パークコート赤坂　ザ　タワー　　Ⅷ

今度は、ここの物件に、ネガさんが引っ越してきたのかな？
やっかいもの扱いされて、近所になじめずに、引っ越しを繰り返す人、
みたいだね。

事故物件だったとは…

835と842は同一のPC

一部の物件では利回りベース２．７％台の賃料でも全く
客が付かないね・・・。利回りベースの市場価格では、
売り出し価格での取得者の高値づかみ額は約９７４０万・・・。

やはり相当きっつい値付けの物件だったとしか言い
ようがない気がする。

↑の計算根拠教えて頂けますでしょうか。

↑それでもMRの営業は利回り５％～６％は出ますよと、大法螺吹きながら、重説読んでました。


新築の時だけ賃貸で借りたほうが良い物件になってしまいました。
築5年辺りで、賃料がさらに下がり、ローンの支払いが賃料を超える、赤字の債務超過物件になるのかもしれない。

まぁ、赤坂のタワマンなんて、賃料たかがしれているからね…。

↑こいつ赤坂、六本木、十番に連投
バカ丸出し

別に連投したっていいじゃん。
むしろ、真っ当な反論をした方がよいのでは？

反論する内容か！バカもの

ここはいつまでも売れ残ってるようですね。
結局、プチバブル期に勢いで企画して、市況と採算ラインが
合わなくなったのでしょう。もう新築でもないし。

こういう物件って最後はどうなるのか見ものです。大幅値下げ？
数年前の赤坂TRは坪350～450くらいだったと思うので、今の
状況だと坪350でも厳しいでしょうね。

さ、どうなるやら。

↑　赤坂ＴＲ自慢の方ですか？赤坂、六本木の物件に集中して書き込みしているようだけど。購入検討も
していないのに何が気になるんだか。

赤坂ＴＲキチガイアトラスにも書き込んでるねぇ
ほとんど同じ内容でバカ丸出し

848=850=853
お郷が知れるから、顔洗って出直しておいで。
おいたをするには学力が足らないよ。

周辺物件に同じ内容を連投し続けるお前の知的水準の低さには負けるよ
まわりにラブホしかない不便で仕方がない赤坂ＴＲに引きこもってな
赤坂、六本木、十番。無家計な物件に二度と書き込むなよゴミ

855さんがケンカ売っている相手とは別人なんすが、無家計ってどう読むの？


＞周りにラブホしかない不便で仕方ない

これってTRじゃなく、このマンションの事でしょ？

TRは駅にも溜池交差点にも六本木通りにも近くって、都心へ行くにも西側へ行くにも超便利。
ラブホは一軒はあるね。
但しラブホもどきのホテル群は、パークコート赤坂の方に固まってるじゃん。

ただいまお上が摘発に必死になっている、実質ラブホの名目ビジネスホテルや、指定団体事務所、ついでに涼しさを呼ぶ夏の名物もパークコート赤坂からはよく見えます。

お値段も含めて素敵なマンション。今なら部屋は選び放題だ！

よくある質問「迷惑行為を行っている人がいます！」
→　まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。

https://www.e-mansion.co.jp/faq.html#4

誠に残念なことではございますが、掲示板内の一部のスレッドにて、意図的な迷惑行為と判断できる投稿を確認しております。

コミュニティサイトでは、こういった類の行為は必ず発生いたしますし、不可避な問題であると認識しています。 これらの迷惑行為による、当サイトをご利用いただくに当たっての利便性の喪失を防ぐためには、みなさまのご協力が必要であると考えております。 以下の通り、ご協力を頂ければと思いますので、どうぞ宜しくお願いいたします。

■どんな人？

意図的に荒らし投稿をされる方は、愉快犯もしくは対象物件に何らかの利害関係のあるケースが大半です。
つまり、注意しても逆に面白がって、または必死になって不適切な投稿を続ける傾向が強いと言えます。

■対処方法

１．相手にしない

まずは、相手にしないでください。つまり、完全に無視する事が大切です。 ここで「あなたみたいな人が…」などと反論してしまうと、迷惑行為をより助長する結果となってしまいます。 結果として、あなた自身がそういった行為に加担しているように見られてしまうケースに発展する可能性もありますので、十分ご注意ください。

というよりも、まずは、IPアドレスが表示されるようにしてほしい。

というよりも、>857の匿名さんは、管理人さんのなりすましをやめてほしい。

誰が、何に対して迷惑行為をしてきたのかもわからわないし。

というよりも、腹減った～

IPアドレスが表示されると困る人って、やっぱ多いのかな？

というよりも、やりてぇ

>>861
困る人は1人しかいない気がする。
IPアドレスがでないから、やりたい放題だし。

最近、中古物件がすごい数出ていますね。どういう事情でしょうか？

確かに。
ノムコムの頁だと、赤坂タワーレジデンスの中古が、13戸売りにでている。

マイナス成長のなか、

億のマンションを購入できる人は、年々減っているのに

億の新築が値下げしてでも売りながら数が増えれば、中古がだぶ付くでしょう。

買うと損する世の中になってしまった。

２００２年頃は、坪３００台でも赤坂のマンションは良いものが買えたから、そこまで戻ったりしてね。

＞買うと損する世の中になってしまった。

おう、賃貸をお勧めする。

2003年前後は、マンション市場全体が安かったね。
それでもMRに客が来ないで閑古鳥の分譲物件が多かった。
買える=積極的に買う
ではないんだね。

その頃はマンションを買うような風潮じゃなかったからね。
買うと、周りから心配されるような時期だった。
そんなときに勇気を出した（リスクを取った）からこそ、良い買い物ができた。

相場が下がったら買うとか言っているような人たちは、
将来下がったときに、本当に買えるのだかどうだか。

もし小沢氏が出馬してなかったら、そのまま金融引き締め＆増税でマンション価格は2003年水準へって感じだったんじゃない？突如、大田区の工場へ行って円高牽制発言で、ちょっと風向き変わるかもってとこだよね！

昨晩12時頃、凄い数の警官がマンションに集まっていけどなんか事件でもあったのかな。

3階の三井の事務所が荒らされたらしいよ。

物盗り？3Fだから外から？

セキュリティは問題ない

SECOMしてますか？

ながーい棒持ったお巡りさんが30人はいましたね。私服刑事も大勢いたし！！
三井の人に聞いたら、機械の誤作動とかいってましたよ。誤作動であれだけの警察来ないし、2時間以上もいないだろ！って思いますけどね。

どうして私服刑事って分かったのですか？

877さんではないですけど、
金融関係の仕事してるので私服の人も会社に来ますが、
やはり目付きや雰囲気でなんとなく分かりますよ。

イヤフォンとかつけてるよ。

そんなのはどうでもいいんだけど、個人情報とかとられてないか心配ですね。

物騒な時代になったのう(泣)

確かに、物騒な時代ですね。
それにしても、何目的？お金でもおいてあると思ったのかな？

それなりの高級マンションの住民の個人情報はその手の人であれば、ある程度の金額は出すでしょうから。

あれだけセキュリティしっかりしてるのにどうやって侵入したんだろう

住民は嫌だろね〜

それより、ネットで事実が広がる方が
嫌なんじゃない

レジデンス部分以外はザルって事か？

タワマンは公開空地で建物まではスルーですからね。
その気になれば、侵入は容易かもね。

あるかどうかも分からない個人情報狙ってマンションの事務所なんか入るのかな…？
プロにはプロの見込みがあってのことなんでしょうけれど。
そうなると、公開されていないだけで、他のマンションでも結構あるんでしょうね…。

でも赤坂警察署の建て替えが終われば警察署が目と鼻の先、最強のセキュリティかも…