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これから固定10年（返済予定は15年）・元利均等でローンが始まる者です。
繰り上げ返済も積極的にしていこうと思っていますが、
みなさんは「期間短縮型」と「返済額軽減型」、どちらを選ばれてますか？
理由等も教えて頂けるとありがたいです。
[スレ作成日時]2010-01-17 02:38:58
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繰上げ返済の「期間短縮型」と「返済額軽減型」
-
214 匿名
はじめまして。
主人は４０歳です。
先日、SBIモーゲージでフラット35S
3,500万のローンを組みました。
団信にも入りました。
最初から、3,000万でローンを組むのが一番良かったのですが、
別で500万使う予定と、低金利ということもあり3,500万借入をしました。
使わなくなった手持ちの500万をローンの返済にあてようと思い、
↓ こちらで繰り上げ返済シミュレーションをしてみました。
https://www.saveinfo.or.jp/tool/sikin/menu/s_kariire.html
★期間を短縮する場合
毎月返済額
次回から 105,458 円
11年目から 117,857 円
ボーナス月加算額 0 円
残り返済期間 28年 3ヶ月
減少する利息額 4,539,894 円
★返済額を変更する場合
毎月返済額
次回から 90,337 円
11年目から 100,958 円
ボーナス月加算額 0 円
残り返済期間 34年 11ヶ月
減少する利息額 1,832,834 円
単純に利息が減る期間を短縮する型を考えておりましたが
こちらのサイトを知り返済額を変更する方がいいのかと迷い始めました。
以前、家購入前の賃料は、15万でした。
期間短縮型か返済額変更かどちらが良いか
アドバイスをお願い致します。
長文申し訳ございません。
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