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http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/6343/
※土地100㎡以下の一戸建てや占有面積60㎡以下のファミリーマンションは
「ミニコ、ミニマン、タウンハウス」ですので別スレで、やりあって下さいね。
※学歴ネタは２ちゃんねるの学歴板でやりあって下さいね。
[スレ作成日時]2006-01-04 15:07:00
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マンション派 vs 一戸建て派 【ラウンド13】
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57 匿名さん
52は27の書き込み
＞同じ5000万の買い物で戸建とマンションを同じ地域で購入したら、必然的に占有面積（述べ床面積）はマンション＞戸建 になりますよね？
を引き合いに出しているが、そもそもの認識が間違い。
同立地（同じ駅）の場合、多くのケースで坪単価はマンションのほうが高い。
マンションの方が通常専有面積が小さいのでグロス価格はマンションのほうが
安くなっている。そのため、何となく手が出やすい（言い換えるとデベの作戦に
乗せられている）わけです。
本来、土地持分が少ないマンションのほうが坪単価でも安くなるのが自然なのに、
デベ同士が土地仕入れで競合する結果、本来土地が坪１００万のエリアでその２〜３倍まで
吊り上がってしまい、結果、売出坪単価は戸建と同等かそれ以上になってしまいます。 -
by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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