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前スレッド
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/6382/
※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積60㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。
[スレ作成日時]2005-09-26 08:09:00
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マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド11】
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262 匿名さん
マンションの固定資産税が戸建てと比べて高いのは何故か考えてみる・・・・
上物に資産価値があるからです！！ -
266 匿名さん
上物に資産価値があるっていっても・・
３０年、４０年経った上物に資産価値なんてあるの？
土地にしても、個人の力では土地を売ることもできないから・・どうやって価値をつけるの？ -
267 匿名さん
>土地にしても、個人の力では土地を売ることもできないから・・
意味がわからない・・・
売出価格の中に土地代も含まれてるんじゃないの？
>どうやって価値をつけるの？
土地持分×坪単価で計算できるでしょ？
計算できないかな？ -
268 266
意味わからなくてすみません
建物が老朽化して住めない状態になったとき
一人だけ土地売りたいって言っても現実的にはできないって意味です
立て替えか建物壊して土地を売って分配しよう・・ってなことが必ずできるなら良いが -
269 匿名さん
戸建に住んで25年。快適です。うちの家まだまだ丈夫そう。
25年間で修理した箇所は浴槽と給湯器の交換、襖畳の交換ぐらい。
あと30年は住めそう。 -
-
273 匿名さん
土地代に資産価値があったとしても、それを売却できなければ意味ないんじゃないの？
-
274 匿名さん
なんで売却できないの？
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275 匿名さん
お前ら、素直に268を読んでやれよ。
所有している土地を売ることと、土地代金を含んだマンションを売ことでは、
全然意味合いが違うだろ。
マンション買って、その所有分の土地を更地に戻して工場にする、
なんてできんだろ。
マンションが建っている限り住居としか利用できない土地の価値と、
自由に上物を選べる土地の価値では、評価に差が出て当然だろ。 -
276 匿名さん
３０坪程度の土地を工場にするんですか？ｗ
-
278 匿名さん
マンション派の皆様は将来老朽化して、転売できなくなったときのことはどう考えているの？
別にマンション派をけなすつもりは全くないのです
私もマンション買いたいけどわからないことが多すぎて。 -
279 匿名さん
その前に逃げ出す。これ基本。
戸建ても同様。土地が腐る（価値上の）前に手は打つ。
永住と腹を括れば、転売なんぞは無関係。 -
280 住民さん
次々に住み替えできるくらいの資金力のある人はマンション、
その土地にしっかり根をはってジジイになるまで住んでやるよ！って人は戸建てなのかね・・
うちは転々とするのは嫌だから戸建かな・・ -
281 匿名さん
280みたいな意図的なミスリードは論外だろ
じじいになって段差だらけの戸建には住めないし、駅から遠く不便な戸建にも住めない
リフォーム詐欺に引っかかり身包み剥がれるのがおち
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