OWL　TOWER（アウルタワー、旧称：東池袋駅前再開発プロジェクト）ってどうですか？Part2

>744さん
転売のときには、修繕積立金も上がっているだろうから、北西向きとかマイナスになる要素はできるだけ減らしておきたいですね。
ですから、私も少々高くても南東が良いと思います。

エアライズタワーの展望台から北西方向を確認のため見てみましたが、池袋のごちゃごちゃした町並みが見え、サンシャインが右に大きくあり、近くに西武の大きい看板、遠くに住友タワーというビューでした。新庁舎が出来て、新庁舎ブリリアビューになるほうがいいのかなと思いました。
南東の大きくないがダブル東京タワーと護国寺ビューは価格は高いですが魅力を感じることは確か。

エアライズの中古が坪250万だからアウルは東南上層階で280万が適正かな？
管理費問題を解決できるかどうかで転売価格が1割は変わると思う。
管理費が現状維持、修繕が値上がりするなら3年後にはエアライズと同じ中古価格になる。
アウルの分譲価格は割高だから庁舎タワーを狙うのがベターじゃないかな？
地価下落で坪250万くらいの分譲価格になると思うけど？
デベはゴクレより東建がマシ。頭は不燃公社だけどね。

シティタワーが良くね？

さすがに、エアライズは2アウルより仕様がいいし、坪250はないでしょ。
売主が違うし。

>745
言葉足らず失礼！
エアライズは気にするほどでないという意味は
アウル南東側からエアライズを見ても距離的が離れてるから
気にならないという意味。
南の部屋はエアライズから見られている感があるだろうから
多分に価格に反映（下げ）されているように見えるが、かえって自分には割安に見えると
言いたかっただけ！

明日から受付開始ですね！
この結果でやっと実際のうれゆきがわかりますね〜〜〜

アウルタワーのコンフォートって、エアライズや他のマンションと比べて、仕様や設備は劣っているんですか？
私は、平均的レベルだと思っているのですが。

アウルタワーのラグジュアリーが他のマンションの標準仕様以下。
何件かモデルルームまわってみるといいよ。

>>574
要望のある部屋を売るんだろうから即日完売では？

755
釣りか？劣ってることがわからないはずないでしょ。コンフォートに対して。玄関グレード、フローリングは素人でも、え？、というレベル。トイレはタンク上手洗い、床暖房切替レベル、台所、窓Ｔ2・・。
その前にあったけど、ロビーは狭すぎだし、こんな狭い範囲なら仕上げは多少上げるかもしれないが、それでもほかのゴクレタワーから想像するに残念。
そもそも維持費でアウト。

>>758
そんな興奮しないでよ。あほか。
維持費ってなにをいっている？

>>758

だいたいわかったけど『床暖房切替レベル』ってなに？

>>758
窓T3かと思ってた。ほとんどT2でT3は一部だけなのかな？

へー窓T2なの？
うるさくてたまんないんじゃない？
目に見えないとこもケチってるんだね。

T3は二重窓でないと実現できないはずだよ。

ここ2重窓でしょ？

二重窓でないと実現できないのはＴ４みたいだよ

一重サッシの限界はＴ３まで、それ以上は二重サッシが必要となる。

http://www.ads-network.co.jp/seinou-kiso/kigou-T.htm

もらった資料見てみたら、「住戸のサッシはT-3(TS-35)相当」の記述があった。
住戸以外はT-3でないってことかね

T-3。そりゃそうだろう。
首都高そば、バスセンター隣なんだからT-2,T-1はありえないよね。