小規模マンションと大規模マンションのそれぞれについて

>41
すくなくとも、うちの管理会社は、回収してくれませんでしたね。
某紙ではナンバーワンの管理会社になっていた、○急ですが。
理事会では、その話題（未回収）に触れないようにしているのがありあり。
それと、主体（債権者）は管理組合ですから、管理会社にケツまくられたらお終いです。
あなたは、債権とかの概念をわかっておられるんでしょうか？

>40,そんな１〜２万の管理費が払えなくて夜逃げはせんでしょう
あたりまえです（笑）管理費だけではなく、ローンも滞納していて、他にも借金があって、
それで夜逃げするんです。そんなの常識でしょう。管理費だけで夜逃げしないでしょう（笑）

だからさ、そんな風になる前にまずは管理費なんかは滞納するだろ？
その時点でパパッと小額訴訟で回収すれば良いんだよ

>44,その時点でパパッと小額訴訟で回収すれば良いんだよ
あのね、夜逃げしても、次の人に所有権が移るまでは、夜逃げした人に
管理費の支払い義務があるの。夜逃げしてるやつにどうやって告訴状を送るの？
頭で考えてることと、現実は違うよ、事件は現場で起こってるんだ！

>>45
落ち着け。
そして良く読め。

>46
落ち着いて、よく読んでも、夜逃げしたやつから、小額訴訟で回収する方法がわからんのだが？
本人が、部屋にいればともかく。

44: 名前：匿名さん投稿日：2005/04/14(木) 18:08
だからさ、　　そんな風になる前に　　まずは管理費なんかは滞納するだろ？
その時点でパパッと小額訴訟で回収すれば良いんだよ

管理費や修繕積立金の回収は別スレ立てて話題にしたほうがいいんじゃないですか？
重要な話ですけど、このままだとどんどんスレタイとずれていくような気がします。

>49,スレタイとずれていくような気がします
確かにそう思うし、大人気ないとも思いますが、不快ですね。
いくら、ネットの書き込みで責任が無いといっても、訴訟と、回収は別物です。
なんでも簡単に出来てしまうと誤解されては、問題の本質が見えなくなるでしょう？
パパッと回収できるなら、未回収で困る管理組合などありませんがな。勝訴と回収は別ですよ。
損害賠償を勝ち取りながら、相手が行方不明、支払不能の多さをわかっていない。

>>50
ウザいよ

５０はなんか変なやつだな
管理費滞納者は全員夜逃げして行方不明なのか？
馬鹿も休み休み言ってくれｗ

>>50
簡単に夜逃げできてしまうと誤解されては、問題の本質が見えなくなるでしょう？

そもそも管理費滞納して夜逃げする人が多くて困るようなMSは大規模小規模以前のレベルの環境ではないかしら？賃貸ならともかく分譲MSでそんな心配なぜするのか？＊＊専用のMSってこと？全然スレの主題と離れてる。

＊＊専用のMSってＭＳはマンションですよね、＊＊ってなんていう意味ですか。

奈良の隣人トラブルがどこにでもあると言ってるようなもんだねｗ

深刻な管理費修繕積み立て問題に遭遇する人はかなりの確立でツイていない人だと思います。
実際巻き込まれた方がいらっしゃったらお気の毒ですが。
そんな起こるか分からないことを心配するより
日々の生活しやすさを第一に考えたらどうでしょうか。
ちなみに私は小規模に住んでいますが、８年目くらいに滞納者が出ましたが
売却されて今は滞納ゼロです。１０年に１度出るか出ない・・・というのには当てはまりますね。

30〜40戸程度の小規模集合住宅の修繕積み立てなんて、滞納があろうがなかろうが、
そもそも端から破綻しているから、10年ごとの大規模修繕に100万円前後の各戸負担出るのは常識。
うちは、70〜80万程度は覚悟してる。
と言いつつその前に売っちゃうけどね。

我家のは、150戸ほどのマンションですが、10年目の大規模補修で、積立金のうち9割がた
使っちゃいます。次の補修で、負担金出るか心配です。友人のマンションは20戸なので、
10年目に各戸20万くらい出したらしい。修繕積立金をつんでいないと小規模はつらいかも。
管理費の滞納なんてのは、たいした話じゃないかも。

58さんや59さんの友人さんのマンションの月の修繕積立金はおいくらなんでしょうか。
その額にもよりますよね。月５０００円とかじゃ絶対厳しいと思います。
私が最近購入した小規模マンションは１２０００円くらい払っていたらしいので
今１０年なんですが、３５００万円ほど積み立てがあります。
大規模修繕は大体３０００万円程らしいので負担金は出さなくて大丈夫みたいです。
なので特に中古を買う場合は修繕積み立てが安いマンションは避けた方が無難かもしれないですね。

>>58
買う人が居ればいいけどね