サンメゾン千里桃山台ってどうですか？

>>200 匿名さん

いや、だからそこをしっかり確認しないといけないよって話しです。

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ＶＲを安易に信用すると失敗するよ　という事ですね。

確かに、パンフレットに掲載されてる画像なんかも、言い訳がましい説明コメントが表記されてるね。

　「画像は、◯月◯日時点の環境を、ＣＧによって加工した想定の眺望画像です。
　　実際の眺望とは異なる場合があります。」

そして、見事に修正された上に、盛ってる画像が多いよね。
肉眼画像とＣＧ・パノラマだろうが所詮２Ｄ画像は、脳に伝わる映像が根本的に異なるからね。

パンフレットはしっかり保管して、入居後には必ず確認しましょうね。特に、ＳＨはね。

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8/6から先着順
販売戸数 4戸
販売価額（税込） 4,978万円～9,098万円
間取り 3LDK・4LDK
住居専有面積 71.39m2～112.41m2

最上階も全部が億ションじゃないんですね

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>>203 通りがかりさん

サマーバーゲン価格！

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売れてますか

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二期二次予告されてますよ

修繕積立一時金
856,800円～1,348,800円

高くて驚きました

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戸数が少ない物件なので、一戸あたりの修繕積立金の金額は、多くなります。

さらに、機械式駐車場と回転台は、維持管理費がかかるので、
修繕積立金へ回す金額も、減ります。

このマンションは、修繕積立金・一時金の金額に、驚かない人が、
ターゲットです。
驚かれる人は、避けた方が、良いと思います。

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ここや住友を買える層はそれくらい気にせんよ。

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大規模マンションの修繕費用は月額7000円くらいで一時金は30万円くらいです。
なかなか小規模は違うものですね。
6000万円～1億の物件を買うときなら諸費用やローンの選択で80万円くらい誤差ですから、うまいやり方です。

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29戸の内、何件くらいが既に決定されているかわかりますか？

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公式ＨＰでは８／6日からの先着順４戸と二期二次が併記されていたけど、先着順が削除されている。
先着順４戸は売れた？

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先着順とか二期とか、表示が消えたとか、他の販売関係者ですか。検討してる一般の人とは興味のある部分が違うんですね…

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>>213 通りがかりさん
真剣に購入を考えている人は物件概要という数少ない数字が明記されている資料から色々と分析する。
当然、公表されている物件概要の進捗も把握している。
ルームプランだけ見てあーでもない、こーでもないと言っている人は結局は買わない、買えない。
買えないというのはお金がないから買えないのではなくて、買うか買わないかの決断ができないという意味、念のため。

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現地見てきました。周りは古い集合住宅も結構あるんですね。公園に面していたら景色もよさそうだったのですが、少し入って所なんですね。向こう側の物件と悩む。

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今日、完成披露会やってましたね。外観はシックで重厚感があり、とても高級感がありました。私は夕方拝見しましたが上層階は日当たりもよく、きっと眺望もよいのでしょうね。素直に住める方がうらやましいです。

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完売ですか？

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よいですね

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入居開始前に完売しますかね。9割方売れたのでしょうか。

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入居始まりましたか？

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完売間近かと

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>> 179-180
窓を廊下に対して平行にしたら窓が北側の階段の真正面にきて採光基準が確保できなくて居室として認められず３ＬＤＫが２ＬＤＫ＋Ｓになるから。
敢えて斜めにすることで窓の芯を北側の階段からずらすことができて採光基準をクリアできて居室として認められる。

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竣工前に完売すると思っていたが。

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まぁシティテラスよりはかなりグレードは高いですね！

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>>224 通りがかりさん

駅までの距離は倍なんだね

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>>225 匿名さん

シティテラスの端っこと比べると、むしろ近いくらいじやないかな。

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最上階端っこと、あちらのエントランス付近住戸では3倍違うということ？

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>>226 匿名さん

んなことはない

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>>224 通りがかりさん

ディスポーザーがない。
24時間ゴミだし出来るのかな。

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いまいち人気がない?のは何でなんでしょう？

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高価格。　小規模。　坂。　千里中央駅に比較して、駅前周辺の様子。　同じ駅周辺に、ほぼ同じ時期に、多くの戸数売り出しがあること。　営業マンの対応。　最上階住民との意識に差があることが予想されること・・・

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売れ行きいかがでしょうか？
なかなか良いマンションだと思いますが。

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ブランドじゃないの？
競合と比べてよわすぎる

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徐々に売れてますね！
気になってはいるのですが、各部屋のお値段はいくらくらいですかね？

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売れてる?

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現地見てきました。日照を考えると仕方ないのですが、エントランスが北側で、かつ立駐も北側のかなりの部分を占めるので、マンション正面の重厚感がよくわからないです。立駐もターンテーブル式なので、出し入れに時間がかかりそうですね。

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駐車場数は足りているのだろうか。

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そろそろ完売でしょうか？
期末までは力を入れて販売されていたようですが。

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>>238 マンション検討中さん
まだ2,3割残ってる感じ？

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>>239 検討板ユーザーさん
増税も考えるとなかなか長期戦になるかもですね。

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スーパーはライフでしょうか。

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残りは7490万の1戸だけでしょうか

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>>242 匿名さん
なぜ公式ＨＰを見ないのか？

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未定としか書いとらんわな

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ルームプランにあと○戸って書いてるやん。

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書いてありますね。失礼。

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E,B,C,Fタイプの値段教えて下さい。当方遠方につき、予算内なら見学に行きたく。

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＞＞247 匿名さん
それを、信頼性の低い掲示板で問う意図を 問いたい。

ホントに買う気があるなら、投稿する前に業者に問い合せて、近々に見学に行くよね。( ^o^)

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>>248 匿名さん

みんながあなたみたいに信頼性の低いことしか書き込みしないわけではないよ

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この掲示板の存在意義全否定って笑

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