ハートムリビング（R+houseかすかべ）はどうですか

ここは、セミオーダーで家造りができるということなのでしょうか。
安く家造りができる、ということで、中身を見てみると面白かったです。
他のローコスト系は、材料の一括仕入れや広告費の削減というところでコストカットをしているようですが、
ここの場合は、1階と2階の間仕切りの位置を揃えることで、建築費のカットをしているということでした。
フレキシブルに上下ばらばらにするのは難しいかもですが、
ある程度の広さがある建物ならば、そこまで不便にはならないのではないでしょうか。

単刀直入に
この会社はやめた方が良いです。

私は後悔しています。

R+houseはアトリエ建築家が設計した
基本設計をもとに、工務店が細部の調整を行いながら施工していきます。
したがって工務店の経験、実績、センスがとても大切になってくると思います。

どうしてもR+houseがよければ、
R+house施工の経験、実績が豊富な
ほかの工務店をお探し頂いた方が後悔しない家づくりができると思います。

R+houseのフランチャイズ（？）になったのは最近ってことでしょうか。
建てたい土地にR+houseを建ててくれるところを探すとなるとなかなか難しいこともあるでしょうから、
実績とか評判等を色々知れたら良いんですけどね。ここだとR+houseの施工数は年間何棟ほどなのでしょうね？
HPを拝見したところ、「手の届く価格で」とありました。具体的にはどの位なのでしょうか。

夏涼しく冬暖かいということですが、
家の中の風通しを工夫してそうしているということで…いいのかな？公式サイトのイラストを見る限りでは…ですが。
高気密高断熱ということなので、
今くらいの冬の時期は、あまり外気を家の中には取り入れないみたいなことできるのでしょうか。

職人さんの技、とか木造の長持ちの家という言葉が公式サイトに出ています。ということは、家自体は在来工法で建てられる、ということなのでしょうか。
ツーバイフォーとかだと、あまり職人さんについては語られないことが多いですので（工場でのプレカット材を使うことが多いから）
丁寧な職人さんの仕事がなされている家だと、かなり長持ちしそうです。

>>2 通りがかりさん
もう少し詳しく教えていただけませんか？

昨年、この会社で建築していただきました。
家づくりの勉強会に何度か足を運び、私が調べてきた疑問点にも丁寧にお答えいただき、
小さいながらも、満足する我が家となりました。

GWも快適に過ごすことができております。

デザインはとてもかっこいいですよね
規格住宅ではないのかな。
設計士と話し合って作ることができるのが、ここの大きな特長であるそうです。
ある程度の金額はしてしまうかもしれないですが
土地に合わせた家造りができる点はとてもいいことだと思いました

こちらの会社で施工してもらいましたが、おすすめはできません。スタッフの方も忙しかったと思うのですが、何日も連絡がもらえないなど、対応が後手後手になることもしばしばありました。規格に当てはまらないことがあるとびっくりするほど金額が上がり、最終的に予算の1.5倍になりました。泣く泣く規格内でおさめましたが、私的にはやはりデザインが陳腐だなと感じてしまい・・・後悔しています。

R+春日部ってことは春日部しか建てない？のかな？？
越谷じゃ高いけど、春日部かー大丈夫かなｗｗｗ（会社の問題じゃないっていう）

写真見る限り「とりあえず抑えている」感でおしゃれですが、R+なのでいい意味でどこも一緒か。
12>結構時間かかりました？？

規格に合わないものを使うと1.5倍の金額になるってよくわからないのですが、
企画住宅のサイズを変えたりすると、
大幅に金額が変わってくるという認識でいいのでしょうか。
土地の形によっては
家の形自体も変えなければならないこともあるでしょうから、土地が変形だと特に考えないといけないですね。

>>12　契約後に変更して金額が1.5倍になったんですか？設計さんとやり取りがうまくいかなかったのでしょうか？

規格に当てはまらないこと…どのような変更をされたのでしょう。
参考の為に具体的な例を挙げていただけるとありがたいです。
普通にオプションを追加されるのではなく、例えば設備のメーカーを
変更したり間取りの一部を変えたりという内容ですか？

担当が適当で分かっていなさすぎでした。その場しのぎみたいな
後悔しています

施工例を見ていたら、薪ストーブなのかな？ストーブがある家がありました。
そういうことも対応しているということですね。
実際は周辺に家があると難しいですけれども。

1戸1戸に対して、かなり計画段階から力を入れていないとあのような家造り自体が難しいように思います。
どれくらい打ち合わせで期間がとられるのでしょうか。

施工事例の吹き抜けにボルダリングを設置した家は大胆なアイデアに
驚かされましたが、2階の天井まで続いているので
下にマットを敷かないと普通に危険なんでしょうね。
このようにボルダリングを設置した場合のオプションの費用が知りたいです。

建築家ってアールプラスハウスの人なんじゃないの？
建築家の人を紹介してくれるって書いてあるけど。

何で建築家が入ってるのに工務店に任せてしまったってどういう意味なのかちょっと知りたいかも。>>21さんは誰に設計してもらったってことなの？(笑)

スレッドを遡ると施主さんでしょうか。デザインがよろしくないと書かれていましたが、
施工事例で紹介されている家はほとんどが斬新でおしゃれな外観だと感じます。
詳細を確認すると他のアールプラスグループのモデルハウスだけでもないみたいですよ。

建築実例を見るにつけ、
かなり外観はその家によって異なっていると思います。
ということは、
少なくても外観は、施主の希望を叶えてくれていることが多いということになる。
あとは家の中。
使いたい建材とか住宅設備が揃えられているといいけど、
そうじゃない場合
施主支給できればいいのになぁ。施主支給できるのだろうか。

＞＞２９

仮に施主支給できるとしたら、
どんな建材や住宅設備を使いたいですか？
とても興味あります。

こちらで家を建てました。
会社のサイトに書いてあることは、概ね本当です。
家の設計には、我が家の生活スタイルと近い生活をしているという建築家の先生が、遠方から来てくれました。

実際に当時住んでいた賃貸のアパートまで先生が来てくれて、我が家の家具や、部屋の使い方、収納しきれずに出したままになっていた物をチェックしてくれました。
次回の打ち合わせでは、事前打ち合わせで我が家が出した要望をほぼ完璧に叶えた上で家の持ち物をぴったり収納できるような家を提案してくれました。

とはいえ細かいところの修正はお願いすれば快くやってくれましたし、その後の棚などの造作も家族の身長や動線に合わせてひとつひとつ確認してくれました。

できた家には非常に満足しています。

しかし、注意しなければならないのは金銭面に関してです。
誰でも契約前に何度か話を聞きに行くと思うのですが、その時点で「お客様のご希望の家でしたら〇万円くらいのローン計画でいけると思います」と言われます。
納得して契約に行くと、そのときに仮の見積書を出されますが、それがすでに「〇万円+数百万円」の金額になっていました。
おかしいなと思い確認すると、「うちのような会社は小さいところなので、細かな見積もりは現時点では出せない。多めに見積もっての金額なので、ローンだけでまかなえるはず」と言われ、ちょっと不安でしたが契約しました。

それからしばらく資金計画についての話は何もなく、上記のような楽しい打ち合わせが続いたのですが…設計図も決まり、基礎工事が始まった時点で正式な見積書が出されましたが、それがまさに契約時の「〇万円+数百万円」の金額。どういうことか、設計打ち合わせの段階で予算を上回る場合は確認があると言っていたはずだ、と言いましたが、明確な返答はありませんでした。

何度も交渉し、最終的には値引きさせましたが、なんとなく「これは我が家が特殊な事例ではなく、ここの会社がこういうやり方なのかな」という感じがしました。安めの金額を提示して契約させ、後戻りできなくなってから金額を吊り上げるやり方です。

いい家が作れただけに、金銭面でもめたことが非常に残念です。それさえなければ友人に紹介したいくらいだったのに…

>>31 購入経験者さん

どれくらい値引きに応じてくれたんですか？

>>32 検討板ユーザーさん
31です。あまり詳しくは言えませんがほぼ当初の予算になりました。
ただ、こちらもそれほど重視しなかった部分は
予定を変更して安いものにした経緯もありますので参考程度になさってください。

仮の見積で予算内だと納得して契約時、数百万加算されていたら驚きますが
その場合、話が違うとお断りするのが正解なんでしょうね。
内気な性格であれば値引交渉もできないと思うので、金額が異なっていた時点で
見送る方がいいんだと思いました。

強気に出れる性格の人は値引きに応じてもらえるかもですが、内気な性格の人は後戻り出来なくなった状態で提示されたこんなはずじゃなかった金額を飲む事になるって、、かなりかなり怖いですね。

強気に出たら値引きに応じてもらえたとなると、、、個人的に取れるところから取ろうと言う気持ちが垣間見えて仕方ありません。

>>31 >>35
大手も同じようなもんですよ
積〇も大〇でも契約後に平気で増額してきて、払えなければ平気で減築されます

私たちもこの会社でお世話になりました。
こういうサイトへの書き込みは初めてなので、表現がうまくできるか分かりませんが、見られている方々の参考になればと思い書き込みさせて頂きます。

31さんの書かれていた通り、建築家の方との打合せや工事中など、各ご担当の方々には細かな所まで確認して頂きました。
打合せの途中からLINEグループを作り、コーディネーターの方や現場監督さんと予定の連絡や確認など沢山やり取りしました。
実際に住み始めてみると、注文住宅の良さを感じる事が多いです。
特に間取りや収納は、私たちのアパート生活での不満やマイホームへの要望をちゃんと取り入れて頂き、毎日快適に暮らしています。1番驚いているのが、家の暖かさです。最近の寒さでも1階のエアコンのみで家中が暖かく、アパート時代では想像も出来なかった快適さで本当に驚いています。(乾燥対策は必要です。)

とはいえ、実は私たちもお金の件で嫌な思いをした時がありました。
担当して頂いた営業の方はとても印象が良い方だったのですが、お金の事についての説明に曖昧な点が多く、当初から気になってはいたのですが、「大丈夫です。」の言葉を信じて進めていきました。
しかし、最終的に出された金額は予算を超えていて、私たちの貯金では足りない額になっていました。夫婦で話し合いましたが答えは出せず、困り果てて社長さんへ直談判しました。
社長さんに今までの経緯を全てお話しして、今の金額ではお金が足りず進められないと伝えました。社長さんは営業の方から聞いていた予算と私たちが出せる予算に違いがあったという事で、とても申し訳なさそうに謝罪してくれて、最終的には予算内に値引きしてくれました。
さすがに営業の方とは一緒に進める事ができず、その時に営業の担当も変えて頂き、最後まで社長さんが担当してくれました。
お金の件で一時は本当に嫌な思いをしましたが、結果的には、この会社で家を建てて良かったと思っています。

私たちが社長さんと話した感じでは、31さんのいうような会社としてそのようなやり方をしているというより、担当していた営業の方がそのようにしていたのかな？と感じました。お金に対する考えが甘いというか、責任感がないといか、そのように感じました。
ちなみに、その営業の方は最近ホームページから消えていたので、ご退職されているのかな？と思います。

こちらで建てられた方がいらっしゃれば教えてください。
標準提供のものは良さそうなのですが、費用が高くなりそうで、正直大手ハウスメーカー並みの金額なのではないかと思うのですが、どうでしたでしょうか。
機能面から見てハウスメーカーで建てる気はありませんが、お値段はお高いなぁというイメージです。

お金の面は、全社的にもっと明朗であってもいいように思いますね…
せっかくいい家を作ることができるので、
何をするとどれくらいかかるのかみたいなものが、わかりやすいようになっているとより良い。

37さんの投稿はとても参考になりました。
住まわれているお宅に満足されているようですね。
途中、残念でしたが、
社長さんとお話されたのがよかったのだろうなぁ。

見積もり、もっときっちりしてくれればいいのに・・ということなんでしょうね。
予算を超えたらそもそも支払えないのだから、建てたくても建てられなくなるだけ。
トータルでいくらまで、というのはかなりキッチリ伝えていって
都度、きちんと大丈夫か確認しないとならないのかな。
家自体は良さそうだし、その点はいいのだけど。

残念ながらすごく高いですね。
原価にそのまま40％をかけた商法です。
私の場合はこちらでの依頼はせず、他で20％超安くして同じ仕様の家を建てることができました。

>>31 購入経験者さん

うちも全く同じです！家も当初より全然狭くなり、外構も出来ませんでした。おすすめはしたくないですね。