ブランズ文京小石川レジデンス

なぜ高級物件が天井カセットエアコンかといえば、部屋が広くて階高に余裕があるからだよね

しかし今や、そういう物件は超高級というか別格

うちは天カセが2部屋あるけど、どちらも効きが悪い。性能が選べないから、広い部屋には向いていない気がする。

前住んでたマンションはリビングに2基ついてた。1基だと効きが悪いんじゃないかな。

>>258 匿名さん
ないよ。
ださすぎ。
目に入るたびに吹き出しそうになります。

>>263 匿名さん

窓の大きさと陽当たりによってですね。

>>263
古い物件だとサッシの断熱性が低いのでエアコンの効きが悪いというのは良くある話。
でも、適切な馬力のエアコンがついていない可能性もあるね

もっともパワーが足りないから取り替えようとなると、本体の値段が張るし、その交換には天井を剥がすちょっとしたプチリフォームが必要になることも。

壁付けの民生品の方が経済的だし、好みの機能がついたものが選べる。天井カセットエアコンに対するフェティシズムがないのならそちらの方がいいんじゃないかな。

天井式なんて、見た目がよくなるだけでしょう。
壁掛け式だと、せっかく内装に凝ってもエアコンで台無しになってしまうという欠点はありますが、
常に最新の機能がついたものを選択できますから、安っぽさに目をつぶることができれば、
家電オタクの方には向いていると思います。

最近は壁掛けも化粧板をあしらったスタイリッシュなものも出てきているからねえ

言うほど醜くはない

最近のエアコンのデザインがよくなっているのは分かりますが、やはり大きいし、コードや配管（いかに隠しても）があるので私はちょっと抵抗がありますね。
もちろん、気にしない人もいるでしょう。
ただ、気にする人が一般的だからこそ、ある程度以上のグレードでは天井式になっているのです。
そういうところからリセールバリューの差が出てきたりします。

ビルトインエアコンがないということは、そのマンションにつき、デベロッパー的には、全体的にその程度の仕様で揃えるという決断をした、ということを意味します。
ですので、そのクラスの物件として適切な価格であるかを検討し、許容できるのであれば購入されればよいかと思います。
私なら、価格がそのグレードの物件として割安であれば、エアコンくらいは妥協できます。

壁付けの制約というのもあるからね、下にタンス置けないとか。

天井カセットエアコンの物件に長く住んでいる人は壁付けに違和感を感じるかもね。

でもそういう人って少ない気がするなあ

結局価格を下げたみたいだし、別に壁掛けでもよいと思う。
最上階以外は。

準工業地域だしなあ

準工業地域で悪い？
準工業地域のマンションの割にはよくできているよ。
昔ながらの印刷工場の街のイメージを壊すことなく、
崖下感を緩和する素晴らしいマンションだと思う。

準工業というとまるでメッキ工場や小さな鉄工所、金属加工場などがガリガリでかい音を立てたり臭い匂いを出している印象があるかもしれないが、そういうのは準工業では操業できない。この辺の路地を歩くとポツリポツリとある製本工場（印刷した紙をページ順に並べて綴じて裁断する機械がある）がカシャカシャという機織り機みたいな小さな音をたてているのがわかるぐらい。実際に歩いてみればわかるが基本的には住宅街で、マンション街に姿を変えつつある。以前から都心の準工業地域はいずれ住専に変貌するだろうと言われている。

いつ住専に変わるのですかね。
準工業のままだと風俗施設や遊戯施設が作れてしまうよ

住専に変貌したとしても、準工業地域クラスのマンションで占められた結果だから、
街の雰囲気は変わらないと思う。

風俗施設や遊戯施設が建てられるもんなら建ててみろ（笑

後楽園での競輪開催を周辺住民総がかりでぶっ潰した時のような騒ぎになると思うけどな

ご参考までに

後楽園競輪反対本部
http://www.city.bunkyo.lg.jp/kusejoho/torikumi/keirin/hantai-honbu.htm...

ゲームセンターやメイド喫茶に行きたければ山を越えて秋葉原か上野に行きなさい

そもそも、こんなところに作っても採算があわないでしょう
そういうのは駅前じゃないと

斜線規制が緩めなので三階建戸建てが建て易いとか、マンションも少し大きめに建てられるとか準工には色々メリットもある。狭い土地に広く住めるとメリットを感じるか、日照が遮られると思うかによっても評価は変わってくるだろうね。