文章には一切ありません。
荒川が決壊したらみんな同じ被害と言うのも違います。荒川から遠い場所は早く水が引いて、ここは二週間以上引かない場所です。
正しい情報は自分の目出確認しましょう。
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884
マンション住民さん
もう言いたくないです、12号夜と13号昼荒川と隅田川の水位を見るとすぐ分かる。
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885
住民板ユーザーさん7
>>884 マンション住民さん
どういう意味ですか?
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886
名無し
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887
マンション住民さん
中国語と関係ないです、ただ間違ったのみですから、号→日で正しいです。
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888
住民板ユーザーさん7
>>887 マンション住民さん
あ、そうなのですね。
わかりました。
なぜ言いたくないのかは わかりませんが。
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889
マンション住民さん
883の発言に対して言いたくないだけです。。。
荒川と隅田川の水位差を見ると、なんか差別化の防災対策があると思いますから。。。
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890
住民板ユーザーさん2
とりあえず住人じゃない方も書き込めるここの掲示板で語らず、どうしても書き込みたい人は住人用のサイトに書くようにしましょう。
どうしても匿名の掲示板はネガティヴなイメージがつきます。購入検討されている方も荒れているなと思ってしまいますよ。
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891
入居済みさん
19号のような台風は滅多に来ませんし、19号の台風で実際に水害被害は何かありましたか?
このマンションでは何も起こらなかった!それが全てですよ!とてもクオリティーの高い安全なマンションだと改めて認識しました。
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892
住民板ユーザーさん1
>>891 入居済みさん
890さんに対する挑戦ですか?
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893
住民板ユーザーさん1
>>891 入居済みさん
普通のマンションは通気口閉めなくても玄関浸水しませんので、クオリティが高いかは疑問です。また、地球温暖化により、今後は滅多に来ないとは言い切れません。
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894
匿名さん
>>889 マンション住民さん
隅田川が氾濫した方が都心の被害が大きいからね
災害リスクのある安い物件なんだから仕方ないよ
危険性の
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895
入居済みさん
どの物件も欠点が無いわけじゃないからね
ここは安い仕様(オイコス)、災害リスク、駅力なし、ギリ23区内
という所と23区徒歩物件だと最安値という価格のバランスを考えて買ったわけよ。
それがだ妥当かどうかは別だけど。
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896
住民板ユーザーさん8
イオン前の汚らしいURマンション潰してほしいですよね
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897
住民板ユーザーさん99
>>896 住民板ユーザーさん8さん
マンション隣にスーパーとか寧ろ羨ましい
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898
匿名さん
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899
住民板ユーザーさん1
昨日の出来事ですが、昼間正面エントランスからキッズスペースがある共用廊下を走り回る小学生達がいました。
7~8人です。
キッズスペースから出てきた子も居たのでパーティールームに集まってた方達だと思います。
全速力で走ってきた子供が曲がり角から出てきてぶつかる寸前でした。
持病で腰を悪くしてるので、もしぶつかっていたらと思うとゾッとします。
子供なのではしゃぐのは仕方ないですが、親御さんはパーティールームで知らんぷりしているのかと思うと腹が立ちます。
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900
匿名
896様
あちらの方が、早くからお住まいです。
後から、きた貴女さまが嫌なら、貴女が出て行くべき。
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901
住民板ユーザーさん2
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902
住民板ユーザーさん99
>>899 住民板ユーザーさん1さん
ここは大規模家族向けマンションで共用設備が多数あるので、子供が走り回ったり大声出したりするのは容易に想像できるマンションです。
静かな環境で暮らしたいのになぜ大規模マンションを選んだのでしょうか。
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903
住民板ユーザーさん2
>>902 住民板ユーザーさん99さん
共用廊下で鬼ごっこらしき事をやってるんですよ。
仕方ないで済みますか?
確かに大規模マンションで子供も沢山いるのも承知ですが、やっては行けない事は親が注意すべきだと言っているのです。
騒ぐなとはいいませんが、曲がり角から急に飛び出してきて小さなお子さんにぶつかったらとか考えませんか?
あなたが注意出来ない親御さんはなのは分かりました。
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904
住民板ユーザーさん2
>>902 住民板ユーザーさん99さん
最後にもう一言。
静かな環境で暮らしたいとは一言も書いてないですし、子供なのではしゃぐのは仕方ないと書いています。
お互い怪我の無いように危険な行為は未然に防ぎたいと思っただけです。
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905
住民板ユーザーさん1
>>902 住民板ユーザーさん99さん
大規模マンションだからとか共用設備が多数あるからとか関係なくない?
廊下で7、8人が鬼ごっこしてたら睨みつけたくなるレベルだわ
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906
住民板ユーザーさん1
>>902 住民板ユーザーさん99さん
誰も参考になるを押してない事がどういう事か察しなさい
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907
住民板ユーザーさん111
静かに暮らしたいのならば、住宅地の一戸建てに引っ越したらいかがでしょうか。
ファミリーマンションで子供が共用廊下を走り回るとか当たり前の事ですし、神経質な方はマンションに住まないでほしいです。
少しの生活音や子供の声がするだけでも管理会社あてにクレームを出す人が居ますが、頭おかしいと思います。
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908
住民板ユーザーさん1
>>907 住民板ユーザーさん111さん
共同住宅だからこそのマナーが必要でしょう。
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909
住民板ユーザーさん1
>>907 住民板ユーザーさん111さん
バカ親
自分の家も気をつけなきゃって思わない所がもうね...
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910
住民板ユーザーさん2
>>907 住民板ユーザーさん111さん
子供と言っても4、5年生位の子達ですよ。
それも大人数で。
幼稚園児が駆けずり回るのとはわけが違います。
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