ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

>>1500
公称でスナモ9分、トピレック10分です

>>1500 匿名さん
花火は、目の前の路上でも多くの方が
見物されていますので低層階でも大丈夫だと思います。また、より間近で観たいなら、入居者専用の屋上スカイラウンジを利用されると良いのでは。

>>1502 名無しさん

でもあんな間近で打ち上がるので、どうせなら土手で見たいですね。

午前8時頃、駅前の公園は通勤で歩いている人メチャメチャ多いですよ。

普段は陰気臭いですが、花火は特等席ですね。

>>1507
一言多いべ

長谷工の評判上がってきてますね。色々聞いたのですが、本当に良いので安心しました。
実際に長谷工の新築物件あちこち観ましたがどれも綺麗で重厚感ありますね。

>>1509 マンション検討中さん
確かに。同感です。

>>1510 匿名さん
同感です。早く買わないと売り切れますね。

同感です連発してそのコメントを持ち上げてるように見せかけて
逆に炎上させるよくある手法

隣のライオンズよりは長谷工の勝ち

>>1513 名無しさん
くだらないマウンティングはやめた方が良いですよ。

>>1509 マンション検討中さん
でもチープだけどね。

駅の南側も開発すごいですよね

年収700万で買える江東区のマンション

上の階の方が偉いですか？

>>1518 口コミ知りたいさん

価値観は人それぞれ

都心のマンション

長谷工は外見は立派に作るし、内装も基本的に不満のある造りはしませんよ。
構造が問題なだけです。
外に面している壁はタワマンと同じ乾式にしてコスト削減(長谷工の言い分は、地震の時の修復しやすいからとのこと)
廊下側の手すりは基本的にアルミ(コンクリ削減)
壁は二重(直壁にすると精度がモロに出るため)

まあ、耐震性に問題は無いし、大規模物件なら共有部を豪華に仕上げるので
建てる側と売る側は安く造れて、買う側は値段と見栄えに満足して。
Win-Winなんですよね。

ただ、各部屋の内装は自分でどうにかできますけど、マンションって立地が問題なわけで。
立地が気に入ったなら買うべきですよ。

>>1521 eマンションさん
立地が気にいるわけないだろ。
褒めてるように見えてディスってるだろ。

キラリナスは最高の立地ですよ！大型ショッピングセンタースナモまで5分くらいだし
大型ショッピングセンターのイオンまで7～8分だし買い物は超便利で最高の立地です！
花火も見えるし前の通りも静かだし文句なしですね！

>>1523 匿名さん

業者の書き込みは無視した方が良いですよ。

今、この近辺に住んでるんだけど、マンションの空き部屋がすごい増えてきた。
リフォームしても売れてないみたい。
真面目にこれから先を想像したんだけど…
中古マンションはよっぽどいい部屋じゃない限り、少しくらい値を落としても売れなくなるんじゃないかなって思うわ。
老朽化したマンションは、配管とかやられ始めるし、住宅保険も元取れなくなるから値をあげるか撤退するか。

そうなった時、新築マンションはどうなるんだろう。

>>1525 マンション検討中さん

元々中古が売れていたエリアで中古の動きが悪くなるのはどんな時か。
それは新築で素晴らしいマンションが出てきた時なんだよ。

僕が一番

>>1527 マンション掲示板さん

私は二番

>>1526 マンション検討中さん
元々中古が売れていたエリアで中古の動きが悪くなるのはどんな時か。
それはもっと駅近に中古が安く出始めた時なんだよ。

キラリスナは電力会社から高圧電力を一括購入、入居者へ低圧で供給することにより、専有部の電気料金を従来よりも約8%削減する。
一般的な家庭で月3000円、年間36000円、30年で100万円のコスト減少だ。
こういった細かい気配りがキラリスナが完売の理由だろう。

>>1530 マンコミュファンさん
ウケる。
月37500円電気代がかかるお宅だとそうなりますね。

>>1529 マンション掲示板さん

短期的にはそうかもだけど中長期的には？
中間マージンで飯を食ってるブローカーは利幅が取れなくなってきてディスるしかなくなる？

スナモ のテナントが閉まっているお店ばかりなのですが、大規模なリニューアルなのでしょうか？
どんなお店が入るんでしょうね。

カラーセレクトなどの無償オプションは東向き低層階(3階あたりまで)だと大体何期目くらいまでできますか？今3期目ですが難しいですか？
誰か分かる方いらしたら教えてください。

>>1534 匿名さん
6-7階で11月とかだったので、高層階でギリギリじゃないですかね。
多分。

>>1535 マンション検討中さん
結構早くに締め切られるんですね(汗)
今回は見送ることにします！
ありがとうございました！

早く申し込みしないと！

先日訪問しましたが、残り50戸未満でした。東側はほぼ完売（残り６戸？）。この数字が客観的な評価。開放的な眺望を楽しめて、駅まで徒歩１３分を苦に思わない心にゆとりのある人は買うし、嫌なひとは買わなければいい。

>>1538 周辺住民さん
可変式のウゴクロはもう売れちゃってました？

>>1539 マンション検討中さん

住吉プラウドに類似の可変式収納がつくらしいです。

建築費が高騰続ける中、はっきり言って安いですよ。

南向き本格的に売り出してから売れるスピードが早いですね。
私が先週か先々週ぐらいに訪問した時は80戸ぐらいでした。

東側の方が偉いですよね

>>1540 マンション検討中さん

ハセコープラウドだからね。
昨今ハセコー無しには回らないけど、プラウドブランドも落ちたもんよ。

この物件は南側にライオンズがある一方で、東側には高い建物も無くリバービューがある＋南より安いから、東側が魅力だと感じました。

>>1544 匿名さん
個人的には可変式は魅力あるなぁ。
永住を考えてるから、年数経過による家族構成の変化とか、子供の思春期とか独立とかに対応できるって素晴らしいとおもう。

>>1546 マンション検討中さん
でも全体の広さは変わらないのよ。
子供の成長によっては住み替えだよ。

>>1547 匿名さん

その考えがあってもいいと思うけどね。
私とは違うってだけ。
成長に合わせて家を買い換えるとか、引っ越し費用に取得のための諸経費とかバカみたい。
なら賃貸で十分。

>>1547 匿名さん

論破されちゃったね、ドンマイ

1548さんは1547さんと違う考えを述べているだけ。
これを論破とは言わないよ。

>>1549 マンション検討中さん

論破されちゃったね、ドンマイ

>>1546 マンション検討中さん
こんな陰気な土地の集合住宅に永住される決意なんて、価値観は人それぞれですね。
私は最寄りのコンビニで昼間からポルノ雑誌を立ち読みしている中年男性、ラーメン店で酒盛りをしている高齢者を見て、ここで家族と共に生活をしたいとは思えませんでした。

>>1552 評判気になるさん

ワロタピーポー
必死だね。

どこにでも当てはまりそうな事をこうも白々しく…尊敬です。

>>1552
むしろ都内至近でそれが無い地域に住めるのなら最初からキラリスナに興味関心を持たないと思うんだけど

>>1555 マンション検討中さん

いいんじゃない？
きっと1552はさぞ御高尚な土地に住まれてるんでしょう^ ^
そしてその陰気な土地の中古物件しか任されない中古販売業者なんでしょう^ ^

キラキラした毎日とか言う安っぽいイメージ戦略に釣られて契約してしまった人は、現実を認めたくないでしょうね。
しかし、安いものにはそれなりの理由があります。
地盤沈下で海よりも低くなった土地で、鄙びた町工場や都営団地に囲まれながら、キラキラした生活。客観的に見れば滑稽ですよ。

>>1557 匿名さん
私も存在感溢れるラーメン屋さんはどこにも
当てはまりそうとは思いませんでした。

東砂は江東区の中でも海抜が低い。
門前仲町、東陽町、南砂町と下がっていく。

隣のスナモは海抜がプラスなのに東砂はマイナス。

津波は200年に一度だから気にしなくていい。

しかし高潮は40年に一度で、最近は台風が強くなってるから危険。
死ぬまでには一度、大被害が来ると覚悟していた方がいい。

>>1559 マンション検討中さん

おたくの取り扱う中古物件は大丈夫ですか？

公式サイトで見られるエントランス外観予想CG、素敵ですね。
ただそのエントランスを出て、道を挟んだ斜向かいに飲み屋が2軒あるようで……

片方はスナック？もう片方はもつ焼き屋？らしく
しかもどっちも哀愁漂う古くて寂れた感じの外観で
キラリスナのおしゃれなエントランスを出て、前にあるのがそれなので
正直かなり残念な感じです。

通りも広くない道ですし、出入りの度に嫌でも目に入ってきそうです。
どっちも看板にポッピーとか大きく載せてるし……
あれ、どうにかならないんでしょうか？

http://bit.ly/2SpzB2N
Googleストリートビューでのエントランス予定地です。
気になる方は180度後ろ側を見てみてください。

>>1561 匿名さん
道にはみ出てる部分は違反なので警察と江東区に通報してください

>>1561さん
CGと本物は正直かなり違うと思っておいた方が良いですよ。CGは周辺の建物等全てを見せずに作成するものですから・・・。
周辺環境を知らない人で、価格につられてこのマンションに興味を持っている人は、絶対に朝昼晩の周辺環境を実地調査することをおすすめします。

>>1561 匿名さん
「道を挟んだ斜向かいに飲み屋が2軒あるようで…… 」
そう言う土地柄なので、自覚してください。
最初から分かっていたことです。後から移住してきて、
こんなモン私の目に晒すんじゃねーよ? 的な言いがかりは恥ずかしいです。
逆に先住民は、威圧感のある構造物をたてられて気分を害してるかも。
お詫びのしるしとして,常連さんになってください。　

ホッピーの飲み屋は江東区ではなく、浅草や江戸川のスラム街のイメージ
まさか東砂にあるとは

駅前に飲み屋があまり無いんだから、それくらい多目に見ようよ

>>1565 匿名さん

さりげない浅草と江戸川のディスりだね。
おたくの取り扱う中古物件は大丈夫ですか？

とにかく願う事はこのスレでどうでもいい（ただ中傷する）だけのしょうもない人たちがこのマンションに住まない事ですね

>>1568 周辺住民さん
こんなところ、金を積まれても住まないだろう

南砂町駅のキラリスナ方面出口にエレベーターとエスカレーターが増設されました。

すごくプラス材料だと思うので悪口はやめてください。

>>1568 周辺住民さん

勝てない中古物件を取り扱う寂しいブローカーですよ、ほっときましょ。

お風呂って、今半身浴タイプが普通なんですか？どちらかというと少数派だと思ってましたがキラリスナは半身浴タイプ一択ですね。
足を乗せれば肩までつかれますよと言われましたが実際どうなんでしょ。
あまり話題になってないので半身浴タイプが多数派なんですかね？
嫌ならやめればいいとかそんな話ではなくただの疑問ですので悪しからず。

全面改修中の東砂八丁目公園です。だいぶ仕上がって来ました。

>>1575 検討板ユーザーさん
半分、団地の公園ですね

>>1575 検討板ユーザーさん

綺麗な良い公園になりそうですね！
改装される前の公園を見て決めたので得した気分です。

ここは検討板です。
入居予定者による自慰行為や傷の舐め合いは、ここではなく住民板で行いましょう。

検討板というよりは中傷板だな笑

橋を渡ったところ（自転車5分）にある西葛西OKストア、スナモより3割安くてオススメですよ。
近隣1キロの中で最安値保証を行ってました。

南砂町西口便利になった！

あら、東口より先に綺麗になったんですね
仮設の東口は階段しかないので不便です。

>>1582 マンション検討中さん
キラリスナ側の3番出口(東口？)もエスカレーターとエレベーターがついこの間完成して、もう使われていますよ。

やったね！！！

来場予約の空席が目立ちますが、南向きの売れ行きどうなんですかね。

50戸くらい売れればバンザイではないでしょうかね。

南も上層階はライオンズの遮蔽を突破できるから問題ない

200戸完売御礼になってますね。
まだ入居まで1年あるのに
かなり好調じゃないですか？

ここはよく売れたと思います。
先に買った人は正解。

何だかんだ叩かれたマンションに限ってよく売れる。
ネガな書き込みも人気のあるマンションという証なのかな。

今期の販売戸数が20戸ということは、、
第○期○次登録完売御礼！！
にする為に、20戸全部登録される確証がなければ不動産会社も20戸という数字は出さないと思うので、おそらく既に申し込み希望が入ってるってことですよね。
ってことは、実質残り50程、、

早くしないとなくなりますね、

前期170戸だっから今期は30戸では？

>>1592 住民板ユーザーさん1さん
第3期2次までで200戸申込完売。
明日からの第3期3次が先着順で20戸販売予定になってます。
不動産会社は売れてる感出す為に『完売』って言葉を使いたいから、売れる見込みのある戸数しか販売しないのではないか。
つまり、既に申し込み予定が20戸分入ってるのでは？ということです。
そう考えると200戸＋20戸で220戸売れてるかも？ってことです。

>>1593 マンション検討中さん

なるほど。
理解しました！ってことは、引き渡し一年前には残り46戸しかないってことですね。
それはすごい！

それはすごい

もちろん、あくまで予想でしかありませんが…

ライオンズがありますが、日当たりも良い南向きの新築があの値段でってのは周辺ではなかなかないですよね。

>>1581 検討板ユーザーさん
駅の出入口の写真ありがとうございます。
最近、現地に行けてないので、駅がきれいになって行くのが、楽しみです。

リバービュー部屋が無くなってからが営業の力の見せ所です
頑張れデベさん

リバビュー部屋ってまだあるか、それとももう全て埋まってるか
誰かわかる方いませんか？？？
欲しいんだけど、埋まってそうだなあ…

新しい駅のエレベーター、かなり使いづらい。
エレベーターへの4重スロープはアホかと。