匿名さん
[更新日時] 2024-11-09 14:18:23
こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/
所在地:東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通:東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
構造、規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数:502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.26m2~84.52m2
売主:三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)
[スレ作成日時]2018-02-12 03:12:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸(399戸(サードスクエア)、101戸(フォーススクエア)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サードスクエア) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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182
住民板ユーザーさん1
>>180 住民板ユーザーさん8さん
近くのコインパーキングか、3人の業者さんに来て貰って1人は車に待機。
その際は駐車場内で停めても問題ないそうです。
車がいつでも移動出来る状態ならば敷地内に停めていても良いと言われました。
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183
住民板ユーザーさん8
>>181 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます
コインパーキング利用することになりそうですね…
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184
住民板ユーザーさん8
>>182 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうです
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185
匿名さん
>>179 住民板ユーザーさん1さん
遅レスですが、東京ガスに電話したら、開栓時に頼めばOKと言われましたよ
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186
入居予定さん
>>182
他のガス会社に電話で問い合せたところ、東京ガス以外の会社は番号の把握ができないとの回答でした。開栓時は東京ガスしか選択肢はないと思われます。
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187
入居予定さん
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188
匿名さん
もう入居された方いますか?
今日ワックスしに行ったんですが、ベランダとか共有廊下にちっちゃい虫が多くて…
結構上の階なんですけどね…
ずっとこんな感じなんでしょうか。最初だけだといいんですが…
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189
契約済みさん
>>186さん
177です。
レス、ありがとうございます。
以前ガス会社に問い合わせた時は住所を間違って伝えたため、供給地点特定番号がわからないと言われました。
契約時の住所表記の正しい住所を伝えたところ、番号を特定でき、東京ガス以外で契約できました。
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190
名無しさん
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191
住民板ユーザーさん1
>>188 匿名さん
川の近くなので覚悟はしてましたが、うちは部屋の中にハエが入ってきました。苦笑
中層階です。
ちっちゃい虫もフローリングの上を歩いてました。
最初だけならいいんですけどね...
虫は明かりに寄ってくるので夏なんか土手の虫がどれだけ飛んでくるのか心配です。
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192
住民板ユーザーさん1
こんにちは
オプション付けられた方にご質問です
オプション出来型の確認についてアナウンスありましたでしょうか? 確認会ではまだオプション未施工でした もう施工されてるのかな?
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193
契約済みさん
>>192さん
確か、オプションは確認会後、
引き渡しまでに施工だったような気がします。
自分は全部自分で手配するのでこれからですがw
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194
住民板ユーザーさん8
スミマセン?
インターネットのモデムって自分で購入するんでしょうか??
今までauひかりのモデム無料で使えたのですが、引っ越しとともに退会し、返却するのですが…
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195
住民板ユーザーさん1
>>192 住民板ユーザーさん1さん
キッチン棚やエコカラットなどオプションで頼んだものは全て施工済みでした。
しかし確認などのアナウンスはありません...
一応きちんと施工されてるか確認はしましたが。
今日カフェテラスを見ましたが、とても素敵な雰囲気でした。
夕暮れ時だったので綺麗です
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196
匿名さん
>>194 住民板ユーザーさん8さん
e-mansionに強制入会ですが、WiFiルーターはご自身での手配です。ルーターを持って行って壁のネット回線に繋げば繋がりましたよ!
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197
入居予定さん
>>177さん
他のガス会社で契約できるのですね。
レモンガスに電話した際、まずは東京ガスで契約してから再変更してほしいと
言われ、そんなことがあるのかと衝撃を受けました。
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198
住民板ユーザーさん8
>>196 匿名さん
ありがとうございます
wifi ルーターだけ繋げばいいのですね?
au とかネットの会社から無料で貸し出される モデム は要らないってことでしょうか??
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199
住民板ユーザーさん5
>>193 契約済みさん
回答ありがとうございます!
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200
匿名さん
>>198 住民板ユーザーさん8さん
特に必要ありませんでしたよ!ルーター接続するだけでスグに使えました♪
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201
住民板ユーザーさん8
ありがとうございます?
間違って 買わないでよかった^^;
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202
契約済みさん
>>197さん
177です。
私もレモンガスです。
正しい住所を言えば、レモンガスの方で番号調べてくれて、契約でしました。
今すでにレモンガスで契約しているのであれば、引っ越し割が適用されるみたいですよー
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203
住民板ユーザーさん1
本日ガスを開通したときに、ガス会社の人からガス漏れを検知する機会が設置されていないとのことで12000円で設置してくださるとのことでした。値段が妥当なのかわからなかったので、一旦断ったのですが、皆さんはどうされてますか?
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204
匿名さん
>>203 住民板ユーザーさん1さん
やめました~。いらないかなと思って。
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205
匿名さん
換気扇の点検、ハウスケアなどと称して業者が訪問していますね。皆さんお気をつけてください。
サブエントランスのオートロックが機能していないので、業者が入り放題です。
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206
住民板ユーザーさん1
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207
住民板ユーザーさん2
ガス会社開栓にきたとき冷蔵庫の上に検知機勝手に取り付けていきましたがお金かかってるんでしょうか? お金はなにも言われなかったですね。 ちなみに東京ガスです
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208
住民板ユーザーさん1
東京ガスだと、無料で設置されのだと思います!はじめに契約するガス会社を東京ガスにするべきでした。失敗しました!
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209
住民板ユーザーさん1
>>203 住民板ユーザーさん1さん
うちも検知機ですが一括払いか、月々300円払いかで言われました。
みなさん付ける人が殆どだと言われました...
うちはつける予定はないですが!
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210
住民板ユーザーさん1
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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211
匿名さん
>>210 住民板ユーザーさん1さん
今うちのも見てみましたが、完全に固定されています。ぐらつくことはありませんでしたよ。
1階のライフサポートの方にご相談されては
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212
匿名さん
>>210 住民板ユーザーさん1さん
あるいはご自身でネジをしめれば、ぐらつかなくなるのでは
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213
住民板ユーザーさん1
>>211 匿名さん ライフサポートの方がいるんですね、聞いてみます。
>>212 匿名さん
ネジはしっかり固定されてるんです。
本体が左右にスライドする感じです
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214
住民板ユーザーさん1
キッチンのシンクなんですが、水あかが落ちません...
シンクで洗い物をしたらすぐに水滴を拭き取らないといけないんでしょうか?
タオルで擦っても落ちないんです。泣
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215
匿名さん
>>203 住民板ユーザーさん1さん
東京ガスです。警報機、市販されていないと言われて設置してしまいました…そしてAmazonに普通に売っていた…みなさま、しっかりご確認ください…
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216
住民板ユーザーさん1
>>215 匿名さん
私も東京ガスです。
警報機ですが、市販でも売っていると言われました。
しかし、市販のは期限もあいまいで、誤作動など起きやすいと説明がありました。
なので、貴方様はきちんと設置してもらったならばその方が安心だと思いますよ!
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217
住民板ユーザーさん1
キッチンに茶色い四角いプラスチックが3個おいてあったんですが、これって何ですか?
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218
匿名さん
>>217 住民板ユーザーさん1さん
ライフサポートの方に聞いたらエアコン用のパーツだそうなので、捨てないようにとのことです!
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219
住民板ユーザーさん1
>>218 匿名さん
ありがとうございます!
自分で聞かないでごめんなさい!助かりました
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220
住民板ユーザーさん1
みなさんにお聞きしたいのですが、キッチンの換気扇の真横の収納に、キッチンペーパーをぶら下げておくパイプがありますよね。
ですが、ペーパーを設置したらキツくて回らないんです。
穴の中にいれるパイプ、幅広すぎじゃないですか?
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221
匿名さん
>>220 住民板ユーザーさん1さん
回らないですね笑
諦めました。
それよりもフローリングのきしみがひどくて…。
長谷工に見てもらおうと思っています。
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222
住民板ユーザーさん3
>>221 匿名さん
内覧会の時に指摘したらフローリングの張り替えと液の注入してくれて軋みが和らぎました
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223
住民板ユーザーさん1
天気のいい日は富士山が見えるかもとのことでしたので、あまり期待してなかったのですが、結構ハッキリ見えますね~
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224
住民板ユーザーさん1
>>221 匿名さん
床のきしみすごいですよね。
傷もすごいつきやすいです。
冷蔵庫移動させたら思いっきり傷つきました。
(-_-;)
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225
住民板ユーザーさん6
>>224 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングはしていますか?
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226
住民板ユーザーさん1
>>223 住民板ユーザーさん1さん
写真でこんなに大きく見えるなら実際はかなりの迫力でしょうね!
残念なことに、我が家は右に映っているマンションで半分しか見えません...
羨ましいですね!
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227
住民板ユーザーさん1
エアコンの化粧カバーの見積もりの人注意が必要ですね。
断熱材とかあれもこれもつけないといけないマンションなのでーとか言いながら見積もり出されたのですが、タバコ臭い人だったので担当交換してもらったら見積もりのこの部分全部いらないやつなのでって2万くらい安くしてくれました。
今からつける人もあまり居ないと思いますが
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228
住民板ユーザーさん1
カフェラウンジでは焼きたてのパンのいい匂いがしますね~。
まだ引越しでバタバタしてるので、落ち着いたら早く食べたいな。
志茂は本当に静かですね。
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229
匿名さん
>>221 匿名さん
やっぱりどこも多いんですね…うちも内覧会で直してもらったものの、そのすぐ隣から軋む音が…
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230
匿名さん
部屋のレイアウト次第かもしれませんが、リビング横の部屋の備え付けの棚板を追加された方いらっしゃいますか?市販品が90cmx60cmはあるのですが、測ると微妙に市販品が大きい気がして…市販品のサイズだったよ!という方がいれば安心できるのですが。
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231
匿名
>>230 匿名さん
市販品ではなくフォリスのものを追加オーダーする予定です。
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