東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークコート赤坂 ザ タワー  Ⅷ」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2010-12-04 13:57:18

パークコート赤坂 ザ タワーについて。

赤坂御所や迎賓館、都心にありながら 緑豊かで静かな環境。稀少な眺望。
三駅五路線利用可能 新宿・渋谷・銀座・表参道、乗り換えなしでアクセス。
青山通りに近くタクシー派も便利。

もう残り僅かなようですが、こちらの物件を前向きに検討中の方、
色々と意見を交換しましょう。


物件データ:
所在地:東京都港区赤坂4丁目1400番1(地番)
交通:東京メトロ千代田線 「赤坂」駅 徒歩7分
   東京メトロ銀座線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
   東京メトロ半蔵門線 「青山一丁目」駅 徒歩9分
価格:5000万円台-10億円台
間取:1R-3LDK
面積:37.26平米-218.19平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社、株式会社新日鉄都市開発
施工会社:大成建設
管理会社:三井不動産住宅サービス


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タワーマンションゲストルーム訪問(2) パークコート赤坂ザ・タワー スカイスイート
https://www.sumu-log.com/archives/2530



こちらは過去スレです。
パークコート赤坂 ザ タワーの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2010-01-17 02:47:12

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パークコート赤坂 ザ タワー口コミ掲示板・評判

  1. 621 匿名さん

    確かに、ここでごちゃごちゃいわずに、実際に見に行けよ、って感じ。

  2. 622 匿名さん

    いろいろ見てから考えましょう!

  3. 623 匿名さん

    ということで、完全にTRの板になっちゃいましたね。

    PC側のスレはないのかな。

  4. 624 匿名さん

    「3物件建物内モデルルーム見学ツアー」なるものがあるらしいですよ。

    プチバブル期の物件は、高いですが、いいですね。
    ここ、買いたくなってきちゃいました。眺望が素晴らしい。
    他のタワマンとは一線を画しますね。

  5. 625 匿名さん

    >624

    みえみえのデべの販促投稿ダナ

  6. 626 匿名さん

    要は、バーゲンセールってこと?

  7. 627 匿名さん

    売り込みご苦労様です。

  8. 628 匿名

    まあ普通ここ買う金あるなら迷わず六本木にするけどなw

  9. 629 匿名さん

    六本木は好き嫌いがありますからね。

  10. 630 匿名さん

    駅からの距離、利便性は大切です。

  11. 631 匿名さん

    最近、TRの中古がだぶついているような…。
    前からかな?

  12. 632 匿名

    質問です。端的にここ坪いくらなら買いですかね?

  13. 633 匿名さん

    TRは完成後売りに出た部屋が、ひと回り成約し終わった後、去年の秋頃から明らかに相場が上がってきたので、
    自己使用や賃貸に回っていた部屋も、再び超強気で売りに出ているんだよ。

    分譲価格が安かったから、相当上乗せしても、新築のマンションより安い位だからね。

    成立価格は、乖離率が大体110〜120%くらい。

  14. 634 匿名

    分譲価格どのくらいだったんですか?坪330とか?

  15. 635 匿名さん

    賃貸もだぶついてそうですね。

  16. 636 匿名さん

    賃貸なら東側がおすすめ。

  17. 637 匿名さん

    TRは、ほとんどが坪400以上だと思いますが、小さい部屋は割安でした。
    グレードも良いので、利益確定の方が多いのですネ。
    羨ましい。

    こちらも、同程度の価格ならOKなのでは?

  18. 638 匿名さん


    すみません。坪400は分譲時の話です。

  19. 639 購入検討中さん

    TRと比較検討しています。

    こちらの、ポーターサービスは機能していますか?
    TRの前を通ると何時もドアマンのお兄さんがお辞儀をしてくれます。
    しかし、TRには、ポーターサービスはありません。

    ここのポーターさんは、いつもは、コーチエントランスに待機されているのでしょうか?
    入り口でお見かけしたことがありません。
    忙しいのかもしれませんが・・・。

    いつも、荷物が多いので期待しています。

    ご存じの方、教えて下さい。

  20. 640 匿名

    一応地下にポーターのおじさんはいますよ。
    普通のスーツ姿だから気がつかないのかも。

  21. 641 匿名さん

    地下という事はポーターサービスは自家用車の人のみ?

    またポーターサービスの希望者がダブった時は、後から部屋に運んできてくれるのでしょうか?

  22. 642 匿名

    私はポーターさんは地下のみのサービスと認識してます。だって地下にしかいないですもん。

  23. 643 匿名さん

    ここは、売れないんだね…トホホ

    赤坂TRと比べてもね、ここ人は気の毒に(笑)

  24. 644 匿名さん

    中国人に期待しよう

  25. 645 購入検討中さん

    それでは、赤坂TRのベルボーイさんのほうが良いですね。

    私が、友人宅を訪れたときは、とても丁寧で

    部屋までは運んでくれませんが、

    トロリー?やワゴンのあるところまで運んでくれました。

    赤坂TRの中古も安くなってきているので迷います。

    坪450ぐらいで探しているのですが・・・。

    天井高、内装、エントランス、トップラウンジはTRのほうが良いです。

    環境は、こちらですね。

    ポーターさんが、機能していないとすると

    サービスは、TRですかね。

    税制優遇もあり今年購入したいので迷います。

    駅から遠いのもちょっと迷う原因です。

    これでは、TRがいいように思えてしまいますが

    あちらは、中古なので・・・です。

    都合が良すぎますかね。

  26. 646 匿名さん

    643と645は同じ人物だね。いちいち改行がうざい。
    内装がTRのほうが勝ってるって…TRのどこが勝ってるのんですか?
    それはないと思いますが。

  27. 647 匿名さん

    645みたいな購入検討者の振りをする奴はうざいね。
    どうみても、こっちが上。

  28. 648 匿名さん

    頑張れ赤坂

  29. 649 匿名さん

    TRの住民ですが、ベルボーイと呼ぶべき存在は当マンションにはおりません。

    ドアマンはおります。

    ガードマンとは別職ですので、手が空いていれば、エントランスロビーまでは荷物を運んでくれますが、カートがあるのは駐車場側の入口ですよ?

    台車を貸してくれたという事でしょうか?


    うちが中古なら、入居開始1年を超えたこちらも当然中古ですし、うちの価格が下がったというのは一体いつに比べてでしょう?

    ずーっとセカンド(仕事場&書庫)にする部屋を探していますが、分譲価格を割った事は一度もなく、昨年春頃を底値として上がる一方です。

    北側の小さい部屋なんて、ふざけんな!と思うような値付けです。

    分譲時に2部屋ゲット出来ていれば…としばしば思いますが、抽選に外れたので仕方がありません。

    そちらの内装は存じませんが、こちらはどうって事はないです。

    表示係数を遙かに超えるサッシの遮音性能、強風時にも一切風切り音がせず、結露も隙間風もおきない換気装置(形状が独特で、風を感じる事がありません)等々の機能は大変気に入っていますが、水回りや壁紙は変えました。

    建具も私のデザインしたオリジナルを入れている所があります。


    うちの財産はトップラウンジと、教育の行き届いたスタッフ方、これにつきるのではないでしょうか。

  30. 650 匿名

    TR悪くないけどラブホが近くにあるのが嫌。あとサッシがださい。
    住環境は明らかにこっちのが良い。

  31. 651 匿名さん

    PCo悪くないけど、エレベーターに乗るのが怖いし、団体事務所が近いのもイヤだ。
    あと逆梁と低い天井高がダサい。
    利便性は明らかにTRの方が良い。ついでに、施設が多いのに分譲価格も管理費も安い。

  32. 652 購入検討中さん

    >651
    団体事務所ってTRの近くにもあるじゃない。
    天井高ってTRも2.55でしょ?

  33. 653 匿名さん

    >分譲価格も…安い。

    TRの人は、こればかり強調するね。

    >施設が多いのに…管理費も安い。

    値段相応の管理しかなされていないってこと?

  34. 654 匿名さん

    >652
    >653
    意味不明。

    天井高(一番下の階から2650)も管理も団体事務所も現地を見にくりゃわかる。来た事ないだろ。

    それでいてラブホは目に入るって好き者だなあ。

  35. 655 購入検討中さん

    まあ、TRを購入された方々は「新築分譲時に幸運にも安く購入できた。それでいまでも十分な
    含み益がある。うらやましいでしょ?」とある種の自慢をしたいということなんだなー。
    含み益があることが毎日の生活の張り合いなんでしょうな。良かったですね。
    でも私はPC赤坂の佇まいとか青山からの散策時に目に入る緑の風情の方が好きです。

  36. 656 匿名さん

    ゴタク並べてないで、買えば…支払い大変だろうけどローン金利安いよ(笑)

  37. 657 匿名さん

    ???
    好き嫌いはあると思いますが赤坂は住みやすい街だと思います。

  38. 658 匿名

    皆さん!ズバリここの適正価格は坪どのくらいだと思いますか?

  39. 659 匿名さん

    450万円なり

  40. 660 匿名さん

    15階以下は450でも無理。実際に買い手がつかないよ。

  41. 661 匿名さん

    方面にもよると思う。
    いい方面なら、550以上は固いよね。

  42. 662 匿名さん

    いい向きってどこ?

  43. 663 匿名

    低層なら西向き!

  44. 664 匿名さん

    それだったら西側に建っている低層マンションを買うでしょ、普通。

  45. 665 匿名さん

    今どれくらい売れ残ってるんでしょうか。ちなみにお住まいの方、住み心地はどうですか?

  46. 666 購入検討中さん

    やっぱり年末以降にならないと価格調整はないんでしょうかねー。六本木とかと比べてもこちらが
    好きなんだけど。

  47. 667 匿名さん

    確かに、周辺のタワーの中では、頭一つ抜けているよね。

  48. 670 マンション住民さん

    住民になって一年が過ぎました。
    ここはタワーマンションなのに近くに高速がなくとても静かな希少物件です。
    ネガティブなことが時々書き込まれていますが、ここの良さがわからない部外者の
    ご意見だと思います。正直外見の色は???ですが(夜のライティングは良い)、
    住民の方の住み心地の満足度は高いと思われます。
    しかし最近近隣の工事の音がうるさいです....。
    週末くらいは静かにしてほしい...!

  49. by 管理担当

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