【契約者専用】ザ・パークハウス オイコス 赤羽志茂

我が家は11時からでしたが内装チェック、インターホンの使い方、共有施設の案内が2時間半程度かかり、そのあと17時までは採寸の時間を自由に取っていいと言われたのでフルに使いました。

フローリングのキズやへこみ、洗面所のボウル、ベランダの冊子もへこんでいて、全部でお直しが9箇所ありました。

>>100 匿名さん
我が家の場合13:30からで、内装リフォーム会社の内覧会同行、家具店、エアコン取り付け、フロアコートの会社を全て盛り込んだので、その対応にも追われ、、バタバタして採寸漏れがありました。17:00で打ち切られた訳ではないですが…

我が家は床のきしみが3ヶ所、天板の汚れが1ヶ所、壁紙の汚れが1ヶ所って感じでした。ベランダから富士山が見え、玄関を出て廊下からは隅田川、荒川が見ることができて非常に開放感溢れるマンションだなぁと嬉しくなりました。ただ、エレベーターが思ってたよりも狭かったです。。大人7人で結構ギリギリだったかも。。その他の共用部に関しては、どれも非常に魅力的で、実際使う日が待ち遠しくなりました！

>>105 住民板ユーザーさん4さん

サードスクエアは400世帯で4つのエレベーターなのに狭いんですか…。
朝のラッシュ時とかエレベーター待ち嫌ですねぇ。
やっぱりあと2機は欲しかったですね。

確かにエレベーターは小さかったです
朝は確実に混みそうですよね...泣
共用部はなかなか良かったですよね！

>>107 住民板ユーザーさん1さん

エレベーター狭く感じました。現在のマンションよりも狭かったです。

>>105 住民板ユーザーさん4さん

我が家は9時30から内覧しました。
業者さんは呼びませんでしたが、採寸終了したのが１４時過ぎてました。
指摘箇所は、壁紙の傷が２箇所、ドアの角の小さいめくれが２箇所、インターホンの不具合、
壁紙の継目不良が２箇所ありました。
クロスの継目がかなり目立ちまさしたが、フローリングはきれいでした。

>>77 匿名さん

我が家は本日見積もり致しました。
3月末の平日、赤羽からの５人家族(子供3人)、
最安のパックで見積もりをして頂きました。
約35万円でした。

>>106 匿名さん
C棟にもエレベーターついててくれれば、また違ったんでしょうけど、、

>>109 住民板ユーザーさん5さん
クロスの継ぎ目が目立った部分は具体的にどの場所ですか？

朝通勤帯でエレベーター待つのが嫌いなら、階段でも利用できますよ、下がるから10階以内でぜんぜん大丈夫だと思います。

>>112 マンション検討中さん
我が家は10階以上の部屋と中層と迷って、徒歩での昇降を何とかできそうな階を選びました。地震などでエレベーターが止まったりもありますから。

>>111 住民板ユーザーさん4さん
クロスの継目が目立った箇所はリビングの壁と天井。キッチンの天井。リビング横の洋室の壁でした。多少はしょうがないですよね。

我が家は6階ですが、選択する時に階段を利用できるように選択しましたけど、実際は価格の原因が一番重要な考えるポイントです、笑う。

パーティールームですけど、パンフレットで見ていたより実際の方が良かったです！
使うのが楽しみですよね。

それとオートロックのカギはてっきり鍵穴に挿して開けるんだとばかり思ってたので驚きました。
家のドアは挿しますけどね！
あと、駐輪場もカギがないと中に入れないのも中々いいと思いました

今日内覧会でした。
皆さんの事前情報のおかげでスムーズに進みました。
ありがとうございました。

それにしても意外と指摘事項って多いんですね笑
10個以上あるとは思いませんでした。

あとやっぱりエレベーター狭いですね…。
8人乗りと13人乗り…うーむ…。

採寸漏れをしてしまった方は、確認会の時にお時間もらえればいいですね！

エレベーターは、その大きさによって「定員」が決まっています。
その「定員」で、運べる「重さ」が決まり、それで「モーター」の大きさが決まります。そして、モチロン、「モーター」が大きいほど、機械が大げさになり、値段も高くなり、電力も食います。

マンション初購入ですが。
契約の時、管理組合は絶対回ってくるので１期にやった方が楽なのでおススメです。 と言われたのですが初マンションで１期やるのは荷が重いのでしょうか？

>>121 住民板ユーザーさん1さん

1期は確か三菱地所が主導してくれるんじゃなかったですかね？そういう意味では楽かもしれませんね。
私は回数多くなりそうなのでやりたくないです笑

もうすぐ認可保育園の利用調整結果の発表ですね…。近隣にいくつか保育園があり、保育園に入りやすいといわれる北区ですが、今回このマンションができたことで承諾不承諾にどのくらい影響が出るのか気になります。

内覧会の日にしっかり見てこなかったのですが、ベランダに物干し竿を掛ける穴？的な物はありましたでしょうか？　　

>>124 入居済みさん
ありますよ。可変式で使わないときは収納できます。

125様　　ありがとうございます。物干し竿処分しようかと思ってたのですが、持っていきます。ベランダが広くてゆったりでいい感じですよね～。お引越しが楽しみです

バルコニー禁煙でないと移れないのですが、どうでしょうか。

>>127
担当者からバルコニーは禁煙と伺ってます。

>>127 購入検討さん

共有部専有部の認識なので敷地内は全面禁煙。

駐車場は露天ですか、料金はいくらでしょうか。軽自動車を駐車したいのですが

バルコニーの幅は2ｍありますか。125番さんの言われるのは既存の物干し以外に穴があってそこにフックをかけてS字で何本か物干しざおがかけれるということでしょうか。

>>131 購入検討さん

モデルルームで確認してみてはいかがでしょうか？たしかこんな感じの可変式のものがついていたかと思います。

１３２さんありがとうございます。現地で確認できました。干す場所が今のところより少ないのが難点ですが、さらに検討してみようと思います。

>>133 購入検討さん
浴室乾燥機、ホスクリーンなどを活用設置してみたらいかがでしょうか？ベランダが広いですし、置き型のコンパクトな物干しは置けそうです。さらにはビルトインオプションで設置する室内物干しを、内装業者にお願いして後付けします。

南側にマンションできるみたいですね。
いずれはと思ってましたが。
陽当たり影響あるなぁ。

南向きで将来的な日当たりを気にする方々はフォースを購入or高層階に決めてるのではないでしょうか。

>>135 住民板ユーザーさん

今建設計画見ましたが、結構えげつないですね笑
C棟は10階以上じゃないと日光あたりませんね、これ。
眺望目的でC棟購入された方はかわいそう…。

>>137 匿名さん
学生寮の建設が決まった時点で、予定地となっている場所にも何かが建つ可能性は指摘されていたはずですから、眺望だけが目的で購入され方は少ないのではないでしょうか。
学生寮の区画と同じような敷地でしたから、営業の方も眺望マストであればフォースの外側だとおっしゃっていました。

C棟とフォーススクエアってどの位売れてるんでしょうか？
公式サイトには載っていないようなので

南側マンションの反対運動しませんか。
オイコスが廉価版ブランドとして完全になめられてると思うのですが。

>>140 匿名さん
意味がわかりません。あなたに差し止める正当な権利ありませんし、そのような行為が住民イメージの低下を印象付ける事を自覚して下さい。

反対運動と言うのならオイコスもそうです。
この壁のようなマンションが建つことを反対した住民もいた事でしょう...

そういうのはやめませんか。

確かに。やめましょう。
うちの近くも住民がマンション反対運動で看板を立てかけてますが、
その行為自体で景観&イメージが悪くなっています。

エアコンの配管用穴ってあるんですかね??
オプションが高いので、Amazonとかで買って取り付け業者を自分で探そうと思っています。

確認会行かれた方いらっしゃいますか？
確認のあとは、すぐに部屋から出ていかなければならないのでしょうか。
寸法測り忘れた箇所があって...泣

>>145 住民板ユーザーさん1さん
確認が終わった後も、採寸など時間貰えましたよ！受付時に伝えておくと問題ないかと。

>>146 匿名さん

良かったです。
ありがとうございました！

>>144 入居予定さん

エアコンの穴 こういう穴でしたら全室ありますよ。

私もエアコン設置は引っ越し業者とは別の業者に依頼予定です。
引っ越し見積もりも安くなりましたよ。

引っ越し難民増えてるみたいなので、早めにサカイさんにお任せしておいてよかったかも。

>>148 住民板ユーザーさん5さん
この丸いのってエアコン用の穴なんですか？
換気用じゃなかったでしたっけ？
間違ってたらごめんなさい！

>>148 住民板ユーザーさん5さん
ごめんなさい、上の穴はエアコンの穴で、下のが換気用の穴ですかね

>> 148
144です。

ありがとうございます！
大変助かります！