アールブラン武蔵境ってどうですか？

これでいいのか武蔵野市！
マンションってイメージがわかないと思う場所でしたが
住みたい街ランキングトップ陥落で吉祥寺に異変！？等面白そうな本ですね
セレブにもビンボー人にも優しい武蔵野市の住環境。などなど読む価値ありそうです。
公共施設がしっかりしていたり、子育てにやさしいサービスの充実、教育にも力を入れているなど行政のサービスが行き届いています。

年末特別商談会ということなので、何かしらサービスがついたりする可能性も。。。あるのかな？
特別商談会は、本当に最後の方になってくるとよくやっている印象があります。
値下げじゃなくて、オプションがただになるとかそういうことの場合も多いようですので、あまり期待しすぎない方が良いかも？

お向かいのシーズガーデンが駅から6分と謳っていたのに、ここは駅から7分と控えめに書いてあるのはモリモトらしいですね

生活音を気にする人は、角住戸に住みたいと思う人は多いと思います。
ここなら、角住戸が多めなのですが、まだ空きはあるのでしょうか。
総戸数も４５戸と少ないのでプライバシーもしっかり守られそう。
大規模マンションに比べてご近所付き合いも楽かもしれないですね。

>>126 匿名さん
ご近所付き合いはどうですかね？
マンション以外の方からしてみたら、今まで駐車場で日当たりがよかったのに このマンションが建って環境が変わり困惑していると思います。
あとあともめる可能性はありますね。

>>126 匿名さん表通りから一歩入った静かな環境、僕もいいと思います。かえで通りは駅南口に向けて以外と交通量があります。特に土日にはヨーカ堂への駐車車両で渋滞します。大した事ではありませんが、こちらの地域に初めて住む方はちょっと最初は面食らうかもしれませんね。

こちらは販売が苦戦しているようですね！
ずっと先着5戸のままですが。

>>129 匿名さん

そうですよ?。資産性は見込めませんからね。ここ買うなら近くのプラウド買いますよ。普通の人は。

>>130 匿名さん

資産価値を考えたら、私なら断然アールブランですね。通りから奥まったエントランスアプローチ、内廊下、間取りプランなどなど、設計センスを感じます。

>>131 口コミ知りたいさん

実際は知名度が有利になるのでプラウドのが売れますよ

>>131 口コミ知りたいさん
私も希少価値と造りでアールブランですね。プラウドは確かにネームバリューはありますがちょっとブランド戦略が行きすぎて値段が高すぎるのでは。それと施行会社が長谷工さんと言うことで申し訳ありませんがちょっと安っぽい感じがします。

>>132 マンション検討中さん

普通マンションのちょっと高級版
高級マンションのちょっと普及版

何れにしても武蔵境に雰囲気のある建物が建つのは景観的に良い事ですね。

>>134 口コミ知りたいさん
そうですね。武蔵境の街の魅力が増すのは良いことだと思います。

内廊下のワイドスパンは都心の億ション仕様ですね
東京市部では今までなかったと思います（タワー以外では）
デザインの良さで定評があるモリモトが23区以外の東京西部に進出ですか
武蔵境がだんだん吉祥寺や三鷹みたいに高級住宅地化してくる予感

プラウドも完売していないみたいですね。ネームバリューがあるわりには、プラウドも苦戦ということでしょうか。

ほぼ西向き、バス通り沿いですからね。

でも、6分と7分では500万くらい変わりますよね？
1分って大きいですね。通りに面してないとあるかどうかも分からないですしね。
今はサッシも良くなって通りの音も軽減出来てますよ。
設備単価もプラウドの方が高価でしたね。
ここは、モリモトであってモリモトではないような気がします。残念！！

結局プラウドとこっちはどっちが評判いいの？

プラウドかな

>>141 通りがかりさん
同じく

そろそろアールブランの美しい建物がヴェールを脱ぐころですね、本当に楽しみです。

>>143 匿名さん
周りの建物が古いですしつり合わないですよね。そこだけが美しくなると逆におかしい。区画全体を再開発するべき。

アールブランの西側の戸建てと二階建ての集合住宅は、同じ地主さんの持ち物でしょうか？まとめて立て替えて、マンションが建ったりしないでしょうか？

出来上がってきましたが、、、思ったよりデザインがイマイチ。。。。プラウド買えば良かった。。。

アールブラン期待はずれ…

プラウドは土地をかなり高い金額で購入してるので施工会社のグレードを落としてます。長谷工得意のいわゆる羊羹型 それに対してアールブランは信頼できる
モデルルーム見たら一目瞭然ですよ
坪単価はトントンですが、実利を取るならアールブランですかね
まぁ数年後にははっきりするでしょう

>>149 匿名さん

笑。なんの強がりですかね?。
なぜ土地が安かったか理解されているんですか？？
長谷工は施工ですからね。受入納品検査はデベのお仕事です。どこのマンションでも同じです。
少し勉強されては如何ですか？？

>>149 匿名さん
営業さんですか？そうじゃないとしても、あまり良い印象受けませんよ。

好みは人それぞれ！
長年大規模ヨーカン型（鳥小屋）マンションに住んで
窓を開けられない外廊下側の部屋をあてがわれてきた身としては、
内廊下&ワイドスパンに憧れる。

現地を毎日通りますが、
まだ工事シートがとれませんね。
楽しみにしているのに。

>>153 通りがかりさん
取れてますよ。見た目がスレート屋根みたいです。

>>153 通りがかりさん

シートって言うかフェンスですかね？？

ブルーのシート取れてましたよ！

率直な感想は何かビミョーでした…

これから外壁加工したりして広告通りの顔つきに変わることを期待したい。

>>153 通りがかりさん

なんか屋根や外壁の色、デザイン等ヨーロッパっぽい雰囲気を醸し出していてカッチョいい

外見どんなのかなと思ったら酷いですね…
ここならプラウドの方が良かったかもショックですね

>>158 マンコミュファンさん

プラウドは入口はまぁまぁですけど外観は特に特徴なく普通の団地ぽい。

>>159 匿名さん
アールブランにして良かったな。

ゲートをくぐってエントランスまでのキャノピー付きアプローチは特別感がありますね
この部分の工事はこれからですかね

外観が売りならもうちょっとなんかあったでしょ…
やっぱり大手のほうが安心でしたね

>>161 マンション比較中さん

ですね。楽しみです。今の時期が一番夢が膨らみます。

マンションにおけるエントランスアプローチは大変重要ですよね。狭い土地の小規模マンションでは道路から即エントランスというケースがほとんどですが、敷地に入ってから少しでも奥まったエントランスはそのアプローチ部分が余裕を与えてくれます。アールブランをデザインした人のセンスはなかなかだと思います。

>>164 通りがかりさん
ここ最近のこの手のコメント、営業さんですよね。。。なんとなく思い当たる。。。

>>165 通りがかりさん
購入者です。
なぜあっちを選ばずこっちを選んだか、価値観や美意識を共有したいからです。

>>164 通りがかりさん
同意。なんか賞でも取ってくれたら価値が上がっていいんでしょうけどね。

>>165 通りがかりさん
自分は営業でも、購入者でも無いですが別に貴殿が気にされている”営業さんがコメント”してても、営業じゃなくてもどっちでも良くないですか？笑
逆にプラウドの営業さんもこのスレッドでアールブランの事ディスってるような気もするし。要は意見交換の場なので、プラスの事もマイナスな事も情報としてあるべきです。
ちなみに私は、このマンションは少し価格が高い事以外は文句ないマンションかと思います。

>>168 評判気になるさん
では、なぜ売れ残っているか マイナス面のお話もして頂きたいです。プラウドは完売間近みたいです。選択肢がある中で、なぜこちらを選ばなかったのか 客観的なご意見を頂きたいです。

>>168 評判気になるさん

ほぼ1年前にアールブランを購入したものです。最初はプラウドも気になっていたので着工前に行われた一昨年12月24日の近隣住民に対するプロジェクト説明会にも参加しました。そして期待してモデルルーム見学に妻と共に行ったのですが…収納等いい所もありましたが2回程訪問して却下しました。まず値段とマンションのグレードが釣り合わない事。あとは野村さんの売りなんでしょうけどミライフル、あれちょっと玄関から段差が他のマンションに比べ高くなっているので老後の事を考えるとちょっとと感じまして。もう一つ裏覚えなんですけど確か管理費や修繕積立金以外に何か他のマンションにないような費用が設定されていましたね。月々のランニングコストが高くなると。その後アールブランに決めた訳ですが、今は満足しています。

>>170 匿名さん
具体的な意見ですね！
ミライフルよしあしですよね。間取りを大幅に変更するリノベーションを今後するかしないかの選択にもなると思います。ランニングコストの件は
恐らくエネコックの事だと思いますが、一括受電のシステムとインターネットがセットになっているものだと思います。電気基本料金に匹敵する金額でインターネットが出来るならお得なのかな？と思います。あと20%程、電気料金がお安くなるみたいですね。人によりそれをお得と考えるか、考えないかは電気使用量によるんでしょうね。満足された買い物で本当によかったですね！住めば都ですし、西側には富士山も見えると思いますので満足感があるでしょうね。