豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう 廿壱(二十一)

>売れ残ってるのって7000万以上だけだろ？

いくらなんでも、めでたすぎるだろ。

豊洲買えないんだったら、有明買えよ。
中古なら、オリ４Fの71平米が3680万円。
南東角部屋だぞ。坪160万でこれ。買うべきだろ。

江東区の埋立地なんて人が住むところじやないよ。

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え？
賃貸より買ったほうが安くない？
嫌になったら売っちゃえばいいし。

豊洲買えないなら、有明行ったら？
今から開発進めば価格も高くなりますよ。

今なら安い。買うべきでは？

坪160万で買えるのは低層階だけだろ。
高層は200万超えてる。それでも安いとは思うけどな。

ローン使わずキャッシュで買って、修繕一時金がドカンとくる前に捨て値か放棄なら安いかな？

安いよね。

買うならやっぱり有明かな。

そりゃ欲しがる人いっぱいいるでしょー。
今後、値上がりするかもしれない有明だし。

有明は安値放置状態。
そろそろ爆上げ来るかもね。

上げ要因書いてみ？

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確かに安値放置状態ですね。
適正価格である250万くらいまでは上がるでしょう。
徐々に上がるか、爆上げかどうか知りませんけど。

上げ要因
・20年オリンピック候補
・豊洲・台場の値上がり
・タワマン需要の拡大

下げ要因
・無し

まぁ、これから爆上げする地域ですからね。
買ったほうが得でしょ。

（爆）上げするという人がいるときは（爆）上げしないものなのだよ

>>38

何一つ説得力がないな。
まあ、こういう謳い文句に騙された人の集まりが豊洲なのが
よく分かる。

この辺は住んでもいいかなと思えるところがPCTしかないのが原因なんじゃないか？
でも2年もたった中古なのに他の新築より高いから割高感があって買いにくい。
他の新築見に行くと比較論としてPCTの方が良いから買いにくい。
結果この地域は買えないというスパイラルに陥っている。

ただ今新築を売ってるのが住友でよかったね。
他のデベならアウトレットマンションになっててもおかしくないよ。
住友だから値崩れせずに済んでる。

ここで安い安いと言ってるのはみんなデベ営業ですよ。
東京のことをまだよく知らないあなた、騙されないようにね。
有明なんて坪100万程度の価値しかない郊外埋立地なんですから。

書き込みされている方が営業かどうか、どうやって判断してるのでしょうか。

そう。
営業さんではなくて、売残りや中古を買わせたい住民かも
知れませんよね。

例のオリゾン4Fの住人でしょう。
千葉の戸建てに引っ越したいので焦っているのでしょう。
隣の賃貸人の迷惑行為や、早朝トラックなどの騒音で参っているのではないでしょうか。
早く売れるといいね。

豊洲なんて高くて買う気になれないでしょ。
今買うなら有明。かなり安くなっているよ。特に中古。
低層階なら坪160万から出てる。

語彙と表現力が拙いのは、営業さん。
ネガはニートと建売と中古仲介と賃貸の営業さん。

ここに書き込む数だけ買い手がいるなら苦労はない。
少ない現状で買い手同士の情報交流なんて砂漠でオアシス探すようなもの。

？
オアシス？
？？？

豊洲高いよねー。
今買うなら、割安価格の有明。

中古も安くでてますよね。

有明なんか絶対嫌だ。
ちょっとムリしてでも豊洲買わないと、将来の売却時にどうなる事やら。

そうそう。
有明に行くべきです。
有明買いましょう！安いですよ。

中古が売れなくてとてもこまってる営業です。誰か買ってください。

70平米で3600万円台でしょ。坪160万円台？
欲しい人、結構いると思うんだけど。
将来値上がり確実だし。今買っておけば損はしないんじゃない？

それ、低層階でしょ。普通に買う人少ないと思うよ。

59が自分で
親戚や知人やその他から金を借りまくって買えば良いだけ。
メデタシメデタシ。

さっさと４Fのソレ買ってあげなよ。

無理しないと豊洲を買えない人は、マンション買うこと自体考え直した方がいいような気がする。
無理しないで豊洲を買える人は、都心を検討した方がいいような気がする。

う～ん。
新宿直通の中央線・京王・小田急。渋谷・青山・赤坂直通の田都。横浜・自由が丘・渋谷直通の東横線。
どう考えても銀座に近いしかない湾岸エリアより西を選ぶでしょ。
銀座界隈で働いて寝るだけなら別だけど、日常生活考えたら西だな。

オリゾン４階、もうそろそろウ　ザ　イ。
お宅が安いのであって、他は大して安くもない。新築は当たり前だが、それなりの価格です。
有明全体が激安のように言わないように。

>64

千葉直通の中央線。
埼玉直通の田園都市線。
もうすぐ埼玉直通になる東横線。

西も、郊外に行くのが便利だね〜有楽町線同様に。

郊外に電車で行く用事ってなに？

通勤です。

オリゾンなら21階65平米も3900万円台で出てる。
こっちの方がお得かも？！
4階70平米も3600万なら安いかもしれないけど、以前3300万円で買ったって書き込み無かったっけ？ローンキャンセル？

銀座が近ければ渋谷や新宿は時々行ければ十分だし、豊洲からなら渋谷も新宿も20分台で、そんなに遠いとは思わない。
直通では無い変わりに高確率で座れるし。
自分なら5分10分の違いなら混まない電車で座れる方が良い。
西側から都心に向かうラッシュの物凄さに15分耐える自信が無い。

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