ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

>>141 マンコミュファンさん
流石にそれはないでしょう。
ルネ〇〇とかになるのではないでしょうか？

「ルネ南砂町リバーフィール」です。
この掲示板で書かれてますよ。

間取りを見た感じだとトイレの手洗いカウンターは付いていないように見えますがどうなんでしょう？

ルネってどういう意味なんだろう。

>>145 マンション検討中さん

ルネサンス

ここは都内のマンションでも激安ですね。
マンマニさんとのらえもんさんの対談の中で軽くディスられていますが、良いマンションだと思います。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/information/taidan/taidan_noraman_03.h...

馬鹿二人な。言わせておけ。

>>143 通りがかりさん

失礼しました。
見落としていました。

>>143 通りがかりさん

マンション名は意外とカッコいいですね！
個人的に結構好きです。

340:【のらえもん】
あそこ別に都心でも駅近でもないですよね。キラキラした生活って何?水面に反射した日のことでしょうか、でも、あそこ川沿いではないですね。
341:【マンションマニア】
全然面してないですよ。線路のほうが近いですよ。
342:【のらえもん】
線路のそばにキラキラ感はないですね。

都心でない上に駅近でもない。それなのに線路に近いは
真実だろ。

>>144 マンション検討中さん
手洗いカウンターは無さそうですね。
コストカットでしょう。

>>153 匿名さん

モデルルームにはあったと思います！

しかし、マンションコミュニティの公式でディスられるのは
メーカーから訴訟していいかもですよね。
口コミとはちょっと違いますよね。
営業妨害かと。
売れ残ったり価格が下がったらどういう風に責任取るのでしょうか？

>>155 マンション検討中さん

スレ内であの発言したら、速攻で削除されるからね。
幕張の駅遠物件のが偉いんじゃない。

都心は千代田区、港区、中央区のことを指すので
確かに都心ではないですね。
でも江東区は都心隣接です。
充分だと思います。むしろ充分すぎるくらいです。

こちらの物件はバランスが良く、価格が抑え目なので興味がわきました。
http://sumokkana.com/2018/05/14/kirarisuna/

なんだかんだ、現実的に一般的なファミリー層が
都内で住むのであれば、ベストな選択かと思えてきました。

https://manmani.net/?p=14621

マンションマニア、大絶賛でしたね。
悪くない選択肢なのかも。

江東区の下町で5000万のマンションがお手頃価格になるなんて、考えもしなかったなぁ

中古も視野に入れた上で、ここにしようと思っています。
皆さんあなたの判断基準で動くわけじゃないし、
人を馬鹿にするような発言は控えた方がよろしいのではないでしょうか。

駅遠ですが、マンションのグレードは高そうですね。3000万円台の部屋もあるのは魅力的です。
マンマニさんは座談会でネーミングをディスっていましたが、個別記事ではかなりのオススメっぷりですね。

え。。。マンマニがディスってたのは
名前ではなく、「駅から遠く線路に近い」ことかと。

>>159 マンション検討中さん

手のひらクルッ！

マンマニ評は、リセールバリューは低いけど、マンションとしては素晴らしいってことですね。

直床なんですね。。

>>166 匿名さん

手のひらクルッというより、想像以上のマンションに出会って感動している感じ

マンションマニアがここまで絶賛するのも珍しいですね！！

今の一般的なサラリーマンに手が届くマンションとして、ちょうどいい感じのマンションといったところでしょうか。
一般的なサラリーマンである私の年収では5000万は手が届かないと思ってしまいますが、もうこれが普通、もしくはお手頃なんですよね…。

キラリスナは一般的なサラリーマンじゃ手が出ないですよ。ヽ(￣w￣)ゝ

記事の通り悪くはないんですが、立地や仕様をみると少し割高ですね。。

ここで一般的なサラリーマンに手が出ないなら
どこなら手が出るんでしょう。
かなり検討しやすい価格だと感じました。

新築絶対条件で、買った瞬間2割損を許容できるならまあいいんじゃない？
頭金2割積むか、何があっても意地でも住み続ける覚悟は必要だけどね。
そうじゃなければ周辺の中古や相場をしっかり把握することをお勧めする。

ここでいう、一般的な家庭は
共働きで世帯年収800〜1000くらいのイメージでしょうかね。

世間的に見れば高所得ですが、都内でマンション購入するにはこのくらいの年収が最低ラインなのかもしれませんね。。

それが一般的ですか？
自信なくなりました…（笑）
ちなみに我が家は600万＋100万の世帯700万で検討しています
ごくごく一般的な、サラリーマンとパート主婦の家庭だと思ってました

頭金しだいですが、世帯年収700万(600+100)ですと、キ.キツいなという印象です。。

700万は厳しいですね。
夫婦の年齢によりますが、20代ならあるいは可能かも。
本来、ここなら世帯年収1000万は必要でしょうね。

>>159 マンション検討中さん
資産価値だけがすべてではなく、分譲マンションを所有する喜びや住んだ後の幸せも大切な物差しという記事ですね。
しかし、毎年160万円の値下がりペースは恐ろしいですね。。100万円程度が普通なのに。それだけ駅遠物件の中古市場での競争が厳しいということでしょうか。だとしたら、東陽町の駅近に6000万円だして毎年100万円下がる物件の方が結果的に居住費も時間も節約できるということなのかなぁ。

>>177 匿名さん
どのタイプの部屋かにもよりますが、大丈夫だと思いますよ。
私も700万くらいですが検討しています。

>>179 マンション比較中さん

世帯年収1000万円の方は8000万円くらいのマンションも購入してますよ。

連投多いので自作自演かと思いますが、、、

無理しない方がいいですよ。

そうですね。
やはり駅から遠いので資産価値は一気に下がりますね。
子供が巣立って老人ホームに入るために売る時に悲しい結末に。

人気のマンションは大変ですね。
検討を阻害する書き込みが多い印象があります。

人気のないマンションは、相手にもされないですから良い意味でも悪い意味でも盛り上がりませんよね。

当たり障りのない、盛り上がらない物件が意外と穴場だったりすることもある。
競争倍率とか、他物件との比較とがでギリギリまで様子見ということで、あえて書き込まないって手もある。

>>186 マンコミュファンさん

確かに笑
アロハも高いや資産価値がないとか書き込まれまくっていたけど、
蓋を開けたら馬鹿売れだった。

>>187 匿名さん

何を言っているのかよく分からない

ちょっとだけよい情報を。
荒川の堤防工事が始まりました。今より高く、厚いものになるそう。今でもほとんど問題ないと思ってますが。

キラリスナの前の道路は今後１０年内の都内優先開発道路に指定されており、荒川沿いに道路が作られます。
そのまま３５７、ゲートブリッジまでつながる道路になる予定です。
新木場までのバス開通や、夢の島や葛西臨海公園へ自転車で楽に行けるようになるんじゃないかと思ってます。