ディアナコート目黒ってどうですか？

武蔵小山が格上でFAでしょうか。
販売会社、施工会社だけ見ても言わずもがなでしたね。

デザイン、グレードはディアナコートだな。
モリモトは良いね。

>>202 マンション検討中さん

アースカラーで秀逸なデザインの武蔵小山
客観的に見て共用施設のグレード感も武蔵小山が優ってますかね

規模が違うし、エントランスのグレードだけを見ても武蔵小山が格上でしょう

モリモトのデザインは最高にカッコいいと思うよ。

目黒駅と武蔵小山駅では、比べるまでもなく目黒駅が格上です。目黒駅はネームバリューがありますが、武蔵小山駅など所詮は知名度もない駅ですから。アドレスを気にされるなら、ディアナコート目黒を選ばれるといいでしょう。
マンションの規模や共用施設は武蔵小山に軍配が上がりますが、個別の部屋のグレードはディアナコート目黒に軍配が上がりますね。
立地はどちらも甲乙つけがたい。武蔵小山は駅近立地、ディアナコートは貴重な目黒の高台立地ですから。

>>205 匿名さん

そうかな？
アーキサイトメビウスとかもう飽きた。
逆に大衆的になりすぎててつまらない。

交通利便性でいえば、こちらは目黒駅5分ですから、武蔵小山は駅前1分とはいえ目黒線利用を考えればこちらの方が上ですよね。目黒通りも高速もすぐそばですから、こちらの圧勝でしょう。
買い物面では、武蔵小山の商店街は魅力的ですが、目黒には権之助坂や駅ビルもありますし、何ともいえません。
規模は、武蔵小山ですね。
立地は、高台のこちらですね。

>>208 マンション検討中さん

そうかな？武蔵小山は、ほぼ濡れずに電車に乗れるのは価値が高い。目黒駅まで3分で行けるし。武蔵小山も地盤の良い高台なのでその辺は同格ですかね。
規模、ブランド、施工、共用施設どれも武蔵小山が上なのがコンセンサスです。

>>209 匿名さん

そうかな？
なんのコンセンサスなの？？

まーた武蔵小山厨が暴れまわってますね
いろんなマンションの掲示板で、武蔵小山と比較してネガキャンしてるようですけど、なんでそんなことしてるんですか？
気に入ったなら黙って武蔵小山を買えばいいのに
こんな住民がいると思うと住みたくなくなるし、かえって武蔵小山の価値を下げてますよ

>>211 匿名さん

マンション購入時にいろんな物件と比較するのは普通のことでは？
同じ価格帯のマンション同士で立地も近いので比較するのは当たり前ですよ。
それを嫌がるなら、検討者版から出て行くべきです。 荒らしているのは購入者さんですよね？
契約者版というものがありますから、あちらへ移動しでください。単純に邪魔でしかないので。

こういう人がいることにビックリする
なんで喧嘩腰でネガキャンするのか
武蔵小山スレで書き込めばいいのに
シティタワー大井町でも大暴れでしたね

立地でいえば目黒が上。
規模でいえば武蔵小山が上。
それぞれ良さがあるのだから、くだらないこと言わずに大人になりましょう。

>>214 マンション検討中さん

本当にそうかな？
どちらも駅前なら目黒と武蔵小山なら目黒が上になる。でもどちらかが駅距離5分以上あると話は変わる。
だから物件単位で見ると立地は引き分け。
他の項目は言わずもがな。

アドレスでいえば誰が武蔵小山が上だと思いますか？
東京生まれでも武蔵小山がどこにあるかも知らない人が多いですよ

価値観はそれぞれ。
どっちが上とか低レベルな話はやめましょう。
私も大人げなかったです。

>>216 匿名さん

アドレスでは品川区小山ですね。
高級住宅街として名高いですよ？
こちらは目黒区アドレスなんでしたっけ？
上大崎なら高級住宅街としての格があって武蔵小山に肩を並べたのに。

はいはい。
皆さん大人になってください。

自分が心底気に入った物件買いなよ

それだけだよ

他をディスるのは何か不安があるからかな

大人になろうよ

向きによっては、バルコニーから富士山がみえるのでしょうか？

価格はモデルルームに行かないと教えていただけないのでしょうか？
かなりお高そうなので、モデルルーム見学の申込を躊躇しています。

行っても教えてくれませんよ。

来場予約して訪問しても価格教えないってなんだそりゃ。

武蔵小山よりも安ければ検討対象になるけど、どうだろう？坪470切るかな？

積水ハウスの目黒計画（目黒駅徒歩10分）がHPに出たので期待してみてみたら、目黒区三田の物件ではなく、目黒区下目黒2-21でした。
53戸で14階、1LDK~3LDK、44.04㎡～71.64㎡。平成31年9月完成予定。

>>226 マンション検討中さん

そこまで駅距離あると積水は比較対象になりませんね。やはり武蔵小山でしょうね。

>>225 匿名さん

目黒徒歩五分ですから、坪500とかいきそうじゃないですか？

>>228 マンション検討中さん

500なら武蔵小山の方が希少性、資産性から良さそう

やっぱ、山手線でしょ。超えられない壁。

>>230 マンション検討中さん

山手線徒歩5分の小規模と、駅前1分山手線目黒駅まで徒歩3分の基本スペックの高いタワマン
どちらが価値が高いかは言わずもがな

圧倒的にディアナコートかと。

武蔵小山ならスミフの方が良さそう。

>>232 匿名さん

5年後、10年後どちらが資産性高いか
誰でもわかると思うけどな
ここってそんなに差別化できる特色ある？

駅前免震タワマンの前では平伏すしかなさそう

武蔵小山さんの粘着やばいね
なんでこんなに対抗意識燃やすの？

目黒のここが武蔵小山より安くでるわけないし、武蔵小山の方が条件良いと思うなら、より高額なこの物件を検討する余地はない思うよ。

>>234 匿名さん

ヒント、目黒

238>
すごく気になります。
もしかして、グランドヒルズ？
お隣、どうなったんでしょう・・・

武蔵小山なんて目黒駅徒歩圏外の物件が目黒駅近に勝てるわけないでしょ。
マンションは立地がすべて。

>>240 匿名さん

立地が全てだからこそ駅前1分は超希少で、その上免震タワーだと日本で数件

>>241 匿名さん

目黒徒歩五分の圧勝だと思うよ。
相場観ないと分からないかもだけど。

>>241 匿名さん

ローカル線1路線しかない駅の徒歩1分じゃあ弱いね。目黒駅徒歩5分>武蔵小山駅徒歩1分だよ。そして、免震タワーは弱点もあり、立地の差を覆すほどのものではないよ。それくらい目黒駅と武蔵小山駅には大きな差がある。

何故そんなに武蔵小山と比較して貶しあうのですか？
どっちが上かなんて意味のない議論はやめましょうよ。
それぞれが気に入った方を買いましょう！

その言葉そっくりそのまま武蔵小山の方に言ってやれや。発言先おかしいやろ

どっちがいいとか悪いとかは置いておいて、大規模タワーと小規模ペンシルでは資産価値が全く違う。当然、前者のほうが高いのは過去事例から実証されてる。

大規模タワーより目黒徒歩五分。
マンションは立地が全て、以上。

山手線とローカル線、比べるまでも無いでしょう。
山手線の内側なら別だけど。
目黒線と南北線では全然違う。

>>246 匿名さん

小規模のデータをきちんと補足できていないだけでしょ。大規模の方がパンダ部屋が多かったり、流通量が多いだけでは？

実際、私はマイナーデベの小規模を買ったけど、プライベート感があって住み心地良く大満足な上、割安な物件を選んだので3年で3割上昇してるよ。下の階の成約事例でね。ちなみに、同時期に見た築10年近かった大規模中古は値上がりしておらず。値上がり云々は、結局、割安な物件を見つけられるかにかかってる。

資産性気にする人がなぜ武蔵小山と目黒比較してるのかもはや意味不明だわ

タワーが値下がりしないのは実証されてるのに、ブリリアに便乗して目黒にあるってだけで資産価値が保証されてるかのような錯覚をされてるのでしょうか
リセールでホテル街であることがどの程度影響してくるか
エントランスのバリアフリー対応がされてないことで高齢になった時に売りたくても売れないと困りますしね

>>251 匿名さん

タワーかどうかなんて二の次。まずは駅でしょう。目黒駅まで徒歩5分のところに住むことを想像するだけでワクワクする。山手線を使えるのが圧倒的に大きい。ステータス感も抜群だし。

>>252 匿名さん

ぶっちゃけ目黒駅はつまらない駅ですよね。
近隣の恵比寿や五反田なら飲食店豊富があるけど、目黒駅はとんき位か？w

>>253 匿名さん

確かに。でも、恵比寿や五反田の駅徒歩5分圏は悪い意味で賑やかすぎて住みたくありませんが。

あなたの感想、主観はあまり参考にならないな。

グランドヒルズを建てようとしてるのだから良い立地だよ。

グランドヒルズと街の魅力は関連性がないかな。
個人の感想、主観ばかりですね。

飲食街多い街にそんなに住みたいかね。 住宅地の外れにこじんまり良いお店が点在してるくらいで良いかな。
地元に飲食街が沢山あっても意外に行かなくなるんだよね。
余程お気に入りなお店が無い限り。

>>257 匿名さん

主観というか変な土地にグランドヒルズは建てないだろ。

ここの立地、大好きです。今日も現地に行ってきましたが、前の道から富士山がきれいに見えました。
ここに住めたら、白金台の国立自然教育園方面を散歩コースにしたいです。
タワーマンションには魅力を感じないので、自分にとって、ここはとても魅力的です。

小さい部屋が多いのが気になりますが、素敵なマンションですね。価格をオープンにして欲しいです。

>>259 匿名さん

ご参考まで

https://gentosha-go.com/articles/-...

ぐるっと見回す＝周辺施設の確認
次に、周辺に嫌悪施設がないかどうかの確認をします。嫌悪施設とはその存在が周辺の人から嫌われる施設を言います。具体的には、

●パチンコ店、ラブホテル、風俗店など周辺の土地の品格を下げるような施設
●騒音、振動、悪臭、大気汚染などを引き起こす公害発生施設
●火葬場、刑務所、廃棄物処理場、原子力関連施設など不快感・嫌悪感を与える施設

などが挙げられます。

>>257 匿名さん

街の魅力について語る時点で主観とは切り離せないでしょ。それに、飲食店だけが街の魅力ではないし。

目黒は山手線の中でもごちゃごちゃしてなくて、高級住宅街が多いよね、恵比寿住むなら目黒かな

>>263 匿名さん

ラブホなどの嫌悪施設の有無も判断ポイントとなりますね。

>>245 匿名さん

すみません。
やたらと絡んでくる武蔵小山に向けての発言だったのですが。
正直、ここと武蔵小山を比較すること自体が間違いかと。
立地も違うし、タワーとレジデンスで構造も違う。
私は圧倒的にこちらが魅力的です。

目黒駅徒歩5分、恵比寿ガーデンプレイス徒歩7分、白金台も徒歩圏。いずれもフラットアプローチ。ヒルトップ。これ以上ない立地で、住友がグランドヒルズとしたのも頷けます。
私はタワーよりも低層タイプの方が好きですし、デザインもカッコいいですね。
部屋の仕様もかなりハイグレードなようです。
地上階の部屋であれば、坪600万円ほどでしょうか。500万円ほどであれば即決するのですが。

都内の本物のお金持ちは低層マンションイメージですね。

本物の金持ちって？

>>269 匿名さん

秘密

価格って教えてもらった人いますか？
3日に公表と言っていたけど、電話やメールではお伝えできませんとのことで、モデルルームに行かないと教えてもらえないということでした・・

武蔵小山との比較はないね

パークシティ武蔵小山は目の前がパチンコ屋、下駄に焼き鳥屋の時点で選択肢から消えるわ
住環境悪すぎて草

価格がHP等で公開されました。

思ったより安い？
8400万円台って何㎡の部屋だろう？

>>275 マンション検討中さん

価格の上下限の単価から推定して、50m2台でしょう。

てことは、坪単価550万円程度なんですね

suumoに８つの間取りと価格でてました。
５２９０万円～１億5590万円。
地下住戸や１階住戸なのに、高い・・・

Lタイプのリビングダイニングの畳数間違ってません？
53㎡の2LDKでリビングダイニング16畳と別にキッチン3.4畳は無いかと。

ゴミ捨てが各階にない。半地下1階。
ポストが入口フロアにない。半地下1階。
そもそも、1階がなーい。

ペントハウスの住人決まったのかな？

ラウンジが2階（建築基準法上は地下1階）と3階（同1階）にありますが、郵便ポストが2階にあるので、普段は2階のラウンジを使う感じでは？
今回は4階より上の販売はないのですか？

89戸のうち30戸が友の会会員販売って、販売前まで一切事前の確保には応じませんという断り書きとは矛盾してないか？
これはモリモト流？

友の会はモリモト物件を買ったこと無い人でも会員になれる？

友の会は資料請求してyesに✔すればなれますよ。

買った人とは、優先度は違うけどね…

>>285 名無しさん

友の会会員の中にもランクがあるのですか？

そこそこ！
それなら一切応じないなんて
書かなきゃいいのに
抽選外れた人から消費者センターにチクられっぞ
期を分ければいいのに
そこら辺がモリモト二流の理由じゃない？
一度再生法食らった会社は違う

2階（建築基準法上は地下1階）と3階（同1階）の半地下感は、どんな感じなのでしょうか？
3階（建築基準法上1階）は、普通の1階の感じですか？

>>288 マンション検討中さん
3階は、ふつうの1階より少し、エントランスの階段登った分だけ上ですよ。
買えるなら3階以上がいいよね。

279>
LタイプのLD面積、公式HPでは10.3畳になってました。
suumo等に掲載されている方が誤りかと思います。
suumoには管理費等の情報も載っているんですね。
個別の管理費まではわからないけど、このくらいの管理費ならいいな。
公式HPは現時点では、情報量が少ないですね・・・

>>290 マンション検討中さん

公式も誤った表示だったんだよ。
今見たらしれっと直している。
これお詫びの記載しないと景表法上マズい
んでないの？

とりあえずここの書き込みをモリモト関係者がウオッチしてることがこれで判明した。

Lタイプ 訂正前

Lタイプ 訂正後

とりま公取にチクっとくか
全くモリモトはコンプラ軽視だな

うち30戸、友の会販売を含む

も、消されてる！

モリモト営業さん、ご苦労様です。
口コミあてにせずに、自社の社員レベル向上に努めてください。
皆んな、高額の買い物を真剣に検討してんだから。

４月の下旬から…
駅の西口直ぐにあるファミリーマートから、SoftBankまでの歩道…
夜12時以降にネズミが10匹ほど出現する状況が続いてます。
保健所にも通達済みですが、中々減らないのでこの話題を拡散します。

Ｇタイプ、上の階で8500万くらいで買えるのかなぁ。電話したら価格教えてくれないかなぁ。

＞＞293: 匿名さん　

洗面所のドアー内開きにすしますよね　

確かに洗面所の扉が何故か外開きになってますね…

辛口で有名な餅つきさんが絶賛していますね。

http://x1mansion.com/dianacourt-meguro

一般分譲59戸、第一期販売40戸になってるけど、第一期は59戸中40戸まで販売するってことですか？
来場予約みたら5月一杯は満席で、6/2以降は次回分譲ってなってるけど、第二期ではほとんど物件が残っていない様子ですかね？

>>301 マンション検討中さん

ここは、立地が良いし、低層新築で希少性が高いから瞬間的に売れそうだなと思いますけどね。目黒で売れる物件は一瞬ですよ、お金ある人は気にしないので。

今日が抽選日ですよね？
私は見送ってしまいましたが。

ここはお買い得だったねえ

え？完全に割高でしょ。。しかもモリモトなのに。

タワマンなんかより住みやすく目黒駅近だから、坪600以下なら安くない？

完全に武蔵小山とは明暗が分かれてしまいましたね。こちらを選んだ方は勝ち組です。

>>307 匿名さん

いや、比較にもならないですね、ホントに

瞬間蒸発すね。

皆さん、最上階に誰が住むかは気にならないんですね。

小規模の住み心地は最高ですしね。一度住むと変えられない。

第一期は瞬間蒸発ですか？
抽選になったのでしょうか？
惜しいことをしたかもしれません。

なんだかわかり易いコメントが並んでますね。笑

お姉さんに聞きましたが、抽選はそんなに多くなかったようですよ。

自分もそうですが、事業始めた同年に倒産したという事業主の
この売り方、何らかの思いを持つ検討者は少なくないと思います。

住んでからの管理も系列会社で心配だし。。。

リセールでメリットにはならないのに、価格が大手並みというのは、
勇気が要ります。

すごい売れ行きでしたね。

>313
そう思うなら、買わなきゃいいだけでしょう。
ただ、この物件は大手並みの価格でしょうか？
思ったよりも安かった気がしますが。

こちらはアドレスはどうなるんですか？
目黒区目黒？

ＨＰの物件概要には「第一期」に関する記載があり、

トップには「6/2（土）～6/17（日）事前案内会開催」と

ありますが、ここのレス見ると、

「もう販売開始済み・事前案内会は第二期用」

って理解してよいですよね？

>317 さん

二期っていうかなんというか。
モリモトは会員向けにはもう2月から希望の部屋を売ってますからね。

営業の吉田さんに任せたほうがいいですよ

掲示板が閑散としてるし、あまり順調ではないのかな

>>320 匿名さん

閑散としていてもひっそりと完売するパターンも良くみかけますね

>>321 匿名さん

ここはどちらのパターンですか？

割高だから買わない。
モリモトって強気だよね。
当時、上場後の最短記録で一回倒産してる（笑）
糞株と呼ばれていたようだ

書き込み止まってるけど販売状況は？

止まってます。

公式ページの記載によれば、第一期二次は7月下旬に販売開始ですよ。
販売予定の部屋のタイプをみるに、ほとんどのタイプの部屋が完売してしまっていて、あとは1LDKか地下の部屋がメインのようですね。

あっという間でしたね

だね。、

ペントハウスは売れたの？

Lgタイプ、テラスになっていて、その外側にドライエリアがあるのですが
半地下になっているようなタイプなのでしょうか？
ドライエリアって空気とかそういうのを通すために設けられた空間、ということなんですよね？
どうなっているのかというのは
実際に話を聞いてみないと、ですが。

完売おめでとうございます。

まだ一期二次の登録期間中です
当然完売してません

三井氏は64.5点と厳しい評価ですね。

https://sumai-stadium.com/secondhand/?p=514

>>333 匿名さん

基本的に小規模に厳しい人ですからね。リセールがBなので、まあ無難な物件なのでは。

>>334 匿名さん
リセールＢなら良しでしょう。A以上はほとんど見ないですからね。

第二期販売が9月中旬から始まるようですが、どのくらい物件は残っているのでしょうか？
希望の間取りは2LDK、予算は1億円未満ですが、地上階の物件が残っているかどうか。

一億以下はもうないですね

武蔵小山のパークシティと迷いましたが、あちらの方が資産価値が保てもうかと思いました
やはり駅前タワーの価値に加えて、三井×鹿島は間違いないと思いました

>>338 匿名さん
立地が違いすぎて迷いようがない
武蔵小山にはタダでも住みたくない
資産価値以前の問題

目黒駅徒歩5分のラブホ街なら武蔵小山駅前タワーの方が価値はあるわな

>>338 匿名さん

マンションの価値は立地でほぼ決まる。武蔵小山が目黒徒歩5分に勝てるわけないでしょ。三井とか鹿島とかはフレーバーでしかないよ。

>>341 匿名さん

目黒駅5分の住環境としてあまりよろしくない板マンと、目黒駅電車2分駅前タワーであれば、後者の方が価値は高いとみるのが市場のコンセンサス。その上での三井、鹿島であるので、バリューの上乗せになっている。
民事再生のデベと、海洋土木しか特徴のない中堅建設会社施工ではバリューがマイナスにはなってもプラスにはならないでしょう。
バリューの差は歴然としてます。

コンセンサス笑
5年後には勝負ついてるね

公式ページに設備・仕様が追加されましたね。
でもリンク飛べないみたいです。
ここは仕様の高さも売りなのに、ページに載せるのが遅いですね。

ここは高いけど売れてるんでしょうか？

モリモトの建築会社はどうなんでしょうか。値段はちょっと高い気がします。

1LDKで5200万円台から。そして1LDKは33.82㎡なので、住宅ローン減税が組めません。ほかも2LDKは8200万円台、3LDKは12800万円台。

外観はかっこいいなと思いました。目黒の立地で5000万円。1LDKの間取りはホテルみたいだな、と。テラスが広くて、視界もさえぎられているので、窓をあけると開放感もありそうです。リビングが広く感じられそうに思います。

ここはどんな方が購入されているんでしょうか？

私もここに来た武蔵小山君からパークシティの存在をしりましたが、目黒川へ向けて南西が南傾斜で富士山まで広がる江戸時代からの大名の敷地と、例え徒歩１分と言え南西がお墓だとね、個人的にはテンション下がるし気分的解放感がちがいますね。
ここから目黒駅までの三田通りはプリンセスガーデンの前は桜が、歩道も緑が施してあり広く、イタリアンレストラン、小さいけど美味しいパン屋、東急ストアがあり、目黒の中では比較的綺麗な街並みです。

購入を検討しているんですが、角部屋4階で坪550って高いでしょうか？
将来そこまで値下がりしなければいいのですが。
よろしくお願い致します。

こちらの東側を検討していますが、日照は全く望めない感じでしょうかね

東側はそうでもないでしょうね。

モリモトもこの立地に出したらさすがにこの価格になりますかね。
一昔前の瞬間蒸発のモリモトが懐かしい。

今は、瞬間蒸発目指さずじっくりと売ってくスタイルなんですかね。

ホテル側ですね。厳しいと思いますが、モデルルームでそれぞれの季節の日陰図みせてもらえば？

ホテル側です。
こちらから質問しなかったせいか、日陰図は見せてもらえませんでした。
次回質問してみます。

日影図は持ち出し出来ないと思いますので、MRでじっくり見て下さい。あと、日差しがなくても明るさがあるかどうかも重要ですね。

磁器質タイル床とか天然木フローリングとか、一つ一つの素材が上質なのに、そのあたりを全然HPでアピールしていませんよね。
玄関ドア、水洗などもランクが高かったです。
もうちょっと宣伝うまくやればいいのに。

キッチンの高さは900mmと850mmのどちらを選ばれる方が多いですか？身長÷2+5だとちょうど900mmと850mmの間なのですが、900mmは高い気がします。シンクで洗い物をする分にはちょうどいいのですが。
バスルームドアも透明ガラスか曇りガラスか迷います。透明ガラスはおしゃれですけど、汚れが目立ちそうです。

使っている物自体はいいもの、ということなのかな。本当に公式サイトでは特に品質位については触れられていないので、もったいないと言うのはとてもわかります。
全体的にグレードがお高め。
使い勝手も良さそうだし生活をするという観点から見るといいマンションだと思いました。

>>367 匿名さん

具体的にどんなところがグレード高いんですか？

LDKのマラッツイ社製磁器質タイル、寝室の天然木挽板のフローリング、キッチンの天然木面材、バスルームのタイル貼り、廊下の天然木突板など、基本仕様のグレードはかなり高めです。キッチンや洗面台の天板のシーザーストーンもハイグレードですね。バスルームドアもガラスドアですし。
ここまでするなら、キッチンのカップボードは標準にしてほしかったし、浴室のミストサウナも標準にしてほしかった。食洗機も便器もグレードは高くないです。

残り3邸とありますね。

5階建てとは思えない相当大きなクレーンで、斜面だからなのか大きな工事ですね。
早くかっこいいマンションに完成するのを楽しみにしてます。

あと3戸。。。その内2つが1.5億円前後ですので、やはりこのあたりならではという価格。ただし、３LDKなので、妥当といえば妥当なラインです。
１LDKもまだあるのが意外でした。
もっとコンパクトなタイプは早いうちに出てしまうと思っておりました。
安くはない、というのがあるのかもしれないですね。良い間取りだとは思います。

あと2邸。
来年8月竣工予定ですから、かなり売れ行きはいいみたいですね。

オプションでいろいろ薦められますが、コスモスモアってお得な方ですか？外部の業者を使った方がいいですか？

オプションは高いですよね。私は三井デザインテックでしたが。。。ダウンライトだけお情けでつけましたが

あと2邸ということは、最上階、知らないうちに売れたの？

オプション系って外部業者を使った方が安い場合も多いのですが、
そのために室内設備の保証が効かなくなる部分もあるので、外部を使うかオプションを使うかは慎重に考えたほうがいいみたいです。
例えば床。外部でコーティングした場合、デベによってはフローリングの保証対象外になるらしいので、
こちらではどうなるのかは予め確認してから、外部で頼むかどうかは考えたほうがいいでしょう。

>>375 通りがかりさん
うちは、コスモスモアだったのですが、三井デザインテックが対応する場合もあるのですか？

うちは、エアコンは普通に外部の業者に設置してもらおうかと思っています。

>>378 名無しさん

こちらとは別のマンションです。

>>378 名無しさん
うちもエアコンは外部業者に発注する予定です。
照明器具も外部業者の方が安いですし、取り付けも難しくないので、外部に頼もうかと思います。

日経産業新聞の新築マンショントップ30将来価値格付けに紹介されていましたね。星１つということで、どこまで評価されているのかわからないですが。

下位ブランドのピアース旗の台ですら柱がアウトフレーム化されているのだから、ディアナコートであるここもアウトフレーム化して欲しかったですね。

オプションが高くなってしまうのは、時間を買っているのと一緒だからみたいなことを聞いたことがあります
入居してすぐについているということになりますが
外部業者を頼むと、安いけど、
その分、時間を調整したりとバタバタしている中で対応しなくてはならないから。
でも時間に余裕があるなら
外部の方が好きなものが選べるのでいいですよね。

>>383さん

オプションて具体的にどういうものでしょうか。
鏡とかですかね。

昔、モリモト物件購入した時に、オプションと言ってもビルドインじゃないオプション系は引渡し後だったと思います。

限定2邸となっていたのが、最終3邸に変わりましたね。
最上階も含めて3邸以外は売れたということであれば、かなり売り上げ好調ですね。
住友や三菱の目黒・中目黒・恵比寿物件は駅から遠いためか売れ残っているようですが。

いよいよラスト１邸ですね。
5階の南東角部屋みたいですが、割りと条件の良い部屋が最後まで残った印象です。

最上階も売れたんですか？

祐天寺に一足遅れて、ここも完売したようですね！

祐天寺とは価格帯も規模も違うので比較対象になりませんけどね。

パークハウス恵比寿南が姿を現しましたが、ここは一足早く完売したんですね！

最後まで残ってた部屋は条件は良かったですが、値段的に検討対象になる物件も多そうなので、苦戦するのかな、とか思ってましたが。。。
囲まれ感があっても、目黒徒歩5分、フラットアプローチは伊達じゃないんですね。お隣に住不がグランドヒルズを建てるだけのことはありますね。

お隣の恵比寿にくらべリーズナブルで、一応土地に歴史とブランドがあり、自然環境に恵まれ、山手線の利便性も享受でき、学校環境も比較的良い所がポイントでしょうか。

大分出来上がってきてますが、思ったより、ベージュっぽい感じですね。

でもビューが無くて、隣のホテルの圧迫感ハンパないですね。

>>394 マンション検討中さん
隣のホテルの敷地も一緒に開発できてたら最高でしたね

転売出てますね

>>395 通りがかりさん

もう大分前に竣工前完売し、つい最近入居しています。