【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

>>180 住民板ユーザーさん8さん
サカイ引越しセンターか、地所レジのカスタマーサポートに電話すれば良いかと。
恐らくはサカイへの電話が確実だと思います。一斉入居時期は施設内に駐車するスペースが無いため、近くのコインパーキングに停めるよう話がありました。

>>180 住民板ユーザーさん8さん
近くのコインパーキングか、3人の業者さんに来て貰って1人は車に待機。
その際は駐車場内で停めても問題ないそうです。
車がいつでも移動出来る状態ならば敷地内に停めていても良いと言われました。

>>181 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます
コインパーキング利用することになりそうですね…

>>182 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうです

>>179 住民板ユーザーさん1さん

遅レスですが、東京ガスに電話したら、開栓時に頼めばOKと言われましたよ

>>182
他のガス会社に電話で問い合せたところ、東京ガス以外の会社は番号の把握ができないとの回答でした。開栓時は東京ガスしか選択肢はないと思われます。

>>177　
レス先を間違えました。

もう入居された方いますか？
今日ワックスしに行ったんですが、ベランダとか共有廊下にちっちゃい虫が多くて…
結構上の階なんですけどね…
ずっとこんな感じなんでしょうか。最初だけだといいんですが…

>>186さん

177です。
レス、ありがとうございます。
以前ガス会社に問い合わせた時は住所を間違って伝えたため、供給地点特定番号がわからないと言われました。
契約時の住所表記の正しい住所を伝えたところ、番号を特定でき、東京ガス以外で契約できました。

>>188 匿名さん

サードスクエアですか？

>>188 匿名さん
川の近くなので覚悟はしてましたが、うちは部屋の中にハエが入ってきました。苦笑
中層階です。
ちっちゃい虫もフローリングの上を歩いてました。
最初だけならいいんですけどね...
虫は明かりに寄ってくるので夏なんか土手の虫がどれだけ飛んでくるのか心配です。

こんにちは
オプション付けられた方にご質問です
オプション出来型の確認についてアナウンスありましたでしょうか？ 確認会ではまだオプション未施工でした もう施工されてるのかな？

>>192さん
確か、オプションは確認会後、
引き渡しまでに施工だったような気がします。

自分は全部自分で手配するのでこれからですがw

スミマセン?

インターネットのモデムって自分で購入するんでしょうか？？
今までauひかりのモデム無料で使えたのですが、引っ越しとともに退会し、返却するのですが…

>>192 住民板ユーザーさん1さん

キッチン棚やエコカラットなどオプションで頼んだものは全て施工済みでした。
しかし確認などのアナウンスはありません...
一応きちんと施工されてるか確認はしましたが。

今日カフェテラスを見ましたが、とても素敵な雰囲気でした。
夕暮れ時だったので綺麗です

>>194 住民板ユーザーさん8さん
e-mansionに強制入会ですが、WiFiルーターはご自身での手配です。ルーターを持って行って壁のネット回線に繋げば繋がりましたよ！

>>177さん

他のガス会社で契約できるのですね。
レモンガスに電話した際、まずは東京ガスで契約してから再変更してほしいと
言われ、そんなことがあるのかと衝撃を受けました。

>>196 匿名さん
ありがとうございます

wifi ルーターだけ繋げばいいのですね？
au とかネットの会社から無料で貸し出される モデム は要らないってことでしょうか？？

>>193 契約済みさん
回答ありがとうございます！

>>198 住民板ユーザーさん8さん
特に必要ありませんでしたよ！ルーター接続するだけでスグに使えました♪

ありがとうございます?
間違って 買わないでよかった^^;

>>197さん

177です。
私もレモンガスです。
正しい住所を言えば、レモンガスの方で番号調べてくれて、契約でしました。
今すでにレモンガスで契約しているのであれば、引っ越し割が適用されるみたいですよー

本日ガスを開通したときに、ガス会社の人からガス漏れを検知する機会が設置されていないとのことで12000円で設置してくださるとのことでした。値段が妥当なのかわからなかったので、一旦断ったのですが、皆さんはどうされてますか？

>>203 住民板ユーザーさん1さん

やめました～。いらないかなと思って。

換気扇の点検、ハウスケアなどと称して業者が訪問していますね。皆さんお気をつけてください。
サブエントランスのオートロックが機能していないので、業者が入り放題です。

怖いですね！気を付けます

ガス会社開栓にきたとき冷蔵庫の上に検知機勝手に取り付けていきましたがお金かかってるんでしょうか？ お金はなにも言われなかったですね。 ちなみに東京ガスです

東京ガスだと、無料で設置されのだと思います！はじめに契約するガス会社を東京ガスにするべきでした。失敗しました！

>>203 住民板ユーザーさん1さん
うちも検知機ですが一括払いか、月々300円払いかで言われました。
みなさん付ける人が殆どだと言われました...
うちはつける予定はないですが！

>>210 住民板ユーザーさん1さん

今うちのも見てみましたが、完全に固定されています。ぐらつくことはありませんでしたよ。
1階のライフサポートの方にご相談されては

>>210 住民板ユーザーさん1さん

あるいはご自身でネジをしめれば、ぐらつかなくなるのでは

>>211 匿名さん ライフサポートの方がいるんですね、聞いてみます。

>>212 匿名さん
ネジはしっかり固定されてるんです。
本体が左右にスライドする感じです

キッチンのシンクなんですが、水あかが落ちません...
シンクで洗い物をしたらすぐに水滴を拭き取らないといけないんでしょうか？
タオルで擦っても落ちないんです。泣

>>203 住民板ユーザーさん1さん
東京ガスです。警報機、市販されていないと言われて設置してしまいました…そしてAmazonに普通に売っていた…みなさま、しっかりご確認ください…

>>215 匿名さん
私も東京ガスです。
警報機ですが、市販でも売っていると言われました。
しかし、市販のは期限もあいまいで、誤作動など起きやすいと説明がありました。
なので、貴方様はきちんと設置してもらったならばその方が安心だと思いますよ！

キッチンに茶色い四角いプラスチックが3個おいてあったんですが、これって何ですか？

>>217 住民板ユーザーさん1さん
ライフサポートの方に聞いたらエアコン用のパーツだそうなので、捨てないようにとのことです！

>>218 匿名さん
ありがとうございます！
自分で聞かないでごめんなさい！助かりました

みなさんにお聞きしたいのですが、キッチンの換気扇の真横の収納に、キッチンペーパーをぶら下げておくパイプがありますよね。
ですが、ペーパーを設置したらキツくて回らないんです。
穴の中にいれるパイプ、幅広すぎじゃないですか？

>>220 住民板ユーザーさん1さん

回らないですね笑
諦めました。

それよりもフローリングのきしみがひどくて…。
長谷工に見てもらおうと思っています。

>>221 匿名さん
内覧会の時に指摘したらフローリングの張り替えと液の注入してくれて軋みが和らぎました

天気のいい日は富士山が見えるかもとのことでしたので、あまり期待してなかったのですが、結構ハッキリ見えますね～

>>221 匿名さん
床のきしみすごいですよね。

傷もすごいつきやすいです。
冷蔵庫移動させたら思いっきり傷つきました。
(-_-;)

>>224 住民板ユーザーさん1さん
フロアコーティングはしていますか？

>>223 住民板ユーザーさん1さん
写真でこんなに大きく見えるなら実際はかなりの迫力でしょうね！
残念なことに、我が家は右に映っているマンションで半分しか見えません...
羨ましいですね！

エアコンの化粧カバーの見積もりの人注意が必要ですね。
断熱材とかあれもこれもつけないといけないマンションなのでーとか言いながら見積もり出されたのですが、タバコ臭い人だったので担当交換してもらったら見積もりのこの部分全部いらないやつなのでって2万くらい安くしてくれました。
今からつける人もあまり居ないと思いますが

カフェラウンジでは焼きたてのパンのいい匂いがしますね～。
まだ引越しでバタバタしてるので、落ち着いたら早く食べたいな。
志茂は本当に静かですね。

>>221 匿名さん
やっぱりどこも多いんですね…うちも内覧会で直してもらったものの、そのすぐ隣から軋む音が…

部屋のレイアウト次第かもしれませんが、リビング横の部屋の備え付けの棚板を追加された方いらっしゃいますか？市販品が90cmx60cmはあるのですが、測ると微妙に市販品が大きい気がして…市販品のサイズだったよ！という方がいれば安心できるのですが。

>>230 匿名さん
市販品ではなくフォリスのものを追加オーダーする予定です。

>>225 住民板ユーザーさん6さん

オプション会の業者さんでは無いけど、フロアコーティングはしました。

オプション会で申し込んでコーティングされた方は、傷がつかないという事でしたら
床のせいではなく、安いコーティング頼んだ我が家の問題ですね。失礼しました。

>>227 住民板ユーザーさん1さん

これからつけます。
参考までにおいくらぐらいでした？

>>233 匿名さん
私はリビング1台 小部屋に2台で計3台で7万いかない位でした。
リビング横の小部屋にエアコン付ける場合は2段の室外機の台をつけなければいけないとかいろいろ言われましたが付ける予定がなかったから1段でバルブみたいなオプションは全てつけてます。
本当かどうか知りませんが「研修生と二人ですごく時間かかっちゃったので値引きしときます」って言われました。 1台あたり1時間から1時間半かかったと思います。

うちは、リビングと寝室の2台設置で3万にまけてもらいます。
当初5万でした

エアコンの取り付けは、化粧カバーを家の中、屋外の両方につけるかどうか、防振対策などをどこまでマニュアル通りにやるかで値段が変わるようです。うちは、一通りやって７万かからないところでした。

エアコンの化粧カバーはウチもリビングと二部屋で5万ちょっとでしたね
結構かかりますよねー

エアコン関連の回答ありがとうございます。
2台で3万ぐらいだったのが、化粧カバーを含めると8万近くになったので、化粧カバーって高いんだなーと勉強になりました。

不動産取得税は皆様申請済みでしょうか？
調べていたところ、実務的なことをしなくても自治体が計算して納税通知書を送付してくるという情報があったのですが、能動的に支払いをしない場合のペナルティーに関する記載がなく。。。申請された方からメリットを伺いたいです。

シャトルバスの赤羽駅周辺の発着場所について、ご存知の方いらっしゃいますか？
大量の資料の中に情報を見つけられず…コンシェルジュに聞き忘れてしまいました。

>>240 住民板ユーザーさん1さん
このマンションのモデルルーム近く、ニッポンレンタカー横の駐車場です！

>>241 匿名さん
ご親切にありがとうございます！

不動産所得税について北都税事務所に確認しました。新築の大型マンションなので、おそらく今年中には評価額が出ない見込みとの事でした。
評価額が出た後、都税事務所から不動産所得税のお知らせが届き、その翌月中に納税通知書で納めるそうです。

>>243 住民板ユーザーさん1さん

239です。お調べ下さりありがとうございます。
取り急ぎ事務的手続きは不要ですね。
減税処置はありそうですが、ある程度の準備は必要ですね。。。

内覧会の時などに24時間換気について「必ずつけてくださいね。」といわれたのでつけていますが、皆さんつけていますか？部屋の換気用の丸い換気口は全部開けていますか？
耐えられないほどではないですが、まぁまぁ寒いなぁと思っており、夏にクーラーをつけるときとかどうしたもんかな、と思っています。換気しないとどうなっちゃうんですかね。。

私も詳しくないのではっきりとはわかりませんが、おそらく換気効率と圧の問題かと。

２４時間換気はシックハウス対策で、新築の間はクロスの接着剤から揮発する。それから２４時間換気で強制的に排気しているので、給気口を開けないと室内が負圧になる。負圧になると玄関ドアが開けにくくなったり、排水トラップの水が吸い上げられて臭いが逆流したりする。

全熱交換式の２４時間換気だと外気の影響受けないんだけどね。

御返信ありがとうございます。
24換気が必要な理由わかりました。
たまには止めても良さそうな気もしますね。
少しずつ試してみます。

まぁどこか一箇所、誰もいない部屋開けとけば大丈夫ですよ。結構寒いし。

壁紙の光触媒コーチィング？の方が営業に来たのですが、皆さま実施されていますか？

こんにちは。入居して２週間が経過したのですが、ところどころのり（？）のはがれのようなものが出てきました。
同じ様な方いらっしゃいますでしょうか？
普通に拭けば問題ないのでしょうか、、

>>251 匿名さん
うちも内覧会の時に発見しました。
長谷工の方がスポンジで軽くこすったら綺麗におちましたよ。
のりみたいですね。

>>252 住民板ユーザーさん1さん
落として平気なものなのですね！
ご丁寧にありがとうございました。ホッとしました。

レンジフードのフィルターってどうしてますか？
先月セールス業者の男の方が来て、オイコスの方殆ど契約されましたよ～って領収書をペラペラ見せられて、個人の名前が書いてあるものを他人に見せるなんて、怪しい業者だなと思い断りました。
市販で売っているもので大丈夫でしょうか？

ちなみに、断った途端にレンジフードの蓋をガンッ！バンッ！っと雑に扱われました。

>>254 住民板ユーザーさん1さん
直接、自宅に来るセールスは全て断った方が良いかと！レンジフィルターも自分で付けられないようなものではないですし！

>>256 匿名さん
そうですね！
ついつい騙されてしまいそうなので気をつけます！
ありがとうございます。

他の方も書かれてましたが、床の軋みがやはり気になりますね。。
あと、エアコンの設置場所の梁も少しずれています。
同じような方っていらっしゃいますか？
こういうのって瑕疵になりますかね？

>>258さん
私は確認会何回もやって指摘しました。
フローリングは木の板の下にクッション材をつけて接着剤で貼っているため、
接着剤が馴染むまでパキッという音がなるのは仕方ないそうです。
使っていくうちに馴染んでいくようですが、それでも気になるようでしたら、
ロビーで修正依頼すれば日程調整してくれて対応してくれると思いますよ??
私も入居後ですが、ドアの傷が気になり、修正してもらうよう、依頼しちゃってますw

サードスクエアですがソフトバンクの電波悪くないでしょうか？
気のせいですかね。

>>259 契約済みさん
ご親切に有用な情報を教えていただきありがとうございます！
不具合があれば入居後でも対応してもらえると知って安心しました。

>>260 住民板ユーザーさん1さん
私もたま～にですが思う時があります。

シャトルバスの回数券ってどこで買うんですか？

>>263 住民板ユーザーさん1さん
コンシェルジュデスクで10枚1000円で売ってますよ。確か現金のみ

>>264 住民板ユーザーさん1さん
ありがとうございます！！

今日初めてお風呂のお湯をためました。
お湯の量を8に設定して湯はりをしたら、止まらずじゃんじゃん溢れ出ていました。
なぜでしょうか？？

昨夜犬の散歩をしていたら20代の男4人がカフェテラスのイスでたむろしてました。
どう見てもオイコスの住人ではないです。
1人はテーブルに足を乗せていました。
大声で騒いでいて、テラスのウッドデッキでスケボーまでしていました。
その後気になって見ていたら大学の寮の方に歩いていきました。
続くようなら警備の方に報告します。

>>267さん
うわ?。。
それすごく嫌ですね。。

>>266 住民板ユーザーさん1さん
なぜかはわかりませんがうちは3、4で丁度いいです。

>>269 住民板ユーザーさん1さん

我が家の設定が多すぎたようです。汗
ありがとうございます！
3、4でやってみますね！

昼はのどかで夜は静かで最高の住み心地ですね。
夜はマンションの街灯で明るく照らされているので1人で歩いていても怖くないですし。

周り汚い老人ばっかりで嫌になる

警備員なんて頼りにならない
怪しいと思ったら迷わず警察に通報しましょう！

272さんのような 下品な言葉を使う方が同じマンション住民なのも嫌ですね。

汚い老人なんています？
おじいちゃんおばあちゃんがベンチに座って日向ぼっこしてたり、健康器具を使ってたり、私はとても嬉しいです。
マンション建設に反対していた住民の方が、オイコスが出来て良かったと思ってくれるような住人になりたいですね。

投げたものは返ってきますし自分たちが汚い心持ってると自分の周りも同じようになっていくので気をつけましょう。

ガスコンロを使ってると途中で｢ピッ｣と音が鳴って、弱火になります...
1度消してまた付けると元に戻るんですが、なぜかわかる方いらっしゃいますか？

>>277 住民板ユーザーさん1さん
フライパンかお鍋が 熱くなりすぎてるんだと思います。
材料入れて 炒めたりすれば自動で強火に切り替わりますよ

>>278 住民板ユーザーさん1さん

ありがとうございます。
壊れたのかと思いました。

>>279 住民板ユーザーさん1さん
高温炒め のボタンを押せば いつでも強火だけだと思います