ルネ南砂町リバーフィール（旧称：TOKYO キラリスナ PROJECT）ってどうですか？

駅近信仰って中身がない概念みたいに遣われてるけど、利便性というしっかりとした理由があるからね。私は資産価値なんて気にしてないです。

いつまでもネガキャン見苦しいなあ。
何を言ってもこの売れ行きが全てを物語っているよ。

>>1301 　
利便性という言葉そのものが対して中身のない概念じゃないですかね？笑
利便性だけで語るのなら南千住やら小菅、綾瀬の駅前だってあるし、綾瀬は「利便性の高い始発列車」がありますよ？
「信仰」ってそういうことなんですよ

台風で駅が遠くて大変だっていうけど
事前に対策して出かけないとか
車の送迎とかタクシーとか。
いくらでも方法はあるよね。
年に何回台風が直撃するのさ。

駅近はそりゃ便利だけど、駅近じゃなければ住めないならキラリはやめたら？
それ以上のメリットがあるなら買えばいいし。

ここのネガキャンしてるブローカーの駅近信仰の人って運動嫌いそう。

少し歩いた程度で良い運動になったと思ってるほうが運動嫌いじゃね？
ここは永住希望の資産価値を気にしない人が買うから問題ないです。ネガはスルーでお願いします。

10分歩くぐらいどうってことないとか、車だからとかタクシー呼ぶってのは主観。
10分超えると敬遠されやすい、資産性に影響しやすいってのは客観。

注文住宅ならいざ知らず、折角流動性がメリットでもあるマンション買うんだから、
できれば客観視して資産性（駅距離）には拘って欲しいけど、
予算や広さを優先して駅距離を妥協するのもある意味仕方ないし、
江東区の駅遠と江戸川区の駅近と中古の江東区駅近のどれを選ぶ？ってのは永遠のテーマだし、
最終的には家族と話し合って好きにすればいいと思う。

少なくても郊外駅近よりは資産価値あるでしょ

マンションって優先されるのは資産価値なんですかね。
居住環境なんじゃないですか？
その１つが駅からの距離であると思うけど、距離にこだわりすぎた意見は中古物件扱う業者にしか見えない。
カゲで悪口言ったらしないと売れないんですか？
大変ですね、中古取扱不動産会社って。

確かに駅近中古も考えましたけど、、
無駄に払う高額な仲介手数料がどうしてもネックで。
それなら多少離れてても新築でオプションとかも選べる方がいいかなと思いました。
新築なら保証もありますし。
南砂町だと駅近で10年以内の物件って、あってもキラリスナより高いか同じぐらいじゃないですか？
いくら自分の部屋の内装綺麗にリノベーションしても、共用部分等の見た目に古い感じが出てたら、すぐには直せないですよね。。

>>1310
逆だよ、逆。
新築業者は10分ぐらいどうってことないって言うんだよ、健康に良いとかｗ
んで初心者（ほとんどが一次取得の初心者）はほとんど言い包められるの。
後日売却を迫られた際に、こんなはずでは・・・ってなっちゃうの。
これはもうデータにも明確に表れてて半ば不動産の常識の話。
そういうのを十分理解した上で、最終的には仰る通り、住環境や予算、
家族の意見を集約して決めればいいと思うよ。
新築に拘るな！って言うけど新築絶対条件って人は少なくないからね、
全然悪いことではないし外野にとやかく言われる問題でもない。

>>1312 匿名さん
後日売却って時点で中古屋の目線ですよね。
永住するなら後日売却なんてそうそうないライフイベントですよ。
営業成績伸ばしたいなら、ネガキャンじゃなくて自分の固定観念をまず見直してみては？

>>1311 検討板ユーザーさん
そうそう。
自分も今回の購入にあたって中古も回りましたが同意見です。
仲介手数料が本当に無駄。
職業隠して営業されてみたら、仲介手数料目当てに有る事無い事でっち上げて言ってきますからね。
本当に売ればいいだけの人達なんだなぁと。
とはいえ、キラリスナが駅から遠いのも事実です。
総じて、買うか買わないか、自身の判断ですよね。
ちなみに、自分はここら辺に住んでいて、住環境には満足しています。

>>1313
永住ねぇ・・・それもよく聞く言い回しだけど、
永住を推すマンション（営業）って須らく立地が悪かったりするから困る・・・
別に駅近や繁華街、人気エリアに永住しても問題ないはずなのにねｗ

転勤とか倒産とか家庭環境の変化とか離婚とか破綻とか売らざるを得ない状況って出てくるでしょ？
逆にそういうのが一切ない平穏な生活を一生続けるほうが難しいと思うけど・・・

「マンションを売却したことはありますか？アンケート　約20%が「売却経験有り」と回答」
https://www.mlab.ne.jp/enquete/results/results_2016711/

約80%の人が売らざるを得ない状況が一切ない平穏な生活ですね。

資産価値重視でも永住目的でも、それはどっちでもいいけれど
自分の意に沿わないレス＝業者だ！と、レッテル貼って封じ込めようとする人が気持ち悪いです。

>>1317 匿名さん

意に沿わないというか、同じような主張を粘着質に繰り返しているからそう言われるのかと。
必要以上に目の敵にして、キラリスナが売れるのが困る人なんだなという感じです。

>>1317 匿名さん
本当にそう思います？
読解力があれば業者ってわかりませんか？
もう少し不動産の勉強した方がいいですよ。
ネガキャンの書き方が明らかに中古販売業者の視点ですよね。

>>1316 口コミ知りたいさん
とても素敵なソースありがとうございます。

1313さんにここについて反論してもらいたいですね笑

新築信仰で盲目になるのは結構だけど、一度冷静になって、ここが中古だとしたら、数多くの駅近物件を通り過ぎて、それでもあなたならここを選ぶだろうかということを客観的に考えよう。

私も新築買いました。もちろん最初は高揚しましたし、友人に自慢もたくさんしました。
でもね、数ヶ月もすれば新築の有り難さなんて実感なくなりますし、外観や共用設備なんて意識もしません。日々の生活に追われるだけです。内装なんて子供もいれば直ぐに傷だらけです。

つまるところ最後に残るのは利便性と環境だけですよ。買い物施設や駅に近くてよかった。静かで明るくてよかった。これだけは裏切らないし、この立地への満足感がある限り、他の物件に嫉妬することも自らの選択を後悔することもありません。

>>1315 匿名さん

そういう人たちを相手に生業をしているから、それが当たり前だと思っちゃってるパターン。
前の人も言ってたけど、ネガキャンなんかしてないで固定観念をどうにかした方が営業成績あがりますよ！笑

>>1321 マンション検討中さん
あなたは誰を説得してるんですか？
日々の生活に追われるだけなんてかわいそうな人。
他の物件に嫉妬だなんてかわいそうな人。

>>1325 マンコミュファンさん
なら、15年後ではなく30年後で比較しましょうね。

もう業者だということを隠さないくらいの開き直り様。
しかも、根拠のない発言の連発。
ここの掲示板なら発言に責任を持つ必要ないから当然そうなるよね。

ここが終わるまでは中古市場も大変でしょうけど、頑張って下さい。

>>1327
何が何でもネガは業者ってことにしたいんだろうけど、
全体的に玉不足だし、且つここが相場を壊すぐらい安い訳でもないから、
（寧ろ実勢価格との乖離に困惑するレベル・・・）
あんまり影響ないと思うよｗ

>>1325 マンコミュファンさん
こういう事実があるのに駅遠でも新築のキラキラ感だけで飛びついてくれるんだから、楽だよねデベも。

>>1329 マンション検討中さん
中古のように有る事無い事言って仲介手数料ふんだくるよりよっぽどいいと思いますよ。

>>1318 マンション検討中さん
それを言うなら、端から見ててどっちもどっちな感じがしますよ。
ポジ推しの書き込みも、必要以上にネガレスを目の敵にしてるのでは？

>>1319 マンション検討中さん
読解力があれば、って……
検討者目線で自分と違う価値観や嗜好はあり得ない、一切認めない、って方ですか。
だから業者に違いない、と。
一口に検討者といっても、置かれてる現環境・考え方は人それぞれでしょうに。

>>1331 匿名さん
そんな一生懸命否定しなくてもわかる人はわかるからいいんじゃないんですかね。

検討版なので、駅から遠い以外のネガティブな意見も聞いてみたいが出てこない。
駅から遠いだけなんすかね。

>>1332 マンション検討中さん
ここを検討していた者です。
駅距離や海抜などのデメリットは価格に反映しているので（と言っても高騰しているので高いですが）それは承知の上で視野に入れていましたが、夜に現地を見に行って検討から外しました。
過去にここにも書かれていましたが、現地の周りには何も無く暗い夜道を家族に歩かせたくないと思った事が大きいです。
あくまで個人的な意見ですが。

>>1333 匿名さん
何も無いというか都営住宅が目の前にありますよw

>>1331 匿名さん

ポジ推しでも何でもないと思いますけどね。
単にネガが露骨過ぎて辟易として指摘してるだけで、ポジティブな意見は一切言ってないんですが。

駅からの徒歩15分の道のりにお店がないのが寂しいかな。
あと線路が近いので、窓を開けたら音がすごそう。

何この便所の落書きのような掲示板

>>1335 検討板ユーザーさん

物件をほめたい購入者、ここはダメだろうと一言いいたい人、どっちも物件の評価だから自由なんだよね。
ここは検討板なんだから、賛も否もあって当然。

ネガを排除しようとする人は購入者かな？
反論はいいけれど、レッテル貼って封殺しようとするのは非常識。
自分の価値観が揺るがないなら、何を書かれても平気でしょうに。

台風のように現れて瞬間的にドッサリとレスして過ぎ去るのは明らかに業者ですね

>>1336 マンコミュファンさん
高速の目の前の湾岸地域よりは。

>>1340 匿名さん

当然、賛否あって然るべきだと思いますが、
それは検討している方が意見交換として行う事で初めて有意義なものになります。
それがこの掲示板の趣旨でもありますし。

ネガの方がやっている事は検討するための情報交換は全くするつもりはないただの荒らしで掲示板の趣旨から逸脱しています。
だから叩かれるのではないですか。

むしろ、無理ポジが反感買って叩かれる、のを繰り返してた印象のほうが強いけど。
キラリスナならお台場も日常生活圏（自転車で行ける範囲！）とかね。
その結果が今の状況なんでしょう。

最初の宣伝が煽りすぎたからこうなったのでは。。

>>1346 マンション検討中さん
駅遠マンションはどこも荒れる。
なぜか？妥協の産物だからである。駅から遠いならマンションである必要がまったくない。


でも、ジワジワと売れる。未だに日本では、新築至上主義が根強く、駅近中古買うくらいなら新築がいいと考える人〔多くは女〕が絶えないから。

そしてやがて後悔する。不動産を買うに際して立地を疎かにした自分たちの判断を。とりあえず残債が残らなくなるまで繰り上げ返済をし続ける。

>>1347 マンション検討中さん

これを事実無根と言わずに何というのでしょうね。

>>1345 匿名さん

随分と前からご覧になっているんですね。
お仕事熱心でご苦労様です。

このところ静かでしたが、またはじまりましたね。キラリスナはこうでなくては。小馬鹿にする書き込みとむきになる反論が面白いです。

荒れる物件=売れる物件 ですからね
王者の風格が出てきましたね
小物がいくらネガ書き込みしようと無駄です

>>1355
二期で112/267戸・・・
言うほど売れてもいないし、言うほど荒れてもいない・・・
すぐに売り切れることもないし、焦らずじっくり検討できるのは良いことだね。
ただまあ引き渡しは2020年の春だし、今の景気が続けば五輪前には売り切れるんじゃない？

これまでの販売は全て即日完売。
施工主大勝利。

中古が好きな奴は奥さんも中古なんやろな。

近年で竣工前完売した駅遠マンションは江東区だとプラウド清澄白河ガーデン。清澄白河徒歩11分。
駅遠く共用設備もないに等しいが、緑豊かで整った平野の街並みが受けたのだろうね。駅から遠くても手に入れたい住環境があるということかな。
その後、近くにOKストアがオープンしたからマーケット的にも勢いあるエリアなんだろうな。

来年３月までにある程度捌きたいはず
消費税を意識した広告増えそう

>>1354 匿名さん
趣味悪…

引渡しの頃は価格が１割くらい安くなりそう。
10年後は半額になるかも。
でも、このマンションは非エリートの味方。

来年３月までに3/4は契約済みになるでしょう
江東区の後続物件が坪300の世界ですから一度保留にした人も戻ってきます
値引する必要もなくなります

中身の何もないこの一連の流れはここで終わらせましょう。
不毛過ぎる。

はい、遂に本性表したー

完売連続

消費税増税

買いたいと思った時が買い時。
いつまでも決められない人は一生賃貸。

管理担当さんナイス。

一気に静かになりましたね。
IPで書き込めなくなったのかな。

>>1361 通りがかりさん
半額は無いわ。下がる事はあっても諸外国に比べれば今の相場でちょうどいいと言われているのに、東京駅6km以内で2500万は無いよ。せいぜい中古でも3千2～300万くらいでしょ

バランスのとれたマンションですね。
仕様設備も良いですし。高級感があります。

土日限定で東陽町駅から東京テレポート駅に向かうバスが出来ました。
袖ヶ浦バス停～東陽町駅前で一度降り、バス乗り換えをすれば、あまり歩かずに片道312円(都営バス乗継割引適用)でお台場にもお出掛けが可能になりました。
わずかではありますがプラス要素になりますね。

>>1373 マンション検討中さん
日曹橋からお台場いけますよ。

>>1374
そのバスは混雑するし、この新ルートは始発だから座って行ける

また完売ですね

住吉、中間駅、東陽町、中間駅、豊洲で地下鉄が通る。

水害？

子育て推奨マンションですよね。
これから子供を計画している場合は買った方がいいかな？

数年待てるなら選手村のがいいと思うけど。

意外に子作りは難しいよ

駅からキラリまでの道のりにあった企業跡地、大和ハウスの企業寮建設されるみたいですね。
キラリと同じ時期に建設完了だって。
人増えますね。
地域活性化してくれるかな。

>>1382 マンション検討中さん

結構広大な土地です。

>>1380 匿名さん
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20181107-00000003-nikkeisty-bu...　

坪270～280万で駅徒歩25分。
坪250万前後、部屋によっちゃ坪220～230万もある上に駅徒歩13分のキラリの方が条件はいいけどね。

静かな環境の様ですが、駅からマンションまでの夜間の歩きやすさ(街灯 )は如何でしょうか。

>>1384 マンション検討中さん
陰気臭いのを好む人はキラリスナ、エネルギッシュなのを好む人は五輪村という事じゃないかと。

>>1385 マンション検討中さん
街灯は永代通りを歩くならありますけど、周りは暗いですよ。
歩きやすさは大人なので歩きづらいと感じたことはないですね。子供はどうなんだろう。

>>1387 マンション検討中さん
ありがとうございます。
実際に昼と夜に駅から歩いて
みることにします。

>>1386
選手村がエネルギッシュってｗｗ
笑わせないでよｗｗ
ただ単にキラリスナの2倍歩かされるだけじゃん！
「毎日歩けて健康的ですよ」って煽る不動産屋みたい(笑)

駅からマンションまでずっと東西線の高架脇なので静かな環境ではありませんよ。

>>1389 マンション検討中さん

随分と笑い上戸な方ですね。
過敏に反応するところを見るに、購入者でしょうか。
選手村がどうかは、だいぶ先の話なのでわかりませんが、キラリスナの周りが相当に陰気臭いことは事実でしょう。

>>1391 匿名さん
まだ現地に行けておらず、通勤時に東西線の車内から見ている程度ですが、そんなに陰気くさい場所なんでしょうか？

>>1392 マンション検討中さん
検討されているのでしたら、是非現地を見学されることをお勧めします。
周辺は小さな作業所や倉庫、目の前は都営住宅や鄙びたスナックとラーメン居酒屋が並んでいます。
「キラキラした毎日」というイメージ戦略は、当物件の弱点を目立たなくする目的があるのだろうと感じました。
(広告戦略としては上手だと思います。)

>>1393 匿名さん
ありがとうございます。
HPを拝見する限り非常に魅力的なマンションだと感じましたし、申込即日完売御礼となっておりましたので。
現地に行って確認したいと思います。

>>1391
そもそも城東地域は五十歩百歩だろ

>>1395 マンション検討中さん
おっしゃる通りですね。
海抜ゼロメートル地帯でハザードマップも真っ赤ですし。
その中でも東に行くほど寂れた雰囲気が強くなると感じられます。

やはりここは買い物が本当に不便です。
後悔してます（泣）

選手村(晴海フラッグ)見てみたが駅から25分で価格も坪270から？
しかも駅は通勤時に大混雑の勝どき駅。
30分掛けてやっと勝どき駅に着く間に、かたや東西線の車内で「次は茅場町」のアナウンスを聞く頃。
陰気臭いと言われようと実利にはかなわない。

>>1398 マンション検討中さん
本当そうですよね。徒歩25分なんて考えられないですわ。
ハルミはやはり売るの大変だからか、近隣のスレを荒らしまくってますね。
だいたいバス物件で許されるのは、吉祥寺とか二子玉みたいに一駅で完結してるような駅であって、勝どきってイマイチな駅。
しかもあんなに住宅供給されたら、どれだけ混むんだろうか？ホームに入りきるのか？

>>1398 マンション検討中さん

誰もルネという中古マンションと晴海フラッグを比較しないんじゃない。
BRTが通ってるから、歩いて南砂に着きましたってときに向こうは新橋に着いてますし。