グラン レ・ジェイド三番町について

場所は皇居や千鳥が淵に近く素晴らしい立地ですね。
112.91㎡ の部屋は、おいくらでしょうか？

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近くのパークハウステラス、スルーして正解でした。^_^

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最上階のCタイプ、ものすごく贅沢な物件ですね。ワンフロアまるごと、というのは
なかなか見ることが出来ないタイプのものです。

その他にBプランが紹介されていました。Bプランは、２LDKでもメニュープランによって、居室の位置を変えることができるようです。
窓をどこに持っていきたいか、というプライオリティの選択をすることができるようです。

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全邸南向き、角住戸とのことですが、
南側は塞がれていませんか？
現地に詳しい人、教えてください。

場所は良さそうですね。

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周辺はマンションやビルに囲まれているという観点から日当たりの方はどうなのでしょうか？
最上階の眺望シミュレーションを拝見しても、目の前にマンションが建っているのがうかがえます。
低層、中層階は少し圧迫感が出てきてしまわないでしょうか。
ところで最上階はワンフロアになっているんですね。贅沢な作りになっていますし、最上階ワンフロアのマンションはなかなかありませんから、希望者が多そうです。

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エスコンの方の書き込みなんでしょうが、先ず番町をよく知らないと大コケします。
ジャクソン、ハンスグローエ、突板でなく挽板、階高など重要です。ふざけた仕様にしていると直ぐにバレますからね。
撤退したヴィークハウス三番町を参考にして頑張ってください。

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全戸にプライベートサイクルスペースがあるってなかなか贅沢ですね。
エレベーターも2WAYでプライベート感高いですし、仕様は良いと思いました。
メニュープランも全戸対応してるのでしょうか。扉を取ったり付けたりするのは他でも見ますが
ウォークスルー対応の収納にするのは新しいかと思います。使い勝手はどうなんでしょうね。
場所は良いとのことですが、生活環境はどうでしょうか？

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みなさん絶賛されてますが、ペンシル過ぎませんかね？

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絶賛しているのは、売主だけです。
番町へ進出し、一流デベの仲間入りなんて、夢のまた夢。
一流のものを使わないと、番町住人には相手にされません。

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エスコン？

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撤退したヴィークハウスの二軒隣りだよね
ペンシル建てて成功するような場所じゃない

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最上階からの眺望、都会としては良いほうではないですか？
下の階はどうかな、やはり都会としては一般的な眺望なのでは。

最上階はなんだか不思議な間取りだなと思いました。
玄関が二つ必要かな。
最初二世帯なのかと思ったんですが、トイレも浴室もキッチンも一つ。
キッチンの後ろがどういう風に使われるのかも興味深い点です。
収納は足りますかね。

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そもそも、番町に眺望求めている人がいるのかね？
こから何が見えるの？
スカイツリーw
眺望より階高や建具など、仕様なんだけどね。
ブランズ一番町みたいのなら、黙っていても売れます。
ヴィークハウス三番町のような仕様だと、黙っていても撤退していきます。
そのあたりは、エスコンレベルではまだまだわからないと思うね。

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最上階の間取りはものすごいですね。
どういう方が購入するのだろう、とか、おいくら億円するのかしら、とかいろいろと思ってしまいます。

Bプランの間取りは、いくつか出ていますが
メニュープランも含めた間取りのバリエーションですか？
広さはまあまあ、柱が若干気になりますが、大きく家具の設置に影響するほどではない、という印象でしょうか。

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三番町ペンシル物件の序列的には

グランレジェイド>パークハウステラス か

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撤退したヴィークハウス三番町の隣で、同じことしてないですか？
日本エスコンは相当な自信がおありなんですね。

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プライベートサイクルポートは、普通に良いかも。
マンションの共用通路だと、自転車は置いておくことができない事が多いですが
ここの場合は各階のエレベーターホールが自分たちのスペースみたいな感じになっているので、置くことができるのかな？通路のじゃまにならないようには配慮されているみたいですし。
ロードバイクとかだと、ラックタイプの駐輪場に置いておく気はしないし、でも家の中だと邪魔だし、となるから、こういうのが一番良いかも。

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売主より

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自転車がエレベーターに同乗しているときのイライラは半端ない。
もちろん非常用エレベーターがあって、そちらを利用するんですよね？

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