プラウドシーズン稲城南山について

>>4000 マンション検討中さん
質問は通ってる人がどのくらいいるか？たからね。
未就学児や中学受験検討者聞いてなくね？
ファクト返信に一般論書いても仕方ないべ

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ヒエラルキーへの再三にわたるアプローチ、挫けずに布石が打たれだしましたね！今回もどんな名言が飛び出すのか楽しみです。
少し前の「困り感」はなかなかポイント高かったです！

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余計なこと書かずに削除依頼。

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道路族、人間関係など、ある程度は事実だとは思う。
実際、人間関係については自尊心やプライドが高いそこそこの年収の人たちが様々な地域から集まって形成された社会なので、心の底から和気藹々は難しいよ。
ましてや私立受験がまあまああるような感じなので、表面上は仲良くしていても、競争心はゼロではないでしょ。

何を求めるか、はそれぞれだけど、ご近所付き合いはそこそこ楽しく不都合なくできればいいんじゃないでしょうか。
依存してしまうと、色々辛い思いはするかもね。

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自尊心やプライドが高い　は、完全に人による。
そこそこの年収　も、完全に人による。
心の底から和気藹々は難しい　は、性格による。
競争心はゼロではない　は、どこでもそう。

一般論と妄想を故意に一緒くたにしている文章、先輩ですかね。

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みんな、老後の坂道に不安はないのかな。。

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坂の上までバス来ますからね。

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>>4009 匿名さん

老後は戸建てを売ってホームに入るから問題ありません。

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果たして30年後に同じ家ばかりが建ち並ぶ坂の上の戸建にどれほどの価値があるのか。

そもそもプラウドシーズン南山の魅力は何なのか。

生活がしやすい、坂の上の良好な住宅地？
それとも野村ブランドが供給した、綺麗な住宅地？

後者であれば、その魅力は期間限定であり、20年後は都下稲城の坂の上に老朽化した同じデザインの戸建が建ち並ぶ住宅地でしかなくなる。

であれば、老後のことを考えると、生活のしやすさや資産価値の視点ならファインの方がマシ。

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これからの南山は…と考えたときに、参考になるかなと、稲城長峰や向陽台、永山や多摩センターの駅徒歩20分あたりにある戸建群を見てきたが、そもそも敷地面積が違うし、ほぼ注文っぽい感じだから、全然違うんだろうなって思った。
マンションだけどベルコリーヌ南大沢の雰囲気が近いかもとは感じた。

また、プラウドは建売だから2世代にわたって住むようなことは少なく、30年くらいで取り壊ししての建て替え、更地販売が出てくるのかも…と考えると、どうなるのかが分かりにくい。多分、全国的にも500世帯の同じ建売を過去に売りに出した例は無いと思う。

同じ家が建ち並び、隣近所に住むのは60代、70代の老夫婦が多い。そんな地に売りに出された築30年の建売や土地を、若い世代が買うかどうか…だよね。

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永山や多摩センターの坂が多い戸建群では、散策した際にご年配の方が多い感じはしたけど、まあ普通に生活してるんじゃない？なんだかんだで東京都だし。
ただ、街として活気はなく、寂しい雰囲気はあったかな。

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長すぎて読む気しない。3行で要約して。

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>>4012 マンション検討中さん
注文住宅だと二世代に渡って住むんですか？二世代目、そんな古い家に住むかなぁ。

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>>4011 マンション検討中さん

前半の文章からファインの方がマシという結論に至る意味がわからない。あなたの理論なら南山じゃないところに戸建ってい　結論じゃないのか？

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>>4012 マンション検討中さん

同じ家が立ち並ぶことのデメリットはなんでしょうか？

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>>4016 口コミ知りたいさん

普通に、駅から坂がないからってことですよね。
意味が分からないというのが分からない。

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>>4018 口コミ知りたいさん

後者ならファインって言ってるよね？
坂の上うんぬんは前者言うてるやん？

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>>4017 口コミ知りたいさん

同じような年代が住んでいるとなると、将来同じように考えて売る人はたくさんいるわけで、同一エリア内で個性なく売れるのか？ということでは。壊すなら関係ないけど、人口減って家が余ってくる中で、坂の上の徒歩10分以上の場所が売れるのか？

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>>4020 匿名さん

昭和のニュータウンが一斉に建て替え、売却なんて聞いたことありますか？机上のお話です。実際は古屋として住まれ続けます。向陽台がまさに街開き34年、見ての通り建売もかなりある9000人住む街ですが、一斉に売りに出てるでしょうか？そして、向陽台は駅から遠く坂の上ですが、中古で出ても比較的すぐ売れる状況です。

家庭事情、懐事情はそれぞれなので現実では緩やかに売買は行われていきますし、人によっては賃貸とするでしょう。
そして、耐用年数が来たら一斉に売られるというならマンションは全て買えないことになります。同じような家どころか、同じ建物で間取りまで一緒。元の投稿は最初から主張がおかしいんです。

年寄りが多いと売れないというなら、今街開きが終わっている箇所は全て南山より平均年齢が上のため条件が厳しくなります。
常に人が流動する地域に家を買うには予算が全然足りません。密集した狭小住宅や築年数が年齢より古い家、事故物件を狙う感じになるでしょうが、やはり売却の条件は厳しいでしょう。
30年後に街開きされる森の中にポツンと一軒家を買うしかなくなってしまいますね。そんな計画が事前にわかっているのならばですけど。

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https://president.jp/articles/amp/21672?page=1
こうなるのは既定路線。
別に街並みが綺麗な今住んで、状況が変わったら引っ越せばいいかな。

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>>4022 検討者さん
南山はそこまでの規模の開発ではないし公団の団地街ではないので。

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抽選になりましたか？

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4期は5000万円帯の物件がある事を期待したのに、
予想外の価格で買えなくなり、文句言っているかだが多いみたいですね。

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>>4025 e戸建てファンさん

そういう人もいるかもしれませんが、率先して荒らしているのはいつもの方のようですよ。過去ログ読むと同じような話題が繰り返されてますし。

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>>4025 e戸建てファンさん
違うと思います。3期でも5000台はありましたので。
4期は高くても5000台後半。北入りは4000台を期待していたのではないでしょうか。

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>>4027 名無しさん
北側は場所によっては4000万台あってもいいと思いますね、、
北側住民ですが、陽当たりはほんとに良くないな

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6000万円～でも抽選のところも出るなか、この先も4000万円台はありえないだろうなぁ
２期が異常だ

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>>4029 マンション掲示板さん
２期の4000万代もほんの一部ではなかったですか？そんなに乱発されてました？

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>>4030 口コミ知りたいさん

ごく一部でしたね。
極端な例をクローズアップする人は印象操作が目的かと思いますので、問いかけても泥沼です。
淡々と否定しておくにとどめた方が良いと思います。

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>>4028 通りすがりさん
吹き抜けないんですか？
吹き抜けあれば日当たり良好そうですが

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吹き抜けあると冷暖房効率がかなり悪くなる。また吹き抜け部分の窓や窓枠の掃除、電気の交換、天井のクルクルまわるやつ、壁紙の修繕や交換など、デメリットがいっぱいよ。つまり、金がかかるってこと。見た目はいいけどね。

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てかさ、南山や稲城駅周辺って、30年後とかを見越した街開発計画ってあるの？
多摩ニュータウンの失敗って、住宅地だけを一気に供給したことらしいじゃん。だから港北や千葉は長いスパンで、かつ商業施設や大学、研究所なども誘致して、多種多様な人が行き交う自然発生的な街開発になったんでしょ？
南山が多摩ニュータウンのようにならないか心配。それでも多摩ニュータウンはアウトレット、大学、サンリオを誘致できたし、若葉台や長峰向陽台はURがあるからまだ再開発の可能性が残ってる。
南山や稲城駅は再開発を見込んだ開発計画や駅力、地域力はあるの？ジャイアンツタウンって具体的にはどんな施設になるの？

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公式サイトによると４期1次は残り3戸のようですね！

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あの価格では角地など特色ある住戸以外はあまり売れないかと思ったらかなり売れてますね。
ファインコートの方が駅に近くフラットで、500万から1000万は安いのに、なぜプラウドシーズン四期を選んだのか知りたいです。

ファインコートは土地は狭いですが、建物面積はさほど変わらない。ただ、4LDKと言うのには無理のあるプランも多いですね。DENを部屋として使わないと3LDKだし、DENも4畳しかないプランが結構ありますね。

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為替とか海外のインフレとか価格に転嫁せざるを得ない状況になると思いますよ。

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>>966 評判気になるさん
うちは国際結婚ですか、外国人だからどうというのはないのではないですかね？

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>>3945 匿名さん

どんな補助金が在りますか。

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>>3946 マンション検討中さん

申請出来る補助金はありますか。営業が教えてくれなかったですが、、

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>>4043 匿名さん

外国人もチラホラいますが、特にどうと言うことはありません。少なくともうちの周りではありません。

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>>4044 通りがかりさん

入居時期によって使える補助金の種類は異なります。制度が逐一変わっていますので。
入居後に野村不動産から書類が送られてきます。申請に適切な時期に来るので、郵送されて来てから取り掛かると良いかと思います。

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>>4041 匿名さん

外観とプラウドブランドでしょうね。

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実際、内装の壁紙や床材、キッチンや風呂トイレの設備の仕様やランク、価格帯なんて、内覧しただけじゃわかんない人多いでしょう。
アクセントクロスやエコカラット、設備系の引き出し等が鏡面仕上げ等だけで、よく見えてしまうものです。吹き抜けなども。
この掲示板に来て、検討するような人たちはSPF材、無垢材、ツーバイフォー、軸組、パネル工法、グラスウール、他断熱材、洋瓦、スレート、リシン吹き付け、サイディング…などを気にされる方が多いけど、ほとんどの人が見た目だけで決めてると思うよ。

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そうなんですね。

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