リビオレゾン板橋本町ステーションサイドってどうですか？

値引きされているようですが見に行った方、どのくらいされているかわかりますか。

検討中ですが、通り沿い側の方で諸経費全部なので150万～180万ぐらいだと思います。

公式サイトになんで@cosmeのページがあるのだろうなぁ…と思ったんですが
女性向けのマンションみたいな位置づけがあるのかもしれませんね。
駅まで近いですし、単身者にはピッタリの広さなので、女性には良いように思いました。

間取り図を見ていると、居室に関してはベッドが入る大きさで、
収納をとても大きく取っているのが伝わってきました。
かなり思い切って割り切っている印象です。

なかなか苦戦してますね。

それでも60件ぐらい進捗してますよ。1Lの高速側がなければ完売してますね。
結果論から3LDKのマンションだったら完売してたかもね。

この立地ならかなり割安ですよ！！
加賀なんて高くて買えませんよ！！

この事業者は利益度外視で販売してるみたいとモデルで聞きました

キャッシュレス無人コンビニ導入だそうです。
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000007.000034624.html
今後リビオレゾンシリーズには導入してゆくみたいですね。
当物件HPには現段階では載っていません。デベのプレスリリースはあります。

>>68
このマンション向けにカスタマイズされた自動販売機という感じですね。
商品のラインナップによっては便利かもしれません。

69＞もともとオフィスなどで展開していたものをデベが目をつけたようですね。
シングル＆DINKS向け部屋が多いのでちょっとした時は便利かと思います。
物件側は至近距離にコンビニが無いですし。

物件HPに無人コンビニ６００導入が載りましたね。
＞６８

珍しいのがホームページに「＠コスメ」のページがあることです。
美に関する意識の高さに注目したようですが、アンケートをとって、レポートを作っただけなのかも？マンションづくりに活かされているのかどうかがはっきりとは読み解けませんでした。「＠コスメがサポート美を追求したマンション」のよさ、モデルルームに行くとわかるんでしょうか。美容家電が置いてあったりもするのかもしれないです。

おひとりさま用のマンションなのかな、女性用のマンションなのかなというのはなんとなく理解できました。
おしゃれな店舗も近くにありますし、カフェやパン屋さんめぐりをするのも楽しそうです。

今日の現地、床レベリング材を注入していたようでした。建物は最上階まで躯体は出来上がってるようです。残すところ数ヶ月ですね。

モデルルームも見学し、前向きに検討していましたが、追っかけ広告が多すぎるのが気になります。。スマホやPCの広告や該当物件のチラシが何度も届きました。売れ行きが良かったらわざわざ広告を打ちまくる必要がないので、あまり売却がうまくいっていないのかな？と不安になります。
徒歩2分というメリットを感じて打倒な価格かなとも思っていましたが、生産緑地地区エリアのため今後地価が下落すると知って、見送ろうと思っています。

三田線沿の板橋区に高い資産価値期待しても現実離れですしねぇ。
工事中の養生シートが取れ、外観が現れるのが楽しみですね。

3LDKは完売したのにMRはそのままですかね。
東陽町の様に1LDKタイプのMRも用意があれば良いのに。銀座へ行けということなんだろうけど、実際の間取りのMRをみたらまた違うだろうに、
そこは残念。。

公式HPのコンセプトルームが更新され１LDKタイプの画像になりましたね。
銀座ラボ仕様ですかね。　はじめに両方のイメージ載せても良かったかな。

分譲マンションとしては初の無人コンビニを導入するお知らせが出ていましたが、
無人コンビニ600という店名なのですか？
検索してみると、オフィス向けの自販機型の店舗のようで、イメージとしては
駅でよく見かけるお菓子や菓子パンが販売されるシステムと同じなのかな？と
感じました。

建設現場近くに行ってみました。
駅を出るとマンションが見えて、ストレスなく帰れることを想像すると、時間をお金で買うにはマンションが高騰している中でも安いと感じました。しかも、駅とマンションとのちょうど真ん中あたりに7時-24時まで開いてるまいばすけっとがオープンしてたのはかなりポイント高いです。
三田線も使えるし、あとは排気ガスの問題だけなので、首都高側と反対側の部屋を安く買えれば有りかもです。

ハイブリットが主流で、排ガス規制も進む中、排気ガスなんてなーんも気にならない世の中になってると思うけどね

板橋本町駅の出口からマンション入口まで、徒歩1分40秒ほどでした。素敵すぎる。

何向きであろうが排ガス排ガスと言う人はここは買うべきじゃない。
その状況でも駅近にこだわる人が選ぶ物件ですよ。

ここはとにかく駅に近いのが一番のメリットだと思います。
駅までの距離って、短いに越したことはないですから。。。

Cタイプですが、１LDKで33㎡ってあまり広そうという感じではないですが、
ベッドを置くと丁度の居室と、
一人暮らしにしては広めのWICがあるのは、暮らしやすいかなと思います
縦長なので、
リビングの奥の方の昼間の明るさはどうなのかな？

駅から近いので単身世帯としては非常に価値があり、投資用としても十分需要がありそうですね

物件価格としては３０００万程度、３５年ローンとして月々の返済額は固定、変動利率にもよりますが、低くて７-８万位になるのかな。
この月々の返済額なら、単身世帯にとっては魅力でしょうし、賃貸で貸し出しても、結構価格的には良い価格で貸し出せるんじゃないでしょうか。

都心まで20分程度で行ける距離感と高速沿いを考慮した絶妙な価格帯、駅から直線2分という抜群の駅近物件、大震災にも強い地盤と津波にも安心のエリア、経年劣化を感じさせない外壁と拘った設備・内装。マンションが高騰する都内で同様の条件が揃った物件が今後出てくるだろうか。もっと早くに知りたかった。。

本当に駅とマンション、ものすごく近いですよね。2分もかかるかしら…？と思ったら、先の投稿で1分40秒だった！というのがあったのですね。
確かにそれくらいでしょう。

板橋本町って三田線沿線なので、他の鉄道会社と連絡があるわけではなく
本当にある意味穴場的な場所なのかもしれませんね。
大手町まで乗り換え無しで行けるのは相当ポイント高いです。

気にもしてなかったけど、三田線についての書き込みがあったので調べてみました。
なかなかに激混みな三田線ですが、2022年までの3年計画で6両から8両編成にし、混雑率も150%から120%まで改善されそうです。
将来は新横浜までの延伸プランが東京都交通局経営計画2019でも掲載され、板橋の開発計画もあわせると、板橋区の価値の上昇はさておき、スポットが当たる日が来るかも。

工事は順調なんでしょうか？今週半ばから足場解体が始まるみたいですね。そろそろ全貌がお目見えですね。

足場、養生シートも上層階から外されて外観も見えてきているかな？
現地確認に行きます。楽しみですね～

画像投稿不具合で不可ですね。

先週末現地見てきました。
まだ足場や養生シートは外れておらず、外観は見えていません。
道路に大型クレーンを留めて作業していました。建物の横のクレーンを解体していたのかな？
ともかく外観が現れるのはもうちょっとかな？

>>93 評判気になるさん

私も見に行ってみました。一気には無理でしょうから、徐々にですかね？

>>94 マンション検討中さん
だと思います。やっと画像添付復活しましたので正面側から撮った画像です。
また進んでいるが見てきますね。

>>95 通りがかりさん

裏(西側)からも。

作業中のクレーンの下、近くは危ないのでKDXレジデンス前から離れて撮りました。あしからず。

>>97 評判気になるさん

剥がれてきたようです。

おお、現れましたね、週末には下まで見えるかもしれないですね。
また見に行きます。

>>99 評判気になるさん

お願いします！

ワンルームとは思えないくらい水回りの設備が充実しています。
今はやりなのでしょうか、タンクレスのトイレも掃除がしやすくていいなと思いました。
駅に近く、独身だったらぜひとも住みたいなと思える内容でした。
立地から考えると、投資用としてもおすすめなのかもしれないですね。

>>101 匿名さん

タンクレストイレは1DK 1LDKには設定がありません。オプションでも選択は出来ません。
3LDKのみの装備です。 採用してほしかったですが。。

駅近にばかり気を取られてたけど、首都高の出入口が目の前なので、車持ちには超がつくほど便利だと思う。やるな、このマンション。

東側はまだ足場もシートも外れてませんでした。
西側は下まで見えています。

>>104 通りがかりさん
東側

1DK・1LDK購入者さんの声を見ていると生活環境・利便性のことが大きく評価されてるようなので
設備仕様はそれほど…ってところなのでしょうね。
タンクレストイレだと手洗いカウンターも設置しなくちゃならないので、その辺りのコスト削減という面もあるのかなと思いました。
公式サイトの＠コスメの座談会レポ、ざっと見てみましたけどこのマンションとどう関わったのかよく分かりませんでした…。
ああいうのの意見が取り入れられるのは今後出てくるマンションになるんですかね。

>>106 匿名さん
ナノイー装置、LDKフロアコンセント,洗面台収納、洗面台美ルック照明、鏡裏収納などですね。 タンクレスがない代わりにトイレに一面のみアクセントクロスは標準となりました。 Iタイプの洋室?クローゼット?洗面などです。

？部分は文字化けで～が正しい表記です。失礼しました。

久々に行ってみた

当たり前なんでしょうけど、完成予想図通りそのまんまの仕上がりですね。いいマンションって感じです。

ネベルもリビオレゾンどちらもモデルルーム見てきました。都心へのアクセス考えるとネベルですが、全般的にリビオレゾンに軍配があがる気がします。将来的に売りやすい貸しやすい安心感は大きい。

こちらは天井にナノイー発生器がついているんですか？
以前からナノイーには興味があり、たばこや生ゴミの臭いを消してくれるみたいですが、
ウォークインクローゼットや下駄箱のような場所にも良いそうです。
ここでは部屋のどの部分についているのでしょう？

>>112 匿名さん

ナノイー発生器は洋室天井に埋込型で設置です。オプションでLDKにも付けられます。
オプションは既に受付は終わっていますね。

>>113 通りがかりさん

ナノイー発生器が標準装備という事ですか！？そんなマンションあることに驚きです。

3LDKは早々に完売したようですが、1LDKは西側と東側のどのタイプが残っているか、最新情報お持ちの方は教えてください。

>>115 マンション検討中さん

リアルタイムな情報は不明ですが、スーモから出てる最新情報（6/11）であれば、、
https://suumo.jp/sp/mansion/tokyo/sc_119/pj_67717786/rooms/?rnms=403#k...
西はあと一部屋ですね。東は苦戦しているのか、数部屋残っているようです。

資産性がかなり高い物件だと思います。
このあたりで７年ぶりとのことで待望のマンションということになるでしょうか。
ただ残念なことに間取りが1DK・1LDKのみなので
単身者、或いは資産運用目的で購入する方向け物件だなぁと思いました。

お子さんが近隣の大学に通うので買ってる親御さんもいると聞きました。なんと羨ましい！
ただ板橋本町駅周辺には1LDK物件が割とあるのでそこだけ心配です。

6/23現地。足場やシートも外れて外観が露わに。
いいですねぇ?。

>>119 通りがかりさん

続いて西側。

これから木調の立格子を取り付ける金具も取り付けられているのが見えますね。
植栽始め外構はこれからと。

通りかかりました。
工事はいよいよ大詰めのようですね。

西側も。

植栽して雰囲気が出てきましたね。

エントランスはどんな感じなのでしょうか。
少し豪華な雰囲気もあるような。

お写真のUPしてくださっていた方がいらっしゃったんですね！
情報共有、本当にありがたいです。

エントランス、CGと同じ感じでゴージャスな感じになってくるのかなという予感をさせますね。
CGが大幅に現実と違ってしまったら困っちゃうから、当然といえば当然ですが・・・
植栽まで入ると、本当にいよいよという感じがしてきます。

夜通りかかったときだから分かりにくいですが、木目調の格子が付いて完成間近ですね。

公式HPに＞２０１９年７月　堂々完成！！と外観画像が。
内覧会ですねぇ。いよいよ。

内覧会終了。
川村工営さんの施工良かったですね。
指摘事項はほぼ汚れのみ。

早くも怪しいコーティング業者が、内覧会終わりで出てきた人をチェックしてウロウロして声がけしてるので注意ください。

コーティングの業者って、デベとは全く関係のないところですよね？
マンションって引っ越したばかりのときにも、なんとなくデベとか管理組合をにおわせて業者が入り込むと聞きますので
要注意ですね。

施工が汚れぐらいしか指摘事項がないのは良いですね。
基本的に
丁寧に施工されていたということになってくるのでしょう。

>130 その通りです。内覧会は販社、デベ、施工関係者がずらりと居るので入り込めません。
出て来たところを見ているようで声をかけて来ました。コーティングなどはオプション会で頼んだ方は入居までに終わってる筈です。

どこにも獲物を狙っている業者って存在するのですね。
騙されないように賢くならなければ。
ここ、駅から近いし投資目的で購入する方もいるんでしょうね。
2分以内って公式サイトに掲載されているように資産価値高そう。
駅前の土地が限られているから余計に。

ちょっとした植栽が良いですね。
夏の日に緑も映えます。(^.^)

この通り沿いに建てるには勿体ないくらいの作りですね。

公式HPに販売センター移転とありますね。モデルルームも解体され、駐車場に戻るのかな？　そして建物内MRへ移行かと。

検討しています！
モデルルーム 見てきました

板橋本町駅のど真ん中にある
環七と中山道の交差点の圧力はスゴイです。
残り物件は5号線側住戸で
採光は東で西よりは良いですが
中山道だけなら許容範囲ですが
5号本線とさらに出入り口があるので走行音が止まる事は無いでしょう。
東側のベランダサッシは二重サッシでバッチリ防音はされてはおりますが??
せっかくの広いベランダですが
出る事は無いと思います。
このマンションの唯一のデメリットだと思います
このデメリットを妥協出来るか
あと数日 悩んでみます。

みなさんの写真に癒されています。

コーティングの業者、気をつけないといけないですね。
知りあいの戸建ての人の話で、10年前くらいに建てた人は太陽光発電の業者が毎日のように来たと言っていました。
新しいマンション、新規契約が取れると人気のスポットになっていそうですよね・・・

@コスメが実施したアンケートが掲載されていて、女性が住むのにもふさわしいのかと思いました。「商品づくりの参考とさせていただきます。」としかないので、コラボしたわけではないみたいですが、女性ウケも取り入れているのかなと感じました。
内覧も終わった人がいて、入居までわずかといった感じなんでしょうか。

＞１３７
コラボといった感じではなく、座談会で女性の意見を聞いて設備に反映させた感じですね。LD床にコンセント、洗面台収納、洗面台鏡にLED昼光色照明、ナノイーなど。

週末には引き渡しです。

何度も出てますが、高速５号線、中山道が少しでも気になる方は買うべき物件ではありませんね。　とにかく駅チカの利便性を求める方向きでしょう。

公式HPに棟内モデルルーム案内でましたね。意外と残りは上層階。
まぁ音は上に上がりますから。
広い１LDKの場合はFタイプ、２F　7Fと。

引き渡しを受けましたが、オプション工事頼んでるのでそれ待ちですね。
駐輪ラックは空きがあるみたいだが、駐車場はどうなんだろうね？

新築入居後は色々な業者が営業に来ます。一時的なものですが、結構しつこく来られたという方もいらっしゃいました。
管理人さんが帰宅した後に来るので、オートロックを抜けてくる粗悪な営業の方も居たそうです。

しつこい場合は、警察に連絡しますよと告げれば帰って行きますよ。

マンションの話とずれてしまいましたが、自分も中山道の騒音や排気ガスはちょっとばかり気になるかな。

エントランスのオートロックのインターホンを
通さずに直接住戸前のインターホンが鳴らされたら出ないか、業者だったら不法侵入で警察呼びますよと言いましょう。
引っ越しやオプション工事などで解放されてる時は注意ですね。

公式HPにて竣工ギャラリー公開！
コンセプトルームから見ることが出来ます。

ラウンジのお写真をありがとうございます。
こちらは勉強や仕事ができるパーソナルスペースだそうですが、まるでカフェのような素敵な空間ですね。
Wi-Fi環境も整備されているとの事ですし、ノートPCを持ち込んで様々な作業ができそうですし、商談や仕事の打ち合わせなどにも使えそうです。

ソファも置いてありますね。
早速入居したら使ってみよう。
ゴミ置場は引っ越しの段ボールがたくさんあったなぁ。 引っ越し会社に引き取ってもらうというのが一般的なんだがなぁ。
コンビニ600の品揃えは始めとあって少なめのような？

写真はスタディラウンジの一角ですか？
写真の什器はベンダーではなくコンビニ600が設置されているんですね。
商品内容はオフィスであれば従業員のリクエストや購買データから
オフィスにぴったりの品揃えを提供してもらえるようですが、
マンションの場合はどのように決められるんでしょう？

>>149 匿名さん

正面に見えるQRコードを読み取ってLINEに登録後、リクエストするだけですよ。
https://www.600.jp/?gclid=Cj0KCQjwiILsBRCGARIsAHKQWLM_b8EHvgsk9DinLJyd...

先日、商品を購入してみたけど、クレジットカード通すだけなので楽チンです。

私はまだ使ってないです。野菜ジュースを買ってみよう。
引っ越しは西側から搬入みたいですね。

ベンダーの商品はLINEでリクエストができるんですか！
スマホとクレジットカードがあれば決済までできるのはスピーディでとてもいいと思います。
ただ、年配の方は使い方が分からず戸惑うかも？
クレジットカードだけでなく現金でも同じように利用できますか？

suumoでは残戸数４、価格も見直されたかな？
３F　Fタイプも残りのなかではお得に見える。。

無人コンピニの件でスタディルームにメディア取材が来るそうですね。wbsとかだったらなぁ。

最終三邸。 ３階Fタイプ売れたようだな。

早朝コンビニ600使おうとしたらタブレットがアプリ落ちてて使えず。orz ......

内廊下ってもっと暗い感じのイメージを持っていたのですが（よく言えば落ち着いている、という表現）
こちらは、窓からたまたま光が差し込んでいる画像だからなのか、
とても明るい感じがしました。
玄関ドアは廊下から奥まっている場所にはないので、
家の中から開けるときには
子供にもきちんとドアミラーからチェックさせないといけないです。

最終２邸。Iタイプも完売。

ゴミ捨て問題。プリンターにDVDレコーダー。苦笑

残りはGタイプとFタイプですかね。何階なんでしょうか。
どちらもコンパクトタイプなので投資用なのかなあ。実需だと難しそう。
上の方の階だとファミリータイプもあったんですね。
自分が賃貸で住むとしたら寝室が大きいGタイプですけど、
若い女性だとカウンターキッチン、WICの方が人気出るのかもしれませんね。
どちらも扉が付いてるのは好ましいと思います。

現地で見てきました。当たり前ですが、窓を開けるとかなりの騒音なので、通常のデシベル状態で生活してきた人は、窓を開放状態にできないですね。一生物として購入するとなると、やはり躊躇するから、２邸が売れ残って、駅近なのになかなか完売しないのかもね。