匿名さん
[更新日時] 2024-12-14 17:22:38
こちらは契約者専用になります。
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/620009/
所在地:東京都北区志茂3丁目43番地1(地番)他
交通:東京メトロ南北線「志茂」駅(2番出口)より徒歩6分
構造、規模:鉄筋コンクリート造15階建、11階建、2階建
総戸数:502戸(サードスクエア/総戸数401戸、フォーススクエア/総戸数101戸)
間取:3LDK・4LDK
専有面積:65.26m2~84.52m2
売主:三菱地所レジデンス(株)、大栄不動産(株)、三菱倉庫(株)
施工会社:(株)長谷工コーポレーション
管理会社:三菱地所コミュニティ(株)
[スレ作成日時]2018-02-12 03:12:07
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物件概要 |
所在地 |
東京都北区志茂3丁目43番1他5筆(サードスクエア)、4丁目48番2他12筆(フォーススクエア)、3丁目46番7他1筆(クラブスクエア)(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「志茂」駅 徒歩6分 (2番出口より)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
500戸(399戸(サードスクエア)、101戸(フォーススクエア)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建(サードスクエア) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2019年01月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]大栄不動産株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂口コミ掲示板・評判
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1668
住民さん3
>>1654 住民さん5さん
別のマンションでベランダ側にキッチンの排気口があるのを見ました。
あれに比べたら全然、欠陥じゃないですよ。
エレベーターも欠陥でなく、台数が少ないだけ。
なんでも欠陥にしたがる方がおりますな。
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1669
住民さん5
少なくともエレベーターは欠陥設計だと思います...換気扇は知りませんが
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1670
住民さん
>>1669 住民さん5さん
具体的にどこがどう欠陥だと思うのですか?
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1671
住民さん
>>1669 住民さん5さん
どこが欠陥なのか書けないなら、二度と書き込みしないでいただけますか?迷惑なので。
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1672
住民さん4
>>1669 住民さん5さん
エレベーターなんてタワマンでなければ、既製品のはず。
ここのエレベーターだけが欠陥設計というのはあり得ませんよ。
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1675
あ
ゴムが焦げたような臭いがする...どこの工場だろうか
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1677
住民さん
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1679
住民さん4
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1681
名無しさん
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1685
名無しさん
でも工場地帯が住居地域になってる事例はたくさんあるよね
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1688
住民さん1
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1689
住民さん
>>1688 住民さん1さん
住宅地なら妥当ですが、ここは何でもありの工業地域なので高い。
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1690
住民さん5
>>1689 住民さん
何でもありの工業地域といっても、今の東京はこれからまた環境汚染の工場を建てる可能性がとても低いと思います。むしろ住宅地に進む可能性が高いです。何でもありなので、いいこともあるのではないか?
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1692
住民さん1
工業地域のマンションなんて何も珍しくない。本物の住民には専用の掲示板があるし、第三者がいくらでもなりすまして貶めることができるこのスレッドは閉鎖しても何も問題ないと思う。
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1694
マンション住民さん
近隣の新築だとガーデンクロス東京王子も工業地域、プレミスト王子神谷も一部工業地域。何も珍しくない。
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1701
名無しさん
みんな工業地域でわかってて買ってるんだからそれでいいよ。
匂いがしたってのが発端で、ただの雑談でしょ。
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1705
管理担当
[No.1658~本レスまで、以下の理由により一部の投稿を削除しました。
・情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信
・他の利用者様に対する暴言や中傷
・スレッドの趣旨に反する投稿
以降同様の発言に対しては、ご利用制限を実施する場合がございますので、お控えください。管理担当]
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1706
名無しさん
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1707
住民さん
「WASAO」という保護ネコカフェっぽい施設が、目と鼻の先にありました。
今日、行ってきました。赤羽南から移転していたのですね。
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1708
住民さん1
フォースのベランダに夜犬出してるみたいだけどめちゃくちゃうるさい
どうにかならないのかなあれ
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1709
住民さん1
それが事実であって部屋番号も特定できてるならエムクラウドに投稿するなり、カウンター前にある意見箱に投函してください。ここに書いても無意味です。
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1710
住民さん5
>>1707 住民さん
わぁ!どこなんでしょ。
探して行ってみます。
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1712
名無しさん
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1713
住民さん1
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1714
名無しさん
-
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1715
住民さん2
>>1711 住民さん1さん
確かに、パークハウスというほどは緑に溢れてはないよね。
だけど、一度決まった名前は簡単に変えられないはず。
変えるとなると、区分所有者の投票になると思います。
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1716
匿名
>>1715 住民さん2さん
それをやるんでしょ。。。
オイコス志茂でいいです
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1717
名無しさん
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1718
あ
パークハウスブランドじゃなくなったら価値落ちますよ
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1719
名無しさん
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1720
住民さん
>>1718 あさん
落ちないと思いますよ。
それにもう販売時点より中古価格が上がっているので、問題ないでしょう。
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1721
匿名
>>1720 住民さん
なんか三菱もオイコス企画を今後継続するのか微妙ですね。
外さない方が個人的にはよいと思う。
何年後には世間的な印象だと何処のデベロッパーの物件か分からないマンションになっちゃうので
元々この辺りは駅力があるとは言い難いので地区なので資産性にも影響はあるかと
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1722
契約者さん8
>>1721 匿名さん
実際にそのような事例ってどこでしょうか? 想像では語っていませんよね?
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1723
匿名
>>1722 さん
パークハウスはメインブランドとして常に供給されてるのは周知の事だと思われますが
オイコスは2017から2020まで地区を問わず企画されて竣工しましたが
2022の半ばになりますが未だ長谷工とのサブブランド?と思われるオイコスは発表されないので
ザパークハウスの名称は継続して残した方が無難かと思ったまでですよ。
一つの意見ですよ。
別に無くした方がいいと思われる方がいらっしゃるのも理解してます。
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1724
住民さん5
>>1723 匿名さん
書き方から資産性に影響があると世論を煽動しているような書き込みに見受けられたので伺いましたが、ご自身の勝手なご主張ということですね。
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1725
匿名
>>1723 匿名さん
気になられたなら誠にすみません。
愛するマンションに対する一つの意見です。
世論を扇動などと大それた考えがあっての事ではありません。
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1726
住民さん8
逆に教えて欲しいです。パークハウスを外すメリットつてなんなのですか?
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1727
住民さん2
「オイコス志茂」だと短くていいよね。それ以外のメリットはないと思います。
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1728
名無しさん
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1729
住民さん3
マンション名を書くときとか長いとめんどくさいので、短い名前には賛成です。
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1730
名無しさん
イイね!
元々パークハウスのグレードかと言われると疑問だったし
見栄を張らずオイコスだけのがこのマンションにはあってる。
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1732
名無しさん
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1733
住民さん2
>>1730 名無しさん
確かに「最上級ブランド」なら冠外すのに抵抗ありますが、そうではないのでね。
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1734
住民さん
マンション名を書く時長いという人がいますが、私は年に数回しか手書きで住所を書く場面がなく、多くはスマホやPC等の入力でコピペなので長くても問題ないです。
逆にザ・パークハウスというブランド名を外すことによって売却時に価格低下要因になります。
ザ・パークハウス志茂の方が価値を維持できます。
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1735
住民さん5
>>1734 住民さん
誰もあなたが年に数回しか書かないなんて聞いてないと思いますよ。
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1736
住民さん
>>1735 住民さん5さん
誤解させてすみません。
日本語って難しいですよね。
日本に来て何年ですか?
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1737
住民さん5
>>1736 住民さん
煽りのような発言はやめた方がいいですよ。みっともないです。
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1738
通りがかり
[No.1731と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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1739
住民さん6
>>1736
自分の発言が受け入れられないからといって、
そういう見下したような差別的なレスして満足ですか?
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1740
通りがかり
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1741
住民さん4
イオン、赤羽北本通り店の工事が本格的になってきましたね。
1年後にはオープン。
工事が始まるまで長かった。
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1742
住民さん1
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1743
匿名さん
デベロッパーの冠をわざわざ外すって、何か問題があったのではと邪推されそうであまり良くないと思うのですが。
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1744
匿名
いいんじゃないの?
住人が決める事だし
外したら地元民のネタにされそうではあるけど
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1745
住民さん1
私も名前の変更には反対です。
変えるメリットが感じられません。
外す事によるデメリットは沢山ありますが…
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1746
住民さん1
またゴムの焼けるような匂いが...
本当に工場って迷惑ですね
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1747
住民さん3
>>1746 住民さん1さん
いや、我々のマンションは後から建ったのだから、そういうことを言ってはだめですよ。
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1748
住民さん2
>>1745 住民さん1さん
たくさん?
そんなにありますか?
具体的にあげていただけますか?
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1749
住民さん1
名称変更なんて議題にも上がっていないことは本当の住民ならわかるはず。ここのマンションは住民専用の掲示板があるんだし、住んでもいない人でもいくらでも匿名でいくらでもなりすましができるこの掲示板はもう不要だし削除してほしい。
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1750
住民さん5
今日、近所のマンションで火事騒ぎがありましたね。
消防・警察関係たくさん来ました。
焦げ臭いとかでマンション住人さんが119番通報したらしいですが、何も確認できず。
「工場のゴムが焼けた臭い」とかを勘違いした?
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1751
住民さん
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1752
住民さん2
ハザードマップの重要性はわかるけど、23区内の駅から徒歩圏で本当に安全な場所の住宅なんて、高くて買えないのが実状だよね。
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1753
住民さん8
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1754
住民さん1
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1755
住民さん2
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1756
住民さん5
>>1755 住民さん2さん
今回は無料の席はなくて協賛金を支払った方のみ会場内で見学できるようです。会場とされるのがどの範囲までなのかによってどの場所から 無料でしたら見学できるのかなと気になっていました。
マンションの上階共用廊下からなら見れると思いますが、いくら共用とはいえ そこまで行って見る勇気ないですしね。穴場スポットなどご存知の方がいらっしゃったら教えて頂きたいです。
よろしくお願い致します。
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1757
管理担当
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
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1758
住民さん1
マンション内に蝿いるのおかしくないですか?
誰か生ゴミ放置してるんでしょうか
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1759
名無しさん
部外者ですみません。
今出ております中古を検討しているのですが、赤羽駅へのシャトルバスは朝夕どれくらい出ているのでしょうか?また、廃止の可能性はほぼゼロでしょうか?
南北線も悪くないのですが、赤羽の方が通勤利便性等の面で個人的には使い勝手がいいので、そこが気になっています。
本数が少なかったり、廃止の可能性があるのであれば、例えば尾久あたりも検討しようかと考えているので、質問させてもらいました。
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1760
住民さん5
>>1758 住民さん1さん
ハエくらいいてもおかしくないと思いますが
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1761
住民さん4
>>1759
間隔は大体20分で、
朝は6:20から9:00まで、夕方は16:40から21:40まで
赤羽駅からは16:50から21:50まで
それなりに大きいバスだから乗り切れないってことはなさそう
ていうか歩こうと思えば歩けるし、自転車で赤羽駅まで行く人も多数いると思われ
廃止の可能性については将来的なことはわからないけど、マンション価値の維持のためにもなくすことはないんじゃないかなぁ
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1762
住民さん5
>>1760 住民さん5さん
普通のマンションにはいませんよ
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1763
住民さん3
>>1762 住民さん5さん
これが怪しいかも。ベランダ。
「ペットを飼っているところも要注意です。ペットの残した残飯はもちろん、排泄物にもハエが寄り付きます。また、感染症の心配は人間だけではありません。衛生面だけではなく、ペットの安全のためにも警戒を怠らないようにしましょう。」
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1764
住民さん1
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1765
住民さん1
バスの運転手がラジオじゃなくてテレビ付けながら運転してるのが気になる
いつか事故起こすんじゃないか
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1766
名無しさん
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1767
住民さん4
>>1765 住民さん1さん
そういうのは直接注意してもいいと思いますよ
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