パークコート赤坂　ザ　タワー　　Ⅷ

>>428

そのとおりです。
PC赤坂を買った方は良い生活をしていると思います。
これから建つ六本木の三井マンション以上に素晴らしいマンションだと思いますよ。

住民版に書いてあったのですが、
いまどき、玄関にシール張るなんて、管理費節約しすぎでは！？。高輪のマンションでも普通に交換出来るのにね。
三井クオリティだけに流石、庶民向けマンションでシェアトップですね。
実際、真隣にボロの長屋も複数あるし、土地的には庶民街だと思うので、安いタイル張り外装、低い天井や、安い内装、駅遠、クオリティと、庶民派で内容はほぼ一致しているのですが、

何故か価格だけは高級でしたね。

時々、ヤフオクとかでも、あり得なく高い値段をつけて出す人がいますが、　出し続けていればたまに無知さんが買いに来るから出しているんでしょうけど。買った方がもう一度出品して売れるかといったらわからなんですがね。

ここのマンションは、借りても家賃は物件価格に対して利回り３％なので、新しい時だけ借りる方は都合が良いでしょうけど、
買った人は築２０年になってもローン払い続けますからね。

しかも、販売価格に対して資産価値がかなり下がってますから債務超過の人結構いるんじゃないですか。

新築で利回り３％ということは、築１０年になる頃には、２％台もあり得ますね。

現金で購入するので債務超過は関係有りません。

賃貸も魅力が無くて利回り３％物件を
キャッシュでお買い上げ・した・予定とは、良いお客様ですね。

>432

タワマンションの外装は、吹き付けか、よくてタイル張りぐらいだと思うけど。
そのタイルも、当然軽量化のためになんでも使えるのではなくて。

外装が石張りのタワーマンション、日本ではまだないよね。

下層部分を石張りはあります。

>>439
下層部分なら、そりゃたしかに山ほどあるね。
ただ基本はコンクリそのままかモルタル塗料噴きつけ、あるいはタイル張り。ってのが相場だね。

432の書いてる意味分からなくて、住民板を読んだ。どーでもいいけど
今時、引越挨拶をワンフロア全戸にしようと考える奇特な人もいるんだね。
都心タワマン暮らしは長いが、ワンフロアで引越挨拶されたことは一度もない。

＞外装が石張りのタワーマンション、日本ではまだないよね。

タイルで安っぽいと思う人は

三井の六本木マンションなどのガラス壁。
ガラスウォールと比較して言っているのでは

ガラスウォールならスミフのタワマンで多く見かけますね。
高級感・・・は微妙です。実用性も？ですし。

それとパークマンションはまた別ですね。
六本木もちゃんと掟通りに御影石を張ってますよ。

そういえば、六本木のパークマンションはいつの間にか売れてしまったのですかね？
三井の物件のHPが無くなっている気がします。

いったんお預け、じゃないですか。無理しても売れるもんじゃないので。
また忘れる頃に物件HPアップしてきますよ。パークマンション代官山もそうだったように。

流石
三井常駐スレだけに俊足で住友物件叩き。

マンションを沢山売っているから三井が好きって人は、
内廊下と外廊下だと、外廊下のほうが沢山売れているから、外廊下が好きって言うんだろうなぁ

三井好きが次に言う言葉は
ハセコーよりマシでしょ。
だろう。

でも実際はハセコーの高級マンションのほうが管理が良かったりする。

実際のところ旭化成も高級住宅屋なので悪くない。

>>447

＞マンションを沢山売っているから三井が好きって人は、
＞三井好きが次に言う言葉は ハセコーよりマシでしょ。
＞だろう。

あのーすみませんけど、いったい誰がそんなことを言ってるかね？あなた以外で。


＞でも実際はハセコーの高級マンションのほうが管理が良かったりする。
＞実際のところ旭化成も高級住宅屋なので悪くない。

こんな匿名掲示板で何回も「実際は・・・だ」って多用しても、、、ね。ガキじゃなあるまいだろうし（笑）
ハセコーが良いならハセコーの物件をチェックすればいいし、旭化成が高級なら向こうの物件を検討すれば済む話だし。

ノムコムのHpで結構沢山の部屋が売られています！
こんな感じで業者を間に介すことで値段を下げて販売して
いるんでしょうか？
直接、三井が値引きすると既購入者からクレームがきそうですよね。

本日の東急リバブルのチラシ。
１）オリジナル１５，２３０万円の３２１４号室が１４，０００万円。この時点で１，２３０万円の含み損。
　　成約着地点が１３，０００万円位だと２，２３０万円のマイナス。
２）オリジナル１２，２７０万円の２７１０号室が１０，８００万円。この時点で１，４７０万円の含み損。
　　成約着地点が９，５００万円位だと２，７７０万円のマイナス。

このマンションに未来はないか・・・・・。

最初に売り出された頃には、
予定価格から値下げだ、お買い得だ、
と言ってた人がいたのにね。