東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-12-14 17:22:38

こちらは契約者専用になります。

検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/


所在地:東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通:東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
構造、規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数:502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.26m2~84.52m2
売主:三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)

[スレ作成日時]2018-02-12 03:12:07

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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判

  1. 1668 住民さん3

    >>1654 住民さん5さん

    別のマンションでベランダ側にキッチンの排気口があるのを見ました。
    あれに比べたら全然、欠陥じゃないですよ。

    エレベーターも欠陥でなく、台数が少ないだけ。
    なんでも欠陥にしたがる方がおりますな。

  2. 1669 住民さん5

    少なくともエレベーターは欠陥設計だと思います...換気扇は知りませんが

  3. 1670 住民さん

    >>1669 住民さん5さん
    具体的にどこがどう欠陥だと思うのですか?

  4. 1671 住民さん

    >>1669 住民さん5さん
    どこが欠陥なのか書けないなら、二度と書き込みしないでいただけますか?迷惑なので。

  5. 1672 住民さん4

    >>1669 住民さん5さん
    エレベーターなんてタワマンでなければ、既製品のはず。
    ここのエレベーターだけが欠陥設計というのはあり得ませんよ。

  6. 1675

    ゴムが焦げたような臭いがする...どこの工場だろうか

  7. 1677 住民さん

    工業?準工業?

  8. 1679 住民さん4

    >>1677 住民さん

    準工業地域が正解。

  9. 1681 名無しさん

    工場がぜんぶなくなったら住居地域になるのかな

  10. 1685 名無しさん

    でも工場地帯が住居地域になってる事例はたくさんあるよね

  11. 1688 住民さん1

    >>1683 さん

    坪単価150万円ならやはり安いよね。

  12. 1689 住民さん

    >>1688 住民さん1さん
    住宅地なら妥当ですが、ここは何でもありの工業地域なので高い。

  13. 1690 住民さん5

    >>1689 住民さん

    何でもありの工業地域といっても、今の東京はこれからまた環境汚染の工場を建てる可能性がとても低いと思います。むしろ住宅地に進む可能性が高いです。何でもありなので、いいこともあるのではないか?

  14. 1692 住民さん1

    工業地域のマンションなんて何も珍しくない。本物の住民には専用の掲示板があるし、第三者がいくらでもなりすまして貶めることができるこのスレッドは閉鎖しても何も問題ないと思う。

  15. 1694 マンション住民さん

    近隣の新築だとガーデンクロス東京王子も工業地域、プレミスト王子神谷も一部工業地域。何も珍しくない。

  16. 1701 名無しさん

    みんな工業地域でわかってて買ってるんだからそれでいいよ。
    匂いがしたってのが発端で、ただの雑談でしょ。

  17. 1705 管理担当

    [No.1658~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。
    ・情報交換を阻害
    ・削除されたレスへの返信
    ・他の利用者様に対する暴言や中傷
    ・スレッドの趣旨に反する投稿
    以降同様の発言に対しては、ご利用制限を実施する場合がございますので、お控えください。管理担当]

  18. 1706 名無しさん

    閉鎖したら?

  19. 1707 住民さん

    「WASAO」という保護ネコカフェっぽい施設が、目と鼻の先にありました。
    今日、行ってきました。赤羽南から移転していたのですね。

  20. 1708 住民さん1

    フォースのベランダに夜犬出してるみたいだけどめちゃくちゃうるさい
    どうにかならないのかなあれ

  21. 1709 住民さん1

    それが事実であって部屋番号も特定できてるならエムクラウドに投稿するなり、カウンター前にある意見箱に投函してください。ここに書いても無意味です。

  22. 1710 住民さん5

    >>1707 住民さん

    わぁ!どこなんでしょ。
    探して行ってみます。

  23. 1712 名無しさん

    ザオイコス

  24. 1713 住民さん1

    [スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  25. 1714 名無しさん

    ジオイコス志茂

  26. 1715 住民さん2

    >>1711 住民さん1さん

    確かに、パークハウスというほどは緑に溢れてはないよね。
    だけど、一度決まった名前は簡単に変えられないはず。
    変えるとなると、区分所有者の投票になると思います。

  27. 1716 匿名

    >>1715 住民さん2さん

    それをやるんでしょ。。。
    オイコス志茂でいいです

  28. 1717 名無しさん

    タクシーでもオイコス志茂で通ずるしね

  29. 1718

    パークハウスブランドじゃなくなったら価値落ちますよ

  30. 1719 名無しさん

    そうかな

  31. 1720 住民さん

    >>1718 あさん
    落ちないと思いますよ。
    それにもう販売時点より中古価格が上がっているので、問題ないでしょう。

  32. 1721 匿名

    >>1720 住民さん
    なんか三菱もオイコス企画を今後継続するのか微妙ですね。
    外さない方が個人的にはよいと思う。
    何年後には世間的な印象だと何処のデベロッパーの物件か分からないマンションになっちゃうので
    元々この辺りは駅力があるとは言い難いので地区なので資産性にも影響はあるかと

  33. 1722 契約者さん8

    >>1721 匿名さん
    実際にそのような事例ってどこでしょうか? 想像では語っていませんよね?

  34. 1723 匿名

    >>1722 さん
    パークハウスはメインブランドとして常に供給されてるのは周知の事だと思われますが
    オイコスは2017から2020まで地区を問わず企画されて竣工しましたが
    2022の半ばになりますが未だ長谷工とのサブブランド?と思われるオイコスは発表されないので
    ザパークハウスの名称は継続して残した方が無難かと思ったまでですよ。
    一つの意見ですよ。
    別に無くした方がいいと思われる方がいらっしゃるのも理解してます。


  35. 1724 住民さん5

    >>1723 匿名さん
    書き方から資産性に影響があると世論を煽動しているような書き込みに見受けられたので伺いましたが、ご自身の勝手なご主張ということですね。

  36. 1725 匿名

    >>1723 匿名さん
    気になられたなら誠にすみません。
    愛するマンションに対する一つの意見です。
    世論を扇動などと大それた考えがあっての事ではありません。

  37. 1726 住民さん8

    逆に教えて欲しいです。パークハウスを外すメリットつてなんなのですか?

  38. 1727 住民さん2

    「オイコス志茂」だと短くていいよね。それ以外のメリットはないと思います。

  39. 1728 名無しさん

    オイコス志茂、いいじゃない

  40. 1729 住民さん3

    マンション名を書くときとか長いとめんどくさいので、短い名前には賛成です。

  41. 1730 名無しさん

    イイね!
    元々パークハウスのグレードかと言われると疑問だったし
    見栄を張らずオイコスだけのがこのマンションにはあってる。

  42. 1732 名無しさん

    ちゃんと運営されてていいじゃない

  43. 1733 住民さん2

    >>1730 名無しさん

    確かに「最上級ブランド」なら冠外すのに抵抗ありますが、そうではないのでね。

  44. 1734 住民さん

    マンション名を書く時長いという人がいますが、私は年に数回しか手書きで住所を書く場面がなく、多くはスマホやPC等の入力でコピペなので長くても問題ないです。
    逆にザ・パークハウスというブランド名を外すことによって売却時に価格低下要因になります。
    ザ・パークハウス志茂の方が価値を維持できます。

  45. 1735 住民さん5

    >>1734 住民さん
    誰もあなたが年に数回しか書かないなんて聞いてないと思いますよ。

  46. 1736 住民さん

    >>1735 住民さん5さん
    誤解させてすみません。
    日本語って難しいですよね。
    日本に来て何年ですか?

  47. 1737 住民さん5

    >>1736 住民さん
    煽りのような発言はやめた方がいいですよ。みっともないです。

  48. 1738 通りがかり

    [No.1731と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

  49. 1739 住民さん6

    >>1736
    自分の発言が受け入れられないからといって、
    そういう見下したような差別的なレスして満足ですか?

  50. 1740 通りがかり

    名称より大切なモノを失わないで欲しい

  51. 1741 住民さん4

    イオン、赤羽北本通り店の工事が本格的になってきましたね。
    1年後にはオープン。
    工事が始まるまで長かった。

  52. 1742 住民さん1

    パークハウスほど質がよくないものがオイコス

  53. 1743 匿名さん

    デベロッパーの冠をわざわざ外すって、何か問題があったのではと邪推されそうであまり良くないと思うのですが。

  54. 1744 匿名

    いいんじゃないの?
    住人が決める事だし
    外したら地元民のネタにされそうではあるけど

  55. 1745 住民さん1

    私も名前の変更には反対です。
    変えるメリットが感じられません。
    外す事によるデメリットは沢山ありますが…

  56. 1746 住民さん1

    またゴムの焼けるような匂いが...
    本当に工場って迷惑ですね

  57. 1747 住民さん3

    >>1746 住民さん1さん

    いや、我々のマンションは後から建ったのだから、そういうことを言ってはだめですよ。

  58. 1748 住民さん2

    >>1745 住民さん1さん

    たくさん?
    そんなにありますか?
    具体的にあげていただけますか?

  59. 1749 住民さん1

    名称変更なんて議題にも上がっていないことは本当の住民ならわかるはず。ここのマンションは住民専用の掲示板があるんだし、住んでもいない人でもいくらでも匿名でいくらでもなりすましができるこの掲示板はもう不要だし削除してほしい。

  60. 1750 住民さん5

    今日、近所のマンションで火事騒ぎがありましたね。
    消防・警察関係たくさん来ました。
    焦げ臭いとかでマンション住人さんが119番通報したらしいですが、何も確認できず。
    「工場のゴムが焼けた臭い」とかを勘違いした?

  61. 1751 住民さん

    台風・大雨・洪水の季節になりました。
    北区にも大雨警報が出ています。
    北区水害ハザードマップを確認し、災害に備えましょう。
    https://www.city.kita.tokyo.jp/d-douro/bosai-bohan/bosai/suigai/map/ha...

  62. 1752 住民さん2

    ハザードマップの重要性はわかるけど、23区内の駅から徒歩圏で本当に安全な場所の住宅なんて、高くて買えないのが実状だよね。

  63. 1753 住民さん8

    世田谷の端の方ならなんとか...

  64. 1754 住民さん1

    タバコ投げ捨てってちょっと異常ですよね...

  65. 1755 住民さん2

    もうすぐ北区花火会ですね
    3年ぶり

  66. 1756 住民さん5

    >>1755 住民さん2さん
    今回は無料の席はなくて協賛金を支払った方のみ会場内で見学できるようです。会場とされるのがどの範囲までなのかによってどの場所から 無料でしたら見学できるのかなと気になっていました。
    マンションの上階共用廊下からなら見れると思いますが、いくら共用とはいえ そこまで行って見る勇気ないですしね。穴場スポットなどご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいです。
    よろしくお願い致します。

  67. 1757 管理担当

    [他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

  68. 1758 住民さん1

    マンション内に蝿いるのおかしくないですか?
    誰か生ゴミ放置してるんでしょうか

  69. 1759 名無しさん

    部外者ですみません。
    今出ております中古を検討しているのですが、赤羽駅へのシャトルバスは朝夕どれくらい出ているのでしょうか?また、廃止の可能性はほぼゼロでしょうか?
    南北線も悪くないのですが、赤羽の方が通勤利便性等の面で個人的には使い勝手がいいので、そこが気になっています。
    本数が少なかったり、廃止の可能性があるのであれば、例えば尾久あたりも検討しようかと考えているので、質問させてもらいました。

  70. 1760 住民さん5

    >>1758 住民さん1さん

    ハエくらいいてもおかしくないと思いますが

  71. 1761 住民さん4

    >>1759
    間隔は大体20分で、
    朝は6:20から9:00まで、夕方は16:40から21:40まで
    赤羽駅からは16:50から21:50まで
    それなりに大きいバスだから乗り切れないってことはなさそう
    ていうか歩こうと思えば歩けるし、自転車で赤羽駅まで行く人も多数いると思われ
    廃止の可能性については将来的なことはわからないけど、マンション価値の維持のためにもなくすことはないんじゃないかなぁ

  72. 1762 住民さん5

    >>1760 住民さん5さん

    普通のマンションにはいませんよ

  73. 1763 住民さん3

    >>1762 住民さん5さん
    これが怪しいかも。ベランダ。
    「ペットを飼っているところも要注意です。ペットの残した残飯はもちろん、排泄物にもハエが寄り付きます。また、感染症の心配は人間だけではありません。衛生面だけではなく、ペットの安全のためにも警戒を怠らないようにしましょう。」

  74. 1764 住民さん1

    ハエがいて普通って...山に住んでたのか?

  75. 1765 住民さん1

    バスの運転手がラジオじゃなくてテレビ付けながら運転してるのが気になる
    いつか事故起こすんじゃないか

  76. 1766 名無しさん

    違法では、、

  77. 1767 住民さん4

    >>1765 住民さん1さん
    そういうのは直接注意してもいいと思いますよ

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