プラウドシーズン稲城南山について

電柱の傾き=地盤の弱さって安直に言えませんよ。
ケーブルに引っ張られる力に対して逆に若干傾けた上で、支線や支柱を取り付けている場合もあります。
むしろ、電柱が全て真っ直ぐにそろって並んでいることなんて滅多にない。地中付近では垂直でも、上の方は傾いていたりします。
稲城駅付近から南山地域は地盤は強いです。多摩丘陵地ですし、関東ローム層ですから。
でも、地盤最強にこだわる方もいますので、どのレベルまでの地盤強度を求めるかは個人の自由ですしね。

ちなみに多摩地区の地盤最強は町田小山ヶ丘あたりかと思われます。あとは武蔵野市も強いですね。

稲城市の家が倒壊するレベルの大地震が来たら、まず23区は壊滅的被害を受けますし、隣の多摩市、調布市、立川市、府中市、川崎市、町田市あたりも崩壊します。
地震が来ない国に行かれるしかありませんね。

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今販売しているスカイフロント街区2期3次はいくらくらいなのでしょうかね。サイトではなかなか価格オープンになりませんね。

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今週末登録会ですね！
ホームページに情報載りましたよ。
価格は5700万と5800万が最多のようです。
一番安くて4898万 、 高いのは6488万円。
今建ってる13戸全て販売するようです。
(野村さんは売り切れる分だけ販売するので、今回も即日完売でしょうね..)

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高いなー。
プラウドシティ前の駅徒歩5?8分の平坦な土地ですら1坪100万だから、坂の上の土地なんて一坪70万程度。40坪ちょいなら3000万くらいだから、高い区画は3500万くらい外構と上物。注文戸建てレベルだよ。

プラウドシティ前の土地を120平米購入し、中堅HMでフル注文なりパターンオーダーなりで購入しても同じくらいで済む。

価格は建売なのに注文並なので、プラウドシーズンの街並みが好きかどうかだな。

京王よみうりランド駅前の徒歩5分くらいの場所にダイワが建てた建売は5500万から6000万くらいだった記憶があるから、それと比べても割高な感じがするなー。

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価格にだいぶ開きがありますね。
6500万となると高い気がしますが、4900万なら高くないような気はしますね。

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マンション横エリアの金額が気になります。
野村さん強気なので今までで一番高額になりますかね。

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4900万とか安いところは玄関まで20段ぐらいの階段ですよ。南道路側に比べればかなり安くなって当然かと

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玄関まで20段って…。車に荷物運んだり、買い物してきたものを運んだり、忘れ物したときに取りに帰ったり、ゴミを出したり、ベビーカーおろしたり、部屋に入れたり…様々場面で20段の苦行が待ってるってことですね。しかも駅までの最短は南山保育園前に出る鬼の階段の登り降り。ジムに通わなくても健康になりますね…笑

今、よこはた不動産ってとこの建売が出てますが、そこは駅からほぼフラットで徒歩10分以内、5000万です。上物はプラウドの方が上ですが、明らかに利便性はこちらですね。

プラウドシティ南山の目の前あたりは5年前くらいに建売がいくつか出ていましたが、4500万から5500万でした。駅まで5、6分のフラットで自宅前は坂じゃない。マジで当たりでしたね。
当時はヤオコーもユキもセイムスも保育園もプラウドシティも何もなかったからゆっくり売れていったけど、今、その価格で出てきたら即売でしょうね。普通に羨ましいわ。

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マンション横はプラウドシーズンの1番の好立地なので、7000万は超えるようです。最多価格は6800万くらいで、最高で7700万くらいで出してきそう。

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ここの建物のスペックが知りたいです。
断熱材の種類や位置、壁内排気の有無、柱接合部の補強方式、ダンパーの有無、等です。
昨今、想像を超える雨災害や震災に備えて
強い家に住みたいと考えています。
建売は15年で売却する事が多いと言われていますが、私はずっと住める家を希望しています。
ご存知の方、ご教授頂けると助かります。m(__)m

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それは住んでいる側としても分からないです。
野村に聞かれたほうが良いかと。

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次期はいつから販売で、値段はどれくらいですかね？予想でも構いませんのでわかる方いらっしゃいましたら教えて頂きたいです！

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>>512 匿名さん
上がるとのこと。
前回、抽選区画があったらしく、
恐らく次期からは4千万円台はないとのことです。

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建物だけを見ない方がいいです。分譲地には道路族が寄生します。そこのところよく考えて下さい。不動産屋は売り逃げですからね。

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>>514 匿名さん
道路族というのはどんなことをするんですか？
警察呼んだら一発じゃないですかね？

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>>515 匿名さん
明確な定義はされていませんが、Wikipediaによると、道路族（どうろぞく）は、道路上で日常的に長時間に渡って遊ぶ子供とその親。いわゆる遊びにとどまらず、バーベキューや花火といった行為をする人々も含むとのことです。
程度にも寄りますが、よっぽどのことじゃない限り警察に対処してもらう前に、まずは自治会などで解決していくことが望ましいと思います。

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多摩川原橋からここのプラウドシーズンの街並みがよく見えるね。

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道路族…、嫌ですね。。
検討してましたがやっぱり見送ることにします。
建売だから気密性も遮音性も期待できないから、
高いローン組んで騒音に悩まされて毎日過ごすのは地獄ですね。
貴重な情報ありがとうございました。
助かりました。。

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道路族が寄生って、、言い方もどうかと思いますし、この辺りで気になる子供は一部のご家庭だけですよ。

わたしの友人でコの字型の建売に住んでいる子はその部分でバーベキューをされて困っているそうですが、ここはそうゆう人もいません。

変な噂を流してるのは他の業者の方ですか？

やめてください。わたしの周りのご家庭はみんな静かで楽しく暮らしています。

注文も検討していましたが、自分の家だけ建てるとと窓の向き（隣とこんにちわになる）は考慮されないし
古い家や新しい家、隣の家は選べません。
一度見にいったところでおじいさんが半裸で庭に出ていたりしましたし。

なのでこちらの物件にして、同じような子育て世代の友人もできて、子供もお友達もできるし本当に良かったと思っています。

道路族が嫌なので検討していたがやめます、という方、反対はしませんが
そんなのそもそも住んでみないとわからないと思いますけど。
ここでの話だけで決めるくらいの気持ちならやめた方がいいと思います。

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>>519 通りがかりさん
その通りですね。
どこに行ったとしても様々な方がいますものね。
高い買い物なので確かに不安がないと言うわけではありません。
しかし野村不動産は本当に建物はいいですし、
売り逃げなんてもってのほか、
アフターフォローもしっかりしていると聞きます。
次期に申し込もうと思います。

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>>520 匿名さん
いくら家や街並みが良かったとしても、子供たちが家の周りで全く自由に走り回れないような雰囲気のある街は、ある意味どうかと思いますよ。
もちろんルールや限度はありますが、子供たちの元気な声が聞こえてこない街は、大人にとってもかなり窮屈だと思います。その点では、この辺りは大丈夫だと思います。

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大きい道路側の価格はいつ公表なんですかね？実際に見に行かないと教えてもらえないのかしら

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>>522 通りがかりさん
私は次回購入検討していますが、恐らく5500?かと。メイン道路ですし、電柱が地中化してる事もあり、かなり価格帯が上がるっぽいですね。

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立場が違えば、道路で遊ぶ子どもに対する考え方も違いますよね。
元気があっていいじゃん！って思える方は購入すればいいし、
うるせーな！あぶねーな！親は何やってんだよ！って思う方はやめればいい。

それだけのことでしょ？

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ある程度の人が集まっているような土地や利便性を求めるのであれば、何かを我慢しなければなりません。
完璧な理想を追い求めるのであれば、その分金を出すか、人が気になるならば広大な土地を買って家を建てれば満足いきますよ。

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ほんと皆様のいう通りだと思います。
初めに道路族だなんだって言い出した人は
よっぽど嫌な経験をお持ちなんでしょうね。
お子様をお持ちの方は、幸せな音だと思えますものね。
良い意見が聞けて良かったです。ありがとうございます。

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>>527 検討中さん

そこまで言い切れるのも凄いです。
様々な意見を聞いた上での見解でした。
お子様の事については、配慮が足りず申し訳ございませんでした。

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稲城の他の家と迷っています。
野村不動産の家はやはり値段が高いです…
皆さまペアローンで組まれてるのでしょうか？
こういった質問は、ここでしない方がいいでしょうか？

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お子様に恵まれず、
もしくは必要のない生き方を選んだ方への
気持ちの配慮が足りない、デリカシーの無い
残念な人間が数人居ますね。
こんな人達が住む地域は正直不安を感じます。

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>>530 戸建て検討中さん
むしろその書き方に不快感を覚えます。
世の中いろんな人間がいますし
いろんな事情を抱えています。
言葉から勝手に解釈した挙句、こんな人たちが住む地域は、、とまとめたような書かれ方が不愉快です。

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子どもがいない理由は色々ありますが、だからといって外で遊ぶ子どもたちを道路族呼ばわりして邪険に扱う方々も相当だと思いますけどね。
不妊治療を何年も続け、ようやく授かった子どもが生まれたときには未熟児で、成長とともに外で元気に遊べるようになった、かも知れない。
そのようなご家族にとっては子どもの声は幸せな音ですよ。

私も530が一番不快だわ。


ここを選ぶ選ばないは自由なんで、嫌な人は住まなきゃいい。わざわざ掲示板に書き込む理由なんてない。
530は選ばないでしょ？じゃあここの掲示板にはもう用はありませんね。

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529の方が一度話を断ち切ったにも関わらず、530でもう一度振り返す必要があったのかと感じますね。子供に恵まれない人への配慮等という話はここでは的外れですね。

プラウドシティ横と今回売り出し中のところの価格差が気になります。

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プラウドシティ横は最低でも6000万弱、最多価格層は6500万前後、最高価格は7000万越えかなと予想しています。
プラウドシーズン 南山としては最高立地になりますし、プラウドシーズン栗平との差別化も必要です。
栗平はあのあたりなのに6000万越えは当たり前、6800万とかもありましたので、そこより高値は確実かなと。

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>>535 マンション検討中さん
かなり強気の値段なんですね！
住宅以外にも何か魅力なお店ができる計画は無いんでしょうか？

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>>535 マンション検討中さん
その値段になると、プラスアルファすれば調布でも狙える値段になってきますね。コロナ禍プラス地方都市住まいでなかなか見学に行けないのですが、マンション横は相当な好立地なんですね、見に行ってみたい！

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予想なんで…。

ただ、これまでのプラウドシーズン南山は

第一区域はヤオコー前で買い物は便利だけど、駅まで永遠坂道
第二区域はヤオコー裏でさらに遠い。城山保育園南山前の階段を使えば短縮ルートだが、100段はあるんじゃないかみたいな階段を登らなきゃならなく、さらに道路から玄関までも20段くらいの階段あり。

で、シティ横は駅から平坦に近い道を行き、シティマンションを超えた先にあり、眺望も悪くない。ヤオコーまでも徒歩2?3分。最高値7000万じゃないと、これまでシーズンを購入してくださった方から苦情もんでしょう。

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ヤオコー裏の最高値が6000万越えの方が強気かなと。

ただ、この地域で7000万出すなら土地買って注文できる。
街並みから作られたシーズンに住みたいかどうか。

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ここ見るだけで既存住民のギスギス感と性格のいやらしさが目に付くなあ。周辺見に行くと道路で親子供一緒になって玉遊びしてて車で通るだけでもヒヤヒヤものでしたよ。

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>>538 マンション検討中さん
第二区域も北側か南側かで玄関までの階段数は違いますし（そこは金額に反映）、そもそも日常で車中心の家からしたら坂は許容範囲かなと思います。
シティ横はビュー部分もそのうち戸建てが立つ予定なので眺望にそこまで期待できるかは疑問です。また日当たりも気になります。
ただ、場所によっては駅からフラットではあります。

それぞれご家庭によって求めるものも住みたい時期も違うので比較は無意味です。
何に重きを置くかで決めたらいいんじゃないですかね、
稲城内の物件で比べるなら。

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価格は大きな要素だし、比較は無意味ではないと思いますよ。比較した上で自分に合ったものを選ぶという話ですよね。まぁ当たり前だけど。

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>>540
530がまた戻ってきたのかな？
あんまり車でうろうろしない方が良いと思いますよ

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>>540 通りがかりさん

既存住民でない方が車でうろつく意味とは？
あそこの街全体警備員が巡回してるので
あまりうろつかない方がいいと思いますよ笑

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>>543
>>544
書き込みは先ほどのが初でしたよ。
家を検討するにあたって自分の足で周辺を見て回るのはそんなに変なことでしょうか？その結果、道路族の多さにびっくりしたというだけの話ですが。
公道を私有地とでも勘違いしてるんですかね、ここの住民方は。

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私は掲示板見ててギスギスとかより、
住まわれてる方々はしっかり話ができる方が多いなと思いました！
あまりここで討論しててもしょうがないと思うので、色々嫌なことが見つかった方は買わなくていいのでは？ここの掲示板に来なくてもいいのでは？と思ってしまいます。
(言葉が変ですみません！)

住まわれてる方々に質問なのですが
バスが通る話って出てたりしますか…？？
わかる範囲で教えていただきたいです！！

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>>545 通りがかりさん
この土地で道路で遊んでいる子供が多いとは思いませんが。
自分に合わなかったからたいって誇張して書くのはやめてください。
シティ正門から新しくできた坂までの直線では子供だけで大人数で自転車を乗り回したり親子でボール遊びをしている方もいますがこちらは静かなもんですけどね。

546さんのいう通りだと思います。
ここを検討しているなら住んでいる人間の話を参考にしたほうがいいですよね。毎日いるわけですから。

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そもそもなんですけどもう売りが終わっているところのこと話しても仕方なくないですか。
新しいところがどうなるかなんて
やってみないとわからないですし。

わざわざ健やかに住んでいる人間の気分を害するような発言はやめてください。

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>>546 口コミ知りたいさん
バスについてですが、稲城のコミュニティバスが通るというのは聞いたことがあります。
実際にヤオコー前には歩道の部分がバス停向けに窪んで作られています。
ただ、いつ開通かはまだまだわからないです。
読売ランドまで、開通してからですかね…。

今は休日に電車を使うときは帰りの時間や荷物の量によって駅前のパーキングに車を停めることもあります。
ただ、コロナになってからはそれもほとんど使っていません。
新宿までは高速道路を使えば30分ですので、最近は都心部に出かけなければいけない時もほとんど車を使っています。
稲城は高速道路にすぐ乗れるので、それも便利なところだと思います。

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稲城インター、府中スマートインターが近いのはほんと良い！
しかも横浜町田インターみたいに付近が激混みしないインターだから、使い勝手がいい。

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>>549 1期住民さん
550 マンション検討中さん

ありがとうございます！
バスの利用もそうですが、高速も近いんですね！
稲城市に馴染みがなく、しっかりと調べれてなかったので、知れて良かったです！

読みランまで開通するのもいつか未定だとしてもなんだかワクワクします！
ありがとうございます！^_^

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ヤオコー横の北側道路のステージは、5200万円台が多いということですが、最安価格はいくらだったのでしょうか？
1期は破格だったそうなので知りたいです。

前方が大通りで電線地中下、ヤオコー横より眺望良好、地下車庫で、車＆自転車が置けて、傷みにくいし、夏場の直射日光を避けられる。庭のプライバシー性が高い等々を考えると、
ベビーカーを卒業した年齢以上の子供連れなら、
玄関までの階段も辛くはないので、今度販売される北側道路のステージに関心があります。クラブハウスも近い。
老後は、より利便性の高い駅近平坦の介護付きマンションにでも住み替えればいいかな。

大通りは何度か話題になっている道路族もいないでしょうし、歩道と車道がしっかり分かれていて幅もあるから安全面も心配なさそうか。
前回までに販売終了した第二期1次～3次よりはやはり高くなってしまいますかね…。

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>>546 口コミ知りたいさん

バスは今年から年に4回京王バスが運行開始しました。メモリアルパークまで行くバスで、稲城駅前のファミリーマート前にバス停ができています。

また、稲城市地域公共交通会議で将来的には南山からよみうりランド丘の湯方面への路線バス運行も視野に入れてると議事録に書かれてますし、市の他の議事録にも南山小の小学生が通学するのに信号がついてなくて危ないから、小学校までの路線バス運行を先に開始するよう検討するようなこと書かれてましたのでバスは通ると思います。

https://www.city.inagi.tokyo.jp/kurashi/bus/chiikikoukyoukoutsukaigi/2...

こちらの方のブログに今年から走り始めた京王バスについて書かれてます。

https://search.yahoo.co.jp/amp/s/ricebowl2.exblog.jp/amp/240194419/%3F...

個人的には新百合ヶ丘まで行けるようにして欲しいですが、どうなるのでしょうかね。

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>>552 匿名さん

1期は、最安値が確か5200万くらいで角地や擁壁のところは全て6000万超えでしたよ。5600?5800が最多価格帯だった気がします。最高値は6500万位でした。

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>>554 通りがかりさん
どういう物件が最高値になるんでしょうか？

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>>552 匿名さん

追加です。
1期のことについて書きましたが、ヤオコー 横と書かれてるので2期のことでしたかね。
2期もあまり価格は変わらない印象でしたが、北側は4000万後半がありました。4800万代だったかな？南は5000万後半が多い感じでした。一番高いところは1期と同じく6500万程度でしたよ。

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>>555 匿名さん

1期の時はモデルハウスに使われてた物件でした。ただ家具や壁のエコカラットなども含めての価格だったので自分で用意すること考えるとお買い得かもしれません。
2期も確かモデルハウスが最高値だったと思います。

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>>557 通りがかりさん
そのような選択肢もあるんですね！
ありがとうございます！

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>>556 通りがかりさん

区画によって価格差がそんなにあるんですね。
6000万超えは、ハードルが高いです笑

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>>559 匿名さん
そうですよね。
家の性能や設備は変わらないですし、南側も北側もそれぞれ良いところがあるので、価格も含めて自分達の好みのところが見つかればいいですね。

今度販売される北側は駐車場の上にあるのいいなぁと思います。道歩く人と目が合わないのは良いですよね。ただ我が家はコストコによく行くので毎回大量の荷物で階段はキツいかなぁ..と悩みます...

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ワックスフリーのフローリングですが、みなさんどうされましたか？オプションでつけましたか？
高いので自分でかけようとも思いますが、先輩方はどうされたか教えて頂けましたら幸いです。

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>>561 名無しさん
私は当初はつけようと思いましたが、結局つけていません。
野村に頼むのが、入居前に施工してくれたりアフターサービスなどあり、安心ですが、家具など揃えることを優先したら予算が無くなりました笑
ワックスフリーなので今でも特に気になることなく過ごせてますよ。
他の業者だと安くできると思うので、どうしても必要だと思われるならば、良さげな業者に見積もりなどしてもらい検討するのも手だと思います。

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>>562 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます！
無しで今も問題ないというお話を聞いて、わたしも無しにすることにしました！
もちろん使い方によっては状態は左右されると思いますが、荒く扱わないよう気をつけます。笑
教えて頂きありがとうございました！

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参考までに...

私の家は小さい子供とペットがいるので、ガラスコーティングを業者にお願いしてやりましたが、それでも床が既に所々傷がついててへこんでます..(泣)

普通に生活してる分には上の方も仰ってるように大丈夫だと思いますよ。

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>>562　さん

ありがとうございます！
実体験を元にアドバイス頂けるととても参考になります。^_^

みなさんとても親切で良い街というのがとてもよくわかります。
ありがとうございました！

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上の投稿

>>564 さん　の間違えでした！
失礼しました>_<

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建売は注文住宅と比べると
駆体性能が劣りますよね。。
20年で売っ払うつもりなら建売でいいけど、
私は長く住みたいので、
躯体性能のしっかりした注文住宅で
家を建てたいなぁ。

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>>567 検討者さん
ではこの掲示板に用はないですね。
何故わざわざ書き込むかその神経がわかりませんが。

建売が20年で住めなくなるわけでもないので長く住もうと思ってるかもしれないし
建て替える計画の人もいるかもしれないし
ほぼ土地値段でいいから売却する気かもしれないし
人それぞれ将来設計違いますし
建売が劣るというだけのステレオタイプな独り言は
この掲示板に不適切かと。

注文でもデベロッパーによって強度も設備も違うので567さんはお金をかけて、さぞいい上物を建てるんでしょうね。

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>>567 検討者さん

ここで買おうと真剣に考えてる人に対して
注文の方が良いですよってことですか？
色々考えて建売を買う人がいるので。

単純に性格悪すぎ

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昭和50年代の大規模分譲に住んでいました。40年前の分譲住宅ですが、みなさん手入れして問題なく住んでいますよ。プラウドシーズンクラスであれば全然品質的には格上です、きちんとメンテナンスすれば長持ちしますよ。

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敷地面積140㎡なので、LDK20帖超えかと思ってましたが、角地の大きめな区画でも18帖程で、20帖超えは皆無なのでしょうか？庭は狭くていいのでリビングが広い方が良いです。

シンボルツリーはじめ植栽は、好みのものでないなら、購入後に引き渡しまでの間に植え替えしてもらうことはできますか？
美しい街並みをメリットにしていますが、植栽は、5~6年経ってもみなさんきちんと手入れをされるでしょうか？荒れ放題の家も出てきそうで気がかりです。

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そんなにこだわりがあるなら土地買って注文住宅にすればいい

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>>571 口コミ知りたいさん
それは野村に聞いたらどうですか。
そもそもまだこちらの全物件5?6年経ってないですし。

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ここは建蔽率50なので、土地140平米で坪20越えリビングなら、1階はLDKのみというプランしかないですね。
それこそ注文かなと。

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>>574 マンション検討中さん

そうですよね。。
やっぱり間取りと駆体性能、耐震性と断熱等を考慮に入れると、断然注文住宅の勝ちですからね。15年で売るなら話は別ですが。

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575には不向きそうですね。

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567と同一人物だろうね。

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躯体性能を変な誤字してるところも567と同じですね。
明らかな煽りなので過敏反応して荒れないようにしましょう。
こういうのはスルーがいちばんです。

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プラウドシティ南山の100平米の部屋は6400万円くらいして、とても買えなかったのですが、シーズンなら100平米で5000万あたりでも買える区画があるとのことで検討しています。
マンションだと2万円近くかかる管理費もかからないし、駐車場が1万円だとすると、毎月3万円も安いし、物件価格自体もマンションより1000万円近く安いのですが、なぜ戸建ての方が安いのでしょうか？
駅徒歩が違うとは言え、同じ平米数なら土地が手に入る戸建ての方が高そうなイメージなのですが。

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>>579 戸建て検討中さん

シティは高くて買えなかったので、第一期販売時ではなく、今頃になってシーズンを検討？！
567,575と同一人物ですか？
煽りでしたら、けっこうです。

ところで、大規模公園が二ヶ所できるらしいですが、
ポケットパークより広く、小学校くらいの子供が
のびのび遊べる中規模の公園等ができる予定はないでしょうか？

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戸建てよりマンションの方が高い事に関しては私も疑問に感じることはあります。
おそらく、ゴージャスな共用部分があること、耐用年数が長いこと、それ故に高値で売れることなのかなと思いますが、しっくり来ないですよね。

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>>579 戸建て検討中さん
最近のマンションは高額物件が増えたなぁと感じる時はあります。
一番はやはり立地です。マンションの方が駅近に建てられる傾向はあります。
あとはマンション内、特に大型の場合、金額にかなりの差が出ます。部屋ではベランダの向きや眺望、角部屋などがかなり加味されます。セキュリティや共用施設も金額が上がるポイントですよね。

何度も話は出ていますがご自身がどちらの方が生活しやすいか考えて比較しながら検討したら良いと思いますよ。


マンションの方がセキュリティは守られていると感じる一方、駐車場からドアまでエレベーター乗って、、とそれが不便。て思ったり。庭いるかいらないかとかいろいろ比較できますよね。

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>>580 匿名さん
はじめての投稿です。
シティは4LDKを買えず、3LDKを購入し、今住んでいます。一期のシーズンは見学も行きましたが、家族の同意を得られず、今に至ります。一期はなぜあんなに安かったのか、と今でも思います。

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>>581 マンション掲示板さん
同じ思いの方がいてよかったです。
耐用年数は確かにそうですよね。共用部は気に入ってはいますが、管理費払ってるので、物件価格がその分で上がるのはなんかしっくりこないのです。

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>>582 匿名さん
立地は確かにそうですよね。シティを購入したときは子供が1人だったのですが、2人になったため、戸建てがこの値段なら良いなぁと。毎月3万払ってるのは35年にすると1千万マンションより高くても支払額は同じと思ったり。
でも、子供が独立し、年取って夫婦だけならマンションが良いかなと思ったり。難しいですね。
でも、シーズンの街並みは本当に欲しくなっちゃいます。

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>>583
一期というのはヤオコーの目の前のところでしょうか？そんなに安かったのですか？

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>>586 マンション掲示板さん
そこだけバカ安いのではなく、ヤオコー上とほぼ値段設定が変わらず
最低価格5200万円台から最高価格6500万円台だったかと思います。
立地から考えたらかなりお買い得だったかと。
北側の家も長い階段なんてないですし南側から斜めにもなっていないので日当たりも問題なしです。
野村も南山で初めて扱う物件だったのでその設定でやってみたところ、人気が高すぎてすぐ完売したので次からは強気な価格に出たそうです。

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>>587
なるほど。強気な価格に出てもなお今も即日完売ということなので、次回はもっと上がるのですかね。

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敷地内にヨドコウの物置的なものを置くスペースってありますでしょうか？見学に行けないので、わかる方いらっしゃればご教示くださいませ。

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建具の色ってどれくらい選択肢ありますか？

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物置はその家によります。
庭に置いてもいいならほぼ置けると思います。

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591さんありがとうございます。物置欲しいですが、せっかくの景観を乱さないようにしたいです！

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明後日から第2次4期の内覧開始のようですが、申込みが重複した場合は本当にガラポンで決めるのでしょうか？重複した場合に運以外で勝ち抜く方法が有れば教えてください。よろしくお願いします。

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>>593 マンション検討中さん

重複した場合は、運しかないと思われます。
現金一括払いをしたとしても当選を優遇してくれないと言われました。
ただし、定かではないのですが、野村不動産に既に住んでいて、そこからの住み替えで申し込むと当選確率を20倍優遇してくれると聞いたことがあります。

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>>594 匿名さん
ありがとうございました。今、住んでいる所は野村ではないので気に入った物件があれば運頼みで申し込みたいと思います。

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明日から見学開始ですか、価格等分かった方いましたら教えて頂けると嬉しいです。
高ければ早々にあきらめます笑

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>>596 マンション掲示板さん

HPの来場予約に予算を選択する箇所があり、
5000万～6500万以上でした。
なので5000万円以上の予算があれば大丈夫と言う意味なのかなと思います。

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>>596 マンション掲示板さん

5400万円台から6100万円台でした。南側の上2棟が6000万円台と6100万円台です。余計なお世話ですが金額はまだ最終決定ではないので全ての物件にプラス99万円で見ておいた方が良いかも知れません。

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>>598 マンション検討中さん

北側でも5400万円台からですか？
第一期より200万程高いのですか？
先日最安値販売区画は、地中下電線で、ボックスカルバート、前面すぐに建物がない見晴らしの良さで、4898万円だったので、安過ぎませんか？
注文住宅でボックスカルバート作るだけでも、けっこうかかりますし。

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後から販売されるのが高くなるのは仕方ないと思う。開発が進めば土地価格も高くなっていくものだし。

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