パークコート赤坂　ザ　タワー　　Ⅷ

賃貸なら東側がおすすめ。

TRと比較検討しています。

こちらの、ポーターサービスは機能していますか？
TRの前を通ると何時もドアマンのお兄さんがお辞儀をしてくれます。
しかし、TRには、ポーターサービスはありません。

ここのポーターさんは、いつもは、コーチエントランスに待機されているのでしょうか？
入り口でお見かけしたことがありません。
忙しいのかもしれませんが・・・。

いつも、荷物が多いので期待しています。

ご存じの方、教えて下さい。

一応地下にポーターのおじさんはいますよ。
普通のスーツ姿だから気がつかないのかも。

地下という事はポーターサービスは自家用車の人のみ？

またポーターサービスの希望者がダブった時は、後から部屋に運んできてくれるのでしょうか？

私はポーターさんは地下のみのサービスと認識してます。だって地下にしかいないですもん。

ここは、売れないんだね…トホホ

赤坂ＴＲと比べてもね、ここ人は気の毒に(笑)

中国人に期待しよう

それでは、赤坂ＴＲのベルボーイさんのほうが良いですね。

私が、友人宅を訪れたときは、とても丁寧で

部屋までは運んでくれませんが、

トロリー？やワゴンのあるところまで運んでくれました。

赤坂ＴＲの中古も安くなってきているので迷います。

坪４５０ぐらいで探しているのですが・・・。

天井高、内装、エントランス、トップラウンジはＴＲのほうが良いです。

環境は、こちらですね。

ポーターさんが、機能していないとすると

サービスは、ＴＲですかね。

税制優遇もあり今年購入したいので迷います。

駅から遠いのもちょっと迷う原因です。

これでは、ＴＲがいいように思えてしまいますが

あちらは、中古なので・・・です。

都合が良すぎますかね。

643と645は同じ人物だね。いちいち改行がうざい。
内装がＴＲのほうが勝ってるって…ＴＲのどこが勝ってるのんですか？
それはないと思いますが。

645みたいな購入検討者の振りをする奴はうざいね。
どうみても、こっちが上。

頑張れ赤坂

TRの住民ですが、ベルボーイと呼ぶべき存在は当マンションにはおりません。

ドアマンはおります。

ガードマンとは別職ですので、手が空いていれば、エントランスロビーまでは荷物を運んでくれますが、カートがあるのは駐車場側の入口ですよ？

台車を貸してくれたという事でしょうか？


うちが中古なら、入居開始１年を超えたこちらも当然中古ですし、うちの価格が下がったというのは一体いつに比べてでしょう？

ずーっとセカンド(仕事場＆書庫)にする部屋を探していますが、分譲価格を割った事は一度もなく、昨年春頃を底値として上がる一方です。

北側の小さい部屋なんて、ふざけんな！と思うような値付けです。

分譲時に２部屋ゲット出来ていれば…としばしば思いますが、抽選に外れたので仕方がありません。

そちらの内装は存じませんが、こちらはどうって事はないです。

表示係数を遙かに超えるサッシの遮音性能、強風時にも一切風切り音がせず、結露も隙間風もおきない換気装置(形状が独特で、風を感じる事がありません)等々の機能は大変気に入っていますが、水回りや壁紙は変えました。

建具も私のデザインしたオリジナルを入れている所があります。


うちの財産はトップラウンジと、教育の行き届いたスタッフ方、これにつきるのではないでしょうか。

ＴＲ悪くないけどラブホが近くにあるのが嫌。あとサッシがださい。
住環境は明らかにこっちのが良い。

PCo悪くないけど、エレベーターに乗るのが怖いし、団体事務所が近いのもイヤだ。
あと逆梁と低い天井高がダサい。
利便性は明らかにTRの方が良い。ついでに、施設が多いのに分譲価格も管理費も安い。

＞６５１
団体事務所ってＴＲの近くにもあるじゃない。
天井高ってＴＲも2.55でしょ？

>分譲価格も…安い。

TRの人は、こればかり強調するね。

＞施設が多いのに…管理費も安い。

値段相応の管理しかなされていないってこと？

>652
>653
意味不明。

天井高(一番下の階から2650)も管理も団体事務所も現地を見にくりゃわかる。来た事ないだろ。

それでいてラブホは目に入るって好き者だなあ。

まあ、TRを購入された方々は「新築分譲時に幸運にも安く購入できた。それでいまでも十分な
含み益がある。うらやましいでしょ？」とある種の自慢をしたいということなんだなー。
含み益があることが毎日の生活の張り合いなんでしょうな。良かったですね。
でも私はPC赤坂の佇まいとか青山からの散策時に目に入る緑の風情の方が好きです。

ゴタク並べてないで、買えば…支払い大変だろうけどローン金利安いよ(笑)

皆さん！ズバリここの適正価格は坪どのくらいだと思いますか？

450万円なり

15階以下は450でも無理。実際に買い手がつかないよ。

方面にもよると思う。
いい方面なら、550以上は固いよね。

いい向きってどこ？

低層なら西向き！

それだったら西側に建っている低層マンションを買うでしょ、普通。

今どれくらい売れ残ってるんでしょうか。ちなみにお住まいの方、住み心地はどうですか？

やっぱり年末以降にならないと価格調整はないんでしょうかねー。六本木とかと比べてもこちらが
好きなんだけど。

確かに、周辺のタワーの中では、頭一つ抜けているよね。

住民になって一年が過ぎました。
ここはタワーマンションなのに近くに高速がなくとても静かな希少物件です。
ネガティブなことが時々書き込まれていますが、ここの良さがわからない部外者の
ご意見だと思います。正直外見の色は？？？ですが（夜のライティングは良い）、
住民の方の住み心地の満足度は高いと思われます。
しかし最近近隣の工事の音がうるさいです....。
週末くらいは静かにしてほしい...!

よく言うよ
周囲に高速が無いって言うくせに、目の前に大きな国道だからな。


＞確かに、周辺のタワーの中では、頭一つ抜けているよね。

ほんと、分譲価格は、頭ひとつか二つぐらい抜けているよね。
買っちまったら、いざ売りたいときに2割引でも成約しない都心マンションなんてなかなか無いぞ。

契約したときは1年後が分からないのは仕方なくても、

2割も下がっている現状だけに引き渡しうけなければ良かったんじゃないか。

六本木を待ったり、PC赤坂の2割引き以上やすい中古とか選択肢でまくったからね。

値引きして買ってるから関係ないよ

どの位の値引き？それにもよりますよね

20％は固くて、努力と粘りで30％ってこと。

30％って、まじっすか？
結構な額だよね…。

３０％なら是非購入したいっすデベさん！

マンコミュにデベなんてこないよ
ウソ情報ばかりだしね
頑張ればって。。。
デベはスマッチにならいるよ

2008年に買った人は残念だけどね。今はだいぶ値引きもしてくれるし十分検討できる価格ですよ。

だってもう竣工から1年以上たってるからね。。

8000万円のが5600万円で買えるということ？？　買いたい！

どこにいけば買えるの？？？　この場所でこんな値段ってあるの？？？　湾岸より割安になっているってことですね？？

なるわけねーだろ！バ・カ

30%なんてまだまだ甘いな。
オレなんか30%スタートで粘って40%オフで購入したよ。
１億の部屋がが6000万円！

1億の部屋を６０００万円。　中古より安い。

85M2ぐらいの部屋が６０００万円でかえるのなら、湾岸どころか近郊のマンションより安い。
絶対買いです。

でも、どこで買っているのですか？　教えていただけたら明日にでも買いに行きます

アホらし

おいらの場合はいきなり半額で売ってくれたYo！
現地モデルルームへＧｏ！