《契約者専用》デュオヒルズ東川口ザ・ファースト

>>1298 住民さん7さん
段階なんてやっていたら、敷地内の使用者が得するだけです。
値上がりが先延ばしになるわけですから。
マンションも売れ残れば下げますよ。
駐車場はそもそも販売でなく賃貸なので全く問題ないですよ。たとえ下げたとしても。
借りてる皆さんが喜ぶだけです。

>>1299 住民さん1さん
それが皆さんがリアルに払える金額なわけで何も問題ないですよね。
敷地内使用者に向けて発信していないので何も響きません。

>>1303 住民さん1さん

住民以外こんな無駄なことしないですよ。
火消しに必死ですね。

>>1304 住民さん5さん
ハンドルネームが入居予定さんだからね。
明らかに荒らし目的の部外者。

>>1300 入居予定さん
だからそれ適正価格じゃないでしょ
オークションとか煽るのやめてもらえない？

>>1306 住民さん6さん
確かにそれだと相場からかけ離れてしまうので適正価格とは言えませんね。
需要があればいくらでも高値吊り上げたるわ根性でした。
払える人から大金むしり取ればいいと一瞬思ってしまいすみませんでした。
でもどうしてもオークションが諦めきれなくて、、、

前回みたいにいくらの値上げがいいか選択肢を作ってアンケート取ればいいんじゃないですか。20000円か25000円かで。相場とかけ離れてるのはおかしいとみんなが思えば20000円に票が集まりますよ。多数決が全てですから。

>>1308 住民さん4さん
誰が作るんですか？
貴方ですか？

>>1309 住民さん8さん
横槍失礼します。
この問題が重要だと考えるなら必ず作る人がいるはずです。
逆に言えばもし作る人がいなかったなら大した問題ではないという共通認識になるでしょう。

アンケートなら私が作りますよ。
ズバリ、駐車場の月額いくらまでなら借りますか？
冷やかしではなく、真面目な解答お願いします。

>>1311 匿名さん

あ、このアンケートなら要らないです
三本木さん、いいかげんになさい

>>1312 住民さん5さん

お前もな！

>>1312 住民さん5さん
三本木はあなたですよね？

>>1314 住民さん5さん

そう思うなら上のアンケートに投票してください

アンケートは、管理組合でやるんじやないですか。
たぶんフージャースのサポートで。

>>1316 住民さん1さん
当たり前のこと言いましたね

>>1315 住民さん5さん
いやです、三本木が作ったアンケートなので。
投票が集まらないからって無茶苦茶なリズムで誘うのやめてください

>>1318 住民さん3さん

1312 住民さん5が三本木さんだと先程言いましたよね？
なら 1311 匿名さんのアンケートは別人が作ったものですよね？

いえ、アンケート作ったのは私です。
分かりにくくてすみません

>>1320 住民さん3さん
管理組合にアンケート出したのは私です。
ここのアンケートはどうでも良いです。公式でないので。

>>1320 住民さん3さん

ほらやっぱり三本木さんじゃなかったでしょ
1318さんは反省してほしいわ

>>1322 住民さん5さん
？？？
1311＝1318＝1320＝三本木ですよ？

>>1323 住民さん3さん
？？？
いやいやそれはさすがに無理がありますよ？

>>1324 住民さん7 さん
なぜですか？
三本木がアンケートを作って、自分が作ったアンケートに解答しろと言われたから、「三本木(自分)が作ったアンケートに解答するのは嫌だ」と書いたまでですけど。
その後、誰かと勘違いされているようだったので、アンケートを書いたのは私(三本木)ですと書きました。

>>1325 住民さん5さん
？？？
それってつまりあなたが三本木？
いやいやそれはさすがにない^_^

そろそろ駐車場に関するアンケート回ってきますかね？

>>1328 住民さん6さん
はい、そろそろでしょうね。楽しみに待ってます。

駐車場を借りている皆さん、絶対に値上げは阻止しましょう！！！

>>1330 匿名さん
多分値上げしても二万円位までにとどめることになるのではないでしょうか。
やはりオークションだとか現行の倍額にするだとかはやりすぎだと思います。

>>1331 住民さん3 さん
一部の住民？や外部の人間が、面白おかしく話を誇張して書いているだけだと思います。
値上げにしてもオークション制度にしても、駐車場を借りている人達に否決されると思います。

>>1332 住民さん4さん
確かにそれもありそうですね。
オークション制を可決するのは少しハードルが高いと思います。
二万円への値上げくらいであれば可決取るのはさほど難しくないと思いますよ。
前回の値上げからだいぶ日が経ってますし、前回の値上げもスムーズに可決されましたからね。

>>1331 住民さん3 さん

借りてない、借りられてない人のが圧倒的に多いんだから取れるだけとって、管理費に回してもらいたいという考えの人のが多くなるとは思いますけどね。
借りられてない人は永久使用を変えられない限りどうせずっと借りられませんから、使用料金を高くして出てもらうしかないですから。

>>1333 住民さん3さん

余裕ですぐなると思います。
外部との不満を是正して、
車未使用車にもメリットがありますから

>>1332 住民さん4さん

19件否決しても意味ないですよ。値上げは確実なので

>>1338 住民さん4さん
そうですね。19では値上げを否決することは難しいでしょう。ただし19の否決が入れば規約改訂はできないためオークション制などへの変更はできないですね。

>>1339 住民さん5さん

オークションにならなくても25000円に値上げはできますよ。アンケート次第なんで。
借りられてない人わかりましたか？
19台が反対したら規約変更できずオークションせいはできないですが、25000円に上げる事はできますよ！！

どうせほぼ借りられないのですから、高い値段書きましょう！
本当に高くても借りたい人もいるでしょうから、せめてマンション潤うようにして、自分たちの管理費が将来据え置きになるようにしましょう。

ちょうど今年度から修繕積立金も上がるし、見直すのにはいいタイミングですね。

>>1349 住民さん7さん
吊るしてないですよ。
先日出前も含め敷地内に置いてはいけないと通知が出されていましたが
むしろこういうのは認めるべきだと思っています。

>>1349 さん

>>1349 住民さん7さん
写真は必要かと思ってアップしました。
先日の出前の車も停めてはいけないという通達は
こういう業者も例外はないという事ですよね。
マンションの住人から連絡があったという事なので、こういうメンテナンスの業者さんも停めているという事を証明しただけです。

吊るすとかそういう安直な考えばかり投稿するのもどうかと考えます。

もしかして以前アンケート作って下さった方の事、誰かわかったとか吊るすとかおっしゃってたのあなたですか？

>>1353 住民さん4さん

規約違反だから仕方ないですよね。
なんでもかんでも、禁止にしている規約が変わらない限りおく事出来ない訳ですから。

積み立て費値上げと同時に駐車場使用料も値上げにして欲しい。とりあえず20000円にして、長く借りてる人は一年枚に割り増し。
あと規約違反の車は個別最終勧告して、それでも改善しない場合は強制解約。

>>1365 住民さん4さん
そうですね。
私もそう思います。
あとは>>1364のアンケートにも回答お願いしますね。

夜遅くに駐車場のコンセントでポータブル電源のようなものを充電してる人がいました。
電気ドロボーですか？
住民でしょうか？

いつになったら値上げのアンケート来るのだろう…

>>1373 住民さん7さん
おそらく取りまとめ中だと思いますから近いうちに投函されると思います。

今色々なものが値上がってますが、修繕積立金って今のままで足りるのでしょうか。
大規模修繕の時に追加で徴収とかありそうで不安です。

>>1375 住民さん1さん
今のままでは足りないから今年から値上げなんですよ。
それでも足りないようなら貯まるまで大規模修繕工事の時期を後ろ倒しにすることも一考です。

>>1376 住民さん5さん

そんな事しないで、直ちに敷地内駐車場値上げと毎年スライドで値上げ制度にすればいいと思います。

>>1377 住民さん4さん
そんな単純なものでもないと思いますよ。
まずは計画通りに進めてまいりましょう。

>>1378 住民さん5さん

大規模修繕なんて計画通りに決まってるじゃないですか。それと並行して駐車場値上げも進めてまいりましょう。

>>1379 住民さん5さん
なにごとも値上げというものは、何時も慎重に行わなければなりません。
一度上げると下げるのは容易ではないためです。

>>1380 住民さん1 さん

値下げなんてしないから良いのですよ。
19台需要があるところまであげれば良いのですから

>>1381 住民さん7さん

これは非常にデリケートな問題と言えます。
住民全体で支払う側の立場に立って考える必要があります。
支払いに関係のない側だけで成り立っているわけではないからです。

>>1382 さん

借りてる人だけの事しか考えてないですね！
物価高騰してるんだから、同じ値段でずっと借りてるのはおかしいでしょ。
支払い関係ない世帯のが圧倒的に多いですから、値上げは当然の事です。

ただ抽選で当たった人は今まで散々良い思いをしてきたのだから、それを当たり前のように継続しようとする方が他の51世帯の立場を考えてないです。
それよりも価値がわかる人に少しでも高値で借りて欲しいものです。

>>1383 住民さん1さん

なにごとも慎重に検討を重ねてまいりましょう。
各々そろぞれの立場に立ったつもりで考えていきましょう。
あなたも将来社会人になればそういう考え方が役に立つ時が必ず来るはずです。

>>1384 住民さん1さん

慎重に検討する必要ないです。
多数決で決めましょう。
少しでも管理費値上げを遅らせることがみんなの利益にもなり、駐車場を借りられなくて面白くない人も諦めがつきますから。
敷地外の駐車場と最低5000円は差をつけたいところですね。

>>1385 住民さん6さん

ものごとはなにごとにおいても熟考することが肝心です。
多数決で決めることが正しいのかどうか改めて考えることが必要です。
まだ浅い経験値も段階をへていずれはあなたも立派な社会人へと成長できるはずです。

>>1386 住民さん1さん

熟孝して30年後くらいにかえろって？

>>1386 住民さん1さん

そんな必要ないですよ。
物事には熟孝が必要な事もあれば、
即時改訂が必要な事もあります。

良い思いがいつまでもできるなんて思わない事！

あんた前に駐車場で約束守ったら報奨金くれとか言ってた◯◯でしょ。

>>1388 住民さん5さん

そうではありません。
果たして多数決で決めることがこのことにおいての最適解なのか判断するために考えることが必要だということです。
良い思いなんて誰もしていません。
報奨金とはなんのことでしょうか。その文言のスレ番わかるなら示してください。

議事録に書いてありましたね。駐車場の事。
とりあえず本当に意見を出してくださった方に感謝致します。
そして早く話が進むと良いですね。

皆さん、駐車場の事ばかり言って、抽選に当たらなかった事を僻む、気持ちは分かります

でしたら、駐車場の権利を売ってもらいませんか？

管理費から捻出して、行先は2万円にすれば回収出来ませんか？

200万なら売る人いそうですよね？

19件??200万3800万

2万にした場合

19??2万??12ヶ月?456万
これを現在の一万から引くと
228万

近隣の人にも貸し出しちゃいましょう
最悪タイムズに貸しましょう

住宅ローン残りの30年とすると

228万??30年?6840万

権利を買い取ったとしても3000万残りますよ

そうすると、月の管理費は今のままで済みますよね？

>>1393 住民さん6さん

隣のパーキングは一日1800円になりました

1800円×365 日　657,000円の価値があるのです

いっその事、皆さん出て行って貰ってタイムズに貸して
管理費を0円計画にすれば、資産価値は爆上がりじゃないですかね？

ただ、少し歩くと1日500円もあるし、東川口の限界がそこなのですよ

修繕積立金もわざわざ大手に頼まなく、地元の工務店に依頼すれば半額くらいになりませんか？

隣のタイムズや西友と同じように駐車場に
して利益作りませんか？

都内にはそういうマンション沢山ありますよ

>>1394 住民さん2さん
駐車場当選した人には、それなりの権利も有りますが、皆んなで決める事なので、多数決で数の勝利にしましょう

今更！買った時の事など、関係ありませんし
今更は組合で決める事なのですから

補助金でV2Hのスタンドも何台が設置してはどうかな？

>>1395 住民さん1さん

皆さん自分の主張ばかりして、駐車場当選者ばかりに色々言うのであれば、無理は無理なのですから、立退料くらい払う覚悟で臨みませんか？

タイムズになれば使いたい人がその日使えませんかね？

1日最大1200円でどうでしょう？

>>1396 住民さん8さん

シェアカーリスもあれば、車ない人も良いですし
妬み合うのではなく、皆んなが良いように利益だしていきませんか？

>>1393 住民さん6さん

現在の駐車場10000万じゃないですよ。
買取料なんて必要ないですよ。ただ貸してるだけなので！
パーキングにするなら、ある程度の予告期間を持って契約者に告知して立ち退いて貰えば良いのですから。

少しでも収益が多く集まるのは賛成ですが、だったら何もゆかりのない部外者にかりてもらうより
多く払える住民に借りて貰いたいですね。
例えば3万でも借りたいと言うなら借りて貰えば利益になるわけで。

駐車場即値上げして、次回の管理費値上がりは緩やかにできると良いですね。
屋根付きは22000円で、手前の屋根無しは21000円、奥の屋根無しは20000で埋まりそうですよね。
払えない人は借りたい人とトレードすれば良いので。

醜い駐車場争い。中途半端な駐車場数にするからこうなる。駅近なんだから駐車場ゼロにすれば良いのに。