マストスクエア橦木町ってどうですか？

シティタワー葵や丸の内よりも坪単価が安いね。

2億円のマンションなんて誰がかうのですかね？

全体的に間取りが少し広過ぎたのでしょう。確かに良い間取りだと思いますが、少し広過ぎた分だけ価格が上ずってしまい、買いにくくしてしまった、という印象です。多くの物件がコンパクト化する中で、このエリアならと、敢えて差別化に踏み切ったのでしょうけどね。

今は28戸が残っている状態ですか？
130㎡超えというプレミアムプランもまだ残っています？

もしこれから値引きがはじまるとして、竣工後、どのようなタイミングで値引きされるのでしょう？
竣工から6ヶ月後、1年後、決算期なども関係してきますか？

>>84 匿名さん
そう簡単には値引きなどしませんよ。せいぜい入居が始まって現地モデルルームが出来てさらに半年後ぐらいに売れ残っていたら50万円程度の設備費用プレゼントか100万円迄の設備付きのモデルルーム販売ぐらいでしょう。入居後１年以上沢山売れ残った場合は分かりませんが。

500万値引きとかは半年ぐらいではないですか？

>>85 匿名さん

そんな事はないでしょう？
今でも部屋にもよるけど500万くらいは普通に話できたから。

>>87
えっ！どこの部屋ですか？

>>87 マンション検討中さん

定価で買った購入者がそんな値引きしたら怒りまっせ！

凄く早い大幅値引きですね。

>>85 匿名さん

最も現実的ですね

87 マンション検討中さんへ
500万値引って本当ですか？
今購入を検討中で営業の方に聞いてみたんですが、ありえないと言われました（泣）
他のマンションではありませんか
もう少し具体的に教えてください。

>>92 マンション検討中さん
冷やかしの書き込みに決まっているから真剣に相手してはダメです。いい加減な輩が面白がって嘘の書き込みをしているんですよ。

あの2億円に近い物件じゃないの？そんな大幅値引きって

現在は夏季休業中なので、真偽は10日以降にわかりますね。

500万円値引きもいくらから値引きなのかってかなり大きいです。

物件価格、4,320万円 ～ 19,750万円。
最安値の4,320万円から500万円ひきだと3,000万円台になりますし、2億円近い物件だとそこまで変わらないような気もしてしまいます。

>>今購入を検討中で営業の方に聞いてみたんですが、ありえないと言われました（泣）
営業によって値引きあるなしがあるとは考えにくいですし・・・どうなんでしょうね。

竣工したばかりの物件で５００万も引くわけないじゃん。
マンション購入経験者なら笑ってしまうような話だから
踊らされないようにね（笑）

思ってたより、勢いないですね。

最初は即完売するのかと思ってましたが、いったい何が原因なのでしょうか？？

何も悪くない物件ですよね。
やはり年金問題や終身雇用問題から消費マインドの低迷と
近隣新築との相対比較からくるものではないですか？

住所や学区やデベもまぁ問題ないと思うよ。
でも買い物できるスーパー少ないし、生活しやすいかどうかは別問題なのだと思う。
バスはあるけど、地下鉄までは微妙な距離。
東区橦木町というアドレスに魅力を感じる人だけ買うべき物件だと思います。

充実の施設が売りの名古屋文化幼稚園が近いので
若い夫婦には最適です！

竣工済みで残り50戸以上はかなりヤバくない？？駅から歩いて遠いからかな

500万値引き以上になりますよ。これから。待って、待って、待った方が得。

ここってリセール良いと思いますか？

売れ残ってるのにいいわけないやろ

正論わろた

また公示地価が上がりましたけど、自分が住んでる分には得な事はないですよね。
貸すか売るなら別だけど。

固定資産税がたかくなるだけ

一応駅まで徒歩9分なので、
そこまで駅まで遠いというほどではないですが…実質的に歩くと10分ちょっとになると思うので、決して近くはないですね^^;
そう思うと
もう少し抑えめの価格だったらいいと思ったのですが、
公示価格が上がるということは、
土地としてはにんきがあるということなのですよね？

駅まで13分くらいじゃないかな。

ここは専業主婦家庭なら買いでしょうか。共働きだと駅からの距離が厳しいですよね。。。

>>110
ここは駅も使えますが基本バスのエリアです。

>公示価格が上がるということは、土地としてはにんきがあるということなのですよね？

はい、そうです。人気エリアです。
でもそれはタピオカが原宿で大人気！とか今、武蔵小杉が熱い！という類の人気ではありません。
又、住んでみたい街で星が丘を抜く、とかそういう意味の「人気」でもありません。

昔から定番人気がある東区。

>>又、住んでみたい街で星が丘を抜く、とかそういう意味の「人気」
今だと長久手や日進、東郷や大府など新興住宅街が人気です。
でも、このあたりのエリアはそうではないです。白壁が近くにあることからもわかるはずです。

固定資産税が高いので、土地価格、マンション価格も高くなりそうだなと思っています。
高岳駅まで徒歩9分。通勤や通学にも便利と思います。

電車じゃなくてバスが便利なエリアだけどね。

なにかと微妙なエリアですよね、駅から遠いし、スーパーも近くにない、ただ中心部のわりに自然豊かな場所です。

100平米ちょいの部屋が9200万弱みたいです。

ペントハウスは初期費用入れると2億越え。

いやー、すごいですね！

>駅から遠いし

電車じゃなくてバスが便利なエリアだけどね。

バスだと資産価値が......

>>119さんの言う「資産価値」が何を意味するのか分かりませんが
そういうエリアですけどね。

やっぱり将来を見越して考えると地下鉄は重要です。バスが便利なエリアと地下鉄が便利なエリアどっちがいいと買い手に聞いたらどんな答えが返って来るかすぐわかるよね、少子化が進み供給過度になっている今、今後を考えると駅近はかなり重要になってくる

ここ売れてますか？

テレビCMもやってますよね。
凄くお金かかるのにやってるってことは、広告宣伝費はもう稼いだから残戸をさばいてしまいたくてCMやり始めたのでしょうか。

>>123 匿名さん
それはないです。
竣工後に50戸以上も残っていたので、残戸と言えるレベルではないと思います。最近見に行ったわけでないのでわからないですが。

>>119 マンコミュファンさん
プレティナレジデンスやバンベールが10年で25%下がってますね。バス便の他、利便施設に行くには必ず大通りを渡る立地ですから資産価値を気にしてはいけないエリアですよ。

>>125 通りがかりさん
要するに資産価値がない物件ってことですか？

車移動重視の方には、都心に近いし便利だとは思います。地下鉄派にはウケはすこぶる悪いでしょうが

地下鉄派の人はそもそも買えない
いろんな意味で買えない

子供も妻も夫も車派なんて家族はまずいない、よって需要なし、だから売れていない。買えないじゃなくていらん