パークナード代官山ってどうですか？

第1期の登録が始まりましたね。
想像していたよりも割安な価格で驚きました。

>>182 匿名さん

おいくらですか？

割安？どこかと間違えてますか？

4億超えの部屋があるのか。
なかなかだ。

スーモ

2階60㎡
1億2190万
坪677万
ベッドルームが5畳と4畳

安い？

あと2年も経てば、坪400レベルの物件だよ

騒音は実際に住んでみないと分からないところがあります。
駅近くだと、どうしても響いてしまう場所などはあるかもしれません。
騒音が気になりだしますと、住むだけでも本当に苦痛になるので事前確認は大切です。

>>188 匿名さん

恵比寿西で坪400はありえないでしょ(笑)

遮音性が気になります。
マンション前はかなり騒音がありますけど実際に室内でどれだけ聞こえるのか。
東横線は便利だけどその分目の前をガンガン電車が通りますから。

線路沿いでも恵比寿西に拘るか、野村の原町も選択肢に入る恵比寿南にするか。
結構悩みますね…

原町は複合開発で、高齢者・保育園も併設される為、
高額物件の情報格として見劣りしますよ。
タワーならまだしも、そうでないのなら、
厳しいでしょうね。
比較するまでもないですね。

情報格？
言っている意味がわからない。、

ここすごいね。100戸すべて1億超えだね。

イチバン広い132は優先販売なのでしょうか？

間取りが悪い。
仕様が悪い。
値付けが悪い。
の3拍子揃ってますが？

>>196 匿名さん
今回の販売対象から外れてそうですので、
営業の方に聞いた方が良いかもですね。

モデルルーム行ってきました。
正直、建具の色味やセンス、グレードは他社の方が勝りますが、それを黙認してもいいと思うほど場所の良さが際立ちますね。

共用部も広々とした作りになっていて魅力を感じます。値段は相応かな。

申込状況はどんな感じですかね？

確かに一期の概要に132平米のプランがありませんね。
地権者住戸では。

パークハウス渋谷南平台が発表されましたね
渋谷再開発を享受できそうな立地ですね
東急の外商サービスとかセルリアンのフィットネス利用可能とか面白いと思いました

南平台のパークハウスはここよりも高くなりますかね？

>>201 匿名さん

次期販売住戸になってましたよ。

パークハウスの南平台は渋谷寄りすぎるので検討外。もう少し代官山寄りの静かな南平台だったらなぁ。

>>205 匿名さん

線路脇の騒音と比べてどうなんでしょうかね
どっちも静かな環境ではなさそうですが

こちらはバレーサービスってあります？

http://www.mecsumai.com/tph-shibuyananpeidai/?_adp_c=wa&_adp_e=c&a...

パークハウス南平台、存在感があって結構良さそうですね。100戸にしてはしっかりしたラウンジを造るんですね。
でもグランにしなかったのは何故だろう。

あるんじゃないんですか。
よくわからんけど、

>>209 匿名さん

よくわからないのに、あるってどういうことですの？

>>210 匿名さん

HPにバレーサービスあるって書いてますよ。笑
よく見たら？笑

>>209 匿名さん

こちらは線路脇で電車好きの為の物権なのでバレーサービスはありません。
電車を眺めて電車に乗りましょう。

>>212 匿名さん

パークハウスの南平台の話をしてるんですよ。よく読んで。

>>213 匿名さん


207さんに返信しました。
すみません。
南平台の方が高そう。

南平台欲しいな。

>>214 匿名さん

マンションのクオリティからしても南平台の方がたかそうですね！

パークナードはバレーサービス無いんですか？

パークハウス南平台いくらだろう
情報持ってる人いません？

サイトが今日オープンしたばかりだから情報も何もないよ。

南平台が良さそうなので、ちょっと様子見する人が出てきそうな感じですね

>>219 匿名さん
パークハウス渋谷南平台のサイトはこれですか？
http://www.mecsumai.com/tph-shibuyananpeidai/?_adp_c=wa&_adp_e=c&a...

南平台のhpを見たけど、こことは比較にならないほど高級高額でしょうね。

>>222 匿名さん

ここが坪680からですが、グランも付かないのにここよりも大幅に高額になりますかね？
坪800出すならパークコート青山辺りが買えてしまいますし、坪700台でこことそう変わらないと予想しますが。

>>222 匿名さん
坪800からですかね。
渋谷徒歩10分以内の高級物件は超希少ですからほんと欲しい。

ホスピタリティサービス凄いね
管理費高そう〜

パークハウスの南平台、でもよく見たらセルリアンタワーのジムも1家族1名だし、東急の外商も期間が限られてますね。

>>226 匿名さん

東急外商は年間100万以上買い物すれば継続

南平台の話題で持ちきりですね
問題は渋谷再開発を加味した価格設定になるかですね

周りで高額物件が出揃うと、
パークナード代官山が安くなってきますね。

南平台は売主に東急が入っているせいか、東急関連のサービスが色々享受できるのが良いですね。
お隣も東急電鉄の本社なんですね。

JTの渋谷支店、以前は投票所だったこともあった。
セルリアンタワー東急ホテルのエスカレータで2階あがり裏道を通ると
坂を上らず楽にいける。
東急で食料品買えば、年間100万は超える

南平台の価格が気になりますね
多少高いくらいなら南平台の方がいいかな

南平台とは言いつつも、外れですからね。
ここより少し高くても魅力は感じませんね。

南平台と言いつつ、いわゆる南平台ではない
代官山と言いつつ、いわゆる代官山ではない
といったところでしょうか。
客観的に駅近の強みがある代官山がいいかな。

渋谷と代官山では駅力が比べ物にならないですね。
坪1000万以上でないと条件の良い部屋は買えないと思いますが。

>>236 匿名さん

そんな価格なのに、なんでグランじゃないんだろう？

申し込み今日までですね。
倍率どうだろう

>>238 匿名さん

パークハウス南平台が発表されてしまったので、申込後のキャンセルが結構出るかもね

>>239 匿名さん
代官山に住みたい層とは、別だと思いますが。
代官山を求めるのはハイセンスな街を好む層だと思いますよ。

>>240 匿名さん

ハイセンスな物を好む人がここの仕様やサービスで満足できるかしらね？

>>239 匿名さん
南平台の現地に行ってみましたが、高級感が全く感じられない環境ですし首都高の騒音も気になりました。
渋谷駅徒歩圏ということだけが取り柄ですね。
正直、線路沿いでもこちらの方が間違いなく良いです。

>>242 匿名さん

線路沿に高級感感じられるなんて凄い！
しかもパナホーム。リセールどうなることやら。

>>243 匿名さん
南平台より良いと言っただけで、ここに高級感を感じているなんて一言も言っていませんが？
日本語理解できてます？

>>244 匿名さん

ここも、南平台も周辺環境に違いは無い。
そもそも代官山の高級感を感じたいなら青葉台、猿楽町、南平台。
パークハウスは南平台の外れだけど、そのお陰で再開発をモロに享受できるし、ターミナル駅徒歩圏内というのは資産性でここよりも相当優位。
あなたはここを申し込んでしまったようですが、納得できているなら、良いのではないでしょうか。

>>245 匿名さん
こちらとどちらが高級感や住みやすさがあるかと言えば違うのかもしれませんが、資産性で言えば南平台の外れですね。

>>245 匿名さん
実際に行ってみれば周辺環境に違いは無いなんて言えないはず。
古いマンションやオフィスばかりで正面に宗教法人。
思い込みで適当なこと言わない方がいいですよ。
グランツオーベル南平台のような環境を期待していたのですが残念でした。
ここもパスして野村も含めた恵比寿南を検討中です。

ポストにここのチラシ3つ。
やりすぎ。

>>247 匿名さん

南平台のパークハウスを買うなら、ウェストミンスター南平台の方が断然オススメですよ。

我が家は恵比寿駅の利便性も魅力に感じたのでこちらのマンションにします。
野村は駅近ですが、周りがガヤついていて環境的にいかがなものかと。

申し込み当選された方いますか？

デザインが普通すぎて野暮ったいなあと思

マンションて、色もそうですが、デザインは特に時代を感じさせてくれますから、
今が良くても、数年、数十年経つと古臭くなってしまいますね。
とは言っても、そればかりは仕方のないことなんでしょうけどね。
取り敢えずは、住環境が良ければ良いのかな。

>>250 匿名さん
ここを買える人は掲示板を見ないレベルの人だと思います（笑）

>>253 マンション検討中さん

そのレベルの人がパナホームのマンション買うかしら？

>>254
アパの安っぽいマンションに何億も出して買う富裕層もいるし人それぞれでしょ

パナソニックファンなので、パナソニックのマンションは、今後、期待しちゃいます。

>>255 匿名さん

アパ買う人は成金イメージですよね。

>>256 匿名さん

シューズインクロークにナノイー機能が付いてるのは嬉しいです！

便器もパナ？
あれちょっとチープじゃないですか？

まさか、洗面ボウルと便器が樹脂製じゃないでしょうね･････

トイレももちろん、あらウーノ⁉︎
TOTOでないと聞いた瞬間、血の気が引いたわいな！

洗面台が樹脂製だったかは忘れただわさっ⁉︎
いずれにせよ、各設備はパナ製のオンパレード、ウヒョヒョヒョー⁉︎

>>262 匿名さん

ドラム洗濯機はパナソニック良い。
家はどうでしょう。

内装はどうとでもなる。全ては立地。

違います。

立地と共用部が良ければ、専有部はどうせ10年も経てば新築には勝てませんからね。

南向きが全滅の当該物件からすれば、立地の優位性を語るなど片腹痛いだわさぁっ⁉︎

先日からなんだか変な人が連続投稿されてますね...

パナソニック製品は個人的には質が良いので愛用している家電が多いので、品質が良いことでイメージとしては良いですよね。
オプションなどの製品もパナソニック製を取り扱っているのかな

間取りの変更が無償で行えるというのは色々な世帯に対応可能になっているんですね

販売提携している不動産は三井不動産のようです。
管理会社も三井不動産レジデンシャルサービス株式会社になっているので、購入後は三井不動産との契約になるのかな。

ここから100m先くらいが羽田新ルートぽい。
電車の音でそんなに気にならないかな。

問題ないと思います。

南向きの98㎡？、2億4000万円程の部屋はもう売れてしまったのでしょうか？
だれかご存知の方いますか？

南平台が発表されてからスレが閑散としてますね

意外に売れてるみたいです。

>>272 匿名さん
見学してきましたが、そちらのタイプは全階数完売のようです。

98m2は売り切れなんてすね！

いい部屋から売れていきますね。当たり前ですが。

>>277 匿名さん

98㎡の部屋も別に良い部屋だとは思わないけど。
柱の食い込み酷いし、収納少ないし、エントランスの目の前が扉だし。ちょっと無いな。

広い部屋は完売になったようですね。

高額で広い部屋から売れるのは順調なようですね！

確かに概要から広いプランが消えてますね。
三菱の代々木や南平台を待ち切れなかったようです？