ブランズ文京小石川レジデンス

ファミリー物件って、70平米くらいのことですか？80平米？
70平米で1億円超えたら坪470万円ですね…、凄く高いですね。1億円超えてきたら、我が家は撤退するしかない。

駅徒歩5分でないとリセールがきついよ。
10分なんて論外というよ。

徒歩10分以上はリセールに響くと思いますが、ホームまでの時間ではないと思いますよ。駅の出口までじゃないですかね。そうすると、ここは7分なんで致命的ではないと思います。
静かだし悪くないと思うんですけど、住んだことのないエリアなので、気が引けてます。皆さんは住んだことのないエリアでも気にしませんか？

>>64
湾岸のマンションとか人の住んでいない所にドンと建ったから住人は全員他から引っ越してきた人ばかりだから、それほど気にすることないんじゃない？

小石川でも三丁目近辺は駅までの動線もフラットだしコンビニより値段がこなれていて品揃えもいい24時間営業のスーパーもあって非常に便利で住みやすい場所だよね、高いマンションが売れる場所ってのはそれなりの利便性やステータスがある所だってことだよ

全18タイプとバリエーションが豊かな間取りがそろっていることによって生活スタイルに合った間取りや好みの間取りが選択できるというのは魅力です


文京区は私立中学の進学率が東京都で1位になっていることから、公立小学校でも学力レベルが高いので教育環境は良いですし、治安面も安心できそうなので、住環境は整っている点も良いと思います。

>>66 匿名さん
文京区の公立小学校で評判が良いのは、3S1Kと呼ばれている４校ですよ。
その他は、学級崩壊が起きているところもあります。
また、私立中学校への進学率が高いことは、文京区では問題として認識されています。
公立中ではレベルが物足りないという理由で、中学受験をする家庭ばかりではありませんからね。

中学受験する人が多いのは中高一貫校への進学を考える人が多いからだよね〜

経験的に小学校高学年の時の学力は高校卒業まで影響すると考える人が多いから
中学受験は気合が入る。

確かに授業に身が入らなかったりしている風なことはあるが、勉強している子は
１〜２年前に先取りしている内容のおさらいだからつまらないだろうな。

3S1Kとか言ってるけどさ、この辺の小学校の成績上位グループって開成とか筑駒とか普通に受けるんだけど

追伸、3S1Kの成績下位グループは普通に地元の中学に進学するよ

成績上位者の学力は学校じゃなくて塾によるものだから、
3S1Kの評判の良さはそこにあるのではない。

>>71
はいはい、地元に住んでると色々聞いてるよ。

あのさ、塾がいらないなんて言う学校って普通公立でないよ。

エコノミークラスは所詮エコノミークラス、わかる？

子供は親の地頭で決まるから、小学校は誤差。
あとは、本人の努力次第…
塾は重要。

小学校ごとに学力が異なっていたとしても、それは学校のせいではなく、
親の教育、塾選びの差でしかない。
３S１Kの価値は、学力ではなく、ガラの悪い学校に通わせたくないということに尽きる。

>>74 匿名さん

文京区ではやたら3S1Kにこだわる人もいるけど、正直隣接校区や区内他校と学力や中学受験合格実績の差は殆どないと思う。

>>72
だれも3S1Kならば塾がいらないとは言っていない。
わかる？

後楽園駅から千川通りを進むと、昭和の商店街の趣がありますが、
ダイエーを超えると一気に「寂れ感」が加速しますね。

塾の重要性を理解してるなら、小石川四丁目、五丁目の高台か、御茶ノ水だろ。

そこまで必死になるのはやっぱり親がポンコツだからなんですかね？親が親なら子供も普通にできる気がしますが。