マンション比較中さん
[更新日時] 2021-06-08 10:37:12
TOKYO キラリスナ PROJECTについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区東砂8-19-20（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩13分
間取：2LDK～4LDK
面積：65.04平米～80.00平米
売主：総合地所株式会社 株式会社NIPPO 名鉄不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：総合ハウジングサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2018-01-27 22:19:45
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区東砂8丁目2308番2、2312番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩13分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
267戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上15階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年01月末予定
入居可能時期：2020年03月末予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]総合地所株式会社
[売主]株式会社NIPPO
[売主]名鉄不動産株式会社 東京支社
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト
|
| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
| 管理会社 |
総合ハウジングサービス株式会社 |
|
» サンプル
分譲時 価格一覧表（新築）
|
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
TOKYOキラリスナPROJECT口コミ掲示板・評判
-
3420
マンション検討中さん 2019/12/16 04:44:22
-
3421
マンション検討中さん 2019/12/16 05:57:17
>>3420 マンション検討中さん
これは日本語じゃなくて中国語?
-
3422
マンション検討中さん 2019/12/16 06:05:35
まともな教育を受けていれば、こんなめちゃくちゃな日本語は使わないだろうに。
-
3423
マンション検討中さん 2019/12/16 06:37:03
>>3422 マンション検討中さ
中国人ではなく、台湾人もしくは印度人の可能性もあるでは?
-
3424
マンション検討中さん 2019/12/16 06:41:29
-
3425
住民板ユーザーさん1 2019/12/16 10:16:37
>>3415
「お前」と「ですよ」と「～てない？」を同じ書き込みでするのは日本人ではまず無いよね
-
3426
住民板ユーザーさん7 2019/12/17 00:40:35
手ブラキーの玄関もオプションであるんですね！
迷うなー！皆さんは付けますか？
-
3427
マンション検討中さん 2019/12/17 00:50:59
自転車置き場二段ラックはさすがにめんどくさいなぁ。
駅遠だから自転車必須なのに。
生活利便性に直接関わるところは無理にコストカットしないで欲しい。
-
3428
マンション検討中さん 2019/12/17 02:23:44
-
3429
評判気になるさん 2019/12/17 02:45:04
>>3425 住民板ユーザーさん1さん
>>3425 住民板ユーザーさん1さん
はは、皆んな日本人？信じられない、相談必要がない？
近視強い人は多いですね、いいところを見えてない人も多いですね。
-
-
3430
匿名さん 2019/12/17 03:39:15
>>3427 マンション検討中さん
ここなんかは小さい子供がいるファミリー層が特に多いと思うんだけど
2段ラック式の場合、下段だけ契約して後部チャイルドシート付きを停められると悲惨。
上段レールを下げようしても、チャイルドシートにぶつかって途中までしか下げられなくて
上段の自転車を降ろせなくなることが多い。
ここの駐輪場は有料だから、1台分だけ借りることも恐らくできると思うんだけど
後部チャイルドシート付き自転車を持ってる家庭は、上下段セットで借りてほしいね。
-
3431
マンション検討中さん 2019/12/17 04:16:52
[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]
-
3432
住民板ユーザーさん1 2019/12/17 07:59:39
-
3433
匿名さん 2019/12/17 10:13:34
>>3432 住民板ユーザーさん1さん
267戸に対して534台分なので、1戸につき2台分。
でも有料なのを考えると、おそらく必ず2台セットではなくて、1台のみまたは2台まで申請可能。
一旦割り当てを決めた後で、1台しか申請がなかった分の余り枠は再度希望者を募って抽選ではないかな？
あくまで想像にすぎないけれど、抽選は抽選だと思うけど、2台申請した住戸に対して
1台ずつ別々での場所の抽選はしないんじゃないかな？
2台セットでの抽選だと思う。
そのほうが抽選する側も楽だし、上段2台の住戸と下段2台の住戸とか出ると不満続出でしょう。
2台申請の時に1台目は下段から、2台目は上段から、なんて手の込んだことも
それだと親と子でてんでんバラバラの駐輪場所、となって不便だって声が出るのは明らかだし。
それらを踏まえて、2台セットで抽選するなら、位置は別にして上下段セットしかないと思うんだよね。
想像だけどね。
-
3434
マンション検討中さん 2019/12/21 02:00:51
250戸完売御礼だそうで。
年末年始休暇前にやっと更新しましたね。
-
3435
マンション検討中さん 2019/12/22 13:51:30
10戸くらい残りそうですね。
このご時世に贅沢言っちゃいけないですよね。
-
3436
住民板ユーザーさん1 2019/12/23 05:57:11
-
3437
マンション検討中さん 2019/12/25 17:12:13
東陽町のショールーム閉まってたよ。
完売事実でしょ。
-
3438
マンション掲示板さん 2019/12/25 17:22:51
-
3439
マンション検討中さん 2019/12/25 22:54:10
-
3440
マンション検討中さん 2019/12/26 04:21:01
-
3441
マンション掲示板さん 2019/12/27 00:04:26
>>3439 マンション検討中さん
どこのMRも休むでしょう。ブラックじゃあるまいし。
-
3442
マンション掲示板さん 2020/01/02 00:14:33
キラリスナは「主人が高所恐怖症で仕方なく2階に住んでいるの」と聞かれてもいないのに強調する住人が出てきます。「上層階が買えなかったわけじゃない」と言いたいのでしょう。でも上の方からは劣等感の裏返しだと、失笑を買っています。
中下層階同士でも、隣はうちより日当たりがいいとか、あそこは同じフロアなのにうちよりいい車に乗っているとか、嫉妬の種はいくらでもあります。そして、やっかいなことに、いったん標的にされると、子どもが誕生会に呼ばれない、タバコの吸い殻をうっかりそのままにしたら写真を撮られて掲示板に貼られる、などの嫌がらせが起きるでしょう。全戸に配布される広報紙に掲載されることを狙って、「子どもの声がうるさい」「洗濯物がベランダからはみ出している」といった無記名の投書が寄せられたりするでしょう。
いざこざの原因は、キラリスナの均質性にあると思います。世帯主は押しなべて高学歴、高収入、それなりの企業に勤めていて、地方出身。住まいの間取りも一緒。そういう共通項の多い人たちが同一の空間で生活を営んでいるため、ほんのわずかな差が気になって、嫉妬が生まれるのです。都内の一等地で皇后として暮らす雅子さまには、誰も嫉妬なんてしないですよね。
その中で、心安らかに暮らすには、どうしたらいいか。とにかく、目立ちすぎないこと。かといって「人づきあいが悪い」と孤立しないようにしていかなければなりません。そのためには、ほどほどの距離感の近所づきあいが大切だと思います。
例えば、ママ友のLINE仲間には入るけれど、ランチ会は4回に1回は理由をつけて欠席するとか。その代わり、その日は一日中部屋に引きこもりです。絶対にさぼったのがバレてはいけません。
それでも仲間はずれにされたときは、どうするか？ お父さん、お母さんが胸を張って元気に生きていけば、それでいいじゃないかと。誕生会に呼ばれなくても、ランチ会に誘われなくても、そんなサークルには無理矢理入らなくてもいい。ほかのサークルに入ればいいと思うんです。
それなりにコミュニケーション能力が高い人にとっては、キラリスナは最高に快適な住空間だといえます。もっとも、私のようにメンタルに自信がない人には、あまり向いていないかもしれませんが。
-
3443
評判気になるさん 2020/01/02 03:25:54
-
3444
通りがかりさん 2020/01/02 12:38:43
ネット記事のコピペにキラリスナを追記しただけですね。荒らしたいなら本質を突いてて、住民に刺さる煽り方じゃないと。アロハプロジェクトの動物園具合を参考にもっと頑張って！
-
-
3445
匿名さん 2020/01/03 05:57:52
-
3446
マンション検討中さん 2020/01/03 14:58:16
今日配布のチラシでは
「250戸完売につき追加供給決定！」
1月はモデルルームでカップラーメンを積んだ数だけ
持ち帰ってOKのキャンペーン！
-
3447
マンション検討中さん 2020/01/06 00:20:43
>>3446 マンション検討中さん
2020マンションは暴落
-
3448
住民板ユーザーさん1 2020/01/06 12:37:10
>>3447
さすがに情弱感が
その予想は去年の終わりくらいから消えたよ
-
3449
住民板ユーザーさん777 2020/01/06 13:29:59
2020は ネタギレ？
ネガティブな発言などマンネリ化しててつまらないですね(*´∀｀*)
検討コミニティーなのに。
話題がズレて批判？コピペ？他にないのかなー？
-
3450
マンション検討中さん 2020/01/07 00:21:35
>>3449 住民板ユーザーさん777さん
ここの物件を契約した方はかわいそう
-
3451
マンション検討中さん 2020/01/07 00:22:42
-
3452
住民板ユーザーさん777 2020/01/07 04:51:38
>>3450 マンション検討中さん
同情ありがとうございます(*´∀｀*)
買わないのに検討コミニティーに投稿は余程な暇人？
可哀想(T ^ T)
欲しい物件あるなら寄り道せずに買えばいいのに？
あなたも暇人？
暇な時間もっと有効に使うと良いですよー！
-
3453
マンション掲示板さん 2020/01/07 06:26:51
>>3451 マンション検討中さん
この物件検討していないのなら書き込む必要ないかと思いますけど。
-
3454
匿名さん 2020/01/07 07:57:24
-
-
3455
マンション検討中さん 2020/01/07 10:19:56
-
3456
マンション検討中さん 2020/01/08 15:37:46
完売するたびに「ご好評につき追加供給」でしたが
今度こそ本当に最後の最終販売。
-
3457
マンション検討中さん 2020/01/18 00:15:43
マンション購入を考えています。どちらも大規模なファミリー向けマンションです
築10年中古マンション。駅徒歩6分、自治会の活動が活発
比較対象キラリスナ。
リフォーム代を入れないと、1000万円ほど中古マンションが安いです。
私は駅に近くて安い中古マンションが良いのですが、2歳0歳の子がいるため、コミュニティ的には
キラリスナの方が入って行きやすいというのが夫の意見です
共働きですし、特にマンションのコミュニティは必要ないかなと思っているのですが
長い目で見てどちらがいいのか相談に乗って頂きたいです
-
3458
評判気になるさん 2020/01/18 05:28:07
-
3459
評判気になるさん 2020/01/18 12:09:59
>>3457 マンション検討中さん
中古の方を選択した場合、マンションのコミュニティはなくても、保育園や学校のコミュニティがあると思います。
家のコミュニティと、外部でのコミュニティの選択肢になると思うのですが、付き合いが増えて煩雑さを感じるようであれば、中古で駅近、1000万円分別用途に使えるお金がある方が良いのかもしれません。
中古マンションと、キラリスナのそれぞれに入居世帯の年齢層とか、聞いてみると参考になるのかもしれません。
-
3460
匿名さん 2020/01/18 13:15:45
>>3457 マンション検討中さん
築１０年なら新築とコミュニティは変わりませんよ。
なんなら、駅近の方が住民の代謝も盛んなので築年数と比例する高齢化も緩やかになります。
あなたと同じように子供がいるけど駅近だから検討しようかなと思う人がいるのが自然ですから。
-
3461
住民板ユーザーさん777 2020/01/18 19:52:00
>>3457 マンション検討中さん
先日 入居手続き会に参加してきました！
その時は20世帯位で30代前半未就学児を連れてるファミリーが目立ちました！
-
3462
マンション検討中さん 2020/01/22 11:43:16
やはり子供がいない方は、住民コミュニティに障害になりますね。
-
3463
eマンションさん 2020/02/05 01:53:06
>>3462 マンション検討中さん
基本、ファミリー物件だとは思いますが、
普段は川辺でのお散歩や運動が気軽にできる所が魅力のマンションでもあるので、熟年ご夫婦や、子供はいないがペットを大切にしている夫婦も意外と多いかもです。
うちは夫婦二人と犬２匹で、３LDKを２LDKとして広々とLDK19畳くらいで使おうかと検討してます。
コンビニも小さなスーパーも郵便局もすぐ裏にあって不便では無さそうでした！
-
3464
購入経験者さん 2020/02/06 14:43:52
内覧になったですが、仕上げの悪さが良くわかる、本当に施工会社のマネジメント本当にしてあるかなと大きな疑問になっていました。
1物件で300以上の瑕疵があるのは普通かとみんなさん置く考えて頂きたいです
-
-
3465
マンション掲示板さん 2020/02/06 15:43:55
-
3466
評判気になるさん 2020/02/07 06:19:36
>>3463 eマンションさん
騒音と異臭があるのでペットやめてください
-
3467
マンション検討中さん 2020/02/07 11:05:36
-
3468
住民板ユーザーさん777 2020/02/08 00:58:32
>>3467 マンション検討中さん
今日から現地モデルルームが見れるみたいですよ！
前日 内覧会でバルコニー（リバーコート）から荒川を見て花火大会が良く見える位置でした！
普段も荒川が見えて開放感がありモデルルームよりバルコニーは広く感じました！
迷ってる人も現地のモデルルームで購入する人増えそうですね！
-
3469
eマンションさん 2020/02/08 02:46:37
>>3468 住民板ユーザーさん777さん
ここの正面入口、屋根付きの車寄せもあり高級感ある雰囲気で素敵ですね。
冬が終わり木に緑が加わるとなお一層立派に見えそう。
投票アンケート (0件)
マンコミュファンさん[TOKYOキラリスナPROJECT]について投票アンケートでみんなの意見を聞いてみませんか？
投票アンケート機能では、他のユーザーさんに聞いてみたいアンケートを取ることが出来ます（Twitterの投票機能と同様です）。詳しい使用方法はこちらのページをご参照ください。
<サンプル> タワー棟の予想平均坪単価は？
坪300万台
14.9％
坪400万台前半
44.8％
坪400万台後半
23.9％
坪500万超
16.4％
67票
SAMPLE
[PR] 周辺の物件
ご近所マンション
同じエリアの物件（大規模順）
新着物件
