住みたくない街／駅 Part2

柏、我孫子でえすね。
帰宅の常磐線は、社内でビール飲んで、イカを食べてるサラリーマンが多いです。

北区には住みたくない。
マンションが建つような広い土地には
かつて工場が建っていたところが多く
土壌汚染がかなり気になる。
はっきり言って、いい人間関係を持てない土地柄かも・・・
余裕がないっていう感じ

新砂　人のすむ所じゃない

>05
安値で拾うのは株の常道じゃないか。
しかし、一生放置される株もあるけどな。ｗ

株の世界では、下がってきたら買うのが常道ですが、
マンションは、人気エリアで人気が下落して復活することはないでしょうね。

人気エリアは高値安定、希少価値。
不人気エリアは、再開発でもされない限り長期低迷でしょう。

バブルの時代に、しょうがなくて開発された遠方の郊外の物件は、今はどうなってるんでしょう？
埼玉の通勤圏ギリギリの駅前のファミリータイプマンション1000万円程度で売りに出ているのを
見たことがあります。

>>07
それは通勤圏ギリギリとか関係なく「埼玉」だからだよ！

昔アメリカで破産した地方自治体やそこに取り残された住民の悲惨な状況を
見てきたので、財政状態がよくない街には住みたくないと、思ってしまう。

三位一体改革か何かはともかく、今、国は地方に住む住人への責任を放棄し
地方自治体に転嫁している。今週の週刊誌で、二極化特集にあったけど
足立区では、低所得者層向け住宅が多くの低所得者層を呼び込み、
その結果、足立区全体の住人の住民税の合計は、港区の上位５０００人からの
税収より少ないそうだ。大きな企業でもいれば、企業から税金がとれるかもしれないが。

港区だって、いろいろな地区があるけど、少なくとも区全体のインフラは
区の財政で一定以上のラインを維持できる。

財政赤字の街には、賃貸で住むにはよいけど（すぐ逃げ出せるから）
家やマンションの購入みたいに長期でコミットするのは(囚われてしまうのは）
できるだけ避けたい、と思ってしまう。

北区十条は結構ひどかった。
幼稚園ママ族なんて二人に一人はタバコプカプカ。
先生のことは呼び捨て。「あの野郎（先生）ろくでもねえ」ってろくでもないのは
お前だろ、ってやつが多かった。

豊島区も、相当な財政難らしいです。
目白、池袋、大塚、駒込があるにの、区財政の10％が生活保護費らしいです。
一応副都心と言われる池袋があるのに、何でこんな状態なのでしょうか。
やっぱり、税の公平性を考えて消費税に振り替えて、地方税に回して欲しいですね。
埼玉、千葉在住のサラリーマンにインフラを提供して、財政圧迫なんだから。

北区は良くない。
子供を幼稚園に通わせるとよく分かる。人に対する妬み嫉みが多い。
小綺麗な服を着ていると浮いてしまったりするのが北区です。
周りにあわせなくてはいけないので気疲れする。
おしゃれしたい人はやめといた方がいい。

今日の日経読みましたか？
２３区の区別で生活保護者率を示した記事がありました。。。

ワースト１は台東区です。ｗ　実に３８％が生活保護受給者とのこと・・・
台東区さん、大丈夫ですか？

そう、あれはショッキングな記事でしたね。
それによると、、

生活保護者率上位ランキング
１位　台東区
２位　足立区
３位　板橋区
４位　荒川区
５位　墨田区
６位　新宿区
７位　北区
８位　葛飾区

やっぱりね、、、、


　

＞14
私が住む豊島区はランキングに入っていないんですね、生活保護が10％でも？
日経取っていないので、教えて頂けませんか、各行政区の生活保護の割合（％）

豊島区は、生活保護者率は16．2%で、中間くらいかな？
ちなみに最下位は世田谷区の6.9％、その次は中央区の7.2％。

ただし、生活保護者率が高くて低所得者層が多くても、企業がたくさんいたりして
そこからの税収で潤えば、財政収支はそれほど悪くならないでしょう。
新宿区なんかそうではないかと思います。

逆に、それほど生活保護者率が上位に入っていなくても
その他の税収があまりなければ、収入に占める生活保護の割合が高くなる。

豊島区はそうなのでしょうか？

昼休みにでも人口から勘案されるデータでも出してみましょうか。
だって、中央区なんてそんなに人口いませんから、あれがトップと言われても
ピンとこないですもんね。

千代田区も人口は4万5千人くらいで、地方なら町ですよ(笑)
＞16さん
ありがとうございました。
豊島区の財政支出の中で生活保護費が10％の誤りでした。

世田谷　７８８
練馬　　６５８
大田　　６４４
江戸川　６２３
足立　　６２０
板橋　　５９３
杉並　　５０９
葛飾　　４２１
江東　　３８４
品川　　３２１
北　　　３１６
中野　　２９６
新宿　　２６６
目黒　　２４４
豊島　　２３６
墨田　　２１９
渋谷　　１９２
荒川　　１７４
文京　　１７２
港　　　１６３
台東　　１５５
中央　　　８３
千代田　　４０
（単位千人）

去年の春くらいのデータかな。

>17（＝19？）　ありがとうございます。参考になります。

>17 データを見て思いましたが、
保護世帯数（絶対値）を見るときには、人口を考慮しないといけないですが、
保護世帯比率（人口全体に占める割合）を見るときは、人口はそれほど考えなくてもよいのでは
ないでしょうか。

千代田区や中央区は人口も少ないし保護世帯比率も少ない。
同じ区内でもいろいろあるけど、もともと居住用地域が少なく
そのうえそこの住人の所得が高い（千代田区だと番町とか麹町のイメージ）
というのが実態かな？どうでしょう。

生活保護って、けっこうその筋の人も多いと聞きましたよ。
4人家族で16万円ももらえるんですね、23区の場合。

おいおい、1000人あたりの人数じゃん。

38.8％ではなくて、1000人あたり38.8人。
あーびっくりした。

保護率と書いてあるので、間違えちゃうよな。

ほんとだ。でも１０００人に３８.８人ということは
１００人で約４人、全体の４％ということだよね。
区のなかでもそういう地域は固まっているから、
そこに住んでいる人の「体感温度」は結構高いかもね。

台東区も地価は高いんですけどね。
千代田、中央、港、渋谷、新宿ときて台東区。
しかしながら、この区には住みたくないとか偏見がすごいですね。
駅とかならまだわかるけど。

海外の大都市へ行くと、ストリート１本隔てて天と地。
この線から南は行っちゃいけないよーみたいなことは
よくあるけど、日本もだんだんとそんな状況になって
いっちゃうのかねぇ。

台東区の地価が高いのは容積率が高いため。
でも環境が悪いので人気はない。
日本橋界隈、八丁堀あたりも地価は高いが人気は
今ひとつ。それと一緒。

弾左衛門の本拠地という歴史が、今でも人知れず
影を落としていたりするのだろうか...

>25
そう。NYなんて、通り一つで信じられないくらい、そこにいる人も治安も店も雰囲気も
がらっと変わるよね。好む好まざるとに関わらず、あと５，６年で東京もそうなるのでは。
ただ、そこのところはまだ東京の不動産価格に十分織り込まれていないから
今一見高そうに見えても実はとてもお買い得の地域と、逆に安そうに見えても
５年後に資産価値が暴落する地域が、現在、両方存在している。

>28
クイーンズとかでしょうか。ｗ

星の王子ニューヨークに行くを思い出しました。

ちょっと前にこんな調査がありましたね。
http://www.shinchiku-homes.jp/contents/report/200509_02/index.php
23区生活実感アンケート

鈴が森って品川だった気がする

台東区の生活保護率が飛びぬけて高いのが不思議だったのですが、こんなルールがあるからでしょうか。

「９６年、東京２３区は互いの了解の上で生活保護者を山谷に預ける「ルール」を作った。」
http://www.mainichi-msn.co.jp/shakai/wadai/tatenarabi/news/20060107ddm...

＞３０
鈴が森は、確かに品川で　大森駅南部はそのせいで人気がありませんでした。
最近　再開発され、昔の面影もなくなり、すっかり綺麗になりました。

品川駅南側も屠殺場があったが今は綺麗、
どんな人気の区でも、ゴミ処理場はあるし、いわくつきの場所はあります。
言い出せば、震災や大空襲で　山ほど人が死んでいた所も多いし．．．．

いわくで大丈夫なのは、千代田の御城くらいでは、あぁ　大奥のイジメがあった。（笑）

以前は小伝馬町に住んでいました。
今年から南千住に引っ越し・・・ある意味最強かも。

＞３３
南千住、２０年以前の話だが、
通称　”骨通り”という道があり、工事のたびに人骨がザクザク出ていた。
刑場の骨と思い込んでいたが、最近　聞いた話では　東京大空襲の時らしい。
でも、今では高層アパートのある街並みです。

空襲や大災害を言い出すと、向島（空襲）・両国（大震災）など、
焼けなかった本郷、神田などが良いのかと言えば、古い住宅が
壊せなくてハザードマップでは真っ赤です。

高輪近辺に住んでるが、ここは昔からお寺がたくさんある。
だから、新築マンションのスレでは、いつも「お墓ビュー」がどうだとか
こうだとか問題になっているが、住人は気にしていない。
お墓がこわくて高輪に住めるか、という感じ。

文京区も都内で一番お寺があるらしい。
結果的に緑が多くて人気エリアになるのかもね。
反対に、一番緑が少ないのはお隣の豊島区です。
山手線駅前放置自転車ランキング1位の池袋、2位の大塚も豊島区です。

＞３５
うちの寺も、１号線沿いにあるが、あの辺りは寺も神社も多いですね。
祖父の話だと、明治の頃は　寺から海岸線が見えたらしいが
今では、墓の周りが全てマンション。
裏手の高台に、マンションが経ったら、井戸の水が出なくなった。

寺が多いせいか、花屋も多いのが楽しい。

>36
一番大きなお寺・・・どこだろう。
護国寺！？

高円寺　吉祥寺　国分寺あたりが大きいかな。

オイラ田舎モンだから、高輪に住んでるなんて聞くと
お金持ちなんだなぁ〜、オイラにゃ買えないな〜って素直に憧れるんだけど。

ほんとだ、なんだかのどかなスレになっちゃったね。
では、この辺で誰か、また新しく論争の的になるような話題を提供してくれないかな。

高輪はクソ

理由は？
ここはバトルの掲示版なんだから
バトル（論争）できるよう、具体的な理由を書いてよ。

高輪はクソ

これだけからバトルしてよ。

クソ金持ち？
クソハイソ？
クソ羨ましい？

東海大高輪とプリンスホテルのイメージしかないわ

住みたくないところは江東区。
利便性とのデベの宣伝に載せられて豊洲・南砂町にマンション検討しに
行ってみたが両方とも運河？下水？とにかく臭かった。
特にマンホールの上や排水関係の場所。

結局、都内南側に家建てたが未だに明確な原因が分からん。

江東区民だがそれをその該当地区の板で書いて引越してくる人たちに教えると、あてにならんとか
ネットの書き込みは信用しないとか、ワーワー言ってくる。本当のことなのに。
ちなみにその臭いは普通に運河の臭いとかゴミ焼却の臭い。神田川も日によって臭いときと臭くないとき
があるように日、風向きによって臭わない時もあり。なれればどうってことない。
”臭い江東区、恐い江戸川区、学校レベル低い葛飾、足立　ある意味最強地区w”