ブランズ文京小石川レジデンス

>>500 匿名さん
既にこの10年で相当変わりましたよ。
以前はここは印刷工場が並んでいて、紙を印刷する音が鳴り響き、フォークリフトが行き交っていました。
今残っているのは、変わるチャンスを逃してしまったところなのかなぁと。

現在閲覧可能な間取りを見ておりましたが、こちらはルーフバルコニーがついた部屋があるんですね。
一般的にはルーフバルコニーつきのプランは子どもさんがおられるファミリータイプについている場合が多いと思いますが、こちらでは単身者用の37㎡の1DKにもついていて意外でした。

>>501
ザ レジデンスの建っている土地は10年以上塩漬けでしたからね、小石川の時間の流れはもっとゆっくりしているんじゃないですかね。この一体は本当の意味で再開発が必要な地域だと思いますね。

公式サイトに縱橫自在という風に書かれていましたが、
本当にここだとどこに行くにも電車でとても便利な街だと思います。
路線バスなども駅があまりないエリアを縫って走っているので、それも加えると本当に充実していると言っていいでしょう。
エリアとしても落ち着いているので、暮らすのに特に問題もないと思います。

>>504
そうですね、一度住むと便利すぎて離れられなくなります。立川とかに住んでいて終電後のタクシー行列に深夜並んでいた時を思うと隔世の感です。緑も多くて駅前に一通りの店が揃っていて便利なんで立川もいい街なんですけどね。ここはその日に思い立ったら30から40分後には都内の主要な目的地に着いてますからね。

このあたりは学校が多くある印象。公立の小中学校も近くにありますので、子供がいる人にもいいのでしょうか。
文京区だと人気な有名公立小学校もありますが、
このあたりはそこは通学区ではないようです。
評判は通学区の学校は特に悪くもなさそうな雰囲気だなと思いました。

>>506
区内の小学校は先生が定期的に人事異動で移り変わるそうなので、教育の質はさほど学校間ではかわらないとおもいますけどね。

公立は、教師というよりも生徒の質が地域ごとに異なる。

>>503
確かにこのマンションの販売のペースをみると、この界隈は時間の流れがゆっくりしているようですね。

パークコートの一期販売が終わった後ぐらいからジワジワ売れていきましたね。
駅近のクレエヴィアもだいたい販売終了間近のようですし
ブックカフェができたり趣味性の高い本屋ができたり、ちょっと春日の駅の方とは違った面白い動きのある土地ですから、これからが楽しみですね。

そうですね。しかしあっちが売れたーこっちも売れたって
皆よくまあそんな金あるなって。東京は凄いわ。

人の懐具合は様々ですからね
大半はお金持ちというよりは土地を売ったり、会社を売却したり、相続対策をしたり、一時的に大きなお金が手元にできたような人ばかりじゃないですかね。しかも東京の不動産は日本中から買いが入りますからね。オーナーは東京に住んでいるとは限りません。

それも含めて皆まあよくそんな金あるなってね。ホント凄いわ。

東京ドームが近いので、利用している駅はコンサートがあったり、試合があったりする日は混雑しそうです。
東京ドーム方面とは出入り口が反対側であっても駅が混雑しますから、電車内もすごいことになりそうなので、仕事帰りにぶつかったりすると
ちょっといらっとしそうです。

夏休みや大型連休中は周辺も混みそうですね。近所にレジャースポットがあるのは良い面もあるし悪い面も兼ね揃えているという事ですね。

東京ドームに来る客はJR水道橋駅、三田線春日駅、大江戸線春日駅、丸ノ内線後楽園、南北線後楽園と複数の駅から来る他、自家用車やバス、近所から徒歩という人もいて経路がかなり分散しているので一つ一つの路線はそれほどひどく混雑している感じはない。終了した後はバーっといっぺんに客が出てくるので夜9時ごろの時間が混む感じだね。

なかなか混まないんだよな...

後楽園って便利だから新宿とか池袋の大きな店でファンクラブのオフ会とかやってるみたいだよ。ここは駅を挟んで東京ドームの反対側だから群衆の動線から外れている。歩くのはこの辺に住んでいる勤め人や学生ばかり。

近隣施設を見ていますが、近くにダイエーがあり24時間営業なのですね。
フロアガイドを調べてみると、
1階　食料品、酒、花（売仕）ペットフーズ・グッツ、日用消耗品、文具、電池・管球・テープ・配線、パンスト、肌着、制度化粧品・一般化粧品
2階　デリカ食品、日配品、調味料・乾物・農海産乾物、乾麺、缶詰
と生活に必要なものはほとんど手に入りそうですが、24時間営業は食料品コーナーだけになります？

>>516
全館24時間営業です
電気製品とか日用品はドンキホーテまで足を伸ばした方が選択肢が多いように思います
お酒や飲料はものによってコンビニより安く、食品も普通のスーパーの品揃えで24時間営業なので非常に便利です。

全館24時間の店がこれだけ近くにあればかなり便利ではないでしょうか。
周辺地図を見てみるとダイエーの他にも小さなスーパーがいくつかあるようで、駅からの帰り道にさっと立ち寄る事もできそうですね。
ドン・キホーテは東京ドームの近くですか。少し遠いので自転車がよさそうですが駐輪場は完備されていますか？

ドン・キホーテには無料駐輪場があったはずです

それならドンキホーテの間近に住めばいいのでは？

環境が違いすぎますよ

どのように違いますか

託児施設ができると少し変わると思うけどね。着工前の公務員研修センター跡地のビルが廃屋状態なのがよろしくない。ブックカフェが加わってちょっとマシにはなったが、ある意味価値がわかりにくい物件だよね。さっさと取り壊して更地にしてほしいのだが...

https://www.city.bunkyo.lg.jp/kyoiku/kosodate/okosan/nicchu/kokkakoumu...

現地案内図見ました。近くにはダイエーあり。クイーンズ伊勢丹ありで、買い物もしやすい立地。大通りではなくて1本裏なので、にぎやかな感じもなくて静かに暮らせるでしょうか。駅まで10分以内というのもよく、駅を利用するならまいばすけっとやダイエーなど利用して帰宅が主婦のルートになるかと思いました。

思っていたよりも買い物環境悪くないですよね。
コンパクトスーパーもあるし、ドンキホーテも思っていたよりもいいようです。
ドンキホーテって入ったことなかったんですが、
普通にドラッグストアと雑貨屋さんの要素が強いお店なんですね。
若い人ばかりでもなく、ご近所の方が普通に買い物に来られているようです。

ここのドンキホーテは、例えば渋谷にあるお店とは全然客層は違うと思います。普通に日常に必要だから！みたいなノリのお客さんが多め。
たまに観光客っぽい人が足りないものを購入したりというのはあるのでしょうけれど
２４時間営業なので、それもすごく便利だなと思いました。

ここのドンキは生鮮食料品が安い。品質も悪くない。
近所の某スーパーよりモノがいい時もある。もちろん、もっと安い。

言いすぎると削除されそうで怖くて言えないが結構頑張っていると思う

再開発もあるし、この辺はますます価値が高まっていくだろうね

ル・サンク小石川後楽園跡地が気になります

億ションに建て替えですか

ドン・キホーテでは生鮮食品も取り扱っているんですか？
以前立ち寄った店舗では家電や化粧品、衣料品は見ましたが食品はなかったように思います。
安くて品質も良いのであれば、スーパーのように日常的に利用できて便利ですよね。

>>531
このあいだ小玉西瓜980円だった。甘かったよ。
その前売っていた大玉も1980円だったが大満足だった。都心じゃ8分の１カットが数千円で売られているケースも多いから、お得感がハンパなかった。住んでよかった小石川...

あと肉とか魚もパック詰めして販売されていたな。多分ドンキのことだからどこかに加工センター作ってパッケージングした後に都内の生鮮品を扱っている店舗に配送しているんじゃないかな。店舗レベルでは専属の専門職員がいない分安くできるのではないかと思う。

ドンキホーテってテレビで店の中を取り上げているのを見たことがあるだけで
どんな店なのかって全く知らなかったです。
日常使いしようって全く思っておりませんでしたが、
みなさんの投稿を見ていると
思っていたのとは全然違ってきているのかもしれないなと感じました。

ドンキの品揃えはここ何年かで劇的に変化している
安かろう悪かろうの単なるディスカウントストアから脱皮しようといろいろ汗をかいている。

7532の株価推移をみるとなかなか興味深い
中国製の安物も扱っているのでちょっと最近元気がなかったが、まだ伸びしろはありそうだ

今、購入することができる間取りは、NタイプとRタイプだけなんでしょうか。
その他の物件は
時期が時期ですし、かなり売れているということになってきそうではあります…
お値段も掲載されていますが
流石にこのあたりも、これくらいの金額はしてきてしまうものなのですね。

まだ完売してないの？

どうやらモデルルーム住戸を残すのみでほぼ完売みたいだね

本当に最後の最後の段階になってきている、ということですね。
MR仕様住戸だと、
サービスが有ることが多いと聞きますので、それ次第では
そのお部屋も割りともしかしたら早く動いてしまうかも？
実際に見ることができるってのはとにかく大きい！

文京区には学校も多いし…って意見見ましたが、よくよく見ると、中途半端な偏差値の学校ばかりだったりもしますよ。
大学附属の中学高校は、中央線沿線にけっこう多い。そして住んでいる地域にもよりますが文京区から中央線のアクセスはあまり良くない。
大人ならまだしも、子供が通学することを考えると、中央線沿線の学校は選択肢から外すことになったりしますので、これから受験を考えているご家庭はじっくり考えることをお勧めします。
都立小石川とかに確実に合格する能力がありそうなら良いのですが！(笑)

ドンキは、生鮮品も扱っています。メガドンキってやつなのかな？でも、こちらからは、駅の反対側だし、会社から帰る途中で寄る気にはならないのではないかな…。

>>541
上京組の方ですよね？

えっ、子供の頃から文京区ですが…？実家がこちらの近所、自宅は丸ノ内線の隣駅です。

文京区に桜蔭もお茶の水女子大付属がありますし東京都立小石川とかもありますしね。区は違いますが丸の内線なら池袋でおりて豊島岡女子学園に行けますし、四谷に雙葉がありますしね。ここはどちらかというと三田線が近いので慶應とか麻布へのアクセスがいいですね。巣鴨で乗り換えれば山手線で開成とか行けますしね。偏差値７０ぐらいの中学を受験する人には向いてますね

あ、失礼、麻布は南北線の麻布十番でしたね

南北線をつかうと暁星と白百合が近いですね。一駅です

子供の通学のことまで考えると、この辺りは条件はいいほうかもしれないですね。
私立の学校も良いろことが多いですが、小石川中高は、かなり優秀だと聞きます。倍率もかなり高いとか。
入ってからも海外に行く機会も普通の公立校と比べて
多く設けられていますよ。

中学の偏差値ランキングでも70を超えてくるのは一握り
小石川はすごいです、ここは豊島岡や桜蔭も近いですね塾中も三田線で直通です

http://www.chu-shigaku.com/list/a_kanto/popular_1.html

学校の話が多いですね。子供さんがいらっしゃる方が多いのがよくわかります。
子供の学校は、通学のことまで考えないといけないので（通学に負担がかかると大変）、
そういう点から見ても
交通面が良いのは素晴らしいことなのだと思います。
親にとっての通勤が便利な路線とは必ずしもイコールではないかもしれないですが、
ここならばそこまで不便というほどでもないでしょう。

ここはファミリーマンションなので、他のマンションと比べて特に子育ての話題で賑わっているようですネ。子供が実際にいる人にとってもこの場所はとてもいいと思いますし、
資産として持っていて、子供がいる方に向けて賃貸にというのもありだと思います。
この辺りは賃貸も人気があるという話は聞いたことがあるので…。
安定した人気があるのは大きいポイントとなるでしょう。

完売御礼出ましたね、おめでとうございます。

完売直後なのにもう中古が売りに出ている…

転売部屋の間取り良いですな
3部屋独立している
台所が長いのが無駄だな

条件良い部屋なんだと思いますが、高いですね。近くのオプレジ築浅中古が8000万なので、ブランド気にしないなら3000万も差がない気がします。

3年くらい前にクレビアが1億円越えで
時間かけて転売成功してたな
同じぐらいの3LDKだった

ここのプレミアムが1億2千万くらいで何とか完売してたので時間かければ売れるかもしれないですね。少し駅遠いですが、便利で静かなところですし、隣の駐車場も地所レジの賃貸がたつなど周りも綺麗になるでしょうから。

あれ、中古一件売れた？