ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

>>3000 マンション検討中さん

>リビオに書くとリビオのメリットしか来なそうなのでこちらですみません。
それはそれで、こっちに書いても同じこと（真逆になるだけ）だと思いませんか？
むしろ対立煽り狙いだとしたら、余計なおせっかいでしたかね…？

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>>3001 住民板ユーザーさん

リビオにはキラリのメリットは書き込まれないから、こちらに書いて聞いたんですが。

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どちらかというとハルミフラッグとの比較をみたい。

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>>3003 マンション検討中さん

それもいいですね。
ハルミは街開発の今後に期待って感じですよね。

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ファミリー向けの物件なのに浴室と洗面所がリビングインってワンルームマンションみたいで嫌ですね。客が来た時や女性への配慮が感じられないです。

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>>3002 マンション検討中さん

ご自身としては、どちらのどういうメリット感じられてますか？

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>>3006 マンコミュファンさん
私は西葛西の方が良くも悪くも賑やかだと思っております。
南砂町は東陽町よりは住宅街で、倉庫街から開発された静かな地域かなと。
昔からの人も住んでいるんですが、いい感じに混ざっている。
何より風俗、賭博はないのがいいですね。

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今西葛西に住んでるけどなかなか子育ては厳しいよ。
独自の0歳児手当も結局所得制限で意味なし、
保育園は激戦区で入れない。
小学校は学童モドキしかないから共働きは無理。

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江東区と江戸川区では財政が全然違うよ

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4期まで進んでるのに、全然販売戸数が225から変わらないね

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>>3015 マンコミュファンさん

ホームページでは240戸完売御礼とでてました。

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総戸数267戸中240戸だからほぼほぼ完売だね

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>>3017 匿名さん

240戸?予想以上早いね、契約者はキャンセルしないならいいですね

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アロハも半年前から完売だけど、キャンセルを埋める活動はずっとしてる。

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>>3019 マンション検討中さん
アロハ＝リラリスナ？関係あるの？

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>>3020 マンション検討中さん
おんなじとこが同じコンセプトでやってる

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今回の大型台風の直撃で南砂の中でも低い場所の
冠水状態がわかるね。

ある程度は冠水覚悟してるけどどうなるか。

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>>3022 マンション検討中さん
キラリスナックは最大18メートル冠水

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逆に言えばこの台風を問題なく耐えられれば良い宣伝になるかもね。

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>>3023
風説の流布で通報しました

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今回の台風に耐えられれば、冠水は30年に一度とかそんなレベル。

耐えられなければ、温暖化もあるし、5年に一度は冠水覚悟しよう。

なお、東西線南砂町は明日の10時まで運休。

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>>3023 マンコミュファンさん
面白くない。

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>>3025 住民板ユーザーさん

言論の自由を妨害で通報しました

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>>3028 マンコミュファンさん
それも面白くない

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キラリスナと荒川の様子を見てきますね。

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>>3024 eマンションさん

全然余裕でしたね。
さすが荒川。
強化してるだけありますね。

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>>3031 eマンションさん

凄いですね

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東雲とか、新砂は冠水でしたが南砂は大丈夫でした。

キラリスナも30年、40年は大丈夫でしょう。
0メートル地帯ですが、治水強化うまくいってるのですね。

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今朝の様子です。
さすがにシートは所々剥がれていましたが、足場などは崩れや落下もなく無事でした。
周辺一帯、冠水もありませんでした。

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>>3034 マンション検討中さん

流石ですね！キラリスナは全然冠水してないね

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>>3034 マンション検討中さん

これ確認できたら売れ行きが良くなりますね

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冠水騒いでたやつ…笑

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南砂、台風に強い

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どんな災害が起こっても余裕
最強だよこの物件は

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>>3039 マンション検討中さん

そういう無駄な評価はいらん。
あげるアラシとかマジいらん。
ちゃんと歩いたから書き込め。

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早く契約しないと売り切れるよ、ここ

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正直、江東区のいたるところでヤバいと思ってたけど、
こんなに頑丈でびっくりした。
特に南砂は一番低いから何か起こると思ってた。
1時間80ミリ以上降ってたはず。
本当に排水、整備進んだのですね。

これ以上だと東京湾で地震とか、直下型の液状化ぐらいで
台風は心配いらないと思う。

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東雲新砂は冠水したの？
東陽町以東の電車止まったから、駅拡張でどうなるかだね。

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>>3043 マンション掲示板さん
この記事では、改修工事で折り返し機能が追加されるようです。

https://tech.nikkeibp.co.jp/kn/atcl/knpnews/14/660651/00075/?P=2

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あと夢の島も一部冠水した。

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今日の問題は東西線の酷さ。
南砂町駅は午後1時まで乗れなかった。

理由は西船で乗車200パーセント。
葛西、西葛西で入場制限が続いて積み残し多数。
南砂町駅は、誰も乗れず。

これからも10年ぐらいマンションが増えてさらに混雑。
トラブルで全く乗車できない東西線。

東西線が酷すぎる路線だということがわかった。
キラリスナは車出勤の人向けだから関係ないけど。

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>>3046 マンション検討中さん
私は10時頃の電車に乗れてます。
確かに混雑はしてましたが、午後1時まで乗れなかったというのは信じ難いですね。

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>>3046 マンション検討中さん
今は東陽町で折り返しだからね…東陽町からの人はちゃんと乗れたはず。
南砂町駅改修が終わったら南砂町で折り返しになるから関係ないよ。

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昨日の午前11時19分で西葛西駅、入場規制。
南砂町は、駅には入れるけど乗れる余地なし。

厚かましくタックルすれば乗れるけど。。

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>>3048 マンション検討中さん

そんな時くらいタクシーで東陽町まででれますね。

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>>3050 eマンションさん
そんな時はタクシーはつかまりません

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そもそもマンション最寄りのバス停から東陽町に行けば良いだけの話では？
南砂町から西船橋間が運休してる間も、東陽町からは運行してるんだし。

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>>3051 マンション検討中さん

つかまりましたよ。
10時前後なら全然余裕。

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水害について必死にネガティブなコメントしてた中古ブローカーの説を、これでもかってくらいの説得力ある題材で反論できたね。

中古ブローカーも自分の担当する南砂町の中古物件で言えるから良かったねw

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>>3052 マンション検討中さん
同意
南砂駅で何時間も乗車できないと地団駄を踏むくらいなら、東陽町駅までバスや徒歩で移動するのが賢明な選択だと思います。

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最近の水害は台風よりも線状降水帯だから

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>>3056 匿名さん

新たなネタを探して必死ですね。

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>>3056 匿名さん
実際江東区で冠水地域も出てきてるわけだから、これはひどい言い掛かり。

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南砂は過去50年最大規模の台風直撃は大丈夫。
100年規模のすごいのが来ても一階が浸水するぐらいだから
今から気にする必要なし。

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>>3059 マンション検討中さん

一階が浸水するとか何を根拠に言っている？

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>>3060 評判気になるさん
何を根拠に大丈夫といってるの？

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>>3060 評判気になるさん

ここは裁判所ではない、根拠が無くても自由に表現出来ないの?

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>>3062 マンコミュファンさん

特大ブーメラン

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>>3063 評判気になるさん

特盛ラーメン

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>>3064 マンコミュファンさん

からまたこしょうやの話に繋ぐのか？
めんどくさいな、おまえ。

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こしょうやは汚いし、臭うし、物件の価値が落ちるから、
なんとかならないかな。

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埼京線の通勤で慣れてるから東西線がいくら混もうと乗れる
混んでる路線の沿線民になれば電車の乗り方は嫌でも身に付くよ
ドアモニターの下の出っ張りは捕まって押し込んで乗る為にあるんだから
住んで1年もすればいつでも乗れる

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>>3067 住民板ユーザーさん
家族はどうするの？

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>>3068 マンション検討中さん
南砂町駅を利用しています。
言わずもがなですが、女性や学生は数え切れないほど利用されていますので、ご安心ください。

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東西線に乗るくらいなら自転車通勤一択。
都心でも30分程度だし。

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>>3070 マンション検討中さん
私もそのつもりで自転車はじめて、ヘルニアになっちゃった。。

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ホームページに狙い目マンションに認定されました。とあるリンク先に飛んだら、もう2019年夏秋になってるからキラリスナ載ってなくて笑った。

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まだ買える部屋残っていますか？

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>>3073 匿名さん

完売したかもしれない。

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完売したか分かりませんが、モデルルームに確認したほうが確かな情報が得られると思います。

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>>3071 マンション検討中さん
自転車でヘルニアとか聞いたことないけどどんな姿勢で乗ってたの？w

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キラリスナ。ライオンズマンション。こしょうや。

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土日は業者さんがいないから静か

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https://toyokeizai.net/articles/-/264836?page=2

豊洲から住吉はあと10年。
便利になるね。

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>>3080 マンション検討中さん

これ、ちょっと前に進んでないって江東区長が怒ってたよね。

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有楽町線の延伸があと10年なんてどこにも書いてませんが。
「（羽田空港アクセス線が）30年には開業できることになる」とはありますけど。

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豊洲市場受け入れてあげたのに約束が遅れてる。
でも、調査3年工事7年で進むはず。

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>>3083 マンション検討中さん

有楽町線が10年で延伸というのは東洋経済の記事とは関係なくあなたの想像なのですね。

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江東区の見解やでー

https://www.city.koto.lg.jp/470801/kurashi/kotsu/kokyo/53247.html

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…苦しい言い訳をしてますが、嘘を嘘で塗り重ねているために理論が破綻してますね。

・3080にて東洋経済の記事をもとに「豊洲から住吉はあと10年」と発言
・3083にて「調査3年工事7年で進むはず」と発言
→東洋経済の記事には有楽町の延伸についてそのようなことは書いていない。
記事内にある「建設に当たっては環境アセスメントに約3年、工事施工に約7年を要する見込み。もし年度内にスキームが確定すれば、30年には開業できることになる。」というのは羽田空港アクセス線についてのこと。

・3085にて「（調査3年工事7年で進むはずというのは）江東区の見解」と発言
→江東区のHPには「建設期間は概ね10年間と見込まれており」とはあるが、直後に「その他に都市計画決定、環境影響評価等の手続きや試運転等の期間が必要となります」とあり、東洋経済の記事でいうところの環境アセスメントは含まれていない。
つまり「調査その他が必要だが期間未定、工事10年」という意味であり、あと10年で延伸完了とはならない。

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>>3086 通りすがりさん
3080の読解力不足、で許してやれよww

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南砂7丁目のコスモスイニシア、何かご存じの方いらっしゃいますか？

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>>3088 マンション検討中さん

ダイワの企業寮？

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完売寸前だね

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>>3089 検討板ユーザーさん

共同住宅でけっこう広さもあるから分譲じゃないかね。

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>>3091 マンション検討中さん

立地はいいよね。
建築計画では寮になってるけど違うのかね。

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先の台風を乗り切ってから、MRの客足も伸びてるね。

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皆さんの圧力で懸案だったこしょうやが閉店ですね。
直撃の台風にも水害は無いし、ここで騒がれていた欠点がどんどん
解消されて先に買った人は正解だと思います。

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>>3094 マンション検討中さん
閉店になったの？
9/23に見た時は10/1から店開けるって貼り紙あったよ。

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10/1こしょうや 復活！

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日当たりは実際よかったです。

外観はシンプルで分譲にはみえませんがその分
価格が抑え目ですよね。

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>>3096 マンション検討中さん

顔写ってるぜ

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一生の買い物がここか。。

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江東区にマンション
いいじゃないですか

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江東区といっても湾岸エリアや、深川エリアではなく城東エリアで駅遠…。

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>>3101 マンション検討中さん
それゆえの都内では圧倒的な割安感で人気を集めたんだから、いいじゃない。ライフスタイルや世帯所得や不動産価格が変わっても、いつの時代も都内に新築マンションが欲しいニーズは底堅く変わらない。その前提とある程度の資金繰りが存在する限り、この楽勝なデベのビジネスは維持されるよ。

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>>3099 マンション検討中さん
ここのマンションを契約したら幸せの人生だよ

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>>3102 通りがかりさん
そりゃぁ中古より新築でしょう。

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>>3097
営業も契約者は仕様が良いと豪語していましたが、賃貸みたいチープですね。
ちょっと残念な感じ。

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>>3105 マンション検討中さん
パースと同じ。何を今更。

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ここの先輩のアロハの住民板見ましたが大荒れですね。
バルコニーでの喫煙や柵に布団などを掛けたり、玄関先廊下への物置、来客用駐輪場への住民自転車放置、バイクの無断駐車など、管理組合規則を守らない住民がいっぱいみたいです。
また、入居1週間しないうちに、エレベーターのボタンやゴミ捨て場のドアノブが壊れたり。同じルネなのでここも大丈夫かなと不安です。

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南砂7丁目はコスモスイニシアですね?南砂も阪急、住友、イニシアとマンションラッシュですね。これ以上東西線が混むのは勘弁です。

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>>3107 マンション検討中さん
アロハの方が1000万安いから住民レベルが低いのでしょう。

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江戸川と江東区じゃ天と地

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江戸川区をバカにするのはやめましょう。
江東区と言っても城東は湾岸や深川と比較してかなり格が落ちるし、その城東でも一番端っこでほとんど江戸川区。大した変わらないでしょう。

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専有部は内覧会で色々言えるけど
共用部ってどうなんだろう？
アロハだってしっかり見ていれば変わったとかないかな？

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モノのクオリティは同じ長谷工だから過度に期待しないほうが良いと思います。確認は専有部分が精一杯でしょう。共有部分は子供に破壊されたりしやすいので注視したいですね。

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>>3111 マンション掲示板さん
アロハ隣のアリオ葛西の客層とSUNAMOの客層比較したことある？

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>>3114 マンション掲示板さん
そんな暇人いるのか？笑
買い物しろよ

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江戸川区民も、湾岸や深川エリアの江東区民ならまだしも、城東の端っこでこの程度の価格の駅遠マンションの江東区民に、見下されたくないだろうね。

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第１期契約者の特典は何だったのでしょうかね？駐車場確約とか？
HPに出ている再登録住戸4542万円がどこのことなのか気になります。リバーコートかな？

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>>3114 マンション掲示板さん
比較したことはないのですが、どのように違いますか？
教えてください

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>>3117 マンション検討中さん
南向きって書いてありますね。
リバーコートではなさそう。

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>>3119 マンション検討中さん
ありがとうございます。
書いてありますね。見落としていました。

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>>3111 マンション掲示板さん

江戸川 城東 湾岸 深川と言ってる事じたい、同じ穴の狢だと思います。
自分が住みたい場所が一番。アドレスなんか関係ないことですね。上も下も有りません?
バカなこと言っちゃいけません。

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>>3121　通りがかりさん
前半の意味が全くわかりませんが、後半の事は>>3110に言うべきです。

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砂町って風俗も賭博もないのが魅力だよね。
珍しいよね、23区内でパチンコがない駅。

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深川とか田舎臭いとこよりここかな。
江東区湾岸には負けるけどね

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>>3092 検討板ユーザーさん
そういうのいらない。
他の地域と貶すとかマジ不要。

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>>3123 マンション検討中さん

それ言ったら、そもそも何もない駅ですからね……
それがいいかどうかは別にして。

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>>3117
駐車場or30万分オプション無料の選択だったよ

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>>3126 口コミ知りたいさん
いやいや、ショッピングモールあるよ。
何が何でも悪い方に持っていくの無理があるよ。

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>>3126 口コミ知りたいさん

都心に近いのに治安が川を渡るより悪くない住宅街ってのがいいとこなんじゃねーの？？
中古あるときはどう売ってんの？教えて?

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>>3128 マンション検討中さん

ショッピングモールって、スナモとトピレックプラザのことですよね？
あれは駅前とは言えないでしょう。
駅前の話じゃないのなら、そもそも違う話をしていたことになりますけれど
それはそれで駅前に限らないのであれば、他の寂れた駅でも何かしらありますよね、大抵は。

あと、私は別段悪く言ったつもりはありませんよ。
ちょっと何か書くだけで、何が何でも悪く受け取らないでくださいな。

かといって良く言ったつもりもなく、どっちがいいかは人によるだろうと思ったので
そういう意味で「それがいいかどうかは別にして。」と付け加えたのですが
もし分かりづらかったのなら申し訳ありませんでした。

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スナモが駅前にあったらなーと常々思いますね。。

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>>3124 マンコミュファンさん

住民でも検討者でもないのに、他地区を貶して煽るのは止めてください！深川よりも格下だという認識はちゃんと持ってますので。

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パネルマジック

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こんなもんかいの

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説明を聞いて、計画外観を見て申し込んだ人は違いすぎって感じませんかね？

近所の都営住宅にはピッタリ馴染んでいるので妬まれる心配はないですし
これならセールスも来ないので安心ですけど。。

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>>3136 マンション検討中さん
3097と同じ写真使いまわして暇なのかな。かわいそう。
きっと実際歩いてない人なんだろうな。
別にあんたは買わないしいいんじゃないかな。

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実物はなかなかカッコよかったですよ。
価格なりですけどね。

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>>3139 検討板ユーザーさん
そうそう。タワマンとか７-８０００万のマンションの方がかっこいいのは当たり前で、価格なりのビジュアルですよね。

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>>3137 マンション掲示板さん
全く違う角度のパネルと写真を比べて違うって…それは当たり前ですよ！

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アロハみたいな特徴もないし、外観も賃貸みたいチープですね。
駅から徒歩15分のバス物件なのに残念。

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>>3142 匿名さん
15分って...

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実際見に行きましたが、おしゃれな外観だと思いました。
バルコニーの壁の色も色々な所があったり、東側のバルコニーは縦で段々になっていたり賃貸には見えませんでした。
チープと言われていましたが、あなたは、すごい所にきっと住まわれているのですね。

5000万や6000万のマンションが購入できるだけで、とてもうらやましいです。

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江東区で金属バットの襲撃事件ありましたが住吉なので
南砂町は大丈夫です。

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>>3144　通りがかりの契約者さん
申し訳ないですが外観は>>3136の通りなのでお洒落ではないですよね。
5000万、6000万のマンション購入が羨ましいって。
その位の価格帯が買えないならここは検討の対象外ですよね。
契約者さんは露骨ななりすましはやめた方がいいと思います。

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ここのマンションは素敵と思います。
立地も設備も申し分がありません！

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>>3142 匿名さん
徒歩1分も15分も変わらん
駅なんか使う時点で＊＊＊だから

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金属バットの襲撃事件こわいですね。
やっぱり江戸川区も江東区も大差ない治安。

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外観がこれだけ想定図と違うと、内装もモデルルームと
全然違うと予想されますよね。

キャンセル料はこれを理由に無料で通るのでは。。

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>>3150 マンション検討中さん

ここキャンセルしないでください。

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>>3150
全然想定内なのにただのクレーマーするの楽しいですか？

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>>3153 マンション検討中さん

お前こそ目が節穴だよ。全然違うじゃない?

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>>3153 マンション検討中さん
こ、、、怖い。。。

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実際に見ると、写真の通り、高級感、重厚感がちょっと、、違うといいますか、
あの、、全然違うような気がしたりしなかったりしますです。
目が腐っててすみません。

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写真というかイメージCGじゃないのでしょうか。どこの新築マンションでもCGの下の方にあくまでもイメージです。と記載してありますよ。よく確認して検討・購入した方がいいです。

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>>3156
目っつーかさ
広告見た君が騙されただけなのにそれを目のせいにしてはいけない

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実物の外壁はイメージCGよりも色味がナチュラルですよね。

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実物見ましたが、外観、なかなか素敵でしたけどね。

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外観よりHPのご来場キャンペーンが9月29日までってのが気になる。
価格も安いけどHPの作りも安っぽいから人件費削ってんのかな。
インフォメーションも5月13日以降音沙汰なし。サボりすぎだよね。

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>>3161 マンション検討中さん

宣伝しなくてもクロージングの見通しが立ってるんじゃない？

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>>3161
契約者からすれば良い事なんだよね
宣伝に金掛けない分5000万未満という現実的な価格で買えたって事でしょ？
んま今検討してる人は5000万オーバーしか残っていないけどさ

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>>3162 検討板ユーザーさん

って、言っても前期15戸しか売れてないからね。あと27戸もあるよ。だんだん条件の悪い部屋になるからね。竣工時には10戸くらい残ると思うよ。

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全然違う。。。

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涙がｷﾗﾘｽﾅ・・・・・・・・・・・・

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キャンセルにものすごい反発してるのはどちらさま？

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この残念な外観で駅から13分、眺望×のブライトコートを5000万で欲しい人はいるのだろうか。

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>>3164 マンション検討中さん

江戸川じゃジオを中心に売れ残りまくってるからいいんじゃね？
中古市場はもっと悲惨だけどな。

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>>3169 検討板ユーザーさん

来年は暴落する可能性が高いね

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>>3170 マンション検討中さん

そうね。
中古市場からまず崩れていくんだろうね。
今住んでるマンションも空き部屋だらけ。

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CGと違い過ぎませんか？

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実物見てがっかりしてキャンセルした人がいるのか再登録住居もありますね。所詮総合地所だしそこまで期待してなかったとはいえ、賃貸と変わらない見た目では…。同じルネでもアロハのほうが何倍も見た目は良いですね。

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>>3174
無能というなら、ご自身でCGと同じ角度で撮ってアップしては？
前に投稿されていた違う角度の画像を見ても賃貸みたいで分譲には見えません。

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賃貸には見えないですけどね。

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賃貸マンション代表格の都民住宅で
こんな感じですよ。

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どなたかの参考になれば。

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続きます。

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画像を投稿すると何故か少し色味が変わってしまうようで、実物とは違いますが。

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さぁ駅距離、こしょうやと来て次はCGと違うとバッシングする東側を買えなかった皆さん！
キラリスナ最大の懸念、高潮が週末の台風で叫ばれていますね
この台風を乗り切れば、ハザードマップを見直されるかもしれませんね

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浸水したらどうなるのかな。

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>>3175 匿名さん
人の写真使って文句いってるのウケるね

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賃貸にしか見えませんが。。

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>>3184 マンション検討中さん
たしかに。
どこかオススメある？
メイツ？プラウド？

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>>3185 検討板ユーザーさん

リビオ西葛西とかバウスもオススメ。

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エントランス付近を映した写真あれば、賃貸には見えないでしょう。

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同レベルの賃貸で都民住宅あがってますよ。

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>>3189 マンション検討中さん

なら、その都民住宅に住んでください

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>>3189 マンション検討中さん

どこが同レベル？全く見えないけど...

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煽り耐性なさすぎ笑

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荒川は江戸川区側の方がやばいらしいです

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不謹慎だが今回の台風もこの地区の災害の一つのメルクマールになるね。
どうなるか。

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これ耐えれたら悪くないですね
新築で浸水したマンションも志茂にあるらしいので、、、、

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NHKの中継でキラリスナ映った？

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