豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

なんつーか、運河がキレイでもあそこで水遊びって発想できないほど水深あるよ。

あとウェアハウスとかジャスコは豊洲住民にとっては忘れてるぐらい、使わないところだぉ。

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東雲でもジャスコ有るだけ有明よりましかも。
有明は道が悪いですね。

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そのうちベンゼンやシアン化合物やヒ素、鉛、水銀、六価クロム、カドミウムなどの有害物質の影響で奇形の子供が生れないか心配。
昔からスズキの奇形は有名だからなぁ。

奇形がスズキだけですめばいいけど.....運河にも染み出ているのだろうなぁ。

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>>917
グダグダ言ってないでもっと金落としてやれよ

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サイコロビルは住商情報システム以外は何が来るのだろう

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豊洲は女っ気が足りない。完璧な理系の街だな。

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東雲ジャスコは本当に民　度　が低すぎだね。

行くとげんなりする。

一昔前の江東区をほうふつさせる人ばかりだよね。

フードコートのヤンキーと馬鹿親とかさ。

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有明、世田谷みたいに道がガタガタで汚い。東雲より店がない。
大丈夫なの？住めるの？

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>>927
＞東雲ジャスコは本当に民　度　が低すぎだね。
＞行くとげんなりする。
＞一昔前の江東区をほうふつさせる人ばかりだよね。
そうやって927も行くから仕方がない。
一昔前からご存じとは、先輩格なので堂々としててください。

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大変だけど、その分割安。
坪160万で買えるマンションが都心にあることが奇跡

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もともと新築で170万/坪が相場のエリア。
シティが相場じゃないんだって。。。それぐらい理解しろよな。グレードが、なんとかブルーとか長谷工の団地とは全然ちがうだろう。近くに高級マンションができても庶民は団地は団地のままなの。高級にはならないよ。
町も同じ。高級マンションしかなけりゃそれが相場だが、玉石混合なら身の丈に応じた値段にしかならない。

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No.897 by 購入検討中さん 2010-01-30 14:15
>>885
WCTのストリートビューだすならこっちでしょw
http://maps.google.co.jp/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&q=%E6%9...,136.362305&sspn=25.527272,52.558594&brcurrent=3,0x60188a474d2b9083:0xd716e6419cbb1a41,0&ie=UTF8&cd=2&geocode=Fda9HwIdbRNVCA&split=0&hq=&hnear=%E6%9C%89%E6%98%8E%E9%A7%85%EF%BC%88%E6%9D%B1%E4%BA%AC%EF%BC%89&layer=c&cbll=35.628492,139.750316&panoid=61nxur5lR_p6PexAwJzCxw&cbp=11,138.43,,0,-4.88&ll=35.628492,139.750316&spn=0.000125,0.000501&t=h&z=21

＞しょーもない煽りだなぁ。




残念ながらモノレール下の古い店舗群は、とうに立ち退かされました。まもなく、港区の公園
整備工事がはじまります。計画が具体化せず、オリンピックが消えていつまでたっても荒地の
ままの有明とはこういうところが違うんだな。有明に見切りをつけて、こっちを検討中です。

港南緑水公園整備工事予定
工事業者入札：平成22年4月
工事着手：平成22年7月
公園開園：平成23年10月

港南緑水公園完成イメージ
http://www.city.minato.tokyo.jp/joho/gyomu/kankyo/doboku/topics/ryokus...

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モノレール下はどうなっているか、完成イメージを貼っておこう。こういう公園が有明に出来るのはいつのことになるだろう？

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何年も前のふっるーい緑水公園のストリートビューなんかがリンク貼られてるからさ。
いまだに有明は荒野のままだけどね。

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>>937
貼られている↑は港区立の公園だけど、WCTの公開空地に公園への出入り口が出来て一続きに
なるんだってね。これって、WCT所有者の資産価値にプラス影響があるとおもうけど、公の
税金で一部のマンションに好影響を与えていいんだろうか？？

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>>937
「トイレ」の位置が？936には書かれていないようだが。

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いまさら公園って遅いよ。WCTいつ完成してんだよ。
今は子供がボール蹴ったりして思いっきり遊べる状況だけど
そんなに整備されちゃうとボール遊びは禁止になりそうだね。

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WCTなんか興味ないです。なんで話題にしてるのか意味不明

今買うなら有明の中古がお勧め。
かなり割安で出てますよ。

最近は有明の人気が急上昇中で、内覧予定でいっぱいだそうです。

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有明の道は共同溝工事でガタガタだね。
電柱地中化が終わってる南北方向の道路は奇麗だし、有明まちづくりプランで
歩道幅も決まってるからその規定に古い道路を合わせる準備してるんじゃない？

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内覧いっぱいだけど成約してないってことは
相当無理があるんだろうな

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どんどん成約していってるようです。
割安な物件から売れて行ってるようです。

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残念ですが現実は、まったく売れていないようです。

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http://maps.google.co.jp/ie=UTF8&ll=35.63965,139.793215&spn=0.007464,0.03253&z=15&brcurrent=3,0x601889935d64c471:0x526a7d760c0ca7da,1&layer=c&cbll=35.639633,139.793235&panoid=Hz-0MoHyZO4H0wU7mHQQxw&cbp=11,142.58,,0,3.82

こんな場所が坪250万？

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客を騙して売れたのは豊洲まで。
有明は全部売り切る前に化けの皮が剥がれてしまいました。
これからは低コストの長谷工ユニクロマンションを作って坪160万円以下で分譲するしかなさそうです。

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騙されたか知らんが豊洲もマンションの仕様も快適すぎ。
子供が出来たら考え方変わるんだろうか。

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湾岸の空き地を埋める最良の方法は、都営住宅の移転。
都内の一等地にある都営住宅をすべて湾岸に移転させればいいよ。
都営住宅なんて格安なんだから不便な有明とかでも文句を言われることはないだろ。
山手線内の都営住宅は全部売却して税収不足の穴埋めに使おうよ。

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売却はもったいないが、公務員宿舎を家賃相場に合わせて、
安価な有明宿舎への移転を促すのは正しい考えだね。

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八王子、町田あたりの
超郊外世代の子供たちは有明にあこがれるでしょうか？

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湾岸なんてユニクロがぴったりの郊外なんだから、低所得者向けの公営住宅の集まるエリアにすればいいよ。
将来は足立区みたいな感じになっていいんじゃないの。

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あこがれ？？

すみたい場所に住めばいいだけじゃないでしょ、、、
普通は地元が一番って考えるけどね。

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超郊外世代の子供は千葉県が多い。

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原宿辺りの都営に住んでる一般人の知り合い、家賃が３万円ぐらいだと言ってた。
移転なんか、反対運動が起きて無理じゃない。

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木更津とか牛久とか我孫子とかに買った人の子供たちは今どうしているのかな？必死で痛勤？

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町田と埋め立て地だったら町田のほうが暮らしやすいでしょ
やっぱり埋立地は街が寒いし、すくなくとも成熟した街で育った人間があこがれる？住宅地ではないでしょう
物件の検討すらしないんじゃない

そもそも自分にまったく地縁のない土地にあこがれるって都心３区ぐらいしかないでしょ

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超郊外は土着化が進んでいます。
首都圏じゃなくて他の地方圏と考えるべき。

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江東区でこの程度だね。

http://www.city.koto.lg.jp/kusei/tokei/862/file/jinkou08.pdf

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ファストファッションが郊外なら新宿渋谷原宿も郊外か。
新しい定義だ。

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超郊外は10年後に半値になるってさ。
銀座5分で毎日スレが賑わってすみません。

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土着っていうか、普通生活に便利な地域であれば地元に定着するでしょう
江東区と東京市部で比べる人もそもそもいないだろうし、どっちが良いかと比べる場所でもないよね
好き好きだけど、少なくとも埋立地のマンションより地盤のしっかりした土地の戸建てがいいな

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>>962
そんな人がこのスレに出没している
不思議な話ですｗ

気になってしょうがないのですか？

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高過ぎて買えない人が多いのでは(笑)

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ほかのスレッドでは埋立地は、暴落不人気クリアランス物件値崩れナンバーワン！！！の話題のエリアですから
気になる人も多いんじゃないですか
物件の検討板も荒れまくりですよね。関係なくてもついつい見てしまって。。。すいません

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クチコミでは値下がりリスクNo.1なのに、
なぜかすでに含み益が出ちゃってる豊洲住民。
そりゃ粘着するわ。

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豊洲は今後も物件少ないですし、話題の中心は有明なんじゃないですか
値崩れと掲示板が荒れている話も有明ですよね

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新豊洲の物件も、住所は豊洲。
豊洲の物件が今後は少ない、ってことはない。

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豊洲が含み益でていると思っているのは、長谷工のＢとかを買った連中の妄想でしょ。
新潟県民が、東大の次に頭のいい大学は新潟大学と思っているのと同じ。
奇形の魚が泳ぐ海が見てもね。。。

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江東区・足立区・墨田区・荒川区・台東区。。。東は西とは違う世界。これは豊洲・有明も同じ。
5年後に過疎化するだろうね。そんで、どれだけ早く先を読んで内地に脱出するか。それが勝負の分かれ目かだろうな。

郷土愛は大切なんで豊洲は良い町だという妄想も大事だと思うけどね。

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