サンメゾン千里桃山台ってどうですか？

そうですね。ここを本気で検討できる層にとっては、管理費等の高い、安いは誤差になるかと。珍しい物件なので、よほどぶっ飛んだ価格設定じゃない限り、早めに売れるでしょうね。
とはいえ、駐車場も立駐のようですし。戸数からも、維持費は高そうですね。

大規模も小規模もそれぞれ魅力とデメリットがありますもんね
迷うな
管理費や修繕積立てはいくらでもいいけど、管理組合の当番が頻繁なのは大変かなあ
でも頻繁に組合当番があるほうが住民全体の意識が高くなってよさそうだよね

サンメゾンとシティテラスは悩ましいですね。

私は徒歩6分と3分では、体感的にけっこう違うので、シティテラスにしようかなと思っております。サンメゾンもよさげですが。

>>23 匿名さん
スーパーが駅との間で徒歩3分以内にあるか、千里線を利用する可能性がそこそこあるなら、6分もありかなと思ったんですよね。
新御堂沿いでない点も。
シティテラスの同じ階より安いのが条件ですが。

>>24 マンション検討中さん

ライフが近いですよね。確かに阪急も使う可能性があるかたはサンメゾンいいですね。あとは、豊中市になるか吹田市になるかもありますかね。ただ、シティテラスの同階よりは高くなるのではないでしょうか。

説明会できいてきます

モデルルームに、行きました。

「3.3平方メートル当たりの単価」は、シティテラスより安くなるように、設定中とのことでした。

駅からの距離は、シティテラスより遠いですが、環境と各部屋の仕様は、こちらの物件の方が、優れています。

自分の目と耳で、現地とモデルルームを訪れて、自分の物差しで、比較して、選択すれば良いと、思います。
こちらは、先住民もいませんので、平等で申し込みをスタートできます。

オリンピック後に、下がると予想される方は、見送りもありと思います。
ただし、消費税アップ分は、確実に上がりますが・・・。

つまり坪単価ね。

>>27 検討中さん
シティテラスの似た条件の部屋より坪単価が安くなるなら嬉しいですね
御堂筋に面していないし、吹田市です。
アウトポールにシティテラスよりスパン広めで間取り図だけでもいい物件であることがわかります。
オリンピック後で値下がりしたとしても、小規模マンションはほしいときに部屋が空くかわかりません。大規模なら毎年数部屋は中古にでますけど。
お互い第一希望の部屋や階が重なりませんように。

先日説明受けてきましたが、とっても高くて、ほんとにお金に余裕のあるご家庭用だなと思い、断念しました。

頑張って5000万まで、と思ってましたが5000万じゃ足りませんでした。。。

セルシー再開発のニュースもあったので、値上げするかもしれませんね。

5800いりますね

駐車場が、ターンテーブル式の立体駐車場。
車をしょっちゅう使う世帯や、ベビーカーなどの出し入れで時間がかかることが予想される世帯などは、オススメでない、
というか、マンションにとってもターゲットではないという感じですね。

値段も赤ちゃんがいるような若夫婦向けの値段ではないですし。

予算として５８００万円というのは、どれくらいの広さの部屋のことですか？

ちなみに、角部屋のＡタイプ（８２．５１㎡）やＦタイプ（８７．５６㎡）の価格は
大体いくらくらいになりそうでしょう？

>>34 匿名さん
記憶ですが、間違いなく6000万は超えていました。
1番安い部屋で5000万オーバーでした。

>>34 匿名さん
大規模マンションに比べて、階がひとつ上がるにつれて、百万単位で値段も上がると言われました。

1番上のメゾネットは論外です。
億です。

Eで6000〜 Aで7500〜では？

メゾネットは億のお値段ですか。メゾネットの住人は、下の階の住人とは全く別世界の暮らしをされてる方でしょうね。
徒歩6分なのに強気のお値段なので、内装が高級仕様なのかもしれません。期待。

地権者のいるマンションよりはいいかも。修繕積立金や管理費の値上げも全然平気そうですし、金持ち喧嘩せずみたいな想像です。

モデルルームにて、このマンションのターゲット層を聞いてきました。
メゾネットは特にですが、ほかの住戸もかなりの値段です。
正直富裕層に入るファミリーや、子供も巣立ったお金に余裕のある老後前後の夫婦だとのことです。

「ロビーで子供達がはワイワイ走り回ってるというようなことは無い想定です。」と言われました。

そのターゲット情報大事ですね。いい雰囲気のマンションになると思いますが、うちは浮きそうです。

桃山台も条件がよい物件だと、坪単250万の時代到来ですね。

>>38 マンション検討中さん

小規模戸数なマンションで、別世界の人たちが一つ屋根の下で暮らして、管理組合まとまるのでしょうか。

>>43 マンション掲示板さん
メゾネット以外も7000万とかで高いので、それなりに同じ世界の人たちなのでは？？

>>44 マンション検討中さん

確かに7000万のマンションに住む層だと、もはや1億も変わんないですね。

線路挟んで向かいの住友のがお手頃価格に感じてしまいます。笑

この物件は安易に安売りする要素はありません。イケイケで桃山台過去最高値を目指しましょう。メゾネットは遠方戸建てからの住み替えをターゲットに1.4億くらいでもよいのでは。

検討しています。まだモデルルームに行くていません。一番安い間取りで7000万円なのでしょうか。

>>48 匿名さん
下の方の階で6000万代もあったような、、
でもまだ価格は未定だったので、ほんとザックリした値段しか出ていませんでした！

6000ですか。なんとかなりそうです！ありがとうございます。

坪単276万なんですね。すごい。

価格については、「27」「30」「35」を、参考にして下さい。

ただし、「メゾネットタイプ」は、除きます。
最も、「メゾネットタイプ」を購入するような方は、この掲示板を
読みそうにないと、思いますし・・・。

一番安いので5500ですよね？

ここは抽選でしょうか。

サンヨーホームズって会社は、メジャーですか？

>>55 匿名さん

関西ではそこそこ。準メジャーではと。

>>56 名無しさん
最近は芦田愛菜ちゃんのＣＭしてますね！

緑地公園を値引いて、条件の良いこちらにオンしたりして

>>45 マンション掲示板さん

8000万は買えても、1億は出せません。
同じ層ではないと思います。

桃山公園に近くてよいですね。

ホームページに載っているメゾネットは12000万ですか？

ディスポーザー付いてましたか？

>>61 匿名さん
値段はまだ暫定しか決まってなくて、モデルルーム行ってもまだ正式価格は案内してくれないですよ。
1億か1億2000万か1億5000万か、顧客の私達には誰も分かりません。

>>62 匿名さん
ディスポーザーついてなかったです！
高級思考なのに！？と、びっくりしました！

>>64 マンション検討中さん

貴重な情報ありがとうございます。付いてないんですね。後付けできない機能なので、ちょっと残念です。スミフさんのは付いてるのに。

>>65 匿名さん

ディスポーザーは戸数が少ないのと処理槽のスペースがないから無理なのかもね。

>>66 匿名さん

確かにそうですね。

もうすぐ抽選会ですね
日曜日の昼からって、珍しい気がします
平日日中にするものとばかり

土日も多いですよ

人気の部屋は5倍くらいかにゃ