東京23区の新築分譲マンション掲示板「ルネ南砂町リバーフィール(旧称:TOKYO キラリスナ PROJECT)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2021-06-08 10:37:12

TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都江東区東砂8-19-20(地番)
交通:東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取:2LDK~4LDK
面積:65.04平米~80.00平米
売主:総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45

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TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判

  1. 3646 マンション検討中さん

    向かい側は洗濯物を干す場所ではなさそうですね。洗濯物を干す方なら気になるでしょうが。ジオも向かいにマンションありますのでどこも同じだと思います。

  2. 3647 マンション検討中さん

    ライオンズマンションは南にベランダ無いはず

  3. 3648 評判気になるさん

    >>3647 マンション検討中さん

    キラリスナの隣のライオンズステージキャピタルイーストは南、東、西にベランダあります。
    売り出しに出ている所は西側のベランダとお見合いですがそんなに距離的に近いところではないです。

  4. 3649 名無しさん

    残っている物件よりも中古の方が価格交渉が入って先に売れそうです。最近はこのような売れ方をするところがあります。残っているところは部屋数多いので客層が違います。

  5. 3650 評判気になるさん

    ライオンズとお見合いと言った部屋は中古で出ているところです。

  6. 3651 口コミ知りたいさん

    羽田新ルートは南砂町側ですか?西葛西側ですか?頻繁に通るのですか?

  7. 3652 評判気になるさん

    https://haneda-airport.info/tokyo/north1-departure-noise

    最近、飛行機よく見るなーって程度でうるさくありません。
    電車の音の方が聞こえます。

  8. 3653 評判気になるさん

    >>3650 評判気になるさん
    あれが5000万越えで売れるのかなー

  9. 3654 匿名さん

    新築時価格は4500万円くらい?
    そのくらいなら成約するのでは?

  10. 3655 マンコミュファンさん

    中古物件でお探しならどの物件でも価格交渉した方がいいですよ
    どの物件も値引きありの価格で出してますから

  11. 3656 マンション検討中さん

    ジオ南砂町は50平米台でも6千万。現地はマンションに囲まれてて圧迫感ありましたし、キラリスナの見学をもっと早くしておけばと後悔です。スナモ前も築年数あるのに高いです。

  12. 3657 評判気になるさん

    >>3656 マンション検討中さん
    残ってるキラリスナを買えばいいのでは。。

  13. 3658 匿名さん

    残りは5500万円から6000万円
    中古を指値して4500万円くらいで買った方がいいよ。

  14. 3659 匿名さん

    残りは東側2階角部屋のようですが、保育園の上?とかですかね。在宅環境でやや気になるか。現地見学された方いらっしゃいませんか

  15. 3660 マンション掲示板さん

    >>3658 匿名さん
    残り物件は諸費用込みで6000近くなりますね。ジオは60平米弱で同じくらいというが、360戸も売れるのかな。中古は事情があって売り急いでるなら値引き交渉ありかもですね。

  16. 3661 マンション検討中さん

    >>3659 匿名さん
    春ごろに現地見学しました。今残ってるのは東側の角部屋の保育園の上、西側のエントランス付近のキッズルーム上ですね。

  17. 3662 マンション検討中さん

    >>3660 マンション掲示板さん
    キラリスナの諸費用はいくらだろうね
    どの分譲も250万くらいですが

  18. 3663 マンション検討中さん

    保育園も20年後はケアハウスになるのでしょうね。

  19. 3664 eマンションさん

    リゾート地も都心も地価上昇。狭くて高い賃貸に住んでる人は10年後、20年後どうなってるか。金額関係なく、早くローン組んでおくにこしたことないと思うなぁ??

  20. 3665 マンション検討中さん

    東京もあと10年で人口減少するような。
    高齢化もさらに進んで駅前ばかり人気になるでしょうね。

  21. 3666 マンション検討中さん

    東西線ユーザーの住民か近隣の方にお聞きしたいのですが、コロナ禍でとやはり朝夕の殺人的なラッシュは健在ですか?
    過去は7時台後半で乗るのも憚られるような状態だったのですが、多少マシになってないんでしょうか?例えば、「7時台前半であれば、触れ合わない程度には乗れる」などの情報もあれば教えて頂きたいです。

  22. 3667 マンション検討中さん

    >>3666 マンション検討中さん
    9割ほどの戻りだと思います。
    少しトラブルがあると、以前のような窒息的混み具合です。

  23. 3668 マンション検討中さん

    砂町にしては割高のため、購入しません

  24. 3669 マンション検討中さん

    >>3668 マンション検討中さん
    それがですね、、
    天井も高くて建築はしっかりしてるのです。
    削るところは削ってるので値段もそんなに高くないかと。
    もちろん売れ残りもあるから即売でなく、適度な価格設定かなと。

  25. 3670 口コミ知りたいさん

    >>3668 マンション検討中さん
    新築でマンション検討中なら西葛西の新築はいかがですか

  26. 3671 マンション掲示板さん

    >>3669 マンション検討中さん

    直床ですか?

  27. 3672 マンション検討中さん

    >>3667 マンション検討中さん
    ありがとうございます。そこさえ我慢できればもう一歩検討の足が進むのですが…
    自分で平日の混雑状況を確かめる術がなかったので参考になりました。

  28. 3673 通りがかりさん

    >>3672 マンション検討中さん
    東西線ですが、私の感覚ではコロナ前の6割程度と感じてます。
    リモートワークが増えたんでしょうね。
    大手町のサラリーマンが減った気がします。

  29. 3674 マンション検討中さん

    1割減っても混み具合ではだいぶ
    空いたように感じますからね。

  30. 3675 マンション検討中さん

    ホームが増えるので台風の時にも
    東陽町折り返しだったのが南砂町折り返しになります。

    西葛西だと台風の時は東西線が橋を越えられません。
    たった風速20メートルで荒川越えは運行停止です。

    駅から離れていてもキラリスナを重視するのは悪い選択ではありません。

  31. 3676 マンション検討中さん

    東西線整備されたら価値あがるよ

  32. 3677 マンション検討中さん

    >>3673 通りがかりさん
    何時頃のご利用でしょうか?
    言い方はあれですが朝から小汚いオッサンと触れ合うのが本当に嫌で、7:30ぐらいに乗るとして他人と密着する程でしょうか?

  33. 3678 匿名さん

    >>3677 マンション検討中さん

    いつまでコロナが続くか分からないし、やめた方がいいですよ。
    大震災のときもそうでしたが、喉元過ぎればというやつです。

  34. 3679 通りがかりさん

    >>3677 マンション検討中さん
    私は9時前後の電車なので、参考にならないかもしれませんが、
    人は以前よりかなり少ないです。

    都内で電車通勤で、人と触れ合わずは無理じゃないですか?

  35. 3680 マンション検討中さん

    https://www.tokyometro.jp/enjoy/freepaper/news_info/2017/2017september...

    7:30?8:30は全然ダメです。
    7:00前か9:00以降は触れ合わずに乗れます。

  36. 3681 匿名

    東西線でパニック障害になる人は結構いますよね
    前に何人か見かけましたし、自分もそうなってしまい、その後は遠くなっても乗らなくなりました

  37. 3682 匿名さん

    東西線が気になる人は南砂町には合わないです。
    他の街で探しましょう。

  38. 3683 マンション検討中さん

    >>3679 通りがかりさん

    「人と触れ合わず」の表現が曖昧でした。「吊革を持って立つ間隔が通常利用どおり」という意味で、ギュウギュウの密着という意味合いで使ってしまっていましたので、路線によっては都内でもあると思います。

    >>3680 マンション検討中さん
    具体的なデータまでありがとうございます。やはりホットタイムは厳しそうですね。

    >>3682 匿名さん
    コロナ禍で多少マシにならないのかなーという淡い期待がありました。それなら駅遠もギリギリ我慢できそうで、上を見ればキリがないので…

  39. 3684 マンション検討中さん

    6時台に会社に行って前残業すると集中して
    効率よく仕事できますよ。

  40. 3685 匿名さん

    まだ完売しませんか?

  41. 3686 通りがかりさん

    >>3680 マンション検討中さん

    2017年のデータですね。
    最近はどうなんでしょう?

  42. 3687 マンション検討中さん

    >>3686 通りがかりさん
    ラッシュ時間は同じで1割ぐらい減りました。
    座ってる数は同じなので立ってる分には少し空間を感じます。

  43. 3688 評判気になるさん

    半年ぶりに8時台の東西線に乗りましたが以前よりはマシですね。どんな物件でも毎日のことなら休み使ってでも朝の駅を見に行くことをお勧めします。

  44. 3689 匿名さん

    物件を真剣に検討されているなら、ご自身で確かめるべきですよ。他人の意見に左右されて決めれる金額ではないですからね。コロナ前より減ったと言えども、もともとの乗車率が200%ですから、やっぱりキツイですよ。正直。早朝出勤をお勧めします。

  45. 3690 マンション検討中さん

    以前のように押し流されるほどではありませんが、
    ピークの8時の電車ではまだまだスマホ見れないぐらいですよ。。

  46. 3691 検討板ユーザーさん

    8時台に乗ってますが全然スマホは見れます。乗る号車にもよるかもしれないですね。

  47. 3692 評判気になるさん

    8:30以降なら大丈夫ですけど、8時は無理でしょ。

  48. 3693 通りがかりさん

    先頭と後ろ付近の車両は混みますよね。

    知り合いに聞いたら、妙田あたりからなら座れるらしいです。
    千葉県ですけど。。

  49. 3694 通りがかりさん

    電車通勤より自転車通勤がオススメ!

  50. 3695 マンション検討中さん

    >>3694 通りがかりさん
    大手町まで自転車で30分です。
    キラリスナから駅まで徒歩15分、電車15分、大手町から会社10分だと
    自転車の方が早い

  51. 3696 通りがかりさん

    >>3695 マンション検討中さん

    大手町には駐輪場あるのでしょうか?

  52. 3697 口コミ知りたいさん

    >>3693 通りがかりさん
    ちなみに妙典ですけどね…

  53. 3698 通りがかりさん

    >>3696 通りがかりさん
    ありますよー!今はネットで調べられます!
    探す努力も大事です!!

    1. ありますよー!今はネットで調べられます!...
  54. 3699 マンション検討中さん

    南砂からだとコミュニティサイクルで通ってる人、
    結構いるよ。朝はレンタル自転車取り合い。

  55. 3700 マンション検討中さん

    モデルルームが最後だからそのまま販売になったね。
    これにこっそり値引き交渉入れればお得では。

  56. 3701 住民板ユーザーさん1

    ここ海抜どれくらいですか?
    残ってるのが低層階なので参考にしたくて。

  57. 3702 匿名さん

    マイナスではないかな

  58. 3703 マンション掲示板さん

    海抜0メートル地帯で恐れられる江東5区の中でも、この辺りの標高は、最低レベルのマイナス2メートル以下です。都内屈指でしょう。水害が起きた際の被害は覚悟したほうが良いかと。
    国土地理院地図
    https://maps.gsi.go.jp/#15/35.667425/139.841473/&base=std&ls=std%7...

  59. 3704 マンション検討中さん

    低階層でも流石に浸水はないですよ。
    周りに一軒家もいっぱいあってあの方達こそ心配。

  60. 3705 通りがかりさん

    こういう変なプロジェクト名みたいなマンションって
    正式なマンション名ってなんなの?
    まさかキラリスナとかじゃないよね?

  61. 3706 通りがかりさん

    >>3705 通りがかりさん
    https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13108/to_1002280262/
    検討してるなら見かけると思うけど

  62. 3707 マンション検討中さん

    おや。あと2戸になってる。
    完売までこぎつけそうですね。

  63. 3708 匿名さん

    >>3703 マンション掲示板さん
    海抜マイナス2メートル、、、一度限りの人生をそんなところで暮らしていくのはどんな気持ちだろうか
    生きている間に水害が発生するかはわからないけど、常に心のどこか潜在意識の部分で、不安を感じるのではないかと思ってしまう

  64. 3709 匿名さん

    竣工後約10ヶ月で、ついに最終1邸ですね

  65. 3710 匿名

    >>3708 匿名さん
    こちらの物件の近くの橋を渡った先のずーっと海抜マイナスのところで暮らしてましたけど、あなたがご心配をされてるような不安な気持ちはこれっぽっちもありませんでしたよ。
    震災を受けて考え方変わった人もいるかと思いますが。

  66. 3711 匿名さん

    >>3710 匿名さん
    それは何よりですが、その前に潜在意識の意味を調べて見てください。

  67. 3712 マンション検討中さん

    >>3711 匿名さん
    江戸川区の方が堤防弱いので調べてみてくださいね

  68. 3713 マンコミュファンさん

    その前に京成本線のところから決壊すると思うので調べてみてくださいね。
    東側西側どっちが先に決壊するかはわからん。

  69. 3714 マンション検討中さん

    だから2階以上のマンションに住むわけで、一階は浸水もある程度やむなしでは?

  70. 3715 匿名さん

    江戸川と中川は氾濫する可能性高いよね。江東区は内水より高潮の方が怖い。

  71. 3716 マンコミュファンさん

    海抜マイナスというのは、そもそも人が住むような土地ではない

  72. 3717 匿名さん

    たくさんの人が住んでいる中でなんて心が無い書き込みをしようと思うのですかね。

  73. 3718 匿名さん

    バカだからです。

  74. 3719 マンション検討中さん

    あと一部屋までこぎつけて、絶妙の値段設定でしたよね。
    天才的な販売。

  75. 3720 マンション検討中さん

    >>3719 マンション検討中さん
    最近になって検討したのでスレを遡ってました。
    竣工前完売だーっと盛り上がってたのが嘘のようですね

  76. 3721 マンション検討中さん

    >>3720 マンション検討中さん
    竣工前完売は施工主からしたら安すぎですから、
    本当に煽りが上手でしたよね。
    ものすごいキャッチコピーでしたものね。

  77. 3722 評判気になるさん

    https://www.nomu.com/mansion/id/E54W9008/
    中古が一気に値下げで5180万円。

  78. 3723 マンション検討中さん

    >>3722 評判気になるさん
    6階のここはたしか中古売り出し時から5180万円じゃなかったでしたっけ?値下げした?

  79. 3724 マンション掲示板さん

    完売したね。残りの中古5500万。

  80. 3725 販売関係者さん

    >>3722 評判気になるさん
    ここも掲載終了したみたい。5500万円だった物件は5400万円に値下げでまだ販売中。周辺の新築と比べて割安だと思うからお買い得かも? 2022年まで賃貸で待ってたら、その分勿体ない。

  81. 3726 マンコミュファンさん

    おめでとうございます!
    年内に完売して良かったてますね!
    皆さんの興味のある物件だからこそ3000件の投稿に完売前に中古も売れてるみたいだし!
    資産価値ありそうてますね!

  82. 3727 マンション検討中さん

    完売、素晴らしい。
    絶妙な値段設定。
    天才的だ。

  83. 3728 通りがかりさん

    いやいや、竣工後これだけ時間経ってようやく完売って…

  84. 3729 マンション検討中さん

    即完売ですぐに2割上がるマンションに比べたら絶妙

  85. 3730 匿名さん

    >>3728 通りがかりさん
    なんでわざわざこういう書き込みするんだろうね。

  86. 3731 匿名さん

    >>3730 匿名さん

    住民のホルホルさが滑稽過ぎるから突っ込まれるんだと思いますよ。淡々とすれば良いものを、自信のなさからなのか余計な承認欲求を満たそうとするから、こういう輩につけいられるのだと思います。

  87. 3732 マンション検討中さん

    ちょっと行き過ぎのド派手広告、独自路線の設計。
    コロナにも巻き込まれてよく売り切りました。
    議論いっぱいありましたけど、結果としていい物件ですね。
    買った人正解だと思います。

  88. 3733 マンション検討中さん

    15階の角部屋が6,800万円でチラシ入ってたわ。間取りも広さも悪くはないんだけど、南砂町で駅徒歩13分ってのがなー。

  89. 3734 匿名さん

    >>3733 マンション検討中さん
    高過ぎるだろ…。
    南砂だよ!?

  90. 3735 匿名さん

    >>3733 マンション検討中さん
    徒歩8分以上は正直価格勝負ですよね。。

  91. 3736 匿名さん

    今は中古マンションが少ないから価格的には妥当じゃないですかね?角部屋最上階、間取りもGOODなのと、問い合わせは入ってると仲介業者さんはいってました。

  92. 3737 マンション検討中さん

    仲介手数料込みで7000万超えで掴んじゃったら、一生住むことになるなぁ、、

  93. 3738 名無しさん

    >>3736 匿名さん
    昨日、老夫婦が内見来てましたね。

  94. 3739 マンション検討中さん

    >>3736 匿名さん

    指値で6400かなー

  95. 3740 マンション検討中さん

    完売したのにまだこのサイトは閉鎖しないんですね?
    他の物件は閉鎖されてるのに?
    なぜ???

  96. 3741 マンション検討中さん

    >>3739 マンション検討中さん
    平米単価86万は高杉...6000万前半からかな

  97. 3742 マンション検討中さん

    >>3740 マンション検討中さん
    知らんがなw住民板に帰れ

  98. 3743 マンション検討中さん

    すごいよね。駅から遠くて中古で値上がり。
    隣のライオンズより全然天井が高いよね。

  99. 3744 マンション検討中さん

    ジオ南砂の検討板でキラリスナが羨ましいと

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5798万円~7298万円

3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7398万円~1億2198万円

2LDK~3LDK

52.27m2~72.37m2

総戸数 93戸