埼玉の新築分譲マンション掲示板「ヴィルレ川口ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2020-11-06 12:25:55

ヴィルレ川口についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:埼玉県川口市金山町133番1(地番) 埼玉県川口市金山町13番10-(室番号)号(住居表示)
交通:埼玉県川口市金山町133番1(地番)
   埼玉県川口市金山町13番10-(室番号)号(住居表示)
間取:3LDK~4LDK
面積:65.13m2~80.46m2
売主:埼玉建興株式会社
施工会社:埼玉建興株式会社
管理会社:日本ハウズイング株式会社

公式URL:http://www.vill-le.com/kawaguchi/index.html

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-02-01 20:20:26

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ヴィルレ川口口コミ掲示板・評判

  1. 141 マンション検討中さん 2018/08/19 12:11:46

    すみません、どこがいいのか逆に聞きたいです(笑)

  2. 142 通りがかりさん 2018/08/19 12:13:18

    140さんは確証も無いのに実名出すのはマズイのでは?
    私は要望入れた者ですが問題でも?

  3. 143 マンコミュファンさん 2018/08/19 12:17:18

    >>135
    それ基本ですよね。この手のマンションは日本ハウズイングが管理してることが多いから、築10年で日本ハウズイング管理の中古マンションを見るべきですね。

    見るとびっくりすると思いますが築10年に満たないマンションがこんなに劣化するのかというほど酷いです。百聞は一見にしかず、、考え方変わります。

    >>136
    悪いという趣旨から外れますが、竣工後販売なのでいわゆるオプションが無いのが残念ですね。後付けでもオプションは可能なんですが、竣工前オプションのほうが断然安いので。
    分譲マンションの醍醐味であるオプションを楽しめないのは残念ですね。

  4. 144 評判気になるさん 2018/08/19 12:18:24

    マンションは売値が安いだけじゃ後先大変なのは皆さんご存知なのかな?他の住人との付き合いは嫌でもしなければならないですよ。何年後かにならないと分からないのかな?マンション選びはどこであってもそれが一番重要になってくるかと…

  5. 145 通りがかりさん 2018/08/19 12:27:20

    >>142 通りがかりさん
    匿名さんから通りがかりさんになったんですねw名前を使い分けてる意味はなんですか?

    私は138さんから東京中央建物さんが営業してるような雰囲気を感じたので、?を付けて聞いてみただけなんですが問題ありますか。

  6. 146 名無しさん 2018/08/19 12:28:36

    要望書入れた方、何が良くて決めたのか列挙してください。

  7. 147 マンション検討中さん 2018/08/19 12:33:14

    皆さん貴重な意見をありがとうございます。真剣に検討してるので有り難いです。
    でもなんか書いてある事は全て想定内です。中国人だってそりゃ居るだろうし、周辺の新築マンション見た時聞きましたがプラウド、シティテラス、ブランズ元郷どこも中国人居るって言ってました。居ないなんてウソ付けないだろうし。浴室とかなんか間取り図見りゃ分かる。それ分かった上で見に行ってるからそこ文句言うのはナンセンスかなと。中古もちゃんと見て比較しましたので大丈夫です。
    後は自分の中で決めます!

  8. 148 匿名さん 2018/08/19 12:38:04

    別のマンションの営業が買わせないようにしているのか?

  9. 149 マンション検討中さん 2018/08/19 12:38:06

    また外国人の話ですみませんが、外国人は高いところだと希望しても審査おりないから買えず、安いマンション戸建てに流れてるんです。
    物件も住人も質の良い家を探すなら高いところを買えばいいんです。

    これだけ外国人の話題が出てくる物件も珍しいですね。
    よっぽどなのか?

  10. 150 通りがかりさん 2018/08/19 12:39:06

    145、146さんが比較しているマンションを教えて下さい。まさかただの近所の暇な方じゃないですよね?真剣にどこかと比較しているのですよね?
    皆さんに有意義な意見を言って下さいよ。
    あまり要望入れたマンション荒らして欲しくないのですが?

  11. 151 匿名さん 2018/08/19 12:45:12

    >>149 マンション検討中さん

    ここまで外国人比率の高い新築物件は他にはないから話題になるのは仕方ない。

  12. 152 マンション検討中さん 2018/08/19 12:52:00

    >>148
    それは自意識過剰ですよ、他のマンション営業にヴィルレ川口も見ていますと言ったら、何処ですかそれ?って感じでした。こことバッティングするマンションは無いと思います。

    >>149
    逆になぜこのマンションにアジア系外国人がたかるのか知りたいくらいです。見学のときアジア系外国人ばかりで不安になりましたから。

    >>150
    マンション検討板はこんな感じでは?この程度で荒らしならプラウド板はどうなるんでしょ

  13. 153 マンション検討中さん 2018/08/19 12:52:24

    要望書入れたって言う割に、入れた人から良い点が全く挙げられてこないのが残念。

  14. 154 名無しさん 2018/08/19 13:11:44

    良い点
    ・予算4500万前後で74平米を買える。
    ・安いが床暖、食洗機あるし、二重天井、床。
    ・駐車場平置き。確保出来る。
    ・修繕費上がらない。
    ・南向き
    ・5階以上眺望良い

    悪い点
    ・浴室1317
    ・カーテンレールリビング以外無し。
    ・徒歩11分

  15. 155 マンション検討中さん 2018/08/19 13:18:14

    152さんが言ってた通りここと比較するマンションは無いくらい安くて良いと思います。
    プラウドとか検討出来る人はどこでも買えると思うので来なくていいですよ。
    これ以上抽選増やさないでください(^^)

  16. 156 マンション検討中さん 2018/08/19 14:40:12

    不確定な情報であれば、営業妨害と見なします。
    確定的な情報でなければ、削除願います。

  17. 157 検討板ユーザーさん 2018/08/19 15:43:14

    倍率下げるために必死そう

  18. 158 マンション検討中さん 2018/08/19 15:59:24

    >>156 マンション検討中さん
    広告見て分かる内容なら検討板で議論する必要がないように思いますが。営業妨害ってwwまるで売主のようなコメントですね。

    それともこの板も販促ツールとして活用してるんですか?確か広告にお金かけないことで安さを追求したんですよね?

  19. 159 マンション検討中さん 2018/08/19 16:09:33

    >>154 名無しさん
    悪い点を少なくしましたね、もっと書かれてましたよ。そして良い点が普通という、、実はこのマンション安くないんじゃ?他デベのマンションはもっとスケール感あるし、プラウドなんて免震構造ですよ。部屋の平米数だけで安いと考えるのはちょっと、、

  20. 160 通りがかりさん 2018/08/19 16:18:51

    不確定情報
    ・駐車場平置き。確保出来る。
    ・修繕費上がらない。

  21. 161 マンション検討中さん 2018/08/19 22:43:11

    修繕費が上がらないって本当にいいの?
    先々の不安はないと考えていいの?

  22. 162 マンション検討中さん 2018/08/19 23:06:00

    駐車場を機械式ではなく平置きにすることで、理論上は修繕積立金据え置きを謳っていますが、法律に触れる恐れがある広告に果たして書くかどうか。

    売主は修繕積立金が不足した場合に補填することはないので、不足した場合は値上げせざるを得ないでしょうね。そこでの不安が外国人比率の多さです。否決されて値上げが難しくなる可能性もあります。

  23. 163 マンション検討中さん 2018/08/19 23:07:51

    圧倒的な安さに惹かれて申し込みます。
    ただ、ほとんどの部屋が申込入ってますね。
    先に申し込んでいる人には申し訳ないけど、抽選で勝負

  24. 164 匿名さん 2018/08/19 23:30:31

    抽選一発勝負で不安感を煽り、重ならないように誘導して満遍なく分散した結果です。低層階の安い部屋以外は抽選にならずに買えるはずです。

  25. 165 マンション検討中さん 2018/08/19 23:35:13

    検討してて初めてこの掲示板見ましたがなんかやたら詳しい人が多いですね。逆に本当に冷やかしなんじゃないかと不安になります。試しに他の掲示板見ましたがどこにもやたら詳しいけどなんかケンカ腰の人居ますよね。
    良いところ見ようと思えばキリがないのでとは思ってます!
    以上!

  26. 166 マンション検討中さん 2018/08/19 23:38:36

    >>164
    AとDが抽選って言われました。抽選になって凹んでるので適当なこと言わないで下さい!

  27. 167 匿名さん 2018/08/19 23:45:48

    架空の相手と抽選というのは分譲マンション販売でよくある手法なようですので気にしなくていいのでは?

  28. 168 マンション検討中さん 2018/08/20 00:28:24

    167さんは関係者ですか?詳しいですね。
    じゃあ私はどこと比較したら宜しいでしょうか?年収500万、頭金無しを予定してます!

  29. 169 匿名さん 2018/08/20 03:40:37

    >>168 マンション検討中さん

    167じゃないけど、駅距離と仕様に重点を置いてないならファインシティ王子神谷もここと同じ価格で購入できるよ。ここよりは外国人比率は低いはず。

  30. 170 匿名さん 2018/08/20 04:26:40

    ヴィルレ川口に限らず抽選になるかもと脅されて他の空いている部屋に誘導されるのはよくあることです。分散してくれるのが売る側としてはありがたいようです。ヴィルレ川口の場合は一期で全て売り抜けるはずですので、他のマンションのように期を分けて売るところよりも分散に関してシビアなのかもしれません。空いているスペースは全て売れ残りになりますから。

    しかし低価格帯は本当に抽選になると思います。ただし抽選に外れても他の空いている部屋を打診されたりしますから可能性は無いわけではないかと思います。ドタキャンしたりで買わない人は一定数いますから。

  31. 171 マンション検討中さん 2018/08/21 10:08:58

    パークハウス浦和もいいなあ。抽選落ちたら見よう。

  32. 172 マンション検討中さん 2018/08/21 16:33:14

    >>171 マンション検討中さん

    そちらも大抽選会になりそう。
    事前案内会は満員が続いてる。
    陽当たりのリスク有りだけど。

  33. 173 マンション検討中さん 2018/08/21 16:59:10

    >>171 134さん
    パークハウスとか浦和とかの前に言葉の使い方を正したほうがいいかもですよ。

    [差別表現が含まれるレスの為、削除しました。管理担当] なんてことになってますよw

    ちなみにあなたのお名前は真っ赤です。

  34. 174 マンション検討中さん 2018/08/21 22:09:59

    >>173 マンション検討中さん

    すみません、読んでいて気になったので教えてください。
    赤いのはどういう意味があるんですか?
    初心者マークはいつまで表示されるんですか?

  35. 175 マンション検討中さん 2018/08/21 23:34:07

    下げで書いたら赤くなります。下げで書く人はほとんどいないので特定されやすいと思います。初心者マークはいつまで出るかは分かりません。

  36. 176 マンション検討中さん 2018/08/22 07:38:42

    >>175 マンション検討中さん

    ありがとうございます。
    “下げで”というのは?
    度々すみません。

  37. 177 検討板ユーザーさん 2018/08/22 09:59:54

    浦和のパークスクエアも安いよ

  38. 178 匿名さん 2018/08/23 06:15:46

    このあたりの土地柄があまり好きになれない人もいるみたいですね。
    私は昔、職場がこの近くだったので、それほど気にはならないんですけどね。
    川口から元郷の間をよく徒歩で移動したんですけど、夜になると川口は少しガラが悪い感じはしますけどね。

  39. 179 マンション検討中さん 2018/08/24 00:25:51

    土地を知っていれば気にならないですよね。

  40. 180 マンション検討中さん 2018/08/24 01:45:49

    何をもって土地を知ってるとい言えるのか。
    同じ町内にいても気になるところは沢山あるが。

  41. 181 マンション検討中さん 2018/08/24 03:23:22

    それはどこに住んでも同じだと思いますよ。
    全て自分の納得している場所を探すのは非常に非現実的です。金銭面もありますし。

  42. 182 マンション検討中さん 2018/08/24 08:18:39

    なら別に無理してここじゃなくてもいい気がします

  43. 183 マンション検討中さん 2018/08/24 09:12:43

    ご心配いただきありがとうございます。無理はしていません。

  44. 184 マンション検討中さん 2018/08/24 11:20:11

    心配してないと思うよ、みんな自分の心配だけ
    抽選になりませんよーに祈

  45. 185 マンション検討中さん 2018/08/24 14:29:26

    私は要望書出してません。
    みんなの結果を楽しみにしています。

  46. 186 マンション検討中さん 2018/08/25 01:43:54

    今日明日で金額が低い部屋は抽選ラッシュですね。

  47. 187 マンション検討中さん 2018/08/25 04:01:35

    >>186 マンション検討中さん
    ヴィンボ川口ってこと?スマソ

  48. 188 マンション検討中さん 2018/08/25 04:31:05

    >>187 マンション検討中さん

    このあたりに住みたいけどお安くないと買えない人が、ここぞとばかりに狙っています。

  49. 189 マンション検討中さん 2018/08/26 00:03:14

    同じ川口のブランズ川口本町みた?
    施工会社が同じ埼玉建興株式会社だから参考になる。

  50. 190 マンション検討中さん 2018/08/26 01:53:39

    もちろんブランズも見ましたが汚い川?と122沿いで音、排気ガスも完成前で判断出来ないし、なんやかんやで元郷アドレスとJR川口アドレスだとなんか違うかなと。なのでこちらから要望入れました!
    1期?で20戸くらいしか出てなかったのでやっぱり苦しい物件なのかなあ。

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