プレミスト不動前ってどうですか？

今日契約行ってきました。
その後林試の森公園や目黒不動尊に
行ってきましたが、都心なのに緑あふれる
環境や下町情緒が感じられ、
本当に引っ越すのが楽しみになりました。
契約者の方々、これからよろしくお願い致します。

目黒と不動前の物件を比較してもしょうがない。

プレミスト　不動前の前に　出物なし
プレミスト　不動前の後に　出物なし

当選された皆様、おめでとうございます！

価格のお買い得感はありました
私道は別に複雑ではないですね！
固定資産税の対象でもないし！
ようは管理組合を法人化しなければとてつもない人数で共有することになってしまうだけのこと
来年が待ちどうしい

イクサージュ落選したおかげで、ここを買うことが出来ました。設備仕様、立地ともイクサージュより上！ただ予算は３００万円ほどオーバーしてしまいました。オプション会今から楽しみです。

関係者しか見当たらないスレだな。
完売しなかったからしょうがないか。

まっ 関係者しかいなくてもまともな情報が公開されれば問題なし！
購入者がバンバン書き込む物件よりは質がよくていいじゃん

436さん、「下がり天井と電柱のハンパなさ」は私も気になりました。私道の件は445さんの書かれているとおり、特に問題ないかと思いました。まあ、最近では比較的ネガ要素の少ない良物件だと思います。
このレベルの物件がもっと出てきて、比較できるといいんですが、、最近にいい物件ホントにないですね。デベもそろそろ市場要求に見合った物件を供給しないと、今年度の売上大幅ダウンは避けられないでしょうから、もう少し待っていれば出てくるのではないかと期待しているのですが。。

格安で土地を漁れる機会はもうないからしゃあない。

まあ、仕様が下がって値段も手頃な物件なら増えるのでは？

週末に契約に行ってきました。キャンセルは数件でているみたですね。

Ａ、Ｂ、Ｃタイプで２ＬＤＫ、キャンセル出ていませんでしたか？

ここはお宝物件とのことですが、完売してないのですか？
９割売れたというのは間違いだったのですか？
キャンセルいっぱいでてますか？
まだ買えますか？

1LDKのキャンセルがあるみたいには言ってたけど２LDKは完売って言ってました。
あとはローン開始時に出る可能性はあるって言ってたけどどうでしょうね～。営業から連絡くるようにしておくのが1番だと思いますよ。

キャンセルでて残り5戸でしょ

確かに残り５戸って言ってました。

2LDKで残っているのはGタイプだけみたいだね。by SUUMO

今日、問い合わせしたらキャンセルでＧタイプ１戸あったらしいが、売れてしまったとのこと。１ＬＤＫすすめられた。

同じく２ＬＤＫ希望でしたがもうないみたいです

でもキャンセルが出るかもしれないので、営業と知り合いになっておくのも手かもしれませんよ。
私も１年ぐらい前に見に行った物件、ほしい部屋が完売であきらめたのですが、ちょこちょこ営業から「キャンセル出ましたが」って未だに連絡きますよ。途中で立地希望を変えてしまったので買いませんでしたが。

まだ余ってるんですか。
抽選前の盛り上がりからすると拍子抜けですね。

さすがにこの間取りと日当たりでは…というプランもありますものね。

まだって そりゃまだでしょう

どれだけ早く売れること期待してるの？

なんだかんだ言っても、駅近でこれ位の価格帯のもの他に無いので、後５戸なら時間の問題じゃないんですか。

先着順住居の案内きましたね。
２LDK狙いなので、１LDKが５戸だけしか残っていなくて残念です。

価格表も入ってましたね。ほとんど売れちゃってるじゃない。

残ってるのは低層階で日当たりもわるいとこだけですね。まあこれもあと１ヶ月かかんないだろうな。

いつのまにかＨＰが変わった様な、、、
まだ販売中で間違えないですね！

まだ完売じゃないの？
販売前の書き込みは営業の煽りだったんだな。

公式ではあと３戸？
第一期で残った部屋なら、
来場-検討-仮審査-契約-HP更新で
最低3週間は掛かるのでは

それはそうともう少し先に進んだところ（駅から200-300m？）
に別のマンションの計画がありますね

第二期はいつからか、ご存知の方いらっしゃいますか？

世間一般ですとひと月先とかではないでしょうか。
板ロムさせていただきましたが、好調な物件だったんですね。

皆さん、色はどうしましたか？

私は、ミルクティーにしました。

あれ？第１期で終了したんじゃないんですか？

51平米で4500～4700万？
普通に高い。

残は、あと２戸だったと思います。

このあたりの駅2分で坪290なら、割安感あるよ。設備・仕様も普通だ。

不動前と神楽坂ならどちらがブランド力が高いでしょうか？

そりゃ神楽坂だろ
ただ、ホントの神楽坂じゃないとだめだよ
最近は江戸川橋でも神楽坂っていうよね
そうしないとここも目黒っていうからね

神楽坂と不動前だと、比較対象としては随分離れてますね。この物件、ディスポーザーがあれば文句なしでしたが、それ以外は納得できるレベルかと。

施工の川田工業という会社、ゼネコンに勤めている知人に聞いたら、もともとは橋梁建設を得意としている会社らしいです。

ディスポーザは人気設備No.1ですし、一番欲しい設備だったんですが50戸そこそこだと管理費の問題とかで無理なのかな？

施工コストへのインパクトもあるかも知れませんね。

有償オプションは何を選ばれましたか？どれも安くないので、よほどのものじゃないと入れられないですね。

>>479
それを言うなら、五反田じゃないか？

いや、五反田より目黒を名乗ると思う

当然、目黒でしょう！

住所は西五反田ですが、目黒って言っちゃいますかね。

そりゃ目黒だよ、キミ！

目黒線で目黒まで1分、しかも駅徒歩2分だからなあ。時間距離だと目黒駅ドアドア楽々10分以内。目黒駅の坂下から徒歩物件と比べても楽かもな。

目黒駅がディズニーランド、目黒線がディズニーリゾートライン、プレミスト不動前がホテルミラコスタ、的な感覚？

不動前って付けとくと、池波ファンが高値でも買うからｗ

もうちょい先にできるマンションって、どんなもんなんでしょうね。

賃貸だそうな

あ、そうなんですか。

こちらのマンションのキャンセルの部屋の
メールが届きました。
明日行ってみようかと思います。
駅徒歩120メートルはいいですね。

495さん、キャンセル部屋は1LDKと2LDKどちらですか？

1LDKの案内でＩタイプとＪタイプでした。しかし、本日問い合わせしたらＪは売れてしまって、あとはＩタイプだけみたいです。

ありがとうございます。ご希望にあうといいですね。
2LDKにキャンセル出ないかなあ。

空前絶後のお宝物件ですから、たぶん出ないですよ

世の中、お宝物件なんてのがあるんですね。

住宅広告を扱うリクルートが、お一人様向け1LDKや2LDKは売却が難しいからやめておけとTV情報紙に書いてて
笑った
よくそんな記事が通ったもんだと思う

プレミスト不動前もそろそろ完売ですね。
そろそろ山手通り沿いの三井さんのおでましですかね。

万有製薬跡地?

値段的にどうですかね。

購入が決まった方、カラーセレクト決めましたか？キッチンの色がレッドかパープルかで悩んでます。。。

私は、モデルルームのオススメ組み合わせにしました。モデルルームに行く前に、自分なりに組合せを仮決めしていたのですが、それが、モデルルームの提案と一致していたので。

モデルルームは、７月までみたいですね。

空前絶後のお宝物件がまだまだ絶賛販売中ですよ～。

フローリングをモデルルームのカラーに
しようかと思います。
キッチンの引き出し・洗面の引き出しはどのカラーが、
良いのか悩んでいます。
ご契約済みのみなさんはどのお色にされましたか？

私もフローリングはモデルルーム色に。床が濃茶や白の部屋にも住みましたが、あの色が一番汚れが目立たないし自然と思いまして。キッチンと洗面は薄木目を合わせました。

ありがとうございます。
私も薄木目超が一番素敵かと思っておりました。
因みに有料オプションはお付けになられましたでしょうか？
私はレンジ下の電子レンジを検討しております。
いかがなものでしょうか？

510です。予算と考え方次第だとは思いますが、有償オプションはかなり高いので、コンベックは入れませんでした。位置が下になりますし。浴室テレビなど、頻度低いものは全部切りました。

しばらくぶりにモデルルームのぞいたら、あと一戸のようですね。
今のまま賃貸に住むか、買ってしまうか悩んでいる内にここも無くなってしまうのかなー

私は賃貸に払い続けるのがどうしても嫌で決断しました。慌てる必要ないとは思いますが。

５１０さん

ありがとうございます。
なるほど‥コンベクは下になって操作しにくいですね‥
そうしましたら特に有料オプションはつけなくてもいいように思いました。

５１３さん

あとひとつなんですか？なんだか淋しいです。
両親を連れて近々モデルルームのぞきに行ってみようかと思います。

家電はネットでいくらでも安いものはありますし、家具などはディノスやベルメゾンなどの通販やニトリでだいたい揃ってしまうと思います。ブランドとか気分の問題もあって、人それぞれですけどね。

５１６さん

ありがとうございます。
以前マンション購入した友人の話ですが、
電子コンベクは、入居前に取り付けないと
以後工事が大変と言われました。
いかがなものでしょうか？

516です。過去にマンション買った経験ありです。電子コンベックは入居前ですね。私は、下にかがむ点、収納が減る点、それとヘルシオがいいという三点で、コンベック入れないという判断しました。

５１６さん

ありがとうございます。
非常に参考になりました。
因みにヘルシオとは、どんな商品でしょうか。

最後のお部屋は庭付きらしいですがマンションってお庭代がかかるんですよね。

たしか無料とか営業さんに言われた覚えがあります。
違ってましたらすいません。
でもあの場所でお庭付きも魅力ですよね。

完売らしいです、キャンセル待ちになりますと言われました。

516です。しばらく離脱してました。ヘルシオは、シャープのウォーターオーブンです。

結構、時間がかかったね。

５１６さん

あ！ウォーターオーブンですね。
どこかで聞いたことがあったと‥
ありがとうございます。
大変参考になりました。

完売ですか？おめでとうございます。
来週両親と行きたいと思います。

42平米の部屋を買いましたが、見積もりに不動産取得税が58万とありました。
50㎡以下だとローン減税、贈与税の特例も適用されないうえに58万も・・・。
販売関係者さん、どうにかなりませんか？

あんだけのお宝なんだから当選しただけ有り難いと思いなさいよ。

あんだけのお宝なんだから当選しただけ有り難いと思いなさいよ。

>>526

何をいまさらって感じですが、契約前に諸経費の計算ぐらいしてもらっているんじゃないの？

>526
頼む相手が違うよ。
頼むなら去年の選挙で投票した人に頼んで法律変えてもらわないと。

それとも今からその分、値引てもらうつもり？

不動産取得税は最大でその額で、品川区と交渉中と言ってたの
で少しは減額の可能性はあるんじゃないですか。
もちろん期待はしない方がいいですが。

親を連れてモデルルーム行くのっていいですね。私もやろうっと。

1500万か。相続対策として使われてるのかね。

閉鎖する前に、もう一度モデルルーム行かなくちゃ。７月のインテリアフェアは、どこでやるのだろう。

そーですね!?
なんか、引き渡しが先すぎて実感がわかないです！
私も、閉鎖前にショールーム、行きつつ現地チェックしてこなくては！

当選した人はモデルルームとか，仕様を十分撮影して記録を残しておくべきです。
フェンスの高さとか，実際には予想外のことも多いよ。
あれ？と思っても，文句言うベースがないから。

経験者からの助言です。

おっしゃる通り。ケータイで模型も含めて、かなり写真はとったのですが。いろいろ写真撮ったり、改めて質問してこようと思います。

物件ホームページから、間取りが無くなりましたが、全部売れたんでしょうか？

ちなみに、この物件はエコポイントは対象外なのでしょうか？
わかる方いらっしゃったら教えて下さい。

完売らしいですよ！エコポは対象外と聞いています。

先に公式サイトがオープンしたプレミスト日本橋浜町リデアル
はエコポ対象なのにちょっと残念ですね。

早く売れすぎたのが原因でしょうか