OWL　TOWER（アウルタワー、旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）ってどうですか？Part2

価格表をどなたか持っていたら、アップして欲しいです。

板橋の方は、誰かがアップしてくれてましたね。

あんな感じでお願いします。

ｱｳﾙとﾌﾟﾗｳﾄﾞ両方見てきたがﾄﾞｰﾓｺｰﾓ全然違う物件ﾂｰｺﾄで･･･
ﾌﾟﾗｳﾄﾞはﾑｰﾋﾞｰでさんざん池袋の利便性やｱｸｾｽを訴求しときながらこのｽﾚは懸命に貶めようとｼﾃﾙってのは皮肉だべ

ｴｸｽｸﾙｰｼﾌﾞとﾗｸﾞｼﾞｭｱﾘｰは、洗濯機以外もｲﾛｲﾛ付いてるように見えてお得にﾐｴﾙｶﾞ･･･ありゃﾀﾞﾒだべ。価格に乗りすぎﾔﾃﾞ。
かえって損ｼﾃﾙﾃﾞ･･･

ﾎﾞｲﾄﾞｽﾗﾌﾞに住んだことないから良くﾜｶﾗﾝｶﾞ､695が野村の仕業ﾃﾞｱﾙｺﾄはよくﾜｶｯﾀ｡

マンションを検討する場合のポイントとしては、立地、デベ、施工会社、間取り、仕様、価格、管理費、修繕積立金とかいろいろあるけど、ほとんどの事項って買い主が変更する事って出来ないものだよね。

それなのに、管理費だけを目の敵にして、管理費は変更できないものだから一切書き込むなっていうのは、いくら何でも変な主張だよな。

たぶん、契約者ではないんじゃないかな。

>>703

立地○　駅2分は便利
デベ×　ゴクレ、準備不足
施工会社○　ゼネコン大手
間取り△　70㎡のリビングからバルコニーに出るドアの前に室外機置いてあるのは×
眺望×　東南はひらけるが、それ以外の向きは・・・
仕様×　エクスクルーシブで他のマンションの標準仕様レベル
価格△　仕様を落としたわりにはあまり安くない
管理費×　高すぎ
修繕積立金×　安すぎ、値上がりが心配

眺望を望むなら北西もいいと思うけど。

修繕積立金はきっと数年ごとに見直すことになりますよね。
値上がりを心配というより、値上がり決定のようなきがします…
それに比べ、管理費は本当に高すぎますよね…
管理費って今後上がるようなことはないのでしょうか。
また管理費について後々説明などしていただけるのでしょうか。
例えば高い理由として、シアタールームとかタワーパーキングがあるからとか。
タワーパーキングの管理費って、パーキングを利用してない人からも取るのでしょうか。

北西は池袋駅くらいしか眺望ないけど？
つまらないんじゃないですか？
目の前に高層建ったらビルに囲まれますよ。
都心まで遠いから東南もたいしたことなさそうだけどね。
荒川区から東京駅くらいまでしか見えないでしょ？

北西の中住戸に限れば、価格は○じゃない？
予算ギリギリだけど、どうしてもアウルを買いたい人には良いと思う。
その代わり、眺望悪いし、日当たり悪いし、寒いし、賃貸仕様だからなあ。
いざ売却の際には、敢えて北西買う人はいないから、買い叩かれるだろうね。
結果的には、北西も値段相応の△なのかもしれん。

北西はものすごく値上がりしたと契約者の書き込みがあります。
値上がり後なら×でしょう？

値上がったのは北西角です。

北西優先契約者の購入価格が適正だとすれば、
値上げ後の第一期の価格に飛び付いちゃうと、いきなり含み損だなw

東南は変わってないけど北西は坪20万以上上がってるらしい？
本当かどうか知らないけど。
北東と南西の価格が変わらなくなったんだろうね？

以前北西はあがったと書き込んだものですが、北西も南西も大抵値上がってます。北西だけが特別異常に値上がった訳ではないです。
もともと南東は高かったので、値上げ幅が小さいだけです。

値段表ありますが、いろいろ書き込んでるので（自分の部屋とか元の値段とか）Upできません。すみません。

＞７０７さん
池袋地区で高層ビルは新区役所庁舎、あとは造幣局がどうなるか。他にはないと思います。

＞７１４さん
よ～～～く調べた方が良いですよ。
悪いことは言わない、東南にするべきです。

北西契約者ですが、北西方面に何か建つのですか？

もし、そうならキャンセルしたいのですが。

北西は高いのが建つことを想定して安めに設定してあるのかもね？
値上がりしちゃったらどうしようもないが。
商業地域、日陰規制なしだから何が建っても不思議じゃないよ。

日本生命の事ですかね？21階建てだとか。

これですね！
http://ikebukuro.areablog.jp/page.asp?idx=1000002163&post_idx_sel=...

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