OWL　TOWER（アウルタワー、旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）ってどうですか？Part2

OWL TOWERとプラウド池袋本町の同じくらいの間取りはいくらといくらですか？

>>255

ＵＲは、賃貸マンションの入居審査なら甘いぞ。
事務所の入店審査については知らないが。

やっぱり管理費が高いですよね。今はなんとかやっていけても、この先どうなるかわからないし、管理費や修繕積立金の負担が重くなってきたら売却もやむを得なくなるのかなとも思います。これだけ管理費が高いと、売却には不利なんでしょうか。立地もいいし、共用施設も豪華だし、アウルに魅力を感じる人も多いと思うんですが、高い管理費は嫌がられそうですよね。もしもの時は売却よりも賃貸に出す方がいいのかな。

>262
低層階は、地権者の事務所・住戸なんだと。
なので入る事務所は、元の地権者のものが多いと聞いたよ。
外から入れたとしても少数なんじゃないかね。

立地は良く価格も安いんだが管理費がねえ…。
管理費が100円安ければ半年で完売できると思うけど。

西口の高層マンションは如何わしい会員制のバーを勝手に営業しているくらいだから、ここも大変な事になるね。
飛び交う会話も色々な国々の言葉だったりして・・・

>>264

>低層階は、地権者の事務所・住戸なんだと。
>なので入る事務所は、元の地権者のものが多いと聞いたよ。

地権者の事務所が少数なのでは？
もともと営業してたのは同人会とかいう出版社？と工場くらいで
他はワンルームマンション２棟、アパート、一軒家だったと思う。

1階、地下1階の店舗はまだきまらないんですか？
弁当屋とドラッグストアが近くにないからできてほしい。

複数戸所有の大口地権者がいるようですね。
かなりの数が賃貸に出されるかも？

たぶん、値段は相当違うと思うよ。

家族で住むならある程度の広さは必要でしょう。

ファミリーだったら、プラウドかな・・・。駅に
近すぎるのが気になるけど・・・。

どうせマンションは売れ残る。あわてなくても
次々と業者は出してくる。自分で納得いくもの
を買ったらどう？　

ついでにいっておくが、住宅にお買い得なし。
安いものには必ず何か問題がある。今はわから
ないだけ。お買い得なんて探さないほうがいい。
でも、新古物件はお買い得かもしれない。
値切れる可能性もあるし・・・。ここも、新古
になるまで待つ手もある。

悪い物件じゃないけど、今時、すぐ売り切れる
なんてことはまずない。住宅買うのが無理な人
がすごく増えている。

あわてないほうがいい。

住宅にお買い得なしではあるけど、
逆に割高物件はあるから吟味は必要です。

＞複数戸所有の大口地権者がいるようですね。

なるほど、そーゆうことね。

そういやセキュリティは分譲階と事務所階とで別なんだっけ？
事務所階で外から人が入るなら、当然セキュリティは分かれてないと
いけないよね。

事務所と住居はエントランスからして別ですので建物内のセキュリティは問題ないかと。

>274
サンキュ！

ゲストルームが8000円でラウンジが1時間1000円ですか！？
う～ん、普通にお金取られちゃうんですね。
管理費が4万円に駐車場代が3万。毎月の住宅ローンの
こととかも考えると普通のサラリー家庭には厳しいです。
その上子供ができた時にはママ友やご近所付き合い
なども必要になるでしょうし。
自分のライフスタイルを崩さないようにすることで
精いっぱいになるような気がします。

>268さん
1階と地下1階にできる店舗、気になりますよね。
1階にコンビニ、地下にドラッグストアとかが
できるといいですよね。
ドラッグストアなら食料品とかも買えるでしょうし。

管理費の高さと駐車場代だけみても、うちでは無理そうだな…

今日昼から外出でちょうど良い天気だったのでまた写真撮ってきました

時間は11:30ごろの南西側

南西側その２

↓比較対象として・・・15:30ごろ日当たり
>>183

11:30ごろ
南東側の道路
昼の日当たりは良好

↓15:30ごろ
>>184